【売主直販】ルシェール桶川市鴨川～庭と屋上バルコニーのある楽園ハウス～

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3990万円・4490万円

埼玉県桶川市

ＪＲ高崎線「桶川」歩14分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)エスコンホーム

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TEL：0120-315406 【通話料無料】

庭と屋上バルコニー付き♪
家族団らんを楽しめる♪駐車場2台つきでお友達を呼んでBBQも♪
徒歩圏内に小学校と公園があるので遊び場も充実♪
閑静な住宅地で安心できる環境

≪ルシェール桶川市鴨川　物件情報≫

▽『憧れの屋上バルコニー』：お友達とのBBQやお子様のプールも出来る、非日常な暮らしが送れます♪

▼『２台分の駐車スペース』：２棟とも２台駐車が可能です♪前面道路は車通りも少ないので駐車も安心です♪

▽『庭付き住戸』：アレンジ可能なお庭付きです♪ウッドデッキや人工芝、お子様やペットとの遊び場としても使い方が様々ございます♪

▼『省エネ住宅』：住宅ローン控除を通常より多く受け取ることが出来る物件です♪

▽『注文住宅仕様』：天井高２.６ｍや間接照明など建売住宅では珍しいおしゃれなお家です♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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【売主直販】　ルシェール桶川市鴨川～庭と屋上バルコニーのある楽園ハウス～

JR高崎線「桶川駅」徒歩１４分、全２棟の分譲住宅が誕生します♪
建物や設備などが普通の建売とは違い、注文住宅仕様なお家となっております♪
是非、お気軽にお問合せください♪

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【完成内覧会　開催中♪】　『屋上バルコニー』×『アレンジ可能な庭付き』×『２台駐車』

同形状・同仕様
贅沢な休日に屋上プライベート空間はいかがでしょうか？
お子様にも安心な高さを設けておりますので、安心してお子様の遊具やビニールプールでお楽しみください♪

注文住宅仕様の『折り下げ天井＋間接照明』。建売住宅ではなかなか演出出来ない雰囲気は、お友達に自慢できること間違いなし！
当社施工例（ウッドデッキ）
リビングの掃出し窓から出入り可能な庭スペース♪
ウッドデッキやガーデニング、プールなど、広々とした土地だからこその贅沢設計です♪
JR高崎線「桶川駅」徒歩１４分、全２棟の分譲住宅が誕生します♪
建物や設備などが普通の建売とは違い、注文住宅仕様なお家となっております♪
是非、お気軽にお問合せください♪
キッチン上部はご要望の多い【折下げ天井＆間接照明】を標準設備♪
間接照明の特徴は直接LEDの光を受けずに、キッチン全体を柔らかい光で包み込んでくれます♪

【完成内覧会　開催中♪】　デザイン性×機能性を兼ね備えた注文住宅仕様な標準装備を採用♪

モデルハウス
玄関周りはシューズクローゼットを標準装備♪可動式になっておりますので、ベビーカーやゴルフバックなど、外で使うものなどもまとめて収納出来ます♪

2階主寝室は仕切りを追加することが出来るので、ご家族の成長に合わせて、間取りを変更することが出来ます。
キレイアップカウンターとキレイアップ水栓で、さらに使いやすくなりました。
収納力があって定評の「三面鏡収納」仕様のご提案。
キッチンからはお料理中でも１階全体がスッキリと見渡せる、コミュニケーションが取りやすい配置に♪
コンロ前は壁を設けずガラスパネルにし、開放感も申し分なし♪
※キッチンのお色は異なります
浴室乾燥機標準装備
エコベンチ浴槽を採用し、ゆったりとお風呂につかりながらも節水してくれるお風呂になります。

【仲介手数料無料♪】　大型ショッピングモール、スーパー、公園、コンビニなど充実した周辺環境♪

ベニバナウォーク桶川まで770m

桶川市立桶川西小学校まで1300m
スギドラッグ桶川店まで540m
下日出谷第2公園まで570m
マルエツ上尾井戸木店まで930m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

庭つき・庭自慢

キッチン上部はご要望の多い【折下げ天井＆間接照明】を標準設備♪
間接照明の特徴は直接LEDの光を受けずに、キッチン全体を柔らかい光で包み込んでくれます♪
浴室乾燥機標準装備
エコベンチ浴槽を採用し、ゆったりとお風呂につかりながらも節水してくれるお風呂になります。
(B号棟)、価格3990万円、3LDK、土地面積112.67m²、建物面積100.19m²

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
～物件案内会　週末開催中～

弊社仕様を見て触って、
注文住宅のようなデザインハウスを体感下さい♪
平日・夜間についてもリクエスト予約にて受付しております♪

【事前予約で平日や夜の見学予約受付中です。】

～モデルハウスご予約方法～ご予約からご見学までの簡単３step♪

（手順１）
メール・お電話にてお気軽にお問合せ下さい♪
１【電話】をお掛け下さい！
担当の者が対応させて頂きます♪
２【メール】「見学予約」・「資料請求」ボタンよりお問合せ下さい♪
お問合せ頂きました翌日までにメールにてお返事致します。

(手順２)
ご希望の日時を指定してください♪
「土日は仕事で都合が合わない、、」
というお客様！！
平日の見学も可能です！！
※公共交通機関をご利用でご来場頂く際必要であれば
指定された駅までお迎えに上がります。

（手順３）
現地ご案内♪
建物はもちろん、周辺環境のご説明もさせて頂きます！
「見て」「触って」当社の仕様を体感して下さい♪

◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の特徴や実績をご紹介(30分～)

周辺物件のご案内も可能！
ネット情報などを見て気になる物件など御座いましたらご案内致します。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

物件名	【売主直販】ルシェール桶川市鴨川～庭と屋上バルコニーのある楽園ハウス～
価格ヒント	3990万円・4490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK『屋上バルコニー』×『駐車２台』×『庭付き』と贅沢な仕様に♪売主の為、【仲介手数料も無料♪】唯一無二の建売住宅を是非ご体感下さい♪
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	108.03m²・112.67m²（実測）	建物面積ヒント	99.77m²・100.19m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月末
住所	埼玉県桶川市鴨川１-21-5 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ高崎線「桶川」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ高崎線「北上尾」歩30分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ高崎線「上尾」車4.5km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者松井悠輔年齢：30代業界経験：10年初めてのお家購入で色々とお悩みやご不安が多いかと思いますが、一緒にご相談しながら、夢のマイホーム購入のお手伝いが出来れば幸いです。「家族が安らげる」「楽しく暮らせる」そんなお家探しをサポート致します。	【この物件について】 JR高崎線「桶川駅」徒歩１４分の立地に庭とスカイバルコニーの付いた楽園ハウスが誕生♪立地も西口のメインストリート沿いから１本入った好立地で駐車２台も実現♪内装面も注文住宅仕様♪お気軽にお問合せ下さい【得意エリア】さいたま市　上尾市　川口市　越谷市
お問い合せ先	(株)エスコンホーム TEL：0120-315406 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（1）第024114号取引態様：＜売主＞

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

区画図

カーナビは、「桶川市鴨川1-21-5」とご入力ください。

間取り図

B号棟

価格

： 3990万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 112.67m²

建物面積

： 100.19m²
A号棟

価格

： 4490万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 108.03m²

建物面積

： 99.77m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

価格	3990万円	間取り	3LDK
土地面積	112.67m²	建物面積	100.19m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)エスコンホーム TEL：0120-315406 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（1）第024114号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4490万円	間取り	4LDK
土地面積	108.03m²	建物面積	99.77m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)エスコンホーム TEL：0120-315406 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（1）第024114号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ベニバナウォーク桶川まで770m
マルエツ上尾井戸木店まで930m
下日出谷第2公園まで570m
スギドラッグ桶川店まで540m
桶川市立桶川西小学校まで1300m

ショッピングセンター

ベニバナウォーク桶川：徒歩10分（770ｍ）
スーパー

マルエツ上尾井戸木店：徒歩12分（930ｍ）
公園

下日出谷第2公園：徒歩8分（570ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ桶川店：徒歩7分（540ｍ）
小学校

桶川市立桶川西小学校：徒歩17分（1300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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カーナビご利用の方

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

設備仕様


ペニンシュラキッチン「キッチンから暮らしを楽しむ」をテーマに、デザインも昨日も充実。料理も洗い物も広々出来るシンクや調理後のお掃除をラクにしたコンロなど、一人ひとりのこだわりに応えてくれるキッチンです。清潔感のあるホワイト系の人造大理石カウンター、食器洗い乾燥機、キッチンキャビネットなど、当社オリジナルセットで提案いたします。	３面鏡洗面台キレイアップカウンターとキレイアップ水栓で、さらに使いやすくなりました。収納力があって定評の「三面鏡収納」仕様のご提案。	屋上バルコニースカイバルコニーの過ごし方【上質な寛ぎ空間で過ごすラグジュアリープラン】階段を上がれば、リゾート空間が目の前に広がる…夫婦で寛ぐ。友達となごむ。少しだけ日常を離れた癒しの空間はプレミアム。

ペアガラス	TOTOユニットバスいつも清潔でキレイなバスルーム。安心してゆっくりとくつろげるバスルーム。エコなバスルーム。デザイン性に優れたアイテムがあるバスルーム。豊富なアイテムで、さまざまなニーズにお応えして“快適を生み出す”オールラウンドバスルームです。	ライト・水栓・コンセントスカイバルコニーには【スロップシンク・防水コンセント・照明】が標準装備！さまざまなシーンで活躍します。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

構造の特徴


地盤調査すべての家に第三者機関（地盤保証会社）による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついておりますのでご安心ください。	基礎パッキン	屋根軒換気屋根裏の湿気や熱気を輩出し、空気循環を促進させることで、結露やカビの発生を抑制します。”エコな呼吸”で家を長持ちさせます

外壁金具通気工法家の大敵である「壁体内結露」対策として外壁の内側に通気層を設けた外壁通気を採用。湿気が侵入しても速やかに排出します。	べた基礎基礎全体に鉄筋を張り、コンクリートで覆う工法を採用。さらに負荷のかかるコーナー部分にハンチを設け耐震性を向上させます。	剛床工法構造用合板を直接、梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。建物の水平剛性を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406