グランドステージ天沼町1丁目　グランディハウス埼玉支社

ターミナル駅「大宮」へ徒歩22分の近さ。小学校・中学校が徒歩9分圏内で、登下校にも安心の距離感。

親から子へ、ライフスタイルの変化に寄り添い、悠久の時を刻み続ける「グランドステージ天沼町1丁目」。二つのフロアを移動することで、家族時間と自分時間の行き来ができる、未来を見据えた住まいを設えました。

【オープン外構】玄関アプローチのデザインを揃えることで統一感のある街並みに。オープン外構による見通しの良さが安全性を高めます。（街並み完成予想図より）

【オーバーハング】浮遊しているような印象のオーバーハングを採用。建物の形にメリハリが生まれ、また、雨除けとしても活用できます。

【カースペース】コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が停まっていない時も美しい景観を描きます。（街並み完成予想図より）

一邸一邸異なる素材感の外壁材を使用し、窓の位置をあえてずらすことにより、街並みに柔らかなリズムと広がりを生み出します。（街並み完成予想図より）

JR宇都宮線・高崎線・埼京線「大宮」駅まで1720m

芝川小学校まで710m

第二東中学校まで470m

ビッグ・エー大宮天沼店まで310m

住まいより徒歩22分の「大宮」駅には、都心へダイレクトにアクセスする上野東京ライン・湘南新宿ラインが乗り入れ。

タッチレス水栓搭載の広々900mm幅の洗面化粧台。ミラー裏に収納を備え、サニタリールームをすっきりと演出します。

自動水栓の手洗いカウンターを備えたタンクレストイレを採用。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。
※リビングと同一フロアのトイレに採用となります。

滑らかでツヤの美しい浴槽がバスタイムをリッチに演出。人工大理石浴槽のクレイドル浴槽＆ほっカラリ床を採用。

専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作が可能。ドアのボタンを押すだけでOK。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。

【宅配ボックス・門柱・門柱灯】ドアホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱。不在にも荷物の受け取りが便利に。※表札はオプションです。

5号棟（2LDK+WIC+パントリー+ただいまクローク+2階リビング+タタミコーナー+インナーバルコニー）

【カースペース】コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が停まっていない時も美観を保ちます。

【アクセントウォール】玄関、リビング、寝室・・・それぞれの空間の質と個性を、カラーやテクスチャによってさらに高めてくれます。

【間接照明】邸内各所に効果的に配した間接照明がもたらす、場所ごとにふさわしい癒しのライティング。アクセントウォールとの相乗効果も。

【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。

(2号棟)、価格6650万円、3LDK、土地面積81.76m²、建物面積90.5m²

親から子へ、ライフスタイルの変化に寄り添い、悠久の時を刻み続ける「グランドステージ天沼町1丁目」。二つのフロアを移動することで、家族時間と自分時間の行き来ができる、未来を見据えた住まいを設えました。

【オープン外構】玄関アプローチのデザインを揃えることで統一感のある街並みに。オープン外構による見通しの良さが安全性を高めます。（街並み完成予想図より）

(2号棟)、価格6650万円、3LDK、土地面積81.76m²、建物面積90.5m²

親から子へ、ライフスタイルの変化に寄り添い、悠久の時を刻み続ける「グランドステージ天沼町1丁目」。二つのフロアを移動することで、家族時間と自分時間の行き来ができる、未来を見据えた住まいを設えました。

【オープン外構】玄関アプローチのデザインを揃えることで統一感のある街並みに。オープン外構による見通しの良さが安全性を高めます。（街並み完成予想図より）

(2号棟)、価格6650万円、3LDK、土地面積81.76m²、建物面積90.5m²

親から子へ、ライフスタイルの変化に寄り添い、悠久の時を刻み続ける「グランドステージ天沼町1丁目」。二つのフロアを移動することで、家族時間と自分時間の行き来ができる、未来を見据えた住まいを設えました。

【オープン外構】玄関アプローチのデザインを揃えることで統一感のある街並みに。オープン外構による見通しの良さが安全性を高めます。（街並み完成予想図より）

(2号棟)、価格6650万円、3LDK、土地面積81.76m²、建物面積90.5m²

親から子へ、ライフスタイルの変化に寄り添い、悠久の時を刻み続ける「グランドステージ天沼町1丁目」。二つのフロアを移動することで、家族時間と自分時間の行き来ができる、未来を見据えた住まいを設えました。

【オープン外構】玄関アプローチのデザインを揃えることで統一感のある街並みに。オープン外構による見通しの良さが安全性を高めます。（街並み完成予想図より）

(2号棟)、価格6650万円、3LDK、土地面積81.76m²、建物面積90.5m²

親から子へ、ライフスタイルの変化に寄り添い、悠久の時を刻み続ける「グランドステージ天沼町1丁目」。二つのフロアを移動することで、家族時間と自分時間の行き来ができる、未来を見据えた住まいを設えました。

【オープン外構】玄関アプローチのデザインを揃えることで統一感のある街並みに。オープン外構による見通しの良さが安全性を高めます。（街並み完成予想図より）

(2号棟)、価格6650万円、3LDK、土地面積81.76m²、建物面積90.5m²

親から子へ、ライフスタイルの変化に寄り添い、悠久の時を刻み続ける「グランドステージ天沼町1丁目」。二つのフロアを移動することで、家族時間と自分時間の行き来ができる、未来を見据えた住まいを設えました。

【オープン外構】玄関アプローチのデザインを揃えることで統一感のある街並みに。オープン外構による見通しの良さが安全性を高めます。（街並み完成予想図より）

(2号棟)、価格6650万円、3LDK、土地面積81.76m²、建物面積90.5m²

親から子へ、ライフスタイルの変化に寄り添い、悠久の時を刻み続ける「グランドステージ天沼町1丁目」。二つのフロアを移動することで、家族時間と自分時間の行き来ができる、未来を見据えた住まいを設えました。

【オープン外構】玄関アプローチのデザインを揃えることで統一感のある街並みに。オープン外構による見通しの良さが安全性を高めます。（街並み完成予想図より）

(2号棟)、価格6650万円、3LDK、土地面積81.76m²、建物面積90.5m²

親から子へ、ライフスタイルの変化に寄り添い、悠久の時を刻み続ける「グランドステージ天沼町1丁目」。二つのフロアを移動することで、家族時間と自分時間の行き来ができる、未来を見据えた住まいを設えました。

【オープン外構】玄関アプローチのデザインを揃えることで統一感のある街並みに。オープン外構による見通しの良さが安全性を高めます。（街並み完成予想図より）

(2号棟)、価格6650万円、3LDK、土地面積81.76m²、建物面積90.5m²

親から子へ、ライフスタイルの変化に寄り添い、悠久の時を刻み続ける「グランドステージ天沼町1丁目」。二つのフロアを移動することで、家族時間と自分時間の行き来ができる、未来を見据えた住まいを設えました。

【オープン外構】玄関アプローチのデザインを揃えることで統一感のある街並みに。オープン外構による見通しの良さが安全性を高めます。（街並み完成予想図より）

(2号棟)、価格6650万円、3LDK、土地面積81.76m²、建物面積90.5m²

親から子へ、ライフスタイルの変化に寄り添い、悠久の時を刻み続ける「グランドステージ天沼町1丁目」。二つのフロアを移動することで、家族時間と自分時間の行き来ができる、未来を見据えた住まいを設えました。

【オープン外構】玄関アプローチのデザインを揃えることで統一感のある街並みに。オープン外構による見通しの良さが安全性を高めます。（街並み完成予想図より）

(2号棟)、価格6650万円、3LDK、土地面積81.76m²、建物面積90.5m²

親から子へ、ライフスタイルの変化に寄り添い、悠久の時を刻み続ける「グランドステージ天沼町1丁目」。二つのフロアを移動することで、家族時間と自分時間の行き来ができる、未来を見据えた住まいを設えました。

【オープン外構】玄関アプローチのデザインを揃えることで統一感のある街並みに。オープン外構による見通しの良さが安全性を高めます。（街並み完成予想図より）

グランディハウスはあなたのこれからの生き方と家族の幸せを作っています。その責任と覚悟を持って土地の開発、建物の設計・建築、販売・引渡後の対応まで一貫して行うハウジング・クリエイションを実践しています。

わたしたちがつくっているのは、企画分譲住宅。分譲地ごとに、立地の特色を活かし、そこに住まう人の暮らしを描きながらつくり込んだ、オンリーワンの街づくりです。

住まう人のライフスタイルに合わせたこだわりをポイントに、ワンランク上の住み心地を一邸ずつ、作り上げています。家づくりに関わる全てのスタッフが、自身の家族を想うような気持ちで家づくりに向きあっています。

家族みんなが使いやすくて、安全性も高い。省エネ・エコ性能に優れ、さらに家計にもやさしい。グランディハウスの分譲住宅はオール電化を標準仕様としています。

末永く安心して暮らす為には、想定外の災害から家族を守るゆるぎない強さが求められます。当社は全ての建物に「日本住宅性能表示基準・評価方法基準」により定められた表示方法による自社性能評価を実施しています。

各項目に則して厳しいチェックを行い、建築基準法に定められたレベルを上回る確かな品質を備えた住まいをお届けしています。また、定期点検と有償メンテナンスを前提に、長期に渡ってお客様の安心をお約束します。

多彩な住まいのニーズにお答えするグループネットワーク。その信頼性と、創業以来大切に守ってきた地域密着の姿勢で、地域のみなさまの住まいと街を育てていきます。

物件に込められた詳細なコンセプトや間取りプランをお届け。オレンジの「資料請求」ボタンから！

JR宇都宮線・高崎線・埼京線「大宮」駅まで1720m

芝川小学校まで710m

第二東中学校まで470m

ビッグ・エー大宮天沼店まで310m

にこにこ小児科医院まで220m

セブン-イレブンさいたま天沼中央通り店まで380m

マルエツ天沼店まで980m

さいたま医療センターまで620m

みずほ保育園天沼第2まで60m

タッチレス水栓搭載の広々900mm幅の洗面化粧台。ミラー裏に収納を備え、サニタリールームをすっきりと演出します。

自動水栓の手洗いカウンターを備えたタンクレストイレを採用。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。
※リビングと同一フロアのトイレに採用となります。

滑らかでツヤの美しい浴槽がバスタイムをリッチに演出。人工大理石浴槽のクレイドル浴槽＆ほっカラリ床を採用。

専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作が可能。ドアのボタンを押すだけでOK。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。

高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。

1階窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。飛散しにくい構造の為、地震の際にも家族の安全を守ります。※号地により異なります。

グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。

造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。

日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。

グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。

構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。