◆Livele Garden.S -緑区大門　新築分譲住宅　全1棟-◆

新築一戸建て
購入サポート情報

2880万円

埼玉県さいたま市緑区

埼玉高速鉄道「浦和美園」歩21分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課

4.5 (接客評価コメント208件)

TEL：0120-854374 【通話料無料】

【モデル棟見学できます】◆陽当たりに恵まれた南西道路接道、広々18.5帖のLDK◆住宅性能評価取得、耐震等級3（最高等級）取得の地震に強い家◆安心の地盤20年保証

◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせ専用フリーダイヤル：０１２０－８５４－３７４】
◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。

【東宝ハウス新都心の家さがし】
（1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度
（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）
（3）当社提携銀行ご紹介／変動金利０．３１９％（最低金利水準）、スゴ団信（全疾病保障+3大疾病50％保障）
（4）物件ごとの災害レポート配布
（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

『動画でご紹介している物件は　「販売中」　となります販売中の物件については、お気軽に販売担当者にお問合せください。株式会社東宝ハウス新都心　フリーダイヤル　０１２０－８５４－３７４

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

「イオン浦和美園店」を核店舗に、約170もの専門店で構成されたショッピングモールです。映画館もあり、週末は大勢の人で賑わっています。

●【住まいの見学会開催中】ご見学のご予約はお電話がスムーズです⇒【０１２０－８５４－３７４（通話料無料）】

物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。

価格2880万円、4LDK、土地面積92.18m²、建物面積95.58m²
その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
快適な暮らしをお過ごしいただく為には採光や通風はもちろん、ご自宅周辺が穏やかな住環境であるという事も欠かせない大事なポイントです。
イオンモール浦和美園まで1680m 「イオン浦和美園店」を核店舗に、約170もの専門店で構成されたショッピングモールです。映画館もあり、週末は大勢の人で賑わっています。

●TOHOHOUSEの未来カレンダー（将来を見据えた計画）の作成承っております。詳細はお気軽にお問合せください。

大門上中央公園まで880m お子様にとって、今は家の中でも十分遊べる時代となりました。でも、泥んこになりながら日暮れまで外で元気イッパイ遊んでいた我々大人の子供時代の記憶は、それも青春の1ページですよね。

大崎公園まで1200m
ファミリーマートさいたま大門上店まで595m ホットスナックが充実したコンビニで、中でもファミチキのファンも多いのではないでしょうか？Tカードを使えばお会計毎にポイントが貯まり、お得にお買物ができます。
大門小学校まで1400m
美園中学校まで1823m

●ご見学希望は【フリーダイヤル0120-854-374】 or 【赤の『見学予約する（無料）』ボタンをクリック】

浦和美園駅まで1680m 南北線直通で都心部までダイレクトにアクセスできる利便性の高い駅です。始発駅ですので座れる可能性も高いのが魅力です。

東川口駅まで2300m 環状線として重要路線を結ぶ武蔵野線と南北線直通の高速鉄道の２路線がご利用いただけます。
大門幼稚園まで1300m
住宅性能表示制度を活用することにより、住宅の性能を簡単に比較することができ、住宅ローンの控除や地震保険の割引などの優遇を受けることができます。
巨大地震から身を守ることができるのはもちろん、地震後も建物の補修がさほど必要なく、普段通りの生活を続けられる基準で設計されております。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-854374

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / 全居室複層ガラスか複層サッシ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	(1)【住宅ローンアドバイザー個別相談／銀行編】住宅購入に関わる「住宅ローン」について、住宅ローンアドバイザーが個別にご相談を承ります。　■借入限度額の試算　■適正な借入額の試算　■住宅ローン控除の試算　■変動金利ｖｓ固定金利　■繰上返済の効果　■定年時の完済対策　■提携先銀行のご紹介
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	「いつでも」住宅ローンアドバイザー個別相談のご相談を承っております。初回ご来店時から住宅購入前後の資金相談の際に、お客様が抱えているご不安な点について、いつでも親切・丁寧にご相談を承ります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●ご相談場所：住宅ローンアドバイザー個別相談は、随時、「東宝ハウス新都心」にてご相談を承っております。 ※ご相談は、事前にご予約が必要となります。 ●ご利用いただける方：　「東宝ハウス新都心」から不動産の購入をご検討いただいているお客様がサービスの対象となります。 ●所要時間：約90分／1回 ※ご相談の内容により複数回の実施となる場合があります。 ●必要なお持ち物：　源泉徴収票（直近1年分）、健康保険証、運転免許証、認印など ※自営業者・会社経営者の場合は確定申告書（一式）・会社決算書3期分が必要となります。 ※お客様の状況により必要書類等が追加になる場合があります。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	(2)【ファイナンシャルプランナー個別相談／支出編】住宅購入に関わる「お金の問題」について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談を承ります。　■節税対策のご提案　■お子様の教育費の試算　■老後資金の試算　■繰上返済のタイミング　■資産運用のご提案　■団信加入に伴う保険の見直し　■ライフシミュレーションの作成
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	「いつでも」ファイナンシャルプランナー個別相談のご相談を承っております。初回ご来店時から住宅購入前後の資金相談の際に、お客様が抱えているご不安な点について、いつでも親切・丁寧にご相談を承ります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●ファイナンシャルプランナー個別相談は、随時、「東宝ハウス新都心」にてご相談を承っております。 ※ご相談は、事前にご予約が必要となります。 ●ご利用いただける方　「東宝ハウス新都心」から不動産の購入をご検討いただいているお客様がサービスの対象となります。 ●所要時間：約90分／1回 ※ご相談の内容により複数回の実施となる場合があります。 ●必要なお持ち物：　コンサルティングシート（所定書式あり）など ※お客様の状況により必要書類等が追加になる場合があります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
ご予約はお電話がスムーズです→お問い合わせ専用フリーダイヤル０１２０―８５４―３７４

日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、　　
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　
◎ライフプランのシュミレーション。　　
　　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。　　
　　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。　　　　
　　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？　　　
　　　・どこの銀行で借りるとお得なの？　　
　　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７４】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

プレゼント情報

◆-最大5000円分のギフトカードをプレゼント-◆

■ご来店アンケートにご協力ください
■接客評価クチコミにご協力ください
■HP掲載にご協力ください

【東宝ハウス新都心】限定キャンペーン
*1世帯につきギフト券の贈呈には上限があります
*ギフト券は一部QUOカードの場合があります
*予算が終了次第に予告なくキャンペーンが終了することがあります
*詳細は担当スタッフにご確認ください

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-854374

物件名	◆Livele Garden.S -緑区大門　新築分譲住宅　全1棟-◆
価格ヒント	2880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	92.18m²（27.88坪）（登記）	建物面積ヒント	95.58m²（28.91坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南西側公道　セットバック済み（9.46m²）	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月上旬予定
住所	埼玉県さいたま市緑区大字大門 [ ■周辺環境 ]	交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」歩21分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ武蔵野線「東川口」バス7分武蔵野学院入口歩1分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「浦和」バス28分武蔵野学院入口歩1分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】グループ創業48年、未公開物件が集まる理由なぜ？東宝ハウス新都心を選ぶ理由東宝ハウス新都心公式HP 東宝ハウス新都心スタッフ紹介私たちの不動産売却とは？
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。東宝ハウス新都心 / 東宝ハウス浦和
担当者より	担当者宅建 FP 矢沢信志お客様一人ひとりの出会いを大切にしています。ご不安・心配な部分もあるかと思いますが、笑顔でお住まい探しができるような接客を心掛けています。お住まい探しの際は、お気軽にお越し下さいませ。	【この物件について】【東宝ハウス新都心】では当日のご案内・見学の予約・ローン相談・物件価格のご相談等。無料ダイヤル【0120-854-374】まで！ご来店のお客様には、エリアの物件もまとめてご紹介させて頂きます！【得意エリア】県内全域
お問い合せ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課 TEL：0120-854374 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（7）第016625号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:00～PM9:30 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますお問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です。＊資料のデザインは予告なく変更される場合がございます。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-854374

間取り図

価格

： 2880万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 92.18m²

建物面積

： 95.58m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-854374

価格	2880万円	間取り	4LDK
土地面積	92.18m²	建物面積	95.58m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課 TEL：0120-854374 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（7）第016625号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:00～PM9:30 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

イオンモール浦和美園まで1680m 「イオン浦和美園店」を核店舗に、約170もの専門店で構成されたショッピングモールです。映画館もあり、週末は大勢の人で賑わっています。
ファミリーマートさいたま大門上店まで595m ホットスナックが充実したコンビニで、中でもファミチキのファンも多いのではないでしょうか？Tカードを使えばお会計毎にポイントが貯まり、お得にお買物ができます。
大門上中央公園まで880m お子様にとって、今は家の中でも十分遊べる時代となりました。でも、泥んこになりながら日暮れまで外で元気イッパイ遊んでいた我々大人の子供時代の記憶は、それも青春の1ページですよね。
大崎公園まで1200m
浦和美園駅まで1680m 南北線直通で都心部までダイレクトにアクセスできる利便性の高い駅です。始発駅ですので座れる可能性も高いのが魅力です。
東川口駅まで2300m 環状線として重要路線を結ぶ武蔵野線と南北線直通の高速鉄道の２路線がご利用いただけます。
大門小学校まで1400m
美園中学校まで1823m
大門幼稚園まで1300m

ショッピングセンター

イオンモール浦和美園：徒歩21分（1680ｍ）
コンビニ

ファミリーマートさいたま大門上店：徒歩8分（595ｍ）
公園

大門上中央公園：徒歩11分（880ｍ）
公園

大崎公園：徒歩15分（1200ｍ）
駅

浦和美園駅：徒歩21分（1680ｍ）
駅

東川口駅：徒歩29分（2300ｍ）
小学校

大門小学校：徒歩18分（1400ｍ）
中学校

美園中学校：徒歩23分（1823ｍ）
幼稚園・保育園

大門幼稚園：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

ベルク川口差間店：徒歩26分（2080ｍ）
郵便局

美園郵便局：徒歩10分（796ｍ）
その他環境

JAさいたま大門支店：徒歩13分（1008ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-854374

設備仕様


浴室暖房換気乾燥機寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。また、天候不順に左右されず、お洗濯物を干す事ができます。	TVモニター付インターホン「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。	蛇口一体型浄水器蛇口から流れ出すお水はクリーンでいつも楽しめます。また浄水器内蔵シャワー混合栓なので場所取らずのスッキリとしたスタイルです。

Low-Eペアガラス紫外線を大幅にカットする高断熱型Low-Eガラスを採用しています。太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的。	シャワートイレ今や当たり前となったトイレの機能。温水によっておしりを洗浄してくれる優れもの。今現在の日本の住宅、約7割を超えるシェアがございます。ご家族の毎日を快適なものにいたします。	24時間換気システムハウスダストやカビ、ダニ、結露などの発生を抑え、室内の空気環境を良好に維持しする24時間換気システム。健康的な生活をおくるための必須設備です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-854374

構造の特徴


住宅性能評価取得住宅性能表示制度を活用することにより、住宅の性能を簡単に比較することができ、住宅ローンの控除や地震保険の割引などの優遇を受けることができます。	耐震等級3（最高等級）取得巨大地震から身を守ることができるのはもちろん、地震後も建物の補修がさほど必要なく、普段通りの生活を続けられる基準で設計されております。	カウンターキッチンキッチンからダイニングやリビングが見渡せるカウンターキッチン。料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、キッチン周りのものをキッチン内に配置することですっきりとしたダイニング・リビングにすることが可能です。

べた基礎床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、耐震性が高くなるだけでなく、湿気が建物に伝わりにくくなります。そのため湿気による住宅の木材の腐食やシロアリの被害などの心配も減ります。	1坪サイズユニットバス 1日の疲れを癒す場所ですので、ゆったり足を伸ばしてくつろげるサイズを確保しました。	床下収納床下収納は、保存食や非常食、普段は使わないようなものを片付けておくにはちょうど良い場所になります。床下収納をうまく活用することができれば、キッチン全体がすっきりと見えるようになります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-854374