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情報の見方

ポラスの分譲住宅 育実の丘 大宮1期

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理
  • 購入サポート情報

4990万円

埼玉県さいたま市西区

JR宇都宮線「大宮」バス18分慈眼寺歩3分

情報提供日:
24/5/19
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/5/21

ポラスマイホームプラザ(株)

【ポラスの分譲】ビッグターミナル「大宮」駅利用。全邸敷地面積133m2(40坪以上)のゆとり。南ひな壇で陽光を享受する長期優良住宅の全10邸。

■「大宮」駅は新幹線を含むJR線・東武線・ニューシャトルなど多彩な路線が利用可能。
■「大宮」駅まで自転車14分、「慈眼寺」バス停徒歩3分と近く駅まで多彩でスムーズアクセス。※自転車時間は実測です(3150m)
■三橋総合公園を始め、緑豊かな公園が充実の子育てに嬉しい環境。
■区画内道路があり安心。
■自宅で緑を楽しめる「ガーデンテラス」のある住まい。
■現地モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。

まずは体感。見学やご相談受付中!
気になる物件はお早めに!
外観イメージ
ビッグターミナル「大宮」駅利用。全邸敷地面積133m2(40坪以上)のゆとり。
内観イメージ
それぞれの家族構成や使い方にマッチするモデルハウス1号棟、10号棟
まずは体感。見学やご相談受付中!
気になる物件はお早めに!

動画でご紹介している建物は、「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

完成予想図(外観) 

緑あふれるひな壇街区のある街並み。

モデルハウス1号棟公開中、インテリア付き販売!

リビング 
ルームラウンジプランモデルハウスPLAN01公開中。
優しい色合いのナチュラルデザインであたたかさ感じる空間になっています。
モデルハウス写真 
ダイニング横にはルームラウンジがあります。扉を開けておけば広々とした空間に、閉めれば個室としてマルチに使えます。
モデルハウス写真 
ルームラウンジは柔らかい素材のテキスタイルフロアになっており、和室のような使い方が出来ます。
洗面台・洗面所 
広々した洗面所スペース。洗濯機コーナーには上部棚があり、洗剤などが手に届くところに収納できます。
浴室 
ゆったり寛げるバスルーム。保温浴槽や節水シャワーなどエコなのも嬉しい仕様です。

モデルハウス10号棟公開中、インテリア付き販売!

リビング 
リビングラウンジスタイルのモデルハウスPLAN10公開中。濃い色合いでシックな印象でデザインしました。
モデルハウス写真 
リビングラウンジには天井と同じ高さのブックシェルフがあります。本はもちろん、お気に入りの小物を置いて自由な収納スペースとして使えます。
モデルハウス写真 
ダイニング&キッチン横にはウォークインパントリーがあります。たくさん収納できるので買いだめをしても安心です。
モデルハウス写真 
リビングラウンジのカウンターコーナー。
キッチン 
ダークカラーアクセントのキッチン。食洗器や浄水器付き水栓など機能充実。

南道路の見晴らし街区&ポタジェのある広々街区の2街区設計。

完成予想図(外観) 
ゆとりある土地の広さを活かし、各邸にポタジェを設けた区画。好きな野菜を育てて自分だけのガーデンライフを楽しめます。
完成予想図(外観) 
彩り豊かな植栽に囲まれたガーデンテラス。ベンチやおしぇれなフレームなどいるだけで楽しくなる自慢のテラスでうす。
全体区画図 
完成予想図(外観) 
ガーデンテラスのある南ひな壇の街区。
高さがあり日当たりはもちろん見晴らしの良い街区です。
間取り図 
(1号棟)、価格4990万円、4LDK、土地面積135.55m2、建物面積102.26m2

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

  •  
    ルームラウンジプランモデルハウスPLAN01公開中。
    優しい色合いのナチュラルデザインであたたかさ感じる空間になっています。
  •  
    ダークカラーアクセントのキッチン。食洗器や浄水器付き水栓など機能充実。
  •  
    (1号棟)、価格4990万円、4LDK、土地面積135.55m2、建物面積102.26m2

他の注目ポイントを見る

  • 交通便利!川口市・さいたま市
  • エコ設備充実
  • ゆとり空間あり
  • 18畳以上の広々LDK
  • 2台以上駐車可
  • キッチン設備充実
  • 南向き
  • 浴室乾燥機あり
  • 埼玉
  • 注目の物件ピックアップ

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 浴室に窓 / 通風良好 / 天井高2.5m以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 オンライン接客・内見
サポートの詳細説明 【ポラスのオンラインおうち相談】は電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB(非対面)接客」サービスです。
お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが売却・物件の購入のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■ご利用時の注意事項
本サービスは無料でございます。ご相談に関して、ご相談者のご利用負担は一切ございません。
※インターネット通信費はお客様のご負担となります。
一部地域の方にはご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
オンライン相談はパケット通信を利用するため、Wi-fi環境でのご利用を推奨しています。
お客さまがご利用のインターネットの回線速度やセキュリティなどの影響で本サービスをご利用いただけない場合がございます。

■ご利用可能環境
こちらのサービスは電話とインターネットに接続されているパソコンまたはタブレットまたは スマートフォンが必要となります。

プレゼント情報

プレゼント
モデルハウスに設置済みの家具・照明・カーテンはそのままプレゼントさせて頂きます。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-235334
物件名
ポラスの分譲住宅 育実の丘 大宮1期
価格

4990万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK

販売戸数
1戸
総戸数
10戸
土地面積
135.55m2(登記)
建物面積
102.26m2
私道負担・道路
道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]あり 72m2(持分10分の1) [道路]私道 南 6m
完成時期(築年月)
2024年3月1日
住所

埼玉県さいたま市西区大字水判土502-1

[ 周辺環境 ]

交通
JR宇都宮線「大宮」バス18分慈眼寺歩3分
JR川越線「指扇」バス17分慈眼寺歩3分
関連リンク
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不動産会社ガイド

会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。

担当者より
担当者

担当者

宅建

柳澤有磨
年齢:20代
業界経験:5年
幸せな生活が送れるお住まいを見つけられるよう、全力でお手伝いさせていただきます。
【この物件について】 体感すまいフェア開催中、2024年5月31日までの成約で家具・照明器具30万円分プレゼント。  子育てエコホーム支援事業、補助金100万対象物件です。この機会にぜひ、お問い合わせをお待ちしております。
【得意エリア】 さいたま市南部エリア
お問い合せ先

ポラスマイホームプラザ(株)

TEL:0120-235334 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:埼玉県知事(12)第008059号

取引態様:<売主>

営業時間:9:00~20:00 / 定休日:火曜日・水曜日

SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます!

こんなパンフレットが届きます

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問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-235334

区画図

全体区画図

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 4990万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 135.55m2
    建物面積
    : 102.26m2

周辺環境

  • トライアル佐知川店まで210m
  • マルエツ佐知川店まで480m
  • 島忠大宮本店まで1220m
  • 三橋総合公園まで1690m
  • 佐知川公園まで350m
  • 水判土公園まで460m
  • スーパー
    トライアル佐知川店:徒歩3分(210m)
  • スーパー
    マルエツ佐知川店:徒歩6分(480m)
  • ホームセンター
    島忠大宮本店:徒歩16分(1220m)
  • 公園
    三橋総合公園:徒歩22分(1690m)
  • 公園
    佐知川公園:徒歩5分(350m)
  • 公園
    水判土公園:徒歩6分(460m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-235334

交通アクセス図

路線図

計16路線が乗り入れるビッグターミナル大宮駅。

※電車所要時間は朝の通勤時のもので乗換の待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。

設備仕様

 
トクラスシステムキッチン「Bb」
その他設備 
食器洗い乾燥機標準のシステムキッチン。人造大理石を使用しているので汚れや傷に強くお手入れも簡単です。
 
リクシルバスルーム「AX」
その他設備 
ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
 
スマホでどこでも湯はりや床暖房を操作可能
発電・温水設備 
仕事で疲れた帰り道は少しでも早く家に帰り、すぐにお風呂につかりたいもの。外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば家に着くころには、お風呂も沸いています。
 
ドアノブに近づけるだけで自動解錠
防犯設備 
玄関ドアはタグキーをドアノブに近づけるだけで簡単に施解錠が出来ます。さらにタグキーには非常用鍵を内蔵し、停電時等の締め出し軽減も実現しました。
 
通話や開け閉めをどこでもスマホで。
防犯設備 
家の中でも、外にいても、いつもで来客の対応が出来るのが外でもドアホン。買い物中でも急に帰宅した子どもにカギを開けてあげることも出来ます。
 
冬でもポカポカ心地よい床暖房
その他設備 
部屋全体を均一にムラ無く暖めます。温風によるホコリの舞い上げも無く、小さなお子さまにも安心です。
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-235334

構造の特徴

 
ウッドイノベーターNEXT
構造・工法・仕様 
設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に間取の弱いところを確認することで、安心できる住まいをお届けします。
 
構造計算全棟実施
構造・工法・仕様 
現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅においても全棟構造計算を実施、安心して暮らせる住まいを創造
 
ハイシーリング・ハイサッシ
構造・工法・仕様 
リビング天井高は2.7m、サッシは2.2mの高さを確保。暖かな陽光を室内に取り込み、明るさや開放感をより感じていただけます。
 
お客様満足度最優先のアフターメンテナンス
構造・工法・仕様 
何かあった時に1時間以内に駆けつけられるような地域にしかポラスの家は建てていません。住み始めてからもポラスの家には安心があります。
 
国内トップクラスの人材育成
構造・工法・仕様 
「ものづくりは人づくりから」を合言葉に技術者育成学校を設立し日本トップクラスの技術者を育成、輩出しています。
 
地域密着だからこそ出来る強み
構造・工法・仕様 
ポラスグループが持つ4万件以上の地盤データを駆使し1邸1邸最適な地盤改良工事を行い、安心して暮らせる住まいづくりを実現します。

ポラスの分譲住宅 育実の丘 大宮1期  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
-
所在地
埼玉県さいたま市西区大字水判土502-1
交通
JR宇都宮線「大宮」バス18分慈眼寺歩3分
JR川越線「指扇」バス17分慈眼寺歩3分
販売戸数
1戸
総戸数
10戸
価格
4990万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]あり 72m2(持分10分の1) [道路]私道 南 6m
諸費用
-
間取り
4LDK
建物面積
102.26m2
土地面積
135.55m2(登記)
建ぺい率・容積率
建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
完成時期(築年月)
2024年3月1日
引渡可能時期
2024年6月13日予定
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建(在来工法)
施工
ポラテック(株)
リフォーム
-
用途地域
1種中高
地目
宅地
その他制限事項
-
その他概要・特記事項
担当者:柳澤有磨、設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX235631380号(2023年9月28日)1号棟、※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※1号棟・10号棟はモデルハウスとなります。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

物件の特徴

長期優良住宅
長期優良住宅 で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。

会社情報

会社概要

<売主>
埼玉県知事(12)第008059号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ポラスマイホームプラザ(株)
〒330-0081 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル1階

問い合わせ先
TEL:0120-235334 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
埼玉県知事(12)第008059号
取引態様:
<売主>
営業時間:9:00~20:00 / 定休日:火曜日・水曜日
不動産会社ガイド ポラスグループ

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年5月19日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年5月21日

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その他

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お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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