【ベルハウスの分譲住宅ルミナスコートシリーズ】駅徒歩9分の角地含む全2棟
◆子育てエコホーム支援事業対象
◆ZEH水準の省エネルギー住宅
◆WICやSICなど豊富な収納力
■ご家族、お友達みんなで集まっても、ゆったりと過ごせる大型LDK！
■一日の疲れを浴室TVを見ながら癒すことのできる浴室暖房乾燥機付きユニットバス！
■キッチンパントリー＆大型カップボードなど、キッチン周りをすっきりさせる充実の収納スペース。
■耐震性に優れた２×４工法で家族の安全と財産を守ります！
■フラット３５S利用可能で金利優遇あり！
■販売は関連会社の「株式会社クローバーランド」が行います。
『ご内覧の際は048-779-0033までお電話下さい！』
住みやすさと生活利便の整った街。
広々としたLDKは家具を置いてもゆとりのある広さがあります。ご家族皆様で体感にいらして下さい。
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現地近くではLDKに家具を配置しモデルハウスを公開中です！是非ご内覧にお越しください！
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毎日の暮らしをちょっと便利に♪充実の設備が満載♪
椅子を置けばおしゃれなカフェカウンターのようにも使える、フルフラットタイプのオープンキッチン。
オープンキッチンは家族のつながりを重視した設計です。料理をしながらLDK全体を見渡せ、お話しをしながら料理をすることが出来る開放感溢れる空間が魅力です。
浴室ＴＶ・浴室換気乾燥暖房機付きのユニットバスは機能面・デザイン面に優れ、一日の疲れを癒すことのできる憩いの空間となります。
洗い物ができる食洗機つきなので、毎日のお料理の強力な味方です。
浴室乾燥機・浴室TV付ユニットバスは一日の疲れを癒すことのできる空間です。お手入れもしやすく機能面にも優れています。
安心の2×4工法＆べた基礎住宅！
「ツーバイフォー工法」とは、正式名称を「枠組壁工法」といいます。世界でも多く一般に広まった工法で、6種類の規格材のうち「約２インチ×約４インチ（ツーバイフォー）」材を主な基本構造材としているところが名前の由来となっています。
基本構造材の規格を統一することによって、安定した部材の供給や高品質、現場での汎用性、シンプルな構造によるメリットを最大限に活かし高い耐震性能と耐火性能を実現しています。
基本構造材の規格を統一することによって、安定した部材の供給や高品質、現場での汎用性、シンプルな構造によるメリットを最大限に活かし高い耐震性能と耐火性能を実現しています。
ツーバイフォー住宅の場合、火の通り道となる床や壁の枠組材などが、ファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。その高い耐火性は火災保険料率にも反映されています。
ツーバイフォー工法、床・壁・屋根の6面体を1単位として空間をつくるモノコック構造です。モノコック構造は、スペースシャトルや新幹線、フォーミュラ・ワン（F1）などにも採用されています。この堅牢な構造により地震の際には6面体で揺れ自体を抑え、力をバランスよく分散し、高い耐震性を実現しています。
地震に強い６面体モノコック構造を支える基礎は、鉄筋コンクリートベタ基礎構造です。基礎全面で建物全体の荷重を支えますベタ基礎構造は耐震性に優れるだけでなく、床下の湿気を抑える働きにも優れています。（※基礎・建物形状により異なります。）
地震・台風に強い住まいのためには、何よりも基礎が強くなければなりません。そのため、ベルハウスでは、床下土間全面に配筋を施したベタ基礎を採用し、基礎の立ち上がり幅、基礎の床の厚みを通常１５０mmへ。より安全性を高めて、住まいと暮らしの安全を守ります。（※基礎・建物形状により異なります。）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
交通便利！川口市・さいたま市
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広々としたLDKは家具を置いてもゆとりのある広さがあります。ご家族皆様で体感にいらして下さい。
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現地近くではLDKに家具を配置しモデルハウスを公開中です！是非ご内覧にお越しください！
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椅子を置けばおしゃれなカフェカウンターのようにも使える、フルフラットタイプのオープンキッチン。
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売主コメント
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ベルハウスでは住んでからもご安心いただくため、基本構造部分の10年保証をはじめ地盤改良工事を行なった物件については20年の保証を行なっています。
また、その他保証・アフターサービスも充実しています。 |
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特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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年内引渡可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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ワイドバルコニー
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３面採光
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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全室南向き
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オートバス
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温水洗浄便座
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ロフト
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ＴＶ付浴室
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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ルーフバルコニー
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平坦地
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
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浄水器
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スマートキー
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高機能トイレ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【物件をご内覧いただけます！】
◎物件現地にて間取りのコンセプトや設備仕様など、物件の魅力をご紹介！
◎図面だけでは伝わらない、実際の生活のイメージをご体感いただけます！
◎教育施設や買物施設など周辺の生活施設をご紹介いたします！
◎購入した場合の毎月の支払いやボーナス利用など、ご希望に合わせた資金計画のご提案！
◎その他、夢のマイホーム取得に関わるご不安やお悩みをご相談いただけます！
ご内覧をご希望の際は０４８－７７９－００３３までお気軽にお問い合わせ下さい！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：048-856-8888
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物件名
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現地＆近隣モデルハウス見学できます♪「土呂」駅徒歩9分の角地含む全2棟♪【ルミナスコート 土呂町2丁目】 | ||
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価格
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5480万円～5580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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100.34m2～104.08m2 |
建物面積
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100.19m2～101.85m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年9月予定 |
| 住所 |
埼玉県さいたま市北区土呂町２-39-22 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ宇都宮線「土呂」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
マイホームの購入はご家族全員にとって記憶に残る幸せなイベントです。ご不安な点もあるかと思いますが、一緒に解決し幸せなマイホーム探しを全力でお手伝いさせていただきます。
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【この物件について】
JR宇都宮線「土呂」駅より徒歩9分、開放感に恵まれた角地を含む全2棟が誕生しました。
【得意エリア】
さいたま市・川口市・戸田市・蕨市
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| お問い合せ先 |
TEL：048-856-8888 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：埼玉県知事（5）第019831号 取引態様：＜販売提携(媒介)＞ 営業時間：AM9:00～PM8:00 ／ 定休日：毎週水曜日、木曜日 |
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問合せ先：
TEL：048-856-8888
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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周辺環境地図 |
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
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◎物件現地にて間取りのコンセプトや設備仕様など、物件の魅力をご紹介！
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◎購入した場合の毎月の支払いやボーナス利用など、ご希望に合わせた資金計画のご提案！
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TEL：048-856-8888
設備仕様
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オープンキッチン
家族のつながりを重視した設計。
料理をしながらLDK全体を見渡せ、お話しをしながら料理をすることが出来る開放感溢れる空間が魅力です。 |
カップボード
ワイド１５００ミリのカップボード。
統一感のあるキッチンと同じ面材のカップボードが奥様のスペースをより演出してくれます。 壁に備え付けてあるので、災害時に倒れて来ることはありません。 |
キッチン収納
豊富な収納力に加え、引き出しを閉めた時に衝撃を緩和するローラーレールと、使用頻度の高いものをすっきり整理して収納出来る「アシストポケット」も装備しています。
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ユニットバス
浴室乾燥機・浴室TV付ユニットバスは一日の疲れを癒すことのできる空間です。お手入れもしやすく機能面にも優れています。
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洗面台
シャワーヘッド付きの洗面台は使いやすい大型洗面ボウルやエコハンドル、曇り止めコートミラーなど機能面も充実しております。
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食器洗浄乾燥機
乾燥機能付きの食洗機なので、洗浄後のお皿をそのままカップボードにしまうことができます
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問合せ先：
TEL：048-856-8888
構造の特徴
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ツーバイフォー工法
「ツーバイフォー工法」とは、正式名称を「枠組壁工法」といいます。世界でも多く一般に広まった工法で、6種類の規格材のうち「約２インチ×約４インチ（ツーバイフォー）」材を主な基本構造材としているところが名前の由来となっています。
基本構造材の規格を統一することによって、安定した部材の供給や高品質、現場での汎用性、シンプルな構造によるメリットを最大限に活かし高い耐震性能と耐火性能を実現しています。 |
ツーバイフォー工法
ツーバイフォー住宅の場合、火の通り道となる床や壁の枠組材などが、ファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。その高い耐火性は火災保険料率にも反映されています。
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ツーバイフォー工法
ツーバイフォー工法、床・壁・屋根の6面体を1単位として空間をつくるモノコック構造です。モノコック構造は、スペースシャトルや新幹線、フォーミュラ・ワン（F1）などにも採用されています。この堅牢な構造により地震の際には6面体で揺れ自体を抑え、力をバランスよく分散し、高い耐震性を実現しています。
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しっかりとした基礎をつくる配筋
しっかりとした基礎をつくる配筋 耐震性に優れた２×４工法を支える基礎配筋。床下土間全面に鉄筋を２００ピッチで施工しています。ベタ基礎工法を採用することによって、地震や大雨などによる不同沈下を防ぎます。（※基礎・建物形状により異なります。）
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鉄筋コンクリートで床下全体を覆う、強固な基礎形状
地震に強い６面体モノコック構造を支える基礎は、鉄筋コンクリートベタ基礎構造です。基礎全面で建物全体の荷重を支えますベタ基礎構造は耐震性に優れるだけでなく、床下の湿気を抑える働きにも優れています。（※基礎・建物形状により異なります。）
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耐久性・耐震性に優れた「ベタ基礎」
地震・台風に強い住まいのためには、何よりも基礎が強くなければなりません。そのため、ベルハウスでは、床下土間全面に配筋を施したベタ基礎を採用し、基礎の立ち上がり幅、基礎の床の厚みを通常１５０mmへ。より安全性を高めて、住まいと暮らしの安全を守ります。（※基礎・建物形状により異なります。）
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問合せ先：
TEL：048-856-8888
現地＆近隣モデルハウス見学できます♪「土呂」駅徒歩9分の角地含む全2棟♪【ルミナスコート 土呂町2丁目】 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 【物件をご内覧いただけます！】 ◎物件現地にて間取りのコンセプトや設備仕様など、物件の魅力をご紹介！ ◎図面だけでは伝わらない、実際の生活のイメージをご体感いただけます！ ◎教育施設や買物施設など周辺の生活施設をご紹介いたします！ ◎購入した場合の毎月の支払いやボーナス利用など、ご希望に合わせた資金計画のご提案！ ◎その他、夢のマイホーム取得に関わるご不安やお悩みをご相談いただけます！ ご内覧をご希望の際は０４８－７７９－００３３までお気軽にお問い合わせ下さい！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県さいたま市北区土呂町２-39-22 | 交通 |
ＪＲ宇都宮線「土呂」歩9分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
5480万円～5580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
100.19m2～101.85m2 |
土地面積 |
100.34m2～104.08m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2024年9月予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建て（２×４工法） |
施工 |
株式会社ベルハウス | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：小林 信、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水、建築確認番号：第23UDI1S建10033号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(媒介)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：048-856-8888
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
問合せ先：
TEL：048-856-8888
74905510
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
