リーブルガーデン　西区指扇第2

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

3380万円

埼玉県さいたま市西区

ＪＲ川越線「西大宮」歩14分

情報提供日:: 24/5/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店

4.5 (接客評価コメント11件)

TEL：0120-488680 【通話料無料】

5/18更新≪本日ご見学できます≫

◆西大宮駅歩14分

◆全居室クローゼット完備＆浴室乾燥機付

◆リビングが見渡せる対面キッチン

◆耐震等級は木造最高の3を取得

≪飯田グループHD唯一の販売専門会社≫
直営販売窓口の当社へお任せ下さい♪

◆物件周辺施設のご案内♪

指扇小学校…歩12分　土屋中学校…歩16分
コープ…歩12分　JR線西大宮駅…歩14分

◇飯田グループホールディングス(株)の「直営」販売部門
専門知識の高い販売専門のプロが「販売→お引渡後」の
アフターサポートもずっと担当をさせて頂きます

◆詳しい資料のご請求・物件見学のご依頼は
【資料請求】【電話で問い合わせ】にお進み下さい♪

◇住宅ローンもお任せ下さい
飯田グループHD提携ローンもございます
マイカーローンや、カードローンも住宅ローンへおまとめできるプランもご用意♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

お問い合わせいただいたお客様には、ご希望に合わせて郵送もしくはメールにてお送りさせていただきます。

☆飯田グループホールディングス販売専門窓口☆ローンもお任せください！

太陽の恵みを感じるぬくもりあふれる空間♪ずっと住み続ける家だから、暮らしやすさも大切に考えています！

◆LDKはご家族みんなが揃う大切な空間です♪テーブルやソファ、カーテン選び、レイアウトを考えるのも楽しいですね♪笑顔溢れる楽しい暮らしをイメージしながらご見学ください♪
全体区画図
(2号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積131.31m²、建物面積96.79m²
完成してからは見ることのできない、施工方法や構造をしっかりとご確認いただけるのが、建築中の住宅の大きなメリットです。専門知識を持ったスタッフがご説明させていただきますので、お気軽にお問い合わせください

《本日ご見学できます》・・・今すぐ見たい。もちろん大歓迎です。　通話無料 0120-488-680　まで！

ゆったりとした5ｍ幅の道路を挟んでいることで陽射しを遮られることなく、とても明るい邸宅。

南からの陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まいです。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。
◆TVモニター付きインターホンはカラーモニターで来訪者もひとめで分かります♪留守の間の来訪者が確認できる嬉しい録画機能付き！お子様が一人で留守番の間も安心です。
◆リビングを温かく居心地の良い空間にしてくれる木目調の柔らかな風合い。休日はご家族みんなの癒しや憩いの場となってくれます♪
◆南向きの大きな窓から明るい陽射しがたっぷり入ります。一日を通して陽射しをしっかり取り込んでくれる2面採光なので、夜まで照明いらずで過ごせます♪

新たな生活を始めるにあたり、周辺施設も大切な検討要素の一部！

◆小さなお子様の一人遊びやお昼寝をしている時も、お食事の準備をしながら見守りが出来る安心の対面式キッチンです♪

◆大きな窓は遮音性に優れたペアガラスの窓となっています。リビングでたくさんはしゃいで遊んでも、お子様の声を気にせず大丈夫です♪
◆居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の通風や採光も実際にご確認下さいませ。
◆2階の各居室にはそれぞれ収納を完備！しっかりとした容量のスペースを確保しているので、お部屋は美しい空間を保てますね♪
◆居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の通風や採光も実際にご確認下さいませ。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！川口市・さいたま市

太陽の恵みを感じるぬくもりあふれる空間♪ずっと住み続ける家だから、暮らしやすさも大切に考えています！
◆LDKはご家族みんなが揃う大切な空間です♪テーブルやソファ、カーテン選び、レイアウトを考えるのも楽しいですね♪笑顔溢れる楽しい暮らしをイメージしながらご見学ください♪
◆小さなお子様の一人遊びやお昼寝をしている時も、お食事の準備をしながら見守りが出来る安心の対面式キッチンです♪

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売主コメント

	雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	☆店舗や現地へ行くことなく、ご自宅でパソコンやスマートフォン上の【ビデオ通話】で、資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます！ ○小さなお子様がいて、なかなか外出ができない方 ○転勤などで遠方の物件をお探しの方 ○今のご時世外出を控えたい方　　等々お家に居ながら物件を内覧できます！お気軽にお問い合わせください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用上の注意点・使用ツール「zoom」「LINE電話」を利用いたします。・サービスご利用環境一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合があります。・通信料サービスご利用時には通信が発生しますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨します。 ※通信内容や回線の状況によって増減します通信料金は、お客様のご負担となりますのでご注意ください。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ■ご利用いただける方埼玉県内にお住まいの方 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
※平日も見学会を開催しております♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！

平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆

飯田グループホールディングスの直営販売窓口
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ご提案があります！

(1) お引き渡し後のアフターサービス・サポート
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私達は日本で一番選ばれている分譲住宅メーカーです

　　一建設株式会社　　（リーブルガーデン）
　　株式会社飯田産業　　（ハートフルタウン）
　　株式会社東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
　　タクトホーム株式会社　（グラファーレ）
　　株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
　　アイディホーム株式会社（リナージュ）

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住まい探しをご提案させていただきます。

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物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-488680

物件名	リーブルガーデン　西区指扇第2
価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	131.31m²（39.72坪）（実測）	建物面積ヒント	96.79m²（29.27坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南東側5ｍ公道、北西側5ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	埼玉県さいたま市西区大字指扇 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ川越線「西大宮」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ川越線「指扇」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「大宮」車5.3km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ”お友達ご紹介” 【すまいーだ】は飯田グループホールディングスの運営する日本最大級のサイトです。飯田グループHDとは飯田グループご購入者様限定サービス”すまいーだPLUS” 売却無料査定
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建浅香　有生年齢：40代業界経験：15年お客様と同じ目線に立ち、一緒にお家探しを楽しみながら、お客様のご満足いただける住宅を見つけたいと思います。	【この物件について】 ”本日ご見学できます！”JR川越線「西大宮」駅徒歩14分、都心へのアクセス良好♪カースペース、対面キッチン＆浄水器、浴室暖房乾燥機など間取り、設備も充実した地震に強い安心住宅です。【得意エリア】埼玉県全域
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店 TEL：0120-488680 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます飯田グループHDの建築→ 直営窓口の当社へお任せ下さい♪ 物件情報や未公開物件情報、【ここには書けないお得情報】が載っている、パンフレットをお届けします♪ ↓の「資料請求する(無料)」をクリック♪

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-488680

区画図

全体区画図

間取り図

2号棟

価格

： 3380万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 131.31m²

建物面積

： 96.79m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-488680

価格	3380万円	間取り	4LDK
土地面積	131.31m²	建物面積	96.79m²
間取り補足	●隣り合う洋室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニング ●WIC2ヵ所 ●2面バルコニー
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店 TEL：0120-488680 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR川越線「西大宮」駅まで1120m 自転車5分
コープ指扇まで900m 自転車4分
さいたま市立指扇小学校まで950m 徒歩12分
さいたま市立土屋中学校まで1250m 徒歩16分
ライフ指扇まで1300m 自転車6分
マルエツ大宮プラザ店まで1500m 自転車6分
イオン大宮西店まで1700m 自転車7分
指扇病院まで1870m 自転車8分
ニトリ大宮バイパス店まで2200m 自転車9分

駅

JR川越線「西大宮」駅：徒歩14分（1120ｍ）
公園

やよい公園：徒歩7分（530ｍ）
スーパー

コープ指扇：徒歩12分（900ｍ）
コンビニ

ファミリーマート：徒歩8分（630ｍ）
小学校

さいたま市立指扇小学校：徒歩12分（950ｍ）
中学校

さいたま市立土屋中学校：徒歩16分（1250ｍ）
スーパー

ライフ指扇：徒歩17分（1300ｍ）
ドラッグストア

ドラッグスギ指扇店：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

マルエツ大宮プラザ店：徒歩19分（1500ｍ）
スーパー

イオン大宮西店：徒歩22分（1700ｍ）
病院

指扇病院：徒歩24分（1870ｍ）
ホームセンター

ニトリ大宮バイパス店：徒歩28分（2200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-488680

設備仕様


浄水器付きキッチン水栓と浄水器が一体となった多機能設計ホースを引き出して洗えるハンドシャワー	浴室乾燥機浴室暖房乾燥機が標準装備です。浴室が乾燥機に！雨の日や冬場も天気を気にせずいつでもお洗濯して大丈夫です。	モニター付きインターフォン来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます。

シャンプードレッサーシャンプードレッサー付き洗面化粧台。便利でうれしい合わせ鏡可能な３面鏡完備。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。	ペアガラス結露を防ぎ、断熱、保温に優れ光熱費の節約にもつながります。	ダウンライト廊下やホールにはエコで長持ちなLEDライトを使用

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構造の特徴


日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。	安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。	見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

横揺れに強い「剛床工法」を採用構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。	最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。	最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。

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