【ポラスの分譲住宅】
◆区画整理済みエリアに誕生する全8邸のプロジェクト!
◆大宮駅へ電車6分。都内主要駅へもダイレクトアクセス。
◆全邸3LDK以上
◆ハレノテラス徒歩14分
◆小学校・公園・スーパー・病院などの施設が、徒歩10分圏内
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区画整理の美しい街に、家族時間を楽しめる充実したロケーションとなっています♪
◆◆光と風にあふれたナチュラルモダンな街並み◆◆
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【光と風にあふれたナチュラルモダンな街並み】
ナチュラルな木目調や石積調の外壁と深い軒出の切妻屋根が印象的な邸宅デザイン。 -
【5号棟】
※撮影日：2024年1月 -
【街に開放感が広がる配棟計画】
カースペースを隣合わせに配置することで広がりのある空間を創出。各邸に光と風が行き渡ります。
◆◆5号棟モデルハウス◆◆
【5号棟 モデルハウス】
※撮影日：2024年1月
※撮影日：2024年1月
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(5号棟)、価格4280万円、3LDK、土地面積99.83m2、建物面積99.88m2
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【5号棟 モデルハウス】
※撮影日：2024年1月 -
【5号棟 モデルハウス】
※撮影日：2024年1月 -
【5号棟 モデルハウス】（ユニットシェルフ）
使い勝手に合わせて位置を移動したり、無印良品で追加パーツを購入することによりお好みのカスタマイズが可能です。
※撮影日：2024年1月
◆◆5号棟モデルハウス◆◆
【5号棟 モデルハウス】
広々と開放的なワイドリビングは家族で一緒にテレビを見たり、趣味の時間を過ごしたり、ライフスタイルに合わせて様々な使い方ができる自由な空間。
※撮影日：2024年1月
広々と開放的なワイドリビングは家族で一緒にテレビを見たり、趣味の時間を過ごしたり、ライフスタイルに合わせて様々な使い方ができる自由な空間。
※撮影日：2024年1月
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【5号棟 モデルハウス】
※撮影日：2024年1月 -
【5号棟 モデルハウス】
「ワイドオープンキッチン」
※撮影日：2024年1月 -
【5号棟 モデルハウス】
※撮影日：2024年1月 -
【5号棟 モデルハウス】
※撮影日：2024年1月
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交通便利！川口市・さいたま市
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【5号棟】
※撮影日：2024年1月 -
【5号棟 モデルハウス】
※撮影日：2024年1月 -
【5号棟 モデルハウス】
※撮影日：2024年1月
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特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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駐車２台可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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２階建
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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食器洗乾燥機
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スマートキー
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高機能トイレ
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
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物件名
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ポラスの分譲住宅 マチエ東大宮・春岡 ライブレックス1期 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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8戸 |
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土地面積
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99.83m2（登記） |
建物面積
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99.88m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北東 16m 公道 南西 6m |
完成時期（築年月）
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2023年12月1日 |
| 住所 |
埼玉県さいたま市見沼区春岡３-1番6(地番)他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ宇都宮線「東大宮」歩24分
東武野田線「七里」歩27分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建
誠心誠意を持った接客を心がけています。お客様の分からない！に一つ一つ応えて行きたいです！
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【この物件について】
区画整理による美しい街並みが広がる、分譲ち周辺にはおしゃれな農園やカフェ、大学や自然豊かな公園だけでなく、毎日の生活に必要な利便性施設も整い、理想の暮らしを実現するのにふさわしい立地です。
【得意エリア】
埼京線・京浜東北線エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-921513 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM9:00～PM8:00 ／ 定休日：火曜日水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
区画図
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【街に開放感が広がる配棟計画】 |
間取り図
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- 価格
- ： 4280万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 99.83m2
- 建物面積
- ： 99.88m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
周辺環境
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さいたま市立春岡小学校まで720m -
春岡中央公園まで510m 思い切り遊べる多目的広場や、子供たちに人気の長いローラー滑り台などの遊具を備えた面積約1.5haの広々とした公園。春には桜を見ることもできます。 -
西原公園まで340m -
さいたま市水とスポーツ公園まで800m 豊かな緑に囲まれた多目的遊水池のある公園。緑の木々や野鳥、水面を眺めながら散策が楽しめ、池の北側には学術調査に使われるビオトープがあります。 -
さいたま市水とスポーツ公園まで660m 深作配水場内にあり、芝生広場やテニスコート、ゲートボール場もある親水公園、夏季はじゃぶじゃぶ池で水遊びができる子どもたちに人気のスポットです。 -
ハレノテラスまで1080m スーパーやドラッグストア、百円ショップ、カフェなど様々なテナントが揃うショッピングセンターです。営業時間は店舗により異なります。 -
ヤオコー大宮島町店まで830m
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小学校さいたま市立春岡小学校：徒歩9分（720ｍ）
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公園春岡中央公園：徒歩7分（510ｍ）
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公園西原公園：徒歩5分（340ｍ）
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公園さいたま市水とスポーツ公園：徒歩10分（800ｍ）
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公園さいたま市水とスポーツ公園：徒歩9分（660ｍ）
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ショッピングセンターハレノテラス：徒歩14分（1080ｍ）
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スーパーヤオコー大宮島町店：徒歩11分（830ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
埼玉県さいたま市見沼区春岡3丁目1-6付近
交通アクセス図
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【電車】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
設備仕様
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【キッチン/トクラスBb】
毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
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【浄水機能付き水栓クローレ】
浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
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【キッチンハンガーアイテム】
手元の高さを活かして、いつもすっきりスマートに。カウンターの奥まで無駄なく使えるハンギング方式です。マルチスタンドや水切りラックなど家事がはかどります。
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【キレイサーモフロア】
簡単お掃除でストレスフリー。いつもきれいなバスルームで気持ちよく。床の溝が浅いのでスポンジが奥まで届き、軽くこするだけで汚れが落とせます。
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【くるりんポイ排水口】
浴槽排水を利用して排水口内に“うず” を発生させて、排水口を洗浄しながらゴミをまとめます。
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【洗面台/パナソニックシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックシーラインを搭載しました。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
構造の特徴
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【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
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【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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【リビングはハイシーリング】
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
ポラスの分譲住宅 マチエ東大宮・春岡 ライブレックス1期 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県さいたま市見沼区春岡３-1番6(地番)他 | 交通 |
ＪＲ宇都宮線「東大宮」歩24分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
8戸 |
価格 |
4280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北東 16m 公道 南西 6m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
99.88m2 |
土地面積 |
99.83m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％ 容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2023年12月1日 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
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用途地域 |
２種中高、１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：吉田 怜渚、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235615150号(2023年6月30日5号棟)、※全棟建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。 ※上記金額には消費税(10％相当額)、水道分担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※建物・外構等に関する確認書がございます。 ※物件パンフレット及び間取り集が販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。 ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11，000円(税込み)の費用がかかります。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-921513
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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| 不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月2日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月4日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
7159
72840996
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
