ポラスの分譲住宅エフティーベース南浦和スペリアルスタイル

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

6190万円

埼玉県さいたま市南区

ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩18分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/3

(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部

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TEL：0120-921513 【通話料無料】

【ポラスの分譲住宅・売主】
◆◆5LDK、カースペース2台
◆京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩18分
◆小学校・スーパー・公園が徒歩3分以内。生活利便施設が充実

◇JR京浜東北線・武蔵野線の2路線を利用可能。都心へも県内も快適なアクセスです。
◇また最寄バス停も徒歩4分と、悪天候の日も安心の立地です。
◇生活利便施設が身近にそろう暮らしやすい住環境。小学校まで徒歩3分、公園まで徒歩2分、スーパーも徒歩3分と、子育て世代も安心の環境です。
◇ハイブリッド給湯器「エコワン」を全棟標準で採用。「フラット35S」金利Aプランに標準対応しています。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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現地モデルハウス公開中！

現地モデルハウスご見学できます♪

モデルハウス1号棟
アカシアの深みのある色が落ち着きを醸し出すリビング

モデルハウス1号棟
リビングの一角にエコカラットを採用しました
モデルハウス3号棟
リモートワークやお子様のリビング学習スペースとして使えるSOHOスペース
モデルハウス1号棟
お手入れのしやすさと美しさを両立したシステムキッチン
(1号棟)、価格6190万円、5LDK、土地面積72.16m²、建物面積112.04m²

「南浦和」駅最寄・1階リビングの都市型3階建て住宅！

【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜間は外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。地域の防犯や安全確保にも貢献します。

一年中緑を楽しめる常緑樹や、色とりどりの下草など季節の移り変わりを感じられる豊富な植栽

存在感がありつつ周囲の景色に溶け込む、シックかつナチュラルな外観デザイン

3階建てでありながら、カースペースは敷地内に確保。居住空間を最大限に活用できます。

(4号棟)、価格6190万円、5LDK、土地面積71.79m²、建物面積115.19m²

高品質の設備仕様

ガスと電気のハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分け、エコで快適な暮らしを実現します。

外出先からでも留守中の子どもたちとコミュニケーションが取れます。さらにスマホで玄関ドアを施解錠できるから安心です。

優れたエコ性能と、大粒シャワーの心地よさを両立しました。ウルトラファインバブルを含んだミストなど、3つの湯のチカラで健やかな美しさを手に入れられます。スライドバーでお好みの高さに調節可能。

後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

不在時に来客があった際も、スマホで対応が可能。その場で再配達依頼などもできます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！川口市・さいたま市

【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜間は外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。地域の防犯や安全確保にも貢献します。
モデルハウス1号棟
アカシアの深みのある色が落ち着きを醸し出すリビング
モデルハウス1号棟
お手入れのしやすさと美しさを両立したシステムキッチン

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-921513

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証を20年まで延長します。さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長し、その後も5年毎に60年まで有償点検を行います。 10年目と20年目の有償定期点検での診断に基づき、保証期間満了前に有料メンテナンス工事が完了したものに限り、該当部分の保証期間を延長いたします。保証延長工事により、プラス10年長期保証が延長されるだけでなく、無料定期点検(15・18年・20年)も実施します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■定期点検の流れ・3ヶ月点検入居後の水廻り設備の漏水確認、また設備機器全般のお取り扱いや各種お手入れ方法の説明などを中心に室内の点検を行います。・1年点検外構（お庭）の保証期間が切れる時期となりますので、デッキ、フェンスや植栽などの点検を重点的に行っております。また24時間換気フィルターや浄水器カートリッジ等、定期交換商品の最初の交換時期となりますので、ご案内しております。・2年点検　表装部、建材、設備機器類など短期保証が満了を迎える時期です。該当する箇所を中心とした点検を行います。室内では、サッシ、建具、床、壁、天井の状態、設備機器の作動状態、水廻りの漏水チェックなどで、外部では外壁、基礎、庭廻りの状態、更に排水菅の詰まりを確認します。・5、7年点検　　消耗品などが劣化する時期となりますので、室内の給排水設備の漏水確認を行い、外廻りにおいては、外装材の防水性能に重点をおいて塗装・防水シールの状態をチェックします。防蟻保証期間が5年の場合には、防蟻保証が満了を迎えますので、点検時に詳細をご案内いたします。・10年目有償点検建物保証が満了を迎える10年目に、長期保証を延長するために必要な有償点検です。専門のスタッフが、専用の機材を用いて建物の点検を行います。屋根などの高所部位が地上で確認できるカメラや、木材の水分測定する検査器を使用するなど、従来の点検とは手法が異なるため、有料となります。《有料メンテナンス工事について》有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 10年目有料メンテナンス工事費用：60万～90万 + 推奨メンテナンス（建物の規模・仕様によって異なります） ※詳細はお問い合わせください。

イベント情報

モデルハウス（直接現地へご来場ください）
日程／6月1日（土曜日）～6月2日（日曜日）
時間／11:00～17:00
6/1(土)2(日)11:00～17:00現地モデルハウス内覧会開催!

プレゼント情報

【WEB来場予約キャンペーン】
来場予約の上、アンケートにご記入いただいた方にWEBカタログギフトプレゼント!
※当WEBサイトから見学予約を申込み、予約日時に現地へ来場し、アンケートに答えていただいた方が対象となります。
※戸建分譲大宮事業所の分譲地へ複数回見学予約を頂いても、1家族様につき初回の1回のみの進呈とさせていただきます。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-921513

物件名	ポラスの分譲住宅エフティーベース南浦和スペリアルスタイル
価格ヒント	6190万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	5LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	71.79m²・72.16m²（登記）	建物面積ヒント	112.04m²・115.19m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南 4.2m	完成時期（築年月）ヒント	2023年5月1日
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵５-338番1(地番)他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ武蔵野線「南浦和」バス5分文蔵小学校歩4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「蕨」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	担当者宅建吉田　怜渚年齢：30代業界経験：10年誠心誠意を持った接客を心がけています。お客様の分からない！に一つ一つ応えて行きたいです！	【この物件について】 5/27（土）ついにモデルハウスがオープンします！完全予約制にて内覧会を開催いたしますので、お気軽にご連絡ください♪ 【得意エリア】埼京線・京浜東北線エリア
お問い合せ先	(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部 TEL：0120-921513 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火曜日水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-921513

区画図

3階建てでありながら、カースペースは敷地内に確保。居住空間を最大限に活用できます。

間取り図

4号棟

価格

： 6190万円

間取り

： 5LDK

土地面積

： 71.79m²

建物面積

： 115.19m²
1号棟

価格

： 6190万円

間取り

： 5LDK

土地面積

： 72.16m²

建物面積

： 112.04m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-921513

価格	6190万円	間取り	5LDK
土地面積	71.79m²	建物面積	115.19m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部 TEL：0120-921513 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火曜日水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6190万円	間取り	5LDK
土地面積	72.16m²	建物面積	112.04m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部 TEL：0120-921513 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火曜日水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

さいたま市立文蔵小学校まで220m
むさし幼稚園まで300m
文蔵南公園まで160m
さいたま市立南浦和中学校まで1760m
グルメシティ南浦和店まで220m
スーパーバリュー南浦和店まで340m
クリエイトSD蕨北町店まで460m

小学校

さいたま市立文蔵小学校：徒歩3分（220ｍ）
幼稚園・保育園

むさし幼稚園：徒歩4分（300ｍ）
公園

文蔵南公園：徒歩2分（160ｍ）
中学校

さいたま市立南浦和中学校：徒歩22分（1760ｍ）
スーパー

グルメシティ南浦和店：徒歩3分（220ｍ）
スーパー

スーパーバリュー南浦和店：徒歩5分（340ｍ）
ドラッグストア

クリエイトSD蕨北町店：徒歩6分（460ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

生活利便施設が揃い、市損の癒しも楽しめる南浦和

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-921513

見学可能な日程

交通アクセス図

JR京浜東北線・武蔵野線の2路線利用可能

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-921513

設備仕様


【蛇口一体型浄水器クローレ】いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器。簡単な操作性と省エネにもなる機能性に加え、デザインにもこだわりました。	【食器洗い乾燥機】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。	【スイッチ付エコアクアシャワーSPA】優れたエコ性能と、大粒シャワーの心地よさを両立しました。ウルトラファインバブルを含んだミストなど、3つの湯のチカラで健やかな美しさを手に入れられます。スライドバーでお好みの高さに調節可能。

【ハイリッド給湯器「エコワン」】ガスと電気のハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分け、エコで快適な暮らしを実現します。	【テレビドアホン】外出先からでも留守中の子どもたちとコミュニケーションが取れます。さらにスマホで玄関ドアを施解錠できるから安心です。	【スマホで来客対応】不在時に来客があった際も、スマホで対応が可能。その場で再配達依頼などもできます。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-921513

構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングの天井高は2.7m】リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-921513