三井の戸建　ファインコート志木ブライトアベニュー最終期

新しい住まいの価値をお届けする、全32邸の街並み創造プロジェクト。悠然の新街区がここに誕生します。

東武東上線急行停車駅「志木」駅より徒歩（最短）9分。大型商業施設が揃う駅周辺の賑わいから程よく離れた閑静な住環境。文教エリアでもあるこの地に、優雅な街並み創造プロジェクトが始動します。

リビングダイニング完成予想CG（No.32）開放感に満ちたリビング・ダイニングをはじめ、ゆとりある主寝室をご用意。さらに4LDKや5LDKと間数を確保。快適な暮らしのためのプランを実現しています。

文教エリアの落ち着きを備えたこの地に相応しい邸宅街を。白く壮麗な外観デザインを纏った全32邸は、ゆとりや機能性に配慮された住空間を追求。新たな住まいの価値を提案する、悠然の新街区がここに誕生します。

多彩な窓を採用し、採光性の高い空間を実現／できるだけ窓を多く確保し、また窓を連続させることにより、採光性の高いリビング・ダイニングや居室を実現しています。

外観の水平ラインが生み出す安定感のあるフォルム／外観デザインの特徴のひとつとして、外装の水平ラインを強調。建物に安定感を生み出すとともに、連なりある街並みを演出しています。

気品や優美さを感じさせる白を基調とした外壁色／学園都市に相応しい優美さを感じさせる白を基調とした外壁色を採用。周囲と一線を画す洗練された街区を創出しています。

アカデミックな雰囲気を醸し出す外壁タイル／外壁は白を基調としながら、部分的にタイルを貼り込みアカデミックな雰囲気を醸成。邸宅の意匠に相応しい玄関まわりの「構え」を創り上げています。

三井ショッピングパーク ららぽーと富士見まで6200m 東武東上線エリア最大級、三井不動産グループのショッピングパーク「ららぽーと富士見」。アパレルブランドが充実し、映画館、バーベキュー場、フットサルコートなどを含め、約290店舗が揃っています。

EQUIA志木まで870m 東武鉄道が運営する「志木」駅の駅ナカ商業施設。「モットタノシイエキヘ」をテーマに、レストラン・カフェ・ファッション・雑貨など多彩なテナントが集結しています。

マルイファミリー志木まで1030m 駅前大型商業施設のひとつ「マルイファミリー」。鮮魚や青果などの食品を中心とした1、2階をはじめ、ファッション・雑貨など子育てファミリーにうれしい幅広いジャンルのショップが展開されています。

イオン新座まで570m 生鮮食品からファッション、雑貨まで幅広く取り揃えた大型商業施設。カルチャースクールや音楽教室、歯科・眼科なども揃っています。

オーケー新座北野店まで950m 2022年8月開店。「高品質・Everyday・Low Price」をキャッチフレーズに、良質な食料品を嬉しい価格で提供するスーパーです。駐車場もありまとめ買いにも便利です。

カスミフードスクエア志木店まで1160m 24：00まで営業のスーパーマーケット「カスミフードスクエア志木店」。質の良い生鮮品をはじめとしたこだわりの食品で食卓をサポートします。すべてのレジにセルフレジを導入しており混雑緩和に努めています。

TMGあさか医療センターまで2600m 24時間体制の救急科のある総合病院「TMGあさか医療センター」。外科系・内科系に加えて、てんかんセンターや接触嚥下外来など専門的な診療科もあり、最新の医療を提供しています。

朝霞市健康推進センター わくわくドームまで2800m 4種類の温水プール、ランニングマシーンやウェイトマシーンを備えたトレーニングルーム等が完備された人気の施設。お子さまを対象にしたダンス・バレエなどのスポーツ教室や水泳教室もあり、ご家族で楽しめます。

【カーナビ・地図アプリ入力用住所】埼玉県新座市東北２丁目9（ライオン公園周辺）

街区入口にはコーナーウォールを象徴的に配置。要所にインターロッキング舗装を備えた街区内新設道路を中心に、全32邸をレイアウト。採光や通風、プライバシーなどに配慮された優雅な街並みが誕生します。

屋根裏を利用した空間は、大切に保管しておきたいものや季節の家電などの収納に便利です。※No.20、22に設置。

洋室と一体空間として使える、床が一段高くなった収納スペース。多彩に活用できます。※No.1、32に設置

段差がなく、出し入れの楽な収納力のある納戸をご用意。ご家族共通の収納スペースとして重宝します。※No.9、10、11、23、24、26、27、28、29、30、32に設置

(No.8)、価格 未定 、4LDK、土地面積100.04m²、建物面積103.29m²

イオン新座まで570m 生鮮食品からファッション、雑貨まで幅広く取り揃えた大型商業施設。カルチャースクールや音楽教室、歯科・眼科なども揃っています。

EQUIA志木まで870m 東武鉄道が運営する「志木」駅の駅ナカ商業施設。「モットタノシイエキヘ」をテーマに、レストラン・カフェ・ファッション・雑貨など多彩なテナントが集結しています。

マルイファミリー志木まで1030m 駅前大型商業施設のひとつ「マルイファミリー」。鮮魚や青果などの食品を中心とした1、2階をはじめ、ファッション・雑貨など子育てファミリーにうれしい幅広いジャンルのショップが展開されています。

三井ショッピングパーク ららぽーと富士見まで6200m 東武東上線エリア最大級、三井不動産グループのショッピングパーク「ららぽーと富士見」。アパレルブランドが充実し、映画館、バーベキュー場、フットサルコートなどを含め、約290店舗が揃っています。

天然記念物平林寺境内林まで3400m 平林寺の境内（約40ha）には、クリ・コナラ・クヌギ・アカマツなどの樹林が残存し、鳥類約60種が越冬・繁殖・渡りの中継地等としてここに生息。貴重な蝶も生息しています。出典…新座市ホームページ

TMGあさか医療センターまで2600m 24時間体制の救急科のある総合病院「TMGあさか医療センター」。外科系・内科系に加えて、てんかんセンターや接触嚥下外来など専門的な診療科もあり、最新の医療を提供しています。

朝霞市健康推進センター わくわくドームまで2800m 4種類の温水プール、ランニングマシーンやウェイトマシーンを備えたトレーニングルーム等が完備された人気の施設。お子さまを対象にしたダンス・バレエなどのスポーツ教室や水泳教室もあり、ご家族で楽しめます。

カスミフードスクエア志木店まで1160m 24：00まで営業のスーパーマーケット「カスミフードスクエア志木店」。質の良い生鮮品をはじめとしたこだわりの食品で食卓をサポートします。すべてのレジにセルフレジを導入しており混雑緩和に努めています。

オーケー新座北野店まで950m 2022年8月開店。「高品質・Everyday・Low Price」をキャッチフレーズに、良質な食料品を嬉しい価格で提供するスーパーです。駐車場もありまとめ買いにも便利です。

【カーナビ・地図アプリ入力用住所】埼玉県新座市東北２丁目9（ライオン公園周辺）

駅から現地までは県道40号線沿いのルートがおススメです。銀行やイオンなど利便施設があり目印になります。駅からの落ち着いた街並みをおたのしみください。

首都高速5号池袋線「高島平I.C.」まで車で約9.7km15分（約40km/h）。充実のカーライフを実現するポジション。※ファインコート志木ブライトアベニューは全邸平面駐車場付き。

東武東上線急行停車駅「志木」駅は、「池袋」駅まで直通25分。また、東京メトロ有楽町線・副都心線乗り入れにより3路線が利用可能。都心多方面へスムーズなアクセスを実現します。

段差がなく、出し入れの楽な収納力のある納戸をご用意。ご家族共通の収納スペースとして重宝します。※No.9、10、11、23、24、26、27、28、29、30、32に設置

洋室と一体空間として使える、床が一段高くなった収納スペース。多彩に活用できます。※No.1、32に設置

屋根裏を利用した空間は、大切に保管しておきたいものや季節の家電などの収納に便利です。※No.20、22に設置。

浴槽保温材と保温組フタのダブル保温により、浴槽に張ったお湯が冷めにくい構造です。省エネに配慮しながら、心地よいバスタイムをサポートします。

全ての窓にLow-E複層ガラスを採用。夏には太陽の日射熱を抑え、冬は室内の熱が外に逃げにくくなるため、冷暖房効率を高める効果が期待できます。
※一部の窓は、Low-E膜が室外側となります。

ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電、エネファームによる「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上（『ZEH』）、または75％以上（Nearly ZEH）削減することを目指した住宅です。※一次エネルギー消費量：住宅などで消費するエネルギーを熱量換算した値。

高仕様の断熱材を使用することで、優れた断熱性能をクリア（＊2）。外気温の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい住まいに。冷暖房の設定温度を控えめに設定することで、光熱費の削減にもつながります。＊2：Ua値（外皮平均熱貫流率＝住宅の断熱性能を表し、数値が小さいほど性能が高いことを表しています。）＝0.60W/（m²・K）。

アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用することで断熱性と遮熱性がアップし、断熱性能は従来の単板アルミサッシの約3.3倍に。窓辺の体感温度では従来と比べて約3℃の差があり、これはセーター1枚を着ている暖かさに相当します。※出典：（株）LIXIL ※実際の数値とは異なる場合がございます。

キッチンやお風呂で使うお湯は効率の良いヒートポンプ（電気）、温水床暖房で使用する温水はエコジョーズ（ガス）など、電気とガスを効率よく使い分けることによって高い省エネ性を実現します。