ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市広ヶ谷戸

新築一戸建て
購入サポート情報

3790万円

埼玉県さいたま市南区

ＪＲ京浜東北線「浦和」バス14分広ヶ谷戸歩5分

情報提供日:: 24/6/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/31

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所

4.7 (接客評価コメント12件)

TEL：0120-951388 【通話料無料】

【本日見学できます☆】最終1棟♪全11区画の新築並ぶ大型分譲地！小中学校徒歩10分・コンビニ徒歩3分の快適環境！

■住宅性能表示制度において4分野で最高等級を取得！■

【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】

〇周辺環境充実！
　大谷口小学校歩10分・大谷口中学校歩10分
　アコレ歩6分・ファミリーマート歩3分・セブンイレブン歩6分・ウエルシア歩12分・篠堤公園歩3分♪

〇快適な充実設備！
　対面キッチン・浄水栓・浴室乾燥機・WIC・シューズクローク・床下収納・シャンプードレッサー・サービスルーム♪

〇行先に合わせて「浦和」「東浦和」駅がバスで使える便利な立地♪

資料請求・現地ご見学はお気軽に
ホームトレードセンター（株）0120-95-1388

※当物件の一部画像を抜粋しています。

周辺には便利なお買い物施設もたくさんあります！
その一部をご紹介します♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【クイズゲート】
大型ショッピングモールまで車で約5分♪
スーパー、家具店、飲食店などが立ち並ぶ商業施設。
普段のお買い物から新生活の準備も、ここで揃えられそう♪

《本日ご見学できます》・・・今すぐ見たい。もちろん大歓迎です。　通話無料　０１２０－９５－１３８８　まで！

土日だけでなく平日のご見学予約もお待ちしております。お仕事などのご予定に合わせたご都合を教えてください！ご希望に合わせたご紹介をさせていただきます！お気軽にお問い合わせください。

全11区画の大型分譲地が誕生！ご家族のライフスタイルに合わせた、お気に入りの住まいがきっと手に入ります。
小中学校が徒歩10分と安心で、コンビニ・公園3分をはじめ周辺環境も充実！ぜひ一度ご覧下さい！
(10号棟)、価格3790万円、3LDK+S、土地面積107.26m²、建物面積96.87m²
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
耐震性能に自信のある『いいだのいい家』！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。

お問い合わせは飯田グループ販売窓口のホームトレードセンターへ。通話無料　０１２０－９５－１３８８　まで！

耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

写真ではわからない実際の現地をご案内いたします！赤いボタン【見学予約する（無料）】をクリック！

アコレさいたま大谷口店まで450m 徒歩6分♪

ファミリーマート浦和大谷口店まで240m 徒歩3分♪

ウエルシアさいたま大谷口店まで900m 徒歩12分♪（自転車で4分）

さいたま市立大谷口小学校まで800m 徒歩10分♪

さいたま市立大谷口中学校まで800m 徒歩10分♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！川口市・さいたま市

土日だけでなく平日のご見学予約もお待ちしております。お仕事などのご予定に合わせたご都合を教えてください！ご希望に合わせたご紹介をさせていただきます！お気軽にお問い合わせください。
(10号棟)、価格3790万円、3LDK+S、土地面積107.26m²、建物面積96.87m²
全11区画の大型分譲地が誕生！ご家族のライフスタイルに合わせた、お気に入りの住まいがきっと手に入ります。
小中学校が徒歩10分と安心で、コンビニ・公園3分をはじめ周辺環境も充実！ぜひ一度ご覧下さい！

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売主コメント

住宅の性能を国が定めた基準で評価し分かりやすく表示しています。客観的で公平な品質評価をおこなっているため安心。住宅ローンの金利優遇や地震保険が半額になる等メリットがたくさん！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々物件最寄り駅へのお迎えも可能です。お客様のご都合に合わせて臨機応変にご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特になし（当社お問い合わせのお客様限定）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ※お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。・お電話でのご予約の際は、お電話口にて送迎希望とお申し付けください。 ■ご利用いただける方さいたま市・川口市近隣エリアにお住まいの方（※他エリアにお住まいのお客様も当日のご予約状況などにより対応可能なケースもございます。他エリアにお住まいでご希望の方はご相談下さい。） ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー（以下、FP）資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○今の状況で住宅を購入して大丈夫？ ○家計の見直しをしたい ○自分たちにとっての買い時はいつなんだろう ○いくらまでのローンが最適？…等々営業スタッフは同席しませんので、公平な目線からアドバイスいたします。不安をお持ちの際はお金と家計の専門家であるFPに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特になし（当社お問い合わせのお客様限定）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■注意点・制約事項・FPの空き状況の確認が必要となりますので、当社スタッフと事前に日程の打合せをさせて頂きます。・ご相談と同日に物件をご見学頂くことも可能です。ご希望の際はお申し付けください。・初回のご相談は当社事務所で行っております。ご自宅や他の場所でのお打ち合わせご希望の際はご相談下さい。・不動産業従事者の方及び他社様にて住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます、あらかじめご了承下さい。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

☆平日・土日祝日・夜間などご希望にあわせていつでもご案内可能です☆

◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆

飯田グループホールディングスの直営販売窓口
ホームトレードセンター（株）だからこそ出来る
ご提案があります！

(1)圧倒的な物件情報量
(2)豊富な取引実績と提携金融機関で実現できるプレミアムな低金利
(3)建築工法・グループ分譲ビルダーの全てを熟知したスタッフ
(4)未公開物件・最新価格情報を優先的にご提供
(5)買う時も、買った後も手厚い安心のサポート体制

以下の会社（建売ブランド）は全て飯田グループです！

　　一建設株式会社　　（リーブルガーデン）
　　株式会社飯田産業　　（ハートフルタウン）
　　株式会社東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
　　タクトホーム株式会社　（グラファーレ）
　　株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
　　アイディホーム株式会社（リナージュ）

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～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
※上記(1)～(4)の中からお好きな番号をご選択ください！

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【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
お気軽にご相談ください♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

物件名	ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市広ヶ谷戸
価格ヒント	3790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	11戸
土地面積ヒント	107.26m²	建物面積ヒント	96.87m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：2.9ｍ・4.5ｍ、アスファルト舗装、北側2.9ｍ公道・南側4.5ｍ公道・東側1.8ｍ公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月予定
住所	埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス14分広ヶ谷戸歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス13分広ヶ谷戸歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「南浦和」車2.4km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームトレードセンター☆ホームページ☆ 物件検索サイト”すまいーだ” 飯田グループご購入者様限定サービス”すまいーだPLUS” ”お友達ご紹介キャンペーン” ご売却相談・無料査定
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建清野　翔伍年齢：20代業界経験：7年地元が川口市の為、近隣エリアのリアルな情報をお伝えできます♪幅広い経験からエリア相談や住宅ローンのご紹介などお客様にベストなご提案をいたします！些細なことでもお気軽にご相談下さい。	【この物件について】【本日見学OK！】行先に合わせて「浦和」「東浦和」駅がバスで使える便利な立地♪小中学校が徒歩10分と安心で、コンビニ・公園3分をはじめ周辺環境も充実しており子育てファミリーに最適な環境ですよ♪ 【得意エリア】さいたま市　蕨市　戸田市　川口市
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所 TEL：0120-951388 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます飯田グループならではの、当社を利用するメリットやSUUMOでは伝えられない『お得情報』がございます♪ またお家探しの参考になるような資料も同封しております。 ◎資料請求・見学予約・FPお金の相談会（無料）

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

区画図

全11区画の大型分譲地が誕生！ご家族のライフスタイルに合わせた、お気に入りの住まいがきっと手に入ります。
小中学校が徒歩10分と安心で、コンビニ・公園3分をはじめ周辺環境も充実！ぜひ一度ご覧下さい！

間取り図

10号棟

価格

： 3790万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 107.26m²

建物面積

： 96.87m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

価格	3790万円	間取り	3LDK+S
土地面積	107.26m²	建物面積	96.87m²
間取り補足	☆2階にウォークインクローゼットを設置☆ 衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納できます♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所 TEL：0120-951388 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

アコレさいたま大谷口店まで450m 徒歩6分♪
ジャパンミート卸売市場東浦和店まで850m 徒歩11分♪（自転車で4分）
サミットストア東浦和店まで1100m 徒歩14分♪（自転車で5分）
ファミリーマート浦和大谷口店まで240m 徒歩3分♪
セブンイレブンさいたま大谷口店まで450m 徒歩6分♪
ウエルシアさいたま大谷口店まで900m 徒歩12分♪（自転車で4分）
さいたま市立大谷口中学校まで800m 徒歩10分♪
さいたま市立大谷口小学校まで800m 徒歩10分♪
南区役所谷田支所まで1200m 徒歩15分♪（自転車で5分）

スーパー

アコレさいたま大谷口店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

ジャパンミート卸売市場東浦和店：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

サミットストア東浦和店：徒歩14分（1100ｍ）
コンビニ

ファミリーマート浦和大谷口店：徒歩3分（240ｍ）
コンビニ

セブンイレブンさいたま大谷口店：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

ローソンさいたま市立向小学校前店：徒歩12分（900ｍ）
ドラッグストア

ウエルシアさいたま大谷口店：徒歩12分（900ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアセキ太田窪店：徒歩15分（1200ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ浦和大谷口店：徒歩15分（1200ｍ）
ホームセンター

島忠ホームズ川口店：徒歩22分（1700ｍ）
中学校

さいたま市立大谷口中学校：徒歩10分（800ｍ）
小学校

さいたま市立大谷口小学校：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

大谷口幼稚園：徒歩6分（480ｍ）
幼稚園・保育園

太陽の子大谷口保育園：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

はれぞら保育園：徒歩7分（500ｍ）
病院

共済病院：徒歩26分（2030ｍ）
郵便局

浦和大谷口郵便局：徒歩5分（350ｍ）
役所

南区役所谷田支所：徒歩15分（1200ｍ）
図書館

さいたま市立東浦和図書館：徒歩24分（1900ｍ）
銀行

JAさいたま谷田支店：徒歩13分（1000ｍ）
銀行

城北信用金庫太田窪支店：徒歩18分（1400ｍ）
銀行

武蔵野銀行東浦和支店：徒歩22分（1700ｍ）
公園

篠堤公園：徒歩3分（210ｍ）
公園

明花公園：徒歩11分（850ｍ）
公園

柳崎公園：徒歩18分（1400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

設備仕様


【耐震・免震・制震】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。	【敷地内駐車場】目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。	【浴室に窓】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。

【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。	【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。	【外水栓】バーベキューなど、お庭でアウトドアを楽しむ方にとっては、外に水栓があれば家の中から水を運び出す手間が省けます。洗車の際にも便利です♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

構造の特徴


ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。	防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。	オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。	水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。	I.D.S工法　耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388