小・中一貫教育推進モデル校まで徒歩7分。文教都市「浦和」に住まう♪子育て世代におススメな物件です。
■お子様の成長を近くで見届けられる立地
・徒歩7分の近さにある小・中学校は「さいたま市小・中一貫校」推進モデル校
・幼稚園徒歩10分、保育園徒歩5分。共働きでも送り迎えが楽々!
■収納豊富な住まいをご提案いたします!
商標登録「収納の達人」で無駄のない収納が可能。
収めたい場所に収められるよう収納を配置します。
■地震に強い家なら昭栄建設にお任せください!
耐震等級3プラス制振の安心住宅。30年保証のアフターサービスも行っております。
■住宅ローン相談受付中!元銀行員の専任スタッフが対応します。
動画でご紹介している建物は、「建物プラン例」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
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スタイリッシュなデザインと収納充実なプラン
長持ちする家づくり
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土台は無垢の桧材、柱はJAS認定の集成材で軸を組立て、壁は耐力面材で耐力壁にします。床下地材は24mm厚の構造用合板で剛床とし水平力を高めています。耐震等級は最高等級を取得します。
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装置する制震ダンパーは、高減衰ゴムが地震の運動エネルギーを熱エネルギーに変えて揺れを吸収、低減し、家の損傷を大幅に抑えます。
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性能評価では耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級で第三者検査を得て、最高等級を取得します。断熱等性能等級はZEH基準相当の等級5を取得します。
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30年保証できる仕組みでアフターサービスを行っております。また、日常のアフターは電話一本ですぐに駆け付ける地元密着体制で応対しております。
文教都市「浦和」に住まう
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売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | お引渡し後2年目、5年目、10年目に無償で定期点検を実施します。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ■当社が必要と判断したメンテナンス工事(有償)を実施していただけた場合、保証期間をさらに10年(お引き渡しから20年)延長いたします。延長していただけた場合、15年目、20年目の定期点検(無償)、メンテナンス工事(有償)を実施していただけましたら、最長30年まで保証が延長できるシステムを備えております。 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 〈2年目〉 ・クロスのひび割れ ・建具、鍵の開閉調整 ・床下の水漏れ ・天井裏の雨染み ・バルコニー床の防水層 ・外壁の防水層 〈5年目〉 ・排水の流れ ・床下の水漏れ ・天井裏の雨染み ・バルコニー床の防水層 ・外壁の防水層 〈10年目〉 ・屋根 ・シロアリ被害 ・床下の水漏れ ・バルコニー床の防水層 ・外壁の防水層 |
イベント情報
現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~16:00
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◆プライベート見学会の予約受付中◆
建物のご内覧の際には、建物内を換気・消毒をしながら一組ずつご案内いたします。
ご希望の日時を来場予約ボタンでお知らせください。
電話の場合はフリーダイヤル0120-520-720で受付けしております。
平日のご見学にも対応いたします。
◆ご自宅でお気軽に『オンライン相談』実施中◆
物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点ほか、現地見学時と同等の対応をさせていただきます。外出を避けたい方、忙しくて時間が取れない方も是非ご相談下さい。
◆ご案内方法◆
ご希望があればご自宅へお迎え、最寄り駅等でのお待ち合わせも可能です。現地にお客様用の駐車場もご用意しております。お気軽にご相談下さい!ご予約受け付けております。
◆住宅ローンのご相談◆
弊社には専任で住宅ローン担当者がおります。
元銀行員で住宅ローンの審査を担当していました。
住宅ローンの基礎知識や借入に関してのお悩みやご相談に対応いたします。
物件見学と合わせてご予約して下さい。
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物件詳細情報
物件名
|
【昭栄コンフォートヒルズ大谷口33期】 浦和エリアの新築一戸建て | ||
---|---|---|---|
価格
|
4690万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
3戸 |
土地面積
|
93.02m2(28.13坪) |
建物面積
|
90.66m2(27.42坪) |
私道負担・道路
|
道路幅:4.3m、アスファルト舗装、 位置指定道路(私道:862番6:公衆用道路:106m2が5分の1ずつの共有持分となります。 協定道路(862番11:宅地:45.36m2と862番12:宅地:36.01m2)が6分の1ずつの共有持分となります。 |
完成時期(築年月)
|
2023年12月末 |
住所 |
埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野862番4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR京浜東北線「浦和」バス14分大谷口県営住宅歩2分
JR武蔵野線「東浦和」バス16分大谷口県営住宅歩2分
JR高崎線「浦和」歩32分
|
関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者
皆様に「頼んでよかった!」と言っていただける住まい探しのお手伝い致します。小さなことでもご相談下さい。
|
【この物件について】
昭栄建設グループはおかげ様で創業61年。地域密着の会社だから、永く住むに相応しい物件をご用意しております。アフターサービスも電話一本で駆けつけています。地元での評判が私たちのブランドです。
【得意エリア】
さいたま市
|
|
お問い合せ先 |
TEL:0120-520720 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(15)第000817号 取引態様:<販売提携(代理)・昭栄産業株式会社> 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日 |
周辺環境
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駅JR武蔵野線 東浦和駅:徒歩32分(2500m)
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駅JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線 浦和駅:徒歩32分(2550m)
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小学校大谷口小学校:徒歩7分(510m)
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中学校大谷口中学校:徒歩6分(480m)
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幼稚園・保育園大谷口幼稚園:徒歩10分(770m)
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スーパーサミットストア店:徒歩13分(1000m)
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その他環境イタリアンレストラン・ピノキオ:徒歩4分(280m)
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コンビニローソンさいたま大谷口店:徒歩2分(130m)
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幼稚園・保育園浦和メープル保育園:徒歩5分(390m)
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郵便局浦和中尾郵便局:徒歩10分(760m)
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病院ふたばクリニック:徒歩4分(300m)
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スーパーヤオコー浦和中尾店:徒歩14分(1100m)
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役所さいたま市南区谷田支所:徒歩14分(1100m)
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ドラッグストアウエルシアさいたま原山店:徒歩10分(760m)
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病院めざわこどもクリニック:徒歩4分(290m)
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公園大谷口細野第二公園:徒歩4分(250m)
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ショッピングセンタークイズゲート浦和:徒歩18分(1380m)
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ホームセンター島忠浦和中尾店:徒歩18分(1400m)
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公園明花公園:徒歩20分(1600m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
カーナビ入力:さいたま市南区大谷口869付近 |
現地のすぐ近くに幼稚園・小学校・中学校が揃っているため、送り迎えも楽々です。また他にも「大谷口細野公園」「大谷口放課後児童クラブ」などのお子さまのお遊びスポットも充実している点が嬉しいですね! |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/10:00~16:00
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◆プライベート見学会の予約受付中◆
建物のご内覧の際には、建物内を換気・消毒をしながら一組ずつご案内いたします。
ご希望の日時を来場予約ボタンでお知らせください。
電話の場合はフリーダイヤル0120-520-720で受付けしております。
平日のご見学にも対応いたします。
◆ご自宅でお気軽に『オンライン相談』実施中◆
物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点ほか、現地見学時と同等の対応をさせていただきます。外出を避けたい方、忙しくて時間が取れない方も是非ご相談下さい。
◆ご案内方法◆
ご希望があればご自宅へお迎え、最寄り駅等でのお待ち合わせも可能です。現地にお客様用の駐車場もご用意しております。お気軽にご相談下さい!ご予約受け付けております。
◆住宅ローンのご相談◆
弊社には専任で住宅ローン担当者がおります。
元銀行員で住宅ローンの審査を担当していました。
住宅ローンの基礎知識や借入に関してのお悩みやご相談に対応いたします。
物件見学と合わせてご予約して下さい。
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設備仕様
食器洗い乾燥機
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オールインワン浄水栓
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浴室暖房・乾燥
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宅配ボックス
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カラーモニター付きドアホン
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ハイクリーンボード
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構造の特徴
木造軸組工法
|
アフターサービス
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制震ダンパー
|
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耐力面材
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外壁通気工法
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性能評価
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【昭栄コンフォートヒルズ大谷口33期】 浦和エリアの新築一戸建て 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会(事前に必ず予約してください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~16:00 ・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。 ◆プライベート見学会の予約受付中◆ 建物のご内覧の際には、建物内を換気・消毒をしながら一組ずつご案内いたします。 ご希望の日時を来場予約ボタンでお知らせください。 電話の場合はフリーダイヤル0120-520-720で受付けしております。 平日のご見学にも対応いたします。 ◆ご自宅でお気軽に『オンライン相談』実施中◆ 物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点ほか、現地見学時と同等の対応をさせていただきます。外出を避けたい方、忙しくて時間が取れない方も是非ご相談下さい。 ◆ご案内方法◆ ご希望があればご自宅へお迎え、最寄り駅等でのお待ち合わせも可能です。現地にお客様用の駐車場もご用意しております。お気軽にご相談下さい!ご予約受け付けております。 ◆住宅ローンのご相談◆ 弊社には専任で住宅ローン担当者がおります。 元銀行員で住宅ローンの審査を担当していました。 住宅ローンの基礎知識や借入に関してのお悩みやご相談に対応いたします。 物件見学と合わせてご予約して下さい。 ・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。* |
---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野862番4 | 交通 |
JR京浜東北線「浦和」バス14分大谷口県営住宅歩2分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
4690万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:4.3m、アスファルト舗装、 位置指定道路(私道:862番6:公衆用道路:106m2が5分の1ずつの共有持分となります。 協定道路(862番11:宅地:45.36m2と862番12:宅地:36.01m2)が6分の1ずつの共有持分となります。 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
90.66m2(27.42坪) |
土地面積 |
93.02m2(28.13坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:60% 容積率:172% |
完成時期(築年月) |
2023年12月末 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
昭栄建設株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
高度地区、高さ最高限度有、不整形地、隅切り有、敷地内段差有、景観誘導区域、高度地域15m | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:北村 友美、設備:公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号:SJK-KX235100900号 |
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
- 設計性能評価
毎月(年12回)118458円、ボーナス時加算なし
価格4690万円、頭金なし、借入額4690万円
年利0.34% 変動金利 返済期間35年 (当初5年)
- 紹介金融機関/埼玉りそな銀行
・販売価格に対する融資限度も割合/100%以内
・年齢制限/申込時70歳未満、完済時80歳未満
・販売価格に対する年間融資限度50万円~1億円(1万円単位)
・年収に対する年間融資額の割合/上限35%
・返済期間/1年~35年
・利率/年利0.34%(変動利率)
・保証料/なし
・融資手数料/融資額の2..2%(税込)
・事務手数料/33000円(税込)
・その他費用/金利は2024年5月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:0120-520720
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年12月31日 |
72505520
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。