【Rest Acote 東川口】安心感一杯の長期優良＆性能評価書付き住宅♪

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

4660万円～5290万円

埼玉県さいたま市緑区

埼玉高速鉄道「東川口」歩17分～18分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)藤島住宅武蔵浦和支店

地図を見る

TEL：048-866-7111

【Rest Acote レスト・アコーテ東川口】
幼稚園＆小学校＆公園予定地がすぐそば♪
◎子育て世代に嬉しい環境◎

～区画整理が進む水害や地震に安心の高台エリア～

◇敷地面積は全棟30坪超のゆったりとしたランドスケープ♪
◆全棟2階建て＋階段で上がれる大型ロフト付◎
◇リビング・ダイニング部に床暖房標準設置♪
◆カースペースは全棟2台分確保！

◎前面道路は全て6.0ｍ、ゆったりとした開放的な街並み♪
◎区画整理事業区域内で新しい街づくりが進んできているエリアです！

◇長く安心にお住まい頂ける「長期優良住宅（新築）認定住宅」
　●30年間に渡る維持保全計画で安心メンテナンス！
　●「税の特例措置」「地震保険料の割引」「フラット35sの金利引き下げ」など嬉しいメリットあり！

◆耐震等級を含む複数項目で最高等級「3」を取得！
　「住宅性能評価書付き住宅」

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【Rest Acote レスト・アコーテ東川口】
（全12棟）
JR東川口駅より徒歩17分
◎区画整理による新しい街並み
高台の安心感＆自然を感じる閑静な住宅地が魅力

◎区画整理による新しい街並み◎充実の子育て環境＆自然を感じる閑静な住宅地

【7号棟・LDK19.1帖】
縦に長く奥行きのある空間は、実際に室内に入ると図面以上に広く感じる居住空間となっております♪
※画像は実際のLDKに、家具等をCGで合成したものです。

【8号棟・LDK18.5帖】
リビングの一角には、スタディコーナーを設置。ワイドカウンターは、2人でもゆったり座れるスペースを確保♪
※画像は実際のLDKに、家具等をCGで合成したものです。

～Rest Acote レスト・アコーテ東川口～
（全12棟）
JR東川口駅より徒歩17分

【6号棟・LDK19.0帖】
6号棟は、実際の生活イメージを掴みやすいよう家具・照明・カーテンを設置したモデル棟仕様。
もちろん、設置品は購入者プレゼントですので、すぐに新生活を始められますよ♪

【6号棟・1Fスタディコーナー】
19.0帖LDK内に設置された「スタディコーナー」は、テレワークやお子様の勉強机として等、活躍する事間違いなしです♪

機能性とデザインの両立を追求したレイアウト◎

【6号棟・キッチン＆スタディーコーナー
】
1階キッチンスペースのすぐ横にスタディーコーナーを配置。TVから少し離れていて集中も出来て、お子様のお勉強を横目にお料理も行えます♪
【6号棟・システムバスルーム】
アクセントパネルはシック＆お洒落な「ロブストグレー」を採用！浴室換気暖房機を標準搭載♪（各号棟でアクセントパネルなどのデザインを変えております）
【6号棟・2F洋室7.8帖】
2階には7.5帖以上の洋室が2室もあり、それぞれウォークインクローゼットを完備！さらに両方の部屋にバルコニーがあるので、明るくて新鮮な空気を沢山取り込めます♪
【6号棟・2F洋室続き間仕様（5.5帖＋7.5帖）】
2室が引き戸で仕切られており、戸を外してひとつの空間としてご利用頂く事も可能な居室♪

天然木のナチュラルな質感＆シンプルで飽きの来ないデザイン♪

【7号棟・LDK19.1帖】
フローリングカは「ハードメープル柄」を使用。
天然木の風合いが温かみと明るさを与えてくれます♪
【8号棟・2F：メインベッドルーム9.0帖】
広々9.0帖のメインベッドルームには、備え付けのカウンターデスクの他、収納棚（高さ可変式）、さらには充実の収納量を誇るウォークインクローゼットも完備♪
【11号棟・LDK16.6帖＋和室5.3帖】
10号棟・11号棟は4LDKタイプ。11号棟は、和室5.3帖をLDKの隣に設置。
午後は温かい陽光が入るので、ゴロっと横になれる癒しのスペースになりますよ♪
【階段で上がれる大型ロフト】
2階から固定階段で上がれる大型ロフトを全棟に設置！
広さは5.5～6.0帖程度あるので、普段は使わない季節物や本などをしまっておくと、各居室がスッキリ使えて、広々とお住まい頂けます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！川口市・さいたま市

【7号棟・建物外観＆前面道路（公道6.0ｍ）】
7号棟と8号棟は、どちらもカースペース横幅は3.0ｍ超を確保！マイカーを楽々出入庫可能です♪
向かい側は畑で見晴らしの良い景色が広がっています。
【7号棟・LDK19.1帖】
縦に長く奥行きのある空間は、実際に室内に入ると図面以上に広く感じる居住空間となっております♪
※画像は実際のLDKに、家具等をCGで合成したものです。
【6号棟・キッチン＆スタディーコーナー
】
1階キッチンスペースのすぐ横にスタディーコーナーを配置。TVから少し離れていて集中も出来て、お子様のお勉強を横目にお料理も行えます♪

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	近年では「さいたま市緑区大門エリア」で進められている、「さいたま都市計画事業大門第二特定土地区画整理事業」の施工区域内において、毎年新物件の販売を行っており、数多くの分譲実績がございます。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / エコポイント対象住宅 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／9:00～17:00
本インターネットサイト（SUUMO）や藤島住宅HP、お電話などから、
現地ご案内および物件資料のお渡しなど対応させて頂いております。

まずは、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪

※現地直接ご来場の場合、ご案内までお時間を頂く事になりますので、ご注意くださいませ。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：048-866-7111

物件名	【Rest Acote 東川口】安心感一杯の長期優良＆性能評価書付き住宅♪
価格ヒント	4660万円～5290万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	12戸
土地面積ヒント	100.13m²～104.48m²（30.28坪～31.60坪）（登記）	建物面積ヒント	92.74m²～97.29m²（28.05坪～29.43坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月下旬
住所	埼玉県さいたま市緑区大字大門 [ ■周辺環境 ]	交通	埼玉高速鉄道「東川口」歩17分～18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ武蔵野線「東川口」歩17分～18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「浦和」バス33分大門坂下公園歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 Rest Acote レスト・アコーテ東川口　特設サイト藤島住宅ホームページ
お問い合せ先	(株)藤島住宅武蔵浦和支店 TEL：048-866-7111 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（15）第003577号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：定休日:毎週水曜、木曜

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：048-866-7111

区画図

～Rest Acote レスト・アコーテ東川口～
（全12棟）
JR東川口駅より徒歩17分

間取り図

11号棟

価格

： 5290万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 104.48m²

建物面積

： 97.29m²
8号棟

価格

： 4980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 100.13m²

建物面積

： 93.77m²
7号棟

価格

： 4660万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 100.13m²

建物面積

： 92.74m²
6号棟

価格

： 5250万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 101.1m²

建物面積

： 96.25m²

問合せ先： TEL：048-866-7111

価格	5290万円	間取り	4LDK
土地面積	104.48m²	建物面積	97.29m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)藤島住宅武蔵浦和支店 TEL：048-866-7111 免許番号：埼玉県知事（15）第003577号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：定休日:毎週水曜、木曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4980万円	間取り	3LDK
土地面積	100.13m²	建物面積	93.77m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)藤島住宅武蔵浦和支店 TEL：048-866-7111 免許番号：埼玉県知事（15）第003577号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：定休日:毎週水曜、木曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4660万円	間取り	3LDK
土地面積	100.13m²	建物面積	92.74m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)藤島住宅武蔵浦和支店 TEL：048-866-7111 免許番号：埼玉県知事（15）第003577号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：定休日:毎週水曜、木曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5250万円	間取り	3LDK
土地面積	101.1m²	建物面積	96.25m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)藤島住宅武蔵浦和支店 TEL：048-866-7111 免許番号：埼玉県知事（15）第003577号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：定休日:毎週水曜、木曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

大門小学校まで310m
美園南中学校まで1180m
大門幼稚園まで150m
ステラさいたま大門保育園まで280m
ローソン　大門小入口店まで460m
西友・ヤマダ電機まで1300m
ダイエー東川口店まで1440m
イオンモール浦和美園まで1280m
大門南行谷公園まで320m

小学校

大門小学校：徒歩4分（310ｍ）
中学校

美園南中学校：徒歩15分（1180ｍ）
幼稚園・保育園

大門幼稚園：徒歩2分（150ｍ）
幼稚園・保育園

ステラさいたま大門保育園：徒歩4分（280ｍ）
コンビニ

ローソン　大門小入口店：徒歩6分（460ｍ）
スーパー

西友・ヤマダ電機：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

ダイエー東川口店：徒歩18分（1440ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール浦和美園：徒歩16分（1280ｍ）
公園

大門南行谷公園：徒歩4分（320ｍ）
駅

JR武蔵野線「東川口駅」：徒歩17分（1320ｍ）
駅

埼玉高速線「浦和美園駅」：徒歩24分（1890ｍ）
病院

東川口病院：徒歩22分（1700ｍ）
公園

大崎公園子供動物園：徒歩27分（2100ｍ）
その他環境

駅チカイチゴ園：徒歩9分（720ｍ）
ドラッグストア

ウェルシア東川口店：徒歩17分（1300ｍ）
銀行

埼玉りそな銀行：徒歩16分（1270ｍ）
その他環境

朝日スポーツクラブ：徒歩16分（1280ｍ）
郵便局

美園郵便局：徒歩9分（700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【レスト・アコーテ東川口】
（第43期大門）
全12棟
◎JR武蔵野線＆埼玉高速線「東川口駅」より徒歩17分
◎埼玉高速線「浦和美園駅」より徒歩24分

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：048-866-7111

カーナビご利用の方

埼玉県さいたま市緑区大門914（付近）

見学可能な日程

交通アクセス図

～レスト・アコーテ東川口～
◎JR武蔵野線＆埼玉高速線「東川口駅」より徒歩17分
◎埼玉高速線「浦和美園駅」より徒歩24分

路線図

～レスト・アコーテ東川口～
◎JR武蔵野線＆埼玉高速線「東川口駅」より徒歩17分
◎埼玉高速線「浦和美園駅」より徒歩24分

問合せ先： TEL：048-866-7111

設備仕様


玄関ドア玄関ドア（YKKap社）ヴェナートD30 リモコンキー、タグキー、スマートフォン等で開け閉め可能なスマートコントロールキー対応。	窓・サッシ窓・サッシ（YKKap社）エピソードIINEO アルミ樹脂複合窓で、断熱性能が飛躍的に向上しました。ガラスは高性能なLow-E遮熱ブルー複層ガラス。	階段で上がれる大型ロフト【階段で上がれる大型ロフト】 2階から固定階段で上がれる大型ロフトを全棟に設置！広さは5.5～6.0帖程度あるので、普段は使わない季節物や本などをしまっておくと、各居室がスッキリ使えて、広々とお住まい頂けます♪

床暖房（ガス温水式）ガス温水床暖房（NORITZ社）足元から伝わる優しい温もりを実感。あこがれの温水式床暖房でもっと快適な毎日を。 ※設置箇所は、1階リビング・ダイニング部分となります。	システムキッチンシステムキッチン（Cleanup社） KT 浄水器兼用水栓、ガラストップ片面焼きグリル付きコンロ、食器洗い乾燥機、静かに閉まるダンパー機構付きレールを標準装備。	バスルームシステムバスルーム（TOTO社） sazana1616サイズ魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機「三乾王」、お掃除らくらく「ほっカラリ床」「カウンター」「排水口」、鏡・スライドバー、など機能満載。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：048-866-7111

構造の特徴


住宅性能評価書付き住宅「耐震等級」など複数項目にて最高等級「3」を取得。「断熱等性能等級」と「一次エネルギー消費量等級」の高さから、「ZEH水準省エネ住宅」に該当しております。	テックワン金物・ハイフレーム工法木材の削り取り部分を最小限に抑えながらしっかりと軸組みを固定します。きわめて耐震性に優れているため、“地震列島”と呼ばれている日本には適した建築法として広く普及しつつあります。	テックワン金物・ハイフレーム工法国産から松材とテックワン金物を使った「ハイフレーム工法」により、地震に強い安心の住まい造りが自信です！

岩手県産カラマツ材地元自治、業者と協力し、植栽から柱の加工までの管理体制を徹底し把握している岩手県カラマツ材を使用。	断熱材(スタイロフォーム)施工例耐水性の高い断熱材です。完全密閉状態の気泡でできているので、水中に長時間つけても、表面に水分が付着するだけで、吸水量は非常にわずかです。壁内の結露を吸水してしまうことでの断熱性能の劣化や断熱材の下がり・歪みが発生しません。	基礎パッキン施工例基礎と土台との間に基礎パッキンを入れることで、床下に風が通り換気を行います。湿気を好むシロアリ対策に有効です。

問合せ先： TEL：048-866-7111