【ポラスの分譲住宅】
■3邸のモデルハウス公開中
■南ひな壇立地の全25邸
■2台目車庫プランもご用意
■地震に強い2×4工法
■公式HPにて街並みAR公開中
■JR武蔵野線「東浦和」駅利用。バス便利用で、「浦和」駅も利用可。
■幼・保育園が多彩に点在、ライフスタイルに合わせて選べます
■尾間木小学校まで徒歩9分、日常使いできる商業施設も充実
■南ひな壇の地形を活かした陽光注ぐ配棟計画
■住民以外の車の通り抜けが少ない街区内道路
■2台目標準カースペースプラン有
■住みやすい街づくりが進む「土地区画整理事業」エリア
■エコで光熱費を抑える、給湯システム「エコワン」を標準搭載
■ウイルス対策のフローリングやタッチレス水栓
■地震・火災に強い「2×4工法」
■リビング天井高2.7Mの開放感
■スムーズな家事動線
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
■ ぬくもりと開放感を味わう南ひな壇の街。快適を暮らしの基本に、全25邸の大型プロジェクト ■
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【あたたかな「光」と広がる「視界」】
豊かな陽光が注ぐ南ひな壇に立地。街全体にたっぷりと降り注ぐあたたかな陽光と周辺の美しい街並み風景を眺めることができる、広がる視界を享受する全25邸の街。 -
(1号棟)、価格5780万円、3LDK、土地面積100m2、建物面積94.79m2
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【安全性に配慮した街区内道路】
住民以外の車の通り抜けが少ない、プライベート性の高い街区内道路。角を隅切りにすることで見通しを良くし、安全かつゆとりをもって通行できるよう配慮しています。 -
【ぬくもりと開放感を味わう南ひな壇の街】
街の南側から北側へ向けて、なだらかに傾斜した南ひな壇の地形を活かした配棟計画。陽光を採り込みやすく風通しのよい、明るさとぬくもりに包まれた全25邸の街並みです
《3邸のモデルハウス公開中!》家族が自然と集う、ゆったりくつろげる心地よいリビング空間
■ あたたかな陽光に包まれたリビングで、繋がりとくつろぎを味わう暮らし。家族の暮らしを満たす集いのリビング ■
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【書斎コーナー】
2階の一角にしつらえた書斎コーナーは、プライベートな空間。テレワークや勉強、趣味などに集中したい時にぴったりです。※号棟により採用状況が異なります。 -
【テキスタイルフロアルーム】
肌ざわりが心地よいテキスタイルフロア。優れた弾力性とさらりとした肌ざわりで、夏でも快適に過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。 -
【1号棟モデルハウス(2023年4月撮影)】
家族が集いやすいゆとりを確保し、おしゃべりやコミュニケーションがとりやすいレイアウトを考えた、居心地のよいリビングです。 -
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。明るく広がりのある団らん空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 お引渡し後3か月・1年・2年・5年・7年の定期点検(無償)を実施。それぞれの点検時に必要なメンテナンスを実施します。 ポラスの新築時の保証は通常10年で満了となりますが、10年毎にご提案する(有償点検)と有料メンテナンス工事を実施することで、構造躯体と雨水の浸入を防止する部分の保証を最長30年まで延長することができます。 ※10年・20年点検には費用がかかります。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 10年目・20年目有償点検について ※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。 ※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、 雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 ※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。 ※詳細は担当にお問い合わせください。 |
サポート2
サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 【オンライン相談】 電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB(非対面)接客」サービスです。 お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが物件の購入・売却のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ー | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用時の注意事項 本サービスは無料でございます。ご相談に関して、ご相談者のご利用負担は一切ございません。 ※インターネット通信費はお客様のご負担となります。 一部地域の方にはご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。 オンライン相談はパケット通信を利用するため、Wi-fi環境でのご利用を推奨しています。 お客さまがご利用のインターネットの回線速度やセキュリティなどの影響で本サービスをご利用いただけない場合がございます。 ※オンライン上での物件見学は行っておりません。 ■ご利用可能環境 こちらのサービスは電話とインターネットに接続されているパソコンまたはタブレットまたは スマートフォンが必要となります。 |
イベント情報
モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
【モデルハウス見学会実施中】
◆現地モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-350-255」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
物件詳細情報
物件名
|
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア東浦和 彩光のまち1期 | ||
---|---|---|---|
価格
|
4380万円・5780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
25戸 |
土地面積
|
100m2・101m2(登記) |
建物面積
|
81.41m2・94.79m2 |
私道負担・道路
|
道路幅:4m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南西 12m 公道 |
完成時期(築年月)
|
2023年3月1日 |
住所 |
埼玉県さいたま市緑区大字大間木字会ノ谷498番1他(従前地)、さいたま都市計画事業内谷・会ノ谷特定土地区画整理事業16街区10-1画 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR武蔵野線「東浦和」歩21分
JR宇都宮線「浦和」バス24分尾間木公民館歩5分
JR武蔵野線「東浦和」バス11分尾間木公民館歩5分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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担当者より |
【この物件について】
豊かな陽光が注ぐ南ひな壇の地形を活かし、陽光と開放感を享受する全25邸の街。家族の繋がりとくつろぎを味わう多彩なプランをご用意しました。詳しくは、お気軽にお問合せ下さいませ。
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お問い合せ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課 TEL:0120-350255 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(13)第002401号 取引態様:<売主> 営業時間:AM9:00~PM9:00 / 定休日:火曜日・水曜日 |
周辺環境
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小学校尾間木小学校:徒歩9分(720m)
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中学校東浦和中学校(指定校):徒歩15分(1180m)
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幼稚園・保育園ブルーエレファント保育園:徒歩2分(130m)
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ドラッグストアドラッグストアセキ 大間木店:徒歩5分(400m)
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その他環境西松屋 東浦和店:徒歩6分(420m)
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スーパービッグ・エー さいたま芝原店:徒歩6分(480m)
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スーパーコモディイイダ 芝原店:徒歩12分(920m)
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スーパーヤオコー 浦和中尾店:徒歩15分(1150m)
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公園水深南公園:徒歩3分(230m)
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幼稚園・保育園めだか保育園:徒歩6分(470m)
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幼稚園・保育園みらい保育園:徒歩9分(650m)
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幼稚園・保育園桜美林幼稚園:徒歩10分(770m)
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ドラッグストアマツモトキヨシ 浦和大間木店:徒歩6分(430m)
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コンビニセブンイレブン さいたま中尾店:徒歩6分(450m)
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スーパーマックスバリュエクスプレス 大牧店:徒歩17分(1300m)
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スーパーヨークマート 三室店:徒歩18分(1440m)
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ホームセンター島忠 浦和中尾店:徒歩21分(1670m)
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その他環境ヤマダデンキテックランド 浦和店:徒歩22分(1710m)
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ショッピングセンタークイズゲート浦和:徒歩22分(1740m)
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スーパーサミットストア 東浦和店:徒歩23分(1790m)
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公園大間木1丁目第一公園:徒歩3分(220m)
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公園大間木内谷公園:徒歩5分(370m)
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その他環境尾間木児童センター/尾間木公民館:徒歩2分(140m)
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郵便局浦和大間木郵便局:徒歩7分(550m)
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図書館プラザイースト/東浦和図書館:徒歩12分(960m)
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役所緑区役所:徒歩15分(1170m)
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銀行武蔵野銀行 東浦和支店:徒歩19分(1460m)
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病院こささ歯科医院:徒歩5分(380m)
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病院かかず内科クリニック:徒歩6分(420m)
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駅JR武蔵野線「東浦和」駅:徒歩21分(1670m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【家族思いの充実環境】 |
【子どもの遊び場がすぐ隣】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/公開中
【モデルハウス見学会実施中】
◆現地モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-350-255」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
設備仕様
【食器洗い乾燥機】
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【洗面台タッチレス水栓】
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【床暖房】
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【ハイブリッド給湯・暖房システム】
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【システムキー(玄関ドア)】
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【宅配ボックス付機能門柱】
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構造の特徴
【地震・火災に強い2×4工法】
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【一年中快適な高断熱仕様の家】
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【全棟に倒壊シュミレーションを実施】
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【全棟に構造計算を実施】
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【材料から自社にて製造】
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【リビングの天井高は2.7m】
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ポラスの分譲住宅 マインドスクェア東浦和 彩光のまち1期 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順申込受付中 | イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 【モデルハウス見学会実施中】 ◆現地モデルハウス見学できます◆ ◆各種ご相談承ります◆ ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? ・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの? ・お困りごとや不安なことを相談したい 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です! フリーコール「0120-350-255」お電話からもお問い合わせできます。 ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ (1) 見学コース(所要時間:1時間程度) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。 物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 (2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの 詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、 短時間でのご見学も可能です。 その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、 『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪ |
---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県さいたま市緑区大字大間木字会ノ谷498番1他(従前地)、さいたま都市計画事業内谷・会ノ谷特定土地区画整理事業16街区10-1画 | 交通 |
JR武蔵野線「東浦和」歩21分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
25戸 |
価格 |
4380万円・5780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:4m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南西 12m 公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
81.41m2・94.79m2 |
土地面積 |
100m2・101m2(登記) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60% 70% 容積率160% 200% |
完成時期(築年月) |
2023年3月1日 | 引渡可能時期 |
2024年7月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(2×4工法) |
施工 |
グローバルホーム(株) ポラスグループ | リフォーム |
- |
用途地域 |
2種低層 | 地目 |
畑 ※宅地に変更予定 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2022.12.13第SJK-KX225643380号(1号棟)他、■地域・地区/内谷・会ノ谷特定土地区画整理事業 ■共有持分/ごみ集積所:3m2×1/13、3m2×1/12 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 |
物件の特徴
月々支払い:92.909円、ボーナス払い:100.000円
価格:4.380万円、頭金:0万円、借入額:4.380万円
適用金利:0.284%(変動)
- ・金融機関/当社提携ネット銀行
・借入期間/35年
・融資限度額/1億円以内(物件価格の100%以内、他の借入を含む)※変動金利(金利は2023年11月13日時点のものです)
※金融情勢の変化、保証会社により、利率、ご利用状況に変更が生じる場合がございます。※お客様により諸条件、適用金利が異なります。詳しくは担当営業までお問い合わせ下さい。
※物件を購入する際には、物件価格の他に諸経費が別途かかります。金額、内容については担当営業までお問い合わせ下さい。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <売主> |
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---|---|---|---|
問い合わせ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課
TEL:0120-350255
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月7日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年5月9日 |
6515
71567811
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。