グラファーレ　久喜市古久喜2期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2499万円

埼玉県久喜市

ＪＲ宇都宮線「久喜」歩20分

情報提供日:: 24/5/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店

4.5 (接客評価コメント11件)

TEL：0120-488680 【通話料無料】

5/21更新≪本日ご見学できます≫

◆65坪超のゆとりの敷地♪ガーデニングもできます
◆設計・建設住宅性能評価書を取得！地震保険が半額に
◆耐震等級は木造最高の3

≪飯田グループHD唯一の販売専門会社≫
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◆物件周辺施設のご案内♪

太田小学校…歩9分　久喜東中学校…歩11分
マルエツ…自転車5分　JR線久喜駅…歩20分

◇飯田グループホールディングス(株)の「直営」販売部門
専門知識の高い販売専門のプロが「販売→お引渡後」の
アフターサポートもずっと担当をさせて頂きます

◆詳しい資料のご請求・物件見学のご依頼は
【資料請求】【電話で問い合わせ】にお進み下さい♪

◇住宅ローンもお任せ下さい
飯田グループHD提携ローンもございます
マイカーローンや、カードローンも住宅ローンへおまとめできるプランもご用意♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

※本日ご見学できます※　今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪
0120-488-680までお電話ください！

☆飯田グループホールディングス販売専門窓口☆ローンもお任せください！

全体的に開放感があり、建物自体も開口部を多く設けておりますので、明るさと風通しの良さは自信をもってお勧めできます。両方とも建物の見栄えはもちろん、機能にも大きく影響いたしますので大切なポイントです。

大きな窓で明るいリビングスペースです☆家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します
気持ちの良い青空に栄えるモダンな建物となっております。完全に完成いたしましたので、ご自由にお好きなだけご見学いただけます。この機会に飯田グループの建物良さをぜひ見に来てください。
幹線道路から１本入った現地は車通りも少なく、落ち着いた雰囲気です。車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心。お子様一人での留守番が多くても、知り合いの多い分譲地は知った目が届きやすい住環境です。
2499万円、4LDK、土地面積216.17m²、建物面積99.36m² 隣り合う和室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニング♪住空間のプランと設備が心地いい時間を豊かに演出します。

《本日ご見学できます》・・・今すぐ見たい。もちろん大歓迎です。　通話無料 0120-488-680　まで！

明るく開放的な空間が広がる、キッチン・ダイニング・リビング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう。

対面キッチン前の空間を広めにとっておりますので、ダイニングテーブルを置いてご家族皆様で食卓を囲ってもらっても充分なスペースがございます。お庭を眺めながら、家族で楽しいお食事のお時間をお過ごしください。
キッチンからリビングを見渡せますので、お料理やお片付け中もご家族のコミュニケーションをお取りいただけます。そしてキッチン自体も明るくなりますし、風も抜けますので衛生面で見ても安心いただける作りです。
日当りの良さは写真でも充分に伝わるかと思いますが、開放感のある周囲にめぐまれたおかげで、風通しもとても良くなっております。ぜひ現地を見ていただき体感していただきたいポイントです。
和室は他人にＬＤＫを見せたくない方には客間として本当に有効なスペースです。ＬＤＫは家族のくつろぎスペースとしてのみ使い、お客様には和室でおもてなしという選択肢は決して失礼でも不自然でもありません。

新たな生活を始めるにあたり、周辺施設も大切な検討要素の一部！

JR宇都宮線「久喜」駅まで1600m 自転車7分

久喜市立太田小学校まで720m 徒歩9分
久喜市立久喜東中学校まで850m 徒歩11分
ビッグ・エー久喜吉羽店まで700m 徒歩9分
マルエツ久喜店まで1100m 自転車5分

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	☆店舗や現地へ行くことなく、ご自宅でパソコンやスマートフォン上の【ビデオ通話】で、資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます！ ○小さなお子様がいて、なかなか外出ができない方 ○転勤などで遠方の物件をお探しの方 ○今のご時世外出を控えたい方　　等々お家に居ながら物件を内覧できます！お気軽にお問い合わせください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用上の注意点・使用ツール「zoom」「LINE電話」を利用いたします。・サービスご利用環境一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合があります。・通信料サービスご利用時には通信が発生しますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨します。 ※通信内容や回線の状況によって増減します通信料金は、お客様のご負担となりますのでご注意ください。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ■ご利用いただける方埼玉県内にお住まいの方 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

イベント情報

※平日も見学会を開催しております♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！

平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆

飯田グループホールディングスの直営販売窓口
【飯田】ホームトレードセンターだからこそ出来る
ご提案があります！

(1) お引き渡し後のアフターサービス・サポート
(2) 直営窓口として物件をお得に購入できるご提案
(3) 豊富な提携銀行から低金利で住宅ローンを組めます

私達は日本で一番選ばれている分譲住宅メーカーです

　　一建設株式会社　　（リーブルガーデン）
　　株式会社飯田産業　　（ハートフルタウン）
　　株式会社東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
　　タクトホーム株式会社　（グラファーレ）
　　株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
　　アイディホーム株式会社（リナージュ）

▽飯田の住宅は飯田で「お得」に「安心」して購入▽

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。

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物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-488680

物件名	グラファーレ　久喜市古久喜2期
価格ヒント	2499万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	216.17m²（65.39坪）（実測）	建物面積ヒント	99.36m²（30.05坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、南3.8ｍ幅、北4.3ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	埼玉県久喜市古久喜 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇都宮線「久喜」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 東武伊勢崎線「久喜」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 東武日光線「幸手」バス9分県営住宅入口歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ 【すまいーだ】は飯田グループホールディングスの運営する日本最大級のサイトです。【すまいーだPLUS】は新居に揃えたい、家電・インテリアなど、入居前に揃えておきたいアイテムが満載！新居に揃えたい、家電製品、インテリアなど、入居前に揃えておきたいアイテムが満載お友達「ご紹介」キャンペーン！
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建矢島大介年齢：40代業界経験：16年私は、今までお客様とお住まい探しで喜びを分かち合わせて頂きました。私は、今までのお客様に感謝し、これからもお客様に感謝される営業マンとして誠心誠意努めさせて頂きます。	【この物件について】 ”本日ご見学できます！”JR宇都宮線「久喜」駅徒歩20分！65坪超のゆとりある敷地、住空間のプランと設備が魅力！周辺のお買いもお環境充実♪耐震等級最高等級取得の地震に強い安心住宅です。【得意エリア】埼玉県全域
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店 TEL：0120-488680 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-488680

周辺環境

JR宇都宮線「久喜」駅まで1600m 自転車7分
青葉公園まで550m 徒歩7分
ケーヨーデイツー久喜店まで550m 徒歩7分
ビッグ・エー久喜吉羽店まで700m 徒歩9分
久喜市立太田小学校まで720m 徒歩9分
久喜市立久喜東中学校まで850m 徒歩11分
マルエツ久喜店まで1100m 自転車5分
久喜市立中央保育園まで1860m 自転車8分
新久喜総合病院まで3910m 車8分

駅

JR宇都宮線「久喜」駅：徒歩20分（1600ｍ）
コンビニ

ファミリーマート：徒歩5分（400ｍ）
公園

青葉公園：徒歩7分（550ｍ）
ホームセンター

ケーヨーデイツー久喜店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

ビッグ・エー久喜吉羽店：徒歩9分（700ｍ）
小学校

久喜市立太田小学校：徒歩9分（720ｍ）
中学校

久喜市立久喜東中学校：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

マルエツ久喜店：徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアセキ：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園

久喜市立中央保育園：徒歩24分（1860ｍ）
病院

新久喜総合病院：徒歩49分（3910ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-488680

設備仕様


テレビモニター付きインターホン手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できる LEDライトを装備しています。	浄水器付きキッチン水栓蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カードリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せるので、キッチン脇のお掃除も楽々♪	複層ガラスペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。

浴室乾燥機雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-488680

構造の特徴


ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。	防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。	オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。	水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。	I.D.S工法　耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-488680