【Hills Garden 東川口】
駅近9分＆32～35坪◎煌めく羨望の街並み
東川口駅9分の利便性と高台の安心感
広々新設6.0ｍ道路◎ゆとりを持たせた街並み設計
◇見栄えのする街並み（ひな壇ランドスケープ）♪
◆敷地面積32～35坪＋2階建て＋全棟小屋裏収納orロフト付◎
◇リビング・ダイニング部に床暖房標準設置♪
◆ガス・電気のハイブリッド給湯器採用！
◎付近には大型公園予定地など、新しい街づくりが進んできているエリア！
◇長く安心にお住まい頂ける「長期優良住宅（新築）認定住宅」
・30年間に渡る維持保全計画で安心メンテナンス！
・「税の特例措置」「地震保険料の割引」「フラット35sの金利引き下げ」など嬉しいメリットあり！
◆耐震等級を含む複数項目で最高等級「3」を取得！
「住宅性能評価書付き住宅」
■「ZEH水準省エネ住宅」に該当
～JR東川口駅徒歩9分の利便性と高台の安心感～
新設した広々6.0ｍ道路を中心に、
敷地面積32～35坪・ゆとりを持ったランドスケープ
床暖房や電動シャッターをはじめ、
キッチンはセミフラットカウンター＆食器洗い乾燥機＆タッチレスセンサー水栓、
バスルームは浴室換気暖房機、
電気×ガスのハイブリッド給湯システムなど、
充実の設備により日々の暮らしを快適にサポート
新設した広々6.0ｍ道路を中心に、
敷地面積32～35坪・ゆとりを持ったランドスケープ
床暖房や電動シャッターをはじめ、
キッチンはセミフラットカウンター＆食器洗い乾燥機＆タッチレスセンサー水栓、
バスルームは浴室換気暖房機、
電気×ガスのハイブリッド給湯システムなど、
充実の設備により日々の暮らしを快適にサポート
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
Hills Garden ヒルズ・ガーデン東川口
JR東川口駅より徒歩9分
全6棟・羨望の永住邸
◎区画整理による新しい街◎駅前への利便性＆安心の高台エリア◎
「Hills Garden ヒルズ・ガーデン東川口」
全6棟
JR東川口駅徒歩9分の駅近環境＆
32～35坪の広々とした敷地が魅力♪
新設道路（6.0ｍ幅）を中心とした、ゆとりある街並みをデザイン◎
全6棟
JR東川口駅徒歩9分の駅近環境＆
32～35坪の広々とした敷地が魅力♪
新設道路（6.0ｍ幅）を中心とした、ゆとりある街並みをデザイン◎
現在ご見学頂けるモデルハウス画像。
今回販売の物件と、仕様・設備は同様内容・同グレードの物件ですので、室内イメージの参考としてご覧下さいませ。
※販売物件は家具・照明・カーテン等の設置はございません。
今回販売の物件と、仕様・設備は同様内容・同グレードの物件ですので、室内イメージの参考としてご覧下さいませ。
※販売物件は家具・照明・カーテン等の設置はございません。
Hills Garden ヒルズ・ガーデン東川口
～全6棟～
JR東川口駅より徒歩9分
～全6棟～
JR東川口駅より徒歩9分
現在ご見学頂けるモデルハウス画像。
今回販売の物件と、仕様・設備は同様内容・同グレードの物件ですので、室内イメージの参考としてご覧下さいませ。
※販売物件は家具・照明・カーテン等の設置はございません。
今回販売の物件と、仕様・設備は同様内容・同グレードの物件ですので、室内イメージの参考としてご覧下さいませ。
※販売物件は家具・照明・カーテン等の設置はございません。
南西角地の1号棟。
35坪の敷地面積に合わせた、ゆとりを持って設計した建物プランが魅力♪
本分譲地で最も陽当たりの良い区画です。35坪の贅沢な広さを存分に味わって下さい♪
35坪の敷地面積に合わせた、ゆとりを持って設計した建物プランが魅力♪
本分譲地で最も陽当たりの良い区画です。35坪の贅沢な広さを存分に味わって下さい♪
～シンプルで飽きの来ないデザイン◎ワンランク上の建物仕様～
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ガス温水床暖房（NORITZ社）
足元から伝わる優しい温もりを実感。
あこがれの温水式床暖房でもっと快適な毎日を。
※設置箇所は、1階リビング・ダイニング部分となります。 -
システムキッチン（Takara standard社）
OFELIA
タッチレスハンドシャワー水栓、ハイパーガラスコートガスコンロ、食器洗い乾燥機を標準装備。セミフラットタイプを採用（5号棟は通常モデル）。 -
システムバスルーム（Takara standard社）
RELAXIA 1616サイズ
高品位ホーローによる暖かい浴室、高断熱浴槽、浴室暖房乾燥機、傷つきにくく汚れが落ちやすいキープクリーンフロアなど機能満載。 -
●住宅性能評価書付き住宅
「耐震等級」など複数項目にて最高等級「3」を取得。
「断熱等性能等級」と「一次エネルギー消費量等級」の高さから、「ZEH水準省エネ住宅」に該当しております。
～耐震性能「最高等級3」取得＆長期優良住宅（新築）認定の住まい～
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【ハイブリッド給湯器 ユコア】
ガス×電気のハイブリッドだから叶えられる、より便利で安心、サステナブルな給湯・暖房のある暮らしをぜひご体験ください♪ -
専用アプリを使用して、仕事帰りなど外出先からの遠隔操作可能♪
お湯はり、床暖房など外出先から便利に操作可能♪ -
【電動シャッター】
1階リビングの掃き出し窓には、電動シャッターを設置。
毎日行う面倒な開閉から解放されるだけでなく、静音性はもちろんのこと、開閉時の室温の変化、虫の侵入防止など沢山のメリットあり♪ -
【玄関ポスト】
宅配ポスト付きの玄関ポスト「フレムスLight」を標準設置。
今では当たり前となってきている留守中の荷物受け取りも安心に行えます♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
交通便利！川口市・さいたま市
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南西角地の1号棟。
35坪の敷地面積に合わせた、ゆとりを持って設計した建物プランが魅力♪
本分譲地で最も陽当たりの良い区画です。35坪の贅沢な広さを存分に味わって下さい♪ -
(7号棟)、価格5650万円、3LDK、土地面積115.72m2、建物面積96.88m2
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「Hills Garden ヒルズ・ガーデン東川口」
全6棟
JR東川口駅徒歩9分の駅近環境＆
32～35坪の広々とした敷地が魅力♪
新設道路（6.0ｍ幅）を中心とした、ゆとりある街並みをデザイン◎
他の注目ポイントを見る
売主コメント
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近年では「さいたま市緑区大門エリア」で進められている、「さいたま都市計画事業大門第二特定土地区画整理事業」の施工区域内において、毎年新物件の販売を行っており、数多くの分譲実績がございます。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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年内引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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自然素材使用
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浴室１坪以上
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２階建
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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ロフト
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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高台に立地
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屋根裏収納
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床暖房
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開発分譲地内
/
区画整理地内
/
可動間仕切り
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
スマートキー
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／9:00～17:00
本インターネットサイト（SUUMO）や藤島住宅HP、お電話などから、
現地ご案内および物件資料のお渡しなど対応させて頂いております。
まずは、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪
※現地へ直接ご来場の場合、
ご案内までお時間を頂く事になりますので、
ご注意くださいませ。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：048-866-7111
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物件名
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【Hills Garden 東川口】駅近9分＆32～35坪◎煌めく6棟の新たな街並み | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4980万円～5850万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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6戸 |
総戸数
|
6戸 |
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土地面積
|
109.02m2～115.72m2（32.97坪～35.00坪）（登記） |
建物面積
|
93.56m2～99.36m2（28.30坪～30.05坪）（登記） |
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私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、区画整理による道路（公道）6.0ｍ、開発行為による道路（私道）6.0ｍ |
完成時期（築年月）
|
2024年6月下旬予定 |
| 住所 |
埼玉県さいたま市緑区大字大門 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
埼玉高速鉄道「東川口」歩9分
ＪＲ武蔵野線「東川口」歩9分
ＪＲ京浜東北線「浦和」バス35分東川口駅北口歩8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
(株)藤島住宅武蔵浦和支店 TEL：048-866-7111 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：埼玉県知事（15）第003577号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：定休日:毎週水曜、木曜 |
|
問合せ先：
TEL：048-866-7111
区画図
|
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Hills Garden ヒルズ・ガーデン東川口 |
間取り図
-
- 価格
- ： 5650万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 115.72m2
- 建物面積
- ： 96.88m2
-
- 価格
- ： 5340万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 115.66m2
- 建物面積
- ： 94.39m2
-
- 価格
- ： 4980万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 109.02m2
- 建物面積
- ： 93.57m2
-
- 価格
- ： 5360万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 113.46m2
- 建物面積
- ： 93.56m2
-
- 価格
- ： 5650万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 112.9m2
- 建物面積
- ： 99.36m2
-
- 価格
- ： 5850万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 115.72m2
- 建物面積
- ： 99.36m2
問合せ先：
TEL：048-866-7111
周辺環境
-
大門小学校まで1100m -
美園南中学校まで1700m -
大門幼稚園まで850m -
ステラさいたま大門保育園まで1000m -
ファミリーマート川口戸塚店まで450m -
西友・ヤマダ電機まで700m -
ダイエー東川口店まで950m -
イオンモール浦和美園まで2100m -
大門南行谷公園まで1000m
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小学校大門小学校：徒歩14分（1100ｍ）
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中学校美園南中学校：徒歩22分（1700ｍ）
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幼稚園・保育園大門幼稚園：徒歩11分（850ｍ）
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幼稚園・保育園ステラさいたま大門保育園：徒歩13分（1000ｍ）
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コンビニファミリーマート川口戸塚店：徒歩6分（450ｍ）
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スーパー西友・ヤマダ電機：徒歩9分（700ｍ）
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スーパーダイエー東川口店：徒歩12分（950ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール浦和美園：徒歩27分（2100ｍ）
-
公園大門南行谷公園：徒歩13分（1000ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【Hills Garden ヒルズ・ガーデン東川口】 |
問合せ先：
TEL：048-866-7111
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／9:00～17:00
本インターネットサイト（SUUMO）や藤島住宅HP、お電話などから、
現地ご案内および物件資料のお渡しなど対応させて頂いております。
まずは、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪
※現地へ直接ご来場の場合、
ご案内までお時間を頂く事になりますので、
ご注意くださいませ。
日程／毎週土日
時間／9:00～17:00
本インターネットサイト（SUUMO）や藤島住宅HP、お電話などから、
現地ご案内および物件資料のお渡しなど対応させて頂いております。
まずは、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪
※現地へ直接ご来場の場合、
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ご注意くださいませ。
交通アクセス図
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【Hills Garden ヒルズ・ガーデン東川口】 |
路線図
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問合せ先：
TEL：048-866-7111
設備仕様
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玄関ドア
玄関ドア（YKKap社）
ヴェナートD30 リモコンキー、タグキー、スマートフォン等で開け閉め可能なスマートコントロールキー対応。 |
システムキッチン
システムキッチン（Takara standard社）
OFELIA タッチレスハンドシャワー水栓、ハイパーガラスコートガスコンロ、食器洗い乾燥機を標準装備。セミフラットタイプを採用（5号棟は通常モデル）。 |
バスルーム
システムバスルーム（Takara standard社）
RELAXIA 1616サイズ 高品位ホーローによる暖かい浴室、高断熱浴槽、浴室暖房乾燥機、傷つきにくく汚れが落ちやすいキープクリーンフロアなど機能満載。 |
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床暖房（ガス温水式）
ガス温水床暖房（NORITZ社）
足元から伝わる優しい温もりを実感。 あこがれの温水式床暖房でもっと快適な毎日を。 ※設置箇所は、1階リビング・ダイニング部分となります。 |
ハイブリッド給湯器
【ハイブリッド給湯器 ユコア】
ガス×電気のハイブリッドだから叶えられる、より便利で安心、サステナブルな給湯・暖房のある暮らしをぜひご体験ください♪ |
無線LAN対応リモコン
専用アプリを使用して、仕事帰りなど外出先からの遠隔操作可能♪
お湯はり、床暖房など外出先から便利に操作可能♪ |
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問合せ先：
TEL：048-866-7111
構造の特徴
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住宅性能評価書付き住宅
●住宅性能評価書付き住宅
「耐震等級」など複数項目にて最高等級「3」を取得。 「断熱等性能等級」と「一次エネルギー消費量等級」の高さから、「ZEH水準省エネ住宅」に該当しております。 |
テックワン金物・ハイフレーム工法
木材の削り取り部分を最小限に抑えながらしっかりと軸組みを固定します。きわめて耐震性に優れているため、“地震列島”と呼ばれている日本には適した建築法として広く普及しつつあります。
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テックワン金物・ハイフレーム工法
国産から松材とテックワン金物を使った「ハイフレーム工法」により、地震に強い安心の住まい造りが自信です！
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岩手県産カラマツ材
地元自治、業者と協力し、植栽から柱の加工までの管理体制を徹底し把握している岩手県カラマツ材を使用。
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断熱材(スタイロフォーム)施工例
耐水性の高い断熱材です。
完全密閉状態の気泡でできているので、 水中に長時間つけても、表面に水分が付着するだけで、吸水量は非常にわずかです。 壁内の結露を吸水してしまうことでの断熱性能の劣化や断熱材の下がり・歪みが発生しません。 |
基礎パッキン施工例
基礎と土台との間に基礎パッキンを入れることで、床下に風が通り換気を行います。
湿気を好むシロアリ対策に有効です。 |
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問合せ先：
TEL：048-866-7111
【Hills Garden 東川口】駅近9分＆32～35坪◎煌めく6棟の新たな街並み 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日 時間／9:00～17:00 本インターネットサイト（SUUMO）や藤島住宅HP、お電話などから、 現地ご案内および物件資料のお渡しなど対応させて頂いております。 まずは、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪ ※現地へ直接ご来場の場合、 ご案内までお時間を頂く事になりますので、 ご注意くださいませ。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県さいたま市緑区大字大門 | 交通 |
埼玉高速鉄道「東川口」歩9分 |
販売戸数 |
6戸 | 総戸数 |
6戸 |
価格 |
4980万円～5850万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、区画整理による道路（公道）6.0ｍ、開発行為による道路（私道）6.0ｍ | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
93.56m2～99.36m2（28.30坪～30.05坪）（登記） |
土地面積 |
109.02m2～115.72m2（32.97坪～35.00坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年6月下旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年7月末予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
株式会社藤島住宅 | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、農地法届出要、高度地区、日影制限有、隅切り有、敷地内段差有、接道と段差有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道・公共下水（分流）・都市ガス、建築確認番号：SJK-KX235108040 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)藤島住宅武蔵浦和支店
TEL：048-866-7111
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月7日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：048-866-7111
74133665
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
