GRAN　FELIDIA　越谷市赤山町2期　全1棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4280万円

埼玉県越谷市

東武伊勢崎線「越谷」歩11分

情報提供日:: 24/6/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業1課

4.5 (接客評価コメント368件)

TEL：0120-104861 【通話料無料】

≪即日見学可≫～認定低炭素住宅～
◇太陽光発電、オール電化～3部屋として利用できる間取、LDK17.3帖に勾配天井の開放感～◇
～東宝ハウス川口　【0120-104-861】～

◇ご来店キャンペーン実施中◇
【もれなく３０００円分のＱＵＯカードをプレゼント♪】→詳細は、プレゼント情報を参照下さい。

「環境にやさしい住宅」
〇低炭素住宅(税金が優遇されます)
〇月々の光熱費が軽減される「太陽光発電」
〇吹付断熱で「高気密・高断熱」仕様です。
〇アルゴンガス入り高断熱窓・リビングエアコン設置で省エネ・全居室LED照明でも省エネ♪
〇天井スピーカーで音楽がながれリラックスできます。
〇収納豊富な邸をご堪能下さい。

詳細、内覧、ご購入後を想定したライフプラン等、お気軽に
ＴＯＨＯ　ＨＯＵＳＥ　グループ　株式会社東宝ハウス川口　営業1課　【0120-104-861】まで！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

～Dinner & breakfast～
皆で囲む夕食、心地良い空間で食すと美味しさも倍増、毎日が楽しみです。

明るさと開放感の融合、実際にご堪能下さい。東宝ハウス川口【0120-104-861】まで！

【越谷市の青空に映える邸】～認定低炭素住宅～
〇エコで快適な暮らしが叶う「オール電化」
〇吹付断熱で高気密・高断熱の安心の邸
〇太陽光発電完備

「A soothing place :癒しの場所」～LDK17.3帖～
勾配天井からの陽光が暖かで心地良い。家具を配置して住まいをイメージできます。
『ワイドスパンバルコニー』
2階リビングから続くこのバルコニーでより開放感を演出できます。陽ざしが気持ち良く、洗濯物もたくさん干せて乾きそうですね。
『Family gatherings』
陽光が降り注ぐ明るい空間で家族と愉しいトキを過ごす日々を想う♪柔らかな色合いをベースに団らんの場を演出♪
太陽に見つめられた邸宅へようこそ♪
〇ハウスプラス住宅保証10年
〇シロアリ保証10年
〇地盤保証20年
デザインに安心感もプラスされた邸への誘い♪

ユトリの設計、心地良い空間が叶いました♪実際にご堪能下さい。

4280万円、2LDK+S（納戸）、土地面積80.13m²、建物面積81.2m² デザインと機能性の融合♪

壁掛けテレビを置く想定で設計しました。コンセントや配線を考慮してあり、希望の配置が叶います。
「Seeking the View」バルコニーからの眺め
この青空を眺めて日々の疲れに癒しがプラス。高い建物が無いので陽ざしも差し込み洗濯物もよく乾きそうですね。
～ENTRANCE～
住まいの第一印象を決める玄関スペース、明るさと木の温もりを感じる色合いの下足入れで雰囲気を良い空間に出来ました。正面の棚も使い勝手良いですね。
『1階納戸7帖』
納戸表記ですが、広さと大型のクローゼットを完備し、主寝室に合うお部屋です。アクセントクロスでお洒落もアピールしました。

◇使い勝手を求めた住宅設備◇　落ち着くカラーが嬉しい♪

落ち着く色合いのL字型のキッチンで効率よくお料理ができる場を演出。小窓からの採光でお手元が明るくお料理がはかどり美味しい物が作れます。
～一日の疲れを癒す空間～
ユニットバスアクセントパネルは、癒しと高級感の茶系、脚を伸ばして湯に浸かり心と体を労わって下さい。
雨の日でも安心の換気乾燥機付きです。
～洗面化粧台～
３面鏡、シャワーヘッド、充実した収納を備えた洗面化粧台が設置されております。朝の忙しい時でも準備がはかどりますね♪
「Toilet」　１階、２階に設置
横向きで座りやすく、手摺りも設置でバリアフリー的な嬉しい造りで安心です。ウォッシュレットも完備しています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 浴室に窓 / 吹抜け / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	原則、ご購入後、会員様登録後以降、その都度相談可能。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方　原則、ご購入後、会員登録された方々対象です。

サポート２

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから3年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備・水まわりのトラブル(排水詰まり・トイレ詰まり・水栓からの水漏れ等)。・玄関カギのトラブル(カギを忘れてしまった、失くしてしまった等) ・ガス機器のトラブル、窓ガラスのトラブル・在宅確認サービス(年1回まで無償) ・電気設備のトラブル・室内建具調整サービス(年1回まで無償) ■24時間365日いつでも受付可 ■作業員1名による60分以内の応急措置費用が無償です。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方弊社から不動産ご購入検討の方 ■サービス内容・提携金融機関：住信SBIネット銀行（埼玉りそな銀行、千葉銀行）・販売価格に対する融資限度の割合：100%＋諸経費500万円以内（売却損1，000万円以内）・販売価格に対する融資限度額：2億円(1万円単位) （1億円以内1万円単位）・返済期間：35年・利率：年利2.875%(変動金利) から金利優遇有り、0.297%～。（変動金利2.475%から優遇金利有り、0.300％～）・保証料：無（保証料型有り）・保険料：無・事務手数料：お借入れの金額2.2%（税込）（事務手数料お借入れの2.2%、55，000円）・その他費用：別紙参照金利等の情報は2024年5月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ■その他制限事項各金融機関によります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:45
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。
■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる
『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を■安心■へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...
●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.284%～にて融資可能。

また、
■キッズスペースもご用意
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（3年間無料）
いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。

フリーダイヤル　【0120-104-861】
株式会社東宝ハウス川口　営業１課　まで
資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい。

プレゼント情報

■◇ご来店キャンペーン◇■
【不動産購入ご検討のお客様、ご来店＋ご見学＋アンケートにお答え頂いたお客様に、もれなく３０００円分のＱＵＯカードをプレゼント♪】
（※１組様１回限り、後日郵送とさせて頂きます。）

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861

物件名	GRAN　FELIDIA　越谷市赤山町2期　全1棟
価格ヒント	4280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	80.13m²（24.23坪）	建物面積ヒント	81.2m²（24.56坪）
私道負担・道路ヒント	無、北東4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	埼玉県越谷市赤山町３ [ ■周辺環境 ]	交通	東武伊勢崎線「越谷」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 東武伊勢崎線「新越谷」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ武蔵野線「南越谷」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社オフィシャルHP ～TOHOHOUSE ＣＬＵＢ～東宝ハウス【未来カレンダー】「住まい」のもっと先へ。　～出会い編～～人生で一番大きなお買い物～
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。東宝ハウス練馬 / 東宝ハウス王子 / 東宝ハウス川口
担当者より	担当者宅建松澤直樹年齢：40代業界経験：17年私自身、家を購入致しました経験を活かし、お客様の立場になり、一緒に考え、検討し、良いお家・土地等の不動産に巡り合って頂ければと考えております。	【この物件について】ワンランク上の邸宅！「低炭素住宅」、太陽光発電で光熱費を軽減、オール電化住宅、住みたいお家が叶いました。内覧等、お気軽にお申し付け下さい。■私達は、「安心」・「満足」もお届けします。■ 【得意エリア】さいたま市・川口市全域
お問い合せ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（6）第018501号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM8:30～PM10:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

ピアシティ南越谷まで1040m
ヨークマート越谷赤山店まで400m
マツモトキヨシ越谷赤山店まで360m
越谷市立富士中学校まで776m
越谷市立出羽小学校まで1489m
赤山保育所まで314m
萩原第一幼稚園まで747m
医療法人社団聖心会十全病院まで480m
医療法人財団明理会新越谷病院まで680m

ショッピングセンター

ピアシティ南越谷：徒歩13分（1040ｍ）
スーパー

ヨークマート越谷赤山店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

ファミリーマート越谷赤山三丁目店：徒歩7分（506ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ越谷赤山店：徒歩5分（360ｍ）
中学校

越谷市立富士中学校：徒歩10分（776ｍ）
小学校

越谷市立出羽小学校：徒歩19分（1489ｍ）
幼稚園・保育園

赤山保育所：徒歩4分（314ｍ）
幼稚園・保育園

萩原第一幼稚園：徒歩10分（747ｍ）
病院

医療法人社団聖心会十全病院：徒歩6分（480ｍ）
病院

医療法人財団明理会新越谷病院：徒歩9分（680ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861

設備仕様


食洗器「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。	カラーモニターインターホン「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。	浄水器クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。水栓は、引出し式のシャワーヘッドなのでシンクの隅々までお掃除できます。

浴室換気暖房乾燥機「浴室がジメジメしないので、掃除が楽になった」「幼い子供がいるので汚れものも多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心」「花粉症なので、外干しできないから便利」「介護が必要な高齢の家族がいるので、洗濯はもちろん、暖房機能も重宝している」そんな声を多く頂いている便利機能の浴室乾燥機付きです。	ウォッシュレット日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。	フラット換気扇昨今主流のスリムタイプのレンジフード。そのスタイリッシュな見た目から、インテリアとしても高い人気がある型です。また、スリム型の大きなメリットとして、掃除のしやすさがあります。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861

構造の特徴


「硬質ウレタンフォーム断熱材」吹付断熱は、高い断熱性能を発揮、一年を通して快適な住空間を実現します。硬質ウレタンフォームを、スプレーのように住宅の内側から隅々まで吹き付けることで、隙間のないまるで魔法びんのような家になります。	宅配BOX 留守でも荷物が受け取れるため、共働きで昼間の宅配物の受け取りが困難な世帯や、インターネットショッピング等の通信販売をよく利用する人にニーズが高まっている。再配達依頼する必要がないので再配達を待つ必要がなく時間を有効に使えます。	IHクッキングヒーター火を使わないので、吹きこぼれによる立ち消えの心配もなく、上昇気流も少ないので油の飛び散りが抑える事が出来ます。またフラットなトッププレートの為、汚れもサッとふくだけで簡単にお手入れをすることができます。

オール電化オール電化を導入しているご家庭では電気給湯器は外せないアイテムと言えるでしょう。給湯エネルギーを少しでも減らすことが省エネと環境対策のポイントです。	24時間換気従来の自然換気とは異なり、強制的に室内の空気の入れ替えを自動的に行う事を可能とした「換気設備」のこと	Low-eガラス全窓、Low-e複層ガラスです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861