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情報の見方

【昭栄コンフォートヒルズ大谷口33期】 浦和エリアの新築一戸建て

  • 新築一戸建て
  • 即引渡可
  • 売主・代理
  • 購入サポート情報

4690万円

埼玉県さいたま市南区

JR京浜東北線「浦和」バス14分大谷口県営住宅歩2分

情報提供日:
24/5/27
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/12/31

昭栄産業(株)

小・中一貫教育推進モデル校まで徒歩7分。文教都市「浦和」に住まう♪子育て世代におススメな物件です。

■お子様の成長を近くで見届けられる立地
・徒歩7分の近さにある小・中学校は「さいたま市小・中一貫校」推進モデル校
・幼稚園徒歩10分、保育園徒歩5分。共働きでも送り迎えが楽々!
■収納豊富な住まいをご提案いたします!
商標登録「収納の達人」で無駄のない収納が可能。
収めたい場所に収められるよう収納を配置します。
■地震に強い家なら昭栄建設にお任せください!
耐震等級3プラス制振の安心住宅。30年保証のアフターサービスも行っております。
■住宅ローン相談受付中!元銀行員の専任スタッフが対応します。

動画でご紹介している建物は、「建物プラン例」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地外観写真 

B号棟 完成外観写真

スタイリッシュなデザインと収納充実なプラン

現地外観写真 
B号棟の外観。陽当たり&眺望が良好です。
  • その他内観 
    B号棟のキッチンと洗面室に続くユーティリティーカウンター。物干し用のバーが天井付けであります。
  • 洗面台・洗面所 
    B号棟の洗面室。タオルやストック用品が収納できる棚があります。
  • 間取り図 
    (B号棟)、価格4690万円、3LDK、土地面積93.02m2、建物面積90.66m2
  • 収納 
    B号棟のウォークインクローゼット。中棚もありますので布団の収納にも便利です。

長持ちする家づくり

  • 構造・工法・仕様 
    土台は無垢の桧材、柱はJAS認定の集成材で軸を組立て、壁は耐力面材で耐力壁にします。床下地材は24mm厚の構造用合板で剛床とし水平力を高めています。耐震等級は最高等級を取得します。
  • 構造・工法・仕様 
    装置する制震ダンパーは、高減衰ゴムが地震の運動エネルギーを熱エネルギーに変えて揺れを吸収、低減し、家の損傷を大幅に抑えます。
  • 構造・工法・仕様 
    性能評価では耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級で第三者検査を得て、最高等級を取得します。断熱等性能等級はZEH基準相当の等級5を取得します。
  • 構造・工法・仕様 
    30年保証できる仕組みでアフターサービスを行っております。また、日常のアフターは電話一本ですぐに駆け付ける地元密着体制で応対しております。

文教都市「浦和」に住まう

  • 駅 
    JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線 浦和駅まで2550m 浦和駅までバス乗車15分「大谷口県営住宅」バス停まで徒歩2分
  • 路線図 
    路線図
  • 現地案内図 
    カーナビ入力:さいたま市南区大谷口869付近
  • 小学校 
    大谷口小学校まで510m 「さいたま市小・中一貫教育」推進モデル校!ほめる教育をモットーに一人一人と向き合った教育を実践。また地元シェフによる学校給食の実施も行っているそうです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利!川口市・さいたま市

  •  
    B号棟の外観。陽当たり&眺望が良好です。
  •  
    B号棟のLDK17.5帖。薬や文房具、学校書類やお掃除道具などを仕舞えて便利な収納があります。
  •  
    B号棟のキッチン。キッチンはご夫婦が毎日立つところですから、シンプルで使いやすく、お手入れしやすさを重視しています。明るく楽しく、家族みんなで使えるキッチンスタイルです。

他の注目ポイントを見る

  • 交通便利!川口市・さいたま市
  • 環境重視の住宅地
  • エコ設備充実
  • バルコニー充実
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • キッチン設備充実
  • 収納充実の間取り
  • 南向き
  • 即引渡可
  • 浴室乾燥機あり
  • 埼玉
  • 注目の物件ピックアップ

売主コメント

その他 
昭栄建設グループはおかげ様で創業61年。地域密着の会社だから、永く住むに相応しい物件をご用意しております。アフターサービスも電話一本で駆けつけています。地元での評判が私たちのブランドです。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 定期点検
サポートの詳細説明 お引渡し後2年目、5年目、10年目に無償で定期点検を実施します。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 ■当社が必要と判断したメンテナンス工事(有償)を実施していただけた場合、保証期間をさらに10年(お引き渡しから20年)延長いたします。延長していただけた場合、15年目、20年目の定期点検(無償)、メンテナンス工事(有償)を実施していただけましたら、最長30年まで保証が延長できるシステムを備えております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■点検対象箇所  
〈2年目〉  
・クロスのひび割れ  
・建具、鍵の開閉調整  
・床下の水漏れ  
・天井裏の雨染み  
・バルコニー床の防水層  
・外壁の防水層  
 
〈5年目〉  
・排水の流れ  
・床下の水漏れ  
・天井裏の雨染み  
・バルコニー床の防水層  
・外壁の防水層  
 
〈10年目〉  
・屋根  
・シロアリ被害  
・床下の水漏れ  
・バルコニー床の防水層  
・外壁の防水層  

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~16:00
・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。
◆プライベート見学会の予約受付中◆
建物のご内覧の際には、建物内を換気・消毒をしながら一組ずつご案内いたします。
ご希望の日時を来場予約ボタンでお知らせください。
電話の場合はフリーダイヤル0120-520-720で受付けしております。
平日のご見学にも対応いたします。
◆ご自宅でお気軽に『オンライン相談』実施中◆
物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点ほか、現地見学時と同等の対応をさせていただきます。外出を避けたい方、忙しくて時間が取れない方も是非ご相談下さい。
◆ご案内方法◆
ご希望があればご自宅へお迎え、最寄り駅等でのお待ち合わせも可能です。現地にお客様用の駐車場もご用意しております。お気軽にご相談下さい!ご予約受け付けております。
◆住宅ローンのご相談◆
弊社には専任で住宅ローン担当者がおります。
元銀行員で住宅ローンの審査を担当していました。
住宅ローンの基礎知識や借入に関してのお悩みやご相談に対応いたします。
物件見学と合わせてご予約して下さい。
・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-520720
物件名
【昭栄コンフォートヒルズ大谷口33期】 浦和エリアの新築一戸建て
価格

4690万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK

販売戸数
1戸
総戸数
3戸
土地面積
93.02m2(28.13坪)
建物面積
90.66m2(27.42坪)
私道負担・道路
道路幅:4.3m、アスファルト舗装、 位置指定道路(私道:862番6:公衆用道路:106m2が5分の1ずつの共有持分となります。  協定道路(862番11:宅地:45.36m2と862番12:宅地:36.01m2)が6分の1ずつの共有持分となります。
完成時期(築年月)
2023年12月末
住所

埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野862番4

[ 周辺環境 ]

交通
JR京浜東北線「浦和」バス14分大谷口県営住宅歩2分
JR武蔵野線「東浦和」バス16分大谷口県営住宅歩2分
JR高崎線「浦和」歩32分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より

担当者

北村 友美
年齢:30代
業界経験:10年
皆様に「頼んでよかった!」と言っていただける住まい探しのお手伝い致します。小さなことでもご相談下さい。
【この物件について】 昭栄建設グループはおかげ様で創業61年。地域密着の会社だから、永く住むに相応しい物件をご用意しております。アフターサービスも電話一本で駆けつけています。地元での評判が私たちのブランドです。
【得意エリア】 さいたま市
お問い合せ先

昭栄産業(株)

TEL:0120-520720 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:国土交通大臣(15)第000817号

取引態様:<販売提携(代理)・昭栄産業株式会社>

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-520720

区画図

全体区画図

区画図

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 4690万円
    間取り
    : 3LDK
    土地面積
    : 93.02m2
    建物面積
    : 90.66m2

周辺環境

  • JR武蔵野線 東浦和駅まで2500m 東浦和駅までバス16分「大谷口県営住宅」停まで徒歩2分
  • JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線 浦和駅まで2550m 浦和駅までバス乗車15分「大谷口県営住宅」バス停まで徒歩2分
  • 大谷口小学校まで510m 「さいたま市小・中一貫教育」推進モデル校!ほめる教育をモットーに一人一人と向き合った教育を実践。また地元シェフによる学校給食の実施も行っているそうです。
  • 大谷口中学校まで480m 「さいたま市小・中一貫教育」推進モデル校!アットホームで部活動が活発に行われているのが特徴です。小学校の隣にあるため通学の負担が変わらないところもおすすめです。
  • 大谷口幼稚園まで770m 広い園庭が自慢の幼稚園!18時までの延長保育は低価格となっており、バスでの送迎も対応しているため忙しいママやパパにぴったりです。先生方の対応が丁寧という口コミも。
  • サミットストア店まで1000m 駐車場も広い大型スーパーマーケットです。営業時間9:00~23:30
  • イタリアンレストラン・ピノキオまで280m 浦和で評判のいいイタリアンレストラン。
  • ローソンさいたま大谷口店まで130m 徒歩2分 24時間営業
  • 浦和メープル保育園まで390m 2021年に開園したきれいな保育園です。
  • JR武蔵野線 東浦和駅:徒歩32分(2500m)
  • JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線 浦和駅:徒歩32分(2550m)
  • 小学校
    大谷口小学校:徒歩7分(510m)
  • 中学校
    大谷口中学校:徒歩6分(480m)
  • 幼稚園・保育園
    大谷口幼稚園:徒歩10分(770m)
  • スーパー
    サミットストア店:徒歩13分(1000m)
  • その他環境
    イタリアンレストラン・ピノキオ:徒歩4分(280m)
  • コンビニ
    ローソンさいたま大谷口店:徒歩2分(130m)
  • 幼稚園・保育園
    浦和メープル保育園:徒歩5分(390m)
  • 郵便局
    浦和中尾郵便局:徒歩10分(760m)
  • 病院
    ふたばクリニック:徒歩4分(300m)
  • スーパー
    ヤオコー浦和中尾店:徒歩14分(1100m)
  • 役所
    さいたま市南区谷田支所:徒歩14分(1100m)
  • ドラッグストア
    ウエルシアさいたま原山店:徒歩10分(760m)
  • 病院
    めざわこどもクリニック:徒歩4分(290m)
  • 公園
    大谷口細野第二公園:徒歩4分(250m)
  • ショッピングセンター
    クイズゲート浦和:徒歩18分(1380m)
  • ホームセンター
    島忠浦和中尾店:徒歩18分(1400m)
  • 公園
    明花公園:徒歩20分(1600m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビ入力:さいたま市南区大谷口869付近

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-520720

現地のすぐ近くに幼稚園・小学校・中学校が揃っているため、送り迎えも楽々です。また他にも「大谷口細野公園」「大谷口放課後児童クラブ」などのお子さまのお遊びスポットも充実している点が嬉しいですね!

カーナビご利用の方

さいたま市南区大谷口869

見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~16:00
・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。
◆プライベート見学会の予約受付中◆
建物のご内覧の際には、建物内を換気・消毒をしながら一組ずつご案内いたします。
ご希望の日時を来場予約ボタンでお知らせください。
電話の場合はフリーダイヤル0120-520-720で受付けしております。
平日のご見学にも対応いたします。
◆ご自宅でお気軽に『オンライン相談』実施中◆
物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点ほか、現地見学時と同等の対応をさせていただきます。外出を避けたい方、忙しくて時間が取れない方も是非ご相談下さい。
◆ご案内方法◆
ご希望があればご自宅へお迎え、最寄り駅等でのお待ち合わせも可能です。現地にお客様用の駐車場もご用意しております。お気軽にご相談下さい!ご予約受け付けております。
◆住宅ローンのご相談◆
弊社には専任で住宅ローン担当者がおります。
元銀行員で住宅ローンの審査を担当していました。
住宅ローンの基礎知識や借入に関してのお悩みやご相談に対応いたします。
物件見学と合わせてご予約して下さい。
・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*

路線図

路線図

設備仕様

 
食器洗い乾燥機
その他設備 
家事楽に必須のアイテムです。水道使用量の削減にもなります。
 
オールインワン浄水栓
その他設備 
浄水カートリッジ内蔵型のキッチン水栓を採用しています。
 
浴室暖房・乾燥
冷暖房・空調設備 
浴室は暖房・乾燥・換気・涼風・24時間換気機能が付いています。
 
宅配ボックス
その他設備 
仕事や外出時にも荷物を受け取れるので助かります。人と接触せずに受け取れるので安心です。
 
カラーモニター付きドアホン
その他設備 
不在時でも留守録機能がついているので安心です。
 
ハイクリーンボード
その他設備 
ホルムアルデヒドを吸収分解する耐火ボードを採用しております。
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-520720

構造の特徴

 
木造軸組工法
構造・工法・仕様 
土台は無垢の桧材、柱はJAS認定の集成材で軸を組立て、壁は耐力面材で耐力壁にします。床下地材は24mm厚の構造用合板で剛床とし水平力を高めています。耐震等級は最高等級を取得します。
 
アフターサービス
構造・工法・仕様 
30年保証できる仕組みでアフターサービスを行っております。また、日常のアフターは電話一本ですぐに駆け付ける地元密着体制で応対しております。
 
制震ダンパー
構造・工法・仕様 
装置する制震ダンパーは、高減衰ゴムが地震の運動エネルギーを熱エネルギーに変えて揺れを吸収、低減し、家の損傷を大幅に抑えます。
 
耐力面材
構造・工法・仕様 
外周面は耐力面材で耐力壁にしています。
 
外壁通気工法
構造・工法・仕様 
通気により外壁側壁内を排熱、排湿させて耐久性を保持します。
 
性能評価
構造・工法・仕様 
性能評価では耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級で第三者検査を得て、最高等級を取得します。断熱等性能等級はZEH基準相当の等級5を取得します。

【昭栄コンフォートヒルズ大谷口33期】 浦和エリアの新築一戸建て  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~16:00
・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。
◆プライベート見学会の予約受付中◆
建物のご内覧の際には、建物内を換気・消毒をしながら一組ずつご案内いたします。
ご希望の日時を来場予約ボタンでお知らせください。
電話の場合はフリーダイヤル0120-520-720で受付けしております。
平日のご見学にも対応いたします。
◆ご自宅でお気軽に『オンライン相談』実施中◆
物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点ほか、現地見学時と同等の対応をさせていただきます。外出を避けたい方、忙しくて時間が取れない方も是非ご相談下さい。
◆ご案内方法◆
ご希望があればご自宅へお迎え、最寄り駅等でのお待ち合わせも可能です。現地にお客様用の駐車場もご用意しております。お気軽にご相談下さい!ご予約受け付けております。
◆住宅ローンのご相談◆
弊社には専任で住宅ローン担当者がおります。
元銀行員で住宅ローンの審査を担当していました。
住宅ローンの基礎知識や借入に関してのお悩みやご相談に対応いたします。
物件見学と合わせてご予約して下さい。
・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*
所在地
埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野862番4
交通
JR京浜東北線「浦和」バス14分大谷口県営住宅歩2分
JR武蔵野線「東浦和」バス16分大谷口県営住宅歩2分
JR高崎線「浦和」歩32分
販売戸数
1戸
総戸数
3戸
価格
4690万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:4.3m、アスファルト舗装、 位置指定道路(私道:862番6:公衆用道路:106m2が5分の1ずつの共有持分となります。  協定道路(862番11:宅地:45.36m2と862番12:宅地:36.01m2)が6分の1ずつの共有持分となります。
諸費用
-
間取り
3LDK
建物面積
90.66m2(27.42坪)
土地面積
93.02m2(28.13坪)
建ぺい率・容積率
建ペい率:60% 容積率:172%
完成時期(築年月)
2023年12月末
引渡可能時期
即引渡可
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
施工
昭栄建設株式会社
リフォーム
-
用途地域
1種中高
地目
宅地
その他制限事項
高度地区、高さ最高限度有、不整形地、隅切り有、敷地内段差有、景観誘導区域、高度地域15m
その他概要・特記事項
担当者:北村 友美、設備:公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号:SJK-KX235100900号

物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
  • 設計性能評価

支払い例
B号棟・土地93.02m2(28.13坪)・建物90.66m2(27.42坪)4690万円

毎月(年12回)118458円、ボーナス時加算なし

価格4690万円、頭金なし、借入額4690万円

年利0.34% 変動金利 返済期間35年   (当初5年)

  • 紹介金融機関/埼玉りそな銀行
    ・販売価格に対する融資限度も割合/100%以内
    ・年齢制限/申込時70歳未満、完済時80歳未満
    ・販売価格に対する年間融資限度50万円~1億円(1万円単位)
    ・年収に対する年間融資額の割合/上限35%
    ・返済期間/1年~35年
    ・利率/年利0.34%(変動利率)
    ・保証料/なし
    ・融資手数料/融資額の2..2%(税込)
    ・事務手数料/33000円(税込)
    ・その他費用/金利は2024年5月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

長期優良住宅
長期優良住宅 で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。

会社情報

会社概要

<売主>
一般(2)第号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員
昭栄建設(株)
〒336-0018 埼玉県さいたま市南区南本町1-3-1

<販売提携(代理)・昭栄産業株式会社>
国土交通大臣(15)第000817号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
昭栄産業(株)
〒336-0018 埼玉県さいたま市南区南本町1-3-1 第8昭栄ビル

問い合わせ先
TEL:0120-520720 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
国土交通大臣(15)第000817号
取引態様:
<販売提携(代理)・昭栄産業株式会社>
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年5月27日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年12月31日

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お持ちの物件の売却予定
※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。

その他

※一部物件でのみ利用可能となります
あなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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