【創業61年 昭栄建設グループの新築戸建て住宅】
■浦和駅利用の全25区画。
■全棟2台駐車可能です。
■補助金や税制優遇される長期優良住宅に認定されています。
【創業61年の昭栄建設グループが造る地震に強い新築戸建て住宅】
■H号棟モデルハウス販売します!
■月々支払い95726円~詳しくは下記までお問合せください
□お問合せは
0120-520-720まで、お気軽にご連絡ください!
■徒歩7分の通学小学校・中学校は「さいたま市小中一貫教育」推進モデル校
■公園などの緑区も多く、ショッピングやくつろげるスポットがたくさんあります
■収納と家事ラク動線を考えたプランニング
□カーナビでお越しいただく場合
「さいたま市南区広ヶ谷戸567」付近とご入力ください
動画でご紹介している建物は、「建物プラン例」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
全棟2台駐車可能、共働きの子育て家族に優しいアイテムとプラン。
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【J号棟】
2階のホールスペース
共働きのご夫婦や、防犯面を考慮して中干ししたいご家族にぴったりなスペースです。カウンターや可動棚も設置しているので簡易的な洗濯室として使用していただけます。 -
外観はシンプルモダンスタイル。落ち着いた色味の外壁をベースにアクセントを設えモダンを表現しています。更に木目調の外壁材でデザインの調和を整えています。全棟2台駐車が可能です。
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【J号棟】
J号棟はキッチン上部が下がり天井となっており、リビング側から下がり天井のキッチンを見たときには、奥行きを感じられるためリビング全体が広く感じられるようになっています。 -
【同分譲地施工例】
家族が多くの時間を過ごすリビングの天井を折り上げ天井にすることによって開放感がある広々とした空間になり心地よく過ごせます。使い勝手の良いカウンターと物入もあります。
【収納の達人】随所に配置された収納は『しまいやすい&見つけやすい』が基本。
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【同分譲地施工例】
M号棟2階洋室A
6帖ある洋室はご夫婦の寝室としてご使用いただけます。採用しているオープンクローゼットは洋服の出し入れがしやすく扉を開閉するちょっとした手間を省きます。 -
【O号棟】
2階に設けているファミリークローゼットは仕切られていてパイプハンガーが四か所あるのでご家族で収納する場所を分けて使用していただけます。中棚もありますので布団の収納に便利です。 -
【O号棟】
洋室11.23帖。オープンクローゼットが2つ設置してあるのでご夫婦で分けて収納することが可能です。また姿見やドレッサーを置ける余裕もあるので朝の身支度をこのお部屋で完結させることができます。間仕 -
【I号棟】
I号棟の洗面所にはカウンタースペースを設けておりその下は可動棚付きの収納スペースとなっております。幅をとりがちな洗濯用洗剤のストック等の置き場所にももう困ることはありません。
設備・工法
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働く夫婦の強い味方、ビルドイン型食器洗い乾燥機が標準装備。お風呂に入っている間や日中仕事の時間にセットしておけば、家事の時短につながります。電気・水道代も手洗いよりお得になる為、とても活躍してくれる設備です。
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浄水カートリッジ内蔵型のキッチン水栓を採用しています。お米を研いだりコーヒーを淹れたり、暮らしの中で活躍してくれます。
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創業以来こだわってきた、地震に強い家づくり。
土台には桧、強度が求められる柱・梁には集成材を使用し、設計自由度の高い軸組工法に壁は耐震ボード、床は24mmの構造用合板を張り、水平剛性を高めます。そして、最高ランクの耐震等級3を取得し、大切なご家族の命を守る「地震に強い家」をみなさまにお届けします。 -
耐震最高等級3にプラスして、制震装置を全棟標準採用しております。MAMORY(マモリー)は、地震の揺れを吸収・放熱し、繰り返し発生する地震にも効果を発揮します。大切な住まいとご家族みなさまの生活を守ります。
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売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | お引渡し後2年目、5年目、10年目に無償で定期点検を実施します。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ■点検対象箇所 〈2年目〉 ・クロスのひび割れ ・建具、鍵の開閉調整 ・床下の水漏れ ・天井裏の雨染み ・バルコニー床の防水層 ・外壁の防水層 〈5年目〉 ・排水の流れ ・床下の水漏れ ・天井裏の雨染み ・バルコニー床の防水層 ・外壁の防水層 〈10年目〉 ・屋根 ・シロアリ被害 ・床下の水漏れ ・バルコニー床の防水層 ・外壁の防水層 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■当社が必要と判断したメンテナンス工事(有償)を実施していただけた場合、保証期間をさらに10年(お引き渡しから20年)延長いたします。延長していただけた場合、15年目、20年目の定期点検(無償)、メンテナンス工事(有償)を実施していただけましたら、最長30年まで保証が延長できるシステムを備えております。 |
イベント情報
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~16:00
物件詳細情報
物件名
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昭栄コンフォートヒルズ広ケ谷戸7期 | ||
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価格
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3790万円~5490万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK・3LDK |
販売戸数
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10戸 |
総戸数
|
25戸 |
土地面積
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104.05m2~125.62m2(31.47坪~37.99坪)(実測) |
建物面積
|
91.5m2~98.12m2(27.67坪~29.68坪)(実測) |
私道負担・道路
|
道路幅:4.5m~6m、アスファルト舗装 |
完成時期(築年月)
|
2023年11月 |
住所 |
埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸555番12他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR京浜東北線「浦和」バス15分広ケ谷戸歩6分
JR京浜東北線「南浦和」歩27分
JR武蔵野線「東浦和」歩26分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者
皆様に「頼んでよかった!」と言っていただける住まい探しのお手伝い致します。小さなことでもご相談下さい。
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【この物件について】
昭栄建設グループはおかげ様で創業61年。地域密着の会社だから、永く住むに相応しい物件をご用意しております。アフターサービスも電話一本で駆けつけています。地元での評判が私たちのブランドです。
【得意エリア】
さいたま市
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お問い合せ先 |
TEL:0120-520720 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(15)第000817号 取引態様:<販売提携(代理)・昭栄産業株式会社> 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日 |
間取り図
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- 価格
- : 5390万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 109.85m2
- 建物面積
- : 94.39m2
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- 価格
- : 5490万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 111.23m2
- 建物面積
- : 98.12m2
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- 価格
- : 5090万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 105.27m2
- 建物面積
- : 92.75m2
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- 価格
- : 5390万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 111.22m2
- 建物面積
- : 91.5m2
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- 価格
- : 4690万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 104.56m2
- 建物面積
- : 93.86m2
-
- 価格
- : 4990万円
- 間取り
- : 2LDK
- 土地面積
- : 106.85m2
- 建物面積
- : 92.75m2
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- 価格
- : 4790万円
- 間取り
- : 2LDK
- 土地面積
- : 104.05m2
- 建物面積
- : 95.43m2
-
- 価格
- : 3790万円
- 間取り
- : 2LDK
- 土地面積
- : 122.25m2
- 建物面積
- : 91.5m2
-
- 価格
- : 4590万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 125.31m2
- 建物面積
- : 93.36m2
-
- 価格
- : 4390万円
- 間取り
- : 2LDK
- 土地面積
- : 125.62m2
- 建物面積
- : 94.39m2
周辺環境
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小学校大谷口小学校:徒歩7分(550m)
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中学校大谷口中学校:徒歩7分(550m)
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幼稚園・保育園大谷口幼稚園:徒歩5分(360m)
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幼稚園・保育園はれぞら保育園:徒歩6分(440m)
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スーパーアコレさいたま大谷口店:徒歩4分(310m)
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ショッピングセンタークイズゲート浦和:徒歩27分(2150m)
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病院虹クリニック:徒歩6分(480m)
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ホームセンター島忠ホームズ川口店:徒歩19分(1520m)
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公園明花公園:徒歩13分(980m)
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スーパーサミットストア太田窪店:徒歩14分(1120m)
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公園篠堤公園:徒歩4分(300m)
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病院わかくさ病院:徒歩6分(480m)
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病院浦和中央眼科:徒歩7分(510m)
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幼稚園・保育園はとり幼稚園:徒歩8分(640m)
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スーパーBig-A浦和太田窪店:徒歩13分(1040m)
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ドラッグストアマツモトキヨシ浦和大谷口店:徒歩13分(980m)
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その他環境ユニクロ浦和太田窪店:徒歩13分(1000m)
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その他環境丸亀製麺さいたま太田窪店:徒歩10分(800m)
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その他環境ココス広ケ谷戸:徒歩11分(880m)
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その他環境むさしの森珈琲浦和太田窪店:徒歩13分(1000m)
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郵便局浦和大谷口郵便局:徒歩5分(380m)
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役所さいたま市南区谷田支所:徒歩13分(1040m)
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公園大谷口細野公園:徒歩7分(520m)
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公園善前南公園:徒歩9分(670m)
周辺施設
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/10:00~16:00
設備仕様
食器洗い乾燥機
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システムキッチン「LIXIL/AS21」
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たくさん収納できるスライドストッカー
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オールインワン浄水栓
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ユニットバス「パナソニック/オフローラ」
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宅配ボックス
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構造の特徴
軸組工法+剛床工法で最高ランクの「耐震等級3」を取得
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「設計」「建設」性能評価をダブルで取得し安心・安全を提供しています
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社員大工と専属大工職人が責任施工
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木造住宅用制震装置「MAMORY」搭載で地震の揺れを低減します
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耐力面材
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集成材
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昭栄コンフォートヒルズ広ケ谷戸7期 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~16:00 |
---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸555番12他 | 交通 |
JR京浜東北線「浦和」バス15分広ケ谷戸歩6分 |
販売戸数 |
10戸 | 総戸数 |
25戸 |
価格 |
3790万円~5490万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
5300万円台(2戸) |
私道負担・道路 |
道路幅:4.5m~6m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK・3LDK | 建物面積 |
91.5m2~98.12m2(27.67坪~29.68坪)(実測) |
土地面積 |
104.05m2~125.62m2(31.47坪~37.99坪)(実測) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60、70% 容積率180、200% |
完成時期(築年月) |
2023年11月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
昭栄建設株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
高度地区、高さ最高限度有、不整形地、隅切り有、一部の区画に送電線路保全の地役権が設定されています。 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:北村 友美、設備:東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第SJK-KX235100470号他 |
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
- 設計性能評価
毎月(年12回)95726円 ボーナス返済なし
価格3790万円、頭金無し、借入額3790万円
年利0.34% 変動金利 返済期間35年(当初5年)
- ・紹介金融機関/りそな銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/申込時70歳未満、完済時80才未満
・販売価格に対する融資限度額/50万円~1億円(1万円単位)
・年収に対する年間融資額の割合/上限35%
・返済期間/1年~35年
・利率/年利0.34%(変動金利)
・保証料/なし
・融資手数料/融資額の2.2%(税込)
・事務手数料/55000円(税込)
・その他費用/金利は2024年5月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
TEL:0120-520720
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月9日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2025年12月31日 |
72492675
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。