【ポラスの分譲住宅】
GW体感すまいフェア開催
期間:2024年4月1日～5月31日
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～最終期販売スタート～
《子育てエコホーム支援事業対象 補助額80万円対象》
※1・2・3号棟のみ対象物件
◆モデルハウスOPEN！ご見学予約受付中！
◆グッドデザイン賞BEST100を受賞した「結美の丘」シリーズ
・富山の農家さんと住まい手がリモートでつながるポラス初の食育プロジェクト。
・ゆとりにある開発道路6.0m
・浦和駅まで自転車で12分 ※実測
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◇資料請求・来場予約・その他 詳細のお問い合わせは
【0120-921-513】
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～GW体感すまいフェア開催中～
期間:2024年4月1日～5月31日
【自然とともに、美しい街並み育むコミュニティ】
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【自然とともに、美しい街並みで育むコミュニティ】
レンガ調や木目調の外壁をアクセントに、一邸一邸個性豊かなデザイン
※撮影日：2024年1月 -
※撮影日：2024年1月
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※撮影日：2024年1月
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【Community Town】
豊かな植栽計画などを街の中にデザインしました
◆13号棟モデルハウス◆
【カースペース2台標準/※2台目車種制限あり】
通勤や休日のショッピング・レジャーに便利なカースペースを敷地内にご用意しました。カーライフを快適にしてくれます。
通勤や休日のショッピング・レジャーに便利なカースペースを敷地内にご用意しました。カーライフを快適にしてくれます。
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【灯かりのいえなみ協定(R)】
美しくライトアップし、夜も街区全体を明るくすることで、安全性を防犯性を高めます。LED照明でエコにも配慮しています。※掲載の写真はイメージです。 -
【ベジトラグ】
楽な体勢で菜園づくりができるベジトラグを全邸に採用。自然とのふれあいは子どもたちの五感を刺激し、家族で手塩にかけて育てた野菜を食べる喜びは別格です。※掲載の写真はイメージです。 -
【フレキシブル】
ライフスタイルの変化によって 間仕切り壁の一部を手軽に追加・削除し部屋を変えることができます。※号棟により異なります。工事は有償です。※掲載の写真はイメージです。 -
【13号棟：フルフラットキッチン】
キッチンを主役にできるデザインと機能性を兼ね揃えた特別なキッチンです。
※撮影日：2023年11月
【15号棟モデルハウス】
【15号棟】
【スタディーカウンター】
お子様の勉強会や奥様の休憩スペースとして。様々な使い方ができるスペースです。
※撮影日：2024年2月
【スタディーカウンター】
お子様の勉強会や奥様の休憩スペースとして。様々な使い方ができるスペースです。
※撮影日：2024年2月
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【15号棟】
価格：5540万円
5LDK（4LDK対応可※有償工事）+ウォークインクロゼット+リネン庫 -
【15号棟】「フリールーム」
肌触りの良いテキスタイルフロアが敷かれた部屋をリビングの隣にプランニング。
※撮影日：2024年2月 -
【15号棟】「ワイドオープンキッチン」
リビングを通るアクセスは、自然と家族のコミュニケーションを育みます。
※撮影日：2024年2月 -
【15号棟】
※撮影日：2024年2月
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交通便利！川口市・さいたま市
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【自然とともに、美しい街並みで育むコミュニティ】
レンガ調や木目調の外壁をアクセントに、一邸一邸個性豊かなデザイン
※撮影日：2024年1月 -
【15号棟】
【スタディーカウンター】
お子様の勉強会や奥様の休憩スペースとして。様々な使い方ができるスペースです。
※撮影日：2024年2月 -
【13号棟：フルフラットキッチン】
キッチンを主役にできるデザインと機能性を兼ね揃えた特別なキッチンです。
※撮影日：2023年11月
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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駐車２台可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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浴室乾燥機
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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２階建
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
天井高２．５ｍ以上
/
リビング階段
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都市ガス
/
小学校 徒歩10分以内
/
床暖房
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
/
スマートキー
/
高機能トイレ
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
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物件名
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ポラスの分譲住宅 結美の丘URAWAきときと未来PROJECT1期 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5480万円～5980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～5LDK |
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
|
17戸 |
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土地面積
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100.03m2～100.05m2（登記） |
建物面積
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92.53m2～101.92m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 1136m2(持分32分の1)/27m2(持分17分の1) [道路]私道 北東 6m 私道 東 6m 私道 南東 6m 私道 南西 6m |
完成時期（築年月）
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2024年2月1日 |
| 住所 |
埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸字吹通56-11(地番)他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ宇都宮線「浦和」バス15分広ヶ谷戸歩6分
ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩28分
ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩30分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建
誠心誠意を持った接客を心がけています。お客様の分からない！に一つ一つ応えて行きたいです！
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【この物件について】
【全17邸】分譲周りには、公園や教育・保育施設、スーパーなど商業施設がしっかり整っています。■NEWモデルハウスOPEN！■ご希望日時を来場予約ボタンでお知らせください♪
【得意エリア】
埼京線・京浜東北線エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-921513 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM9:00～PM8:00 ／ 定休日：火曜日水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
区画図
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【Community Town】 |
間取り図
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
周辺環境
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【大谷口小学校】まで660m -
【いちご南保育園】まで600m -
【めざわこどもクリニック】まで1080m -
【わかくさ病院】まで1240m -
【大谷口細野公園】まで390m -
【東中尾公園】まで1250m -
【浦和パルコ】まで2740m
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小学校【大谷口小学校】：徒歩9分（660ｍ）
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幼稚園・保育園【いちご南保育園】：徒歩8分（600ｍ）
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病院【めざわこどもクリニック】：徒歩14分（1080ｍ）
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病院【わかくさ病院】：徒歩16分（1240ｍ）
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公園【大谷口細野公園】：徒歩5分（390ｍ）
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公園【東中尾公園】：徒歩16分（1250ｍ）
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ショッピングセンター【浦和パルコ】：徒歩35分（2740ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【location】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
カーナビご利用の方
「埼玉県さいたま市南区広ヶ谷戸96」付近
交通アクセス図
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バスアクセス |
路線図
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電車アクセス |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
設備仕様
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【食器洗い乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
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【蛇口一体型浄浄水器「みず工房クローレ」】
食材のビタミンを分解するといわれる残留塩素をしっかり除去。さらに浄水でもたっぷりの流量があり、料理の下ごしらえからお米とぎや野菜洗いなど、お料理に便利なシーンがたくさんあります。
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【美しい、人造大理石のカウンターとシンク。】
汚れ、キズ、衝撃、熱に強く、なめらかな形状。気兼ねなく、いつも美しく使えます。
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【まる洗いカウンター】
カウンターをまるごと壁から簡単に外せるのでカウンター裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。
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【マルチスタンド】
キッチンに取り付けて、なべ蓋・ペットボトルの水切り・まな板たてとして便利に利用できるスタンドです。
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【ラック】
キッチングッズを直置きせずラックで浮かせて収納するので、調理スペース広々と使えます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
構造の特徴
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【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
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【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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【リビングはハイシーリング】
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
ポラスの分譲住宅 結美の丘URAWAきときと未来PROJECT1期 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸字吹通56-11(地番)他 | 交通 |
ＪＲ宇都宮線「浦和」バス15分広ヶ谷戸歩6分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
17戸 |
価格 |
5480万円～5980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 1136m2(持分32分の1)/27m2(持分17分の1) [道路]私道 北東 6m 私道 東 6m 私道 南東 6m 私道 南西 6m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～5LDK | 建物面積 |
92.53m2～101.92m2 |
土地面積 |
100.03m2～100.05m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％ 容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月1日 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：吉田 怜渚、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235620420号(2023年7月27日13号棟)他、※4～6、13～17号棟は、敷地の一部が東京電力パワーグリッド(株)の送電線下となり、地役権が設定されています。 ※14、15号棟の確認済証の敷地面積と、登記簿面積が異なります。確認済証は「求積図」に基づき申請しており、売買対象面積は、登記簿面積となります。 ※全棟地盤改良をおこないます。 ※ゴミ集積所は共有持分・共同管理となります。 ※「子育てエコホーム支援事業」が対象となるのは、(1号棟)のみです。予めご了承ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-921513
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
| 不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
6497
72985220
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
