【ポラスの分譲住宅】
■建物完成
■緑豊かな環境で育む、住民同士の交流が深まるコミュニティタウン
■5邸が紡ぎ出す「PLAZA/共用広場」のある街
現地建物完成。実際のポラスの家をぜひご体感ください。
◆ゆとりが広がる街区計画
・木目調と石目調素材を組み合わせたナチュラルモダンな美しい邸宅
・一邸ごとにそれぞれ異なる外観デザイン
・カースペース標準仕様
◆木の素材を取り入れ、ぬくもりと居心地のよさを生むリビングデザイン
◆家族の暮らしに多彩に寄り添う室内プランニング
◆徒歩10分圏内に生活施設が揃う暮らしに便利な住環境
・ベルク、ヨークマート、コープなど徒歩8分圏内
・小学校、中学校が徒歩15分圏内
・家族でのお出かけに。キャンベルタウン野鳥の森まで徒歩13分
ポラスグループの中核である株式会社中央住宅で分譲事業開始当初からある老舗事業部です。
グッドデザイン賞をはじめ、海外受賞なども含め最多受賞をしています。
【資料請求・見学予約】は上記ボタンをクリック♪当日見学もできます。
⇒通話料無料SUUMO:0800-600-8393
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
ナチュラルなテイストの5邸が紡ぎ出す「PLAZA-共用広場」のある街
-
共用広場を中心にゆとりが広がる全5邸。共用広場が住民同士のコミュニティ空間として機能しながら、その街並みにゆとりある風景を描きます。
-
【共用広場】生み出された共用広場が美しく拡がり、住民同士の交流が深まるコミュニティとなる5邸の街。ファサードと調和するデザインを纏った舗装材は水が浸透しやすく、雨の日も歩きやすくなっています。
-
【灯かりのいえなみ協定(R)】暗くなると「明るさセンサー」で自動点灯するLEDライトが街区全体を明るくライトアップ。美しい景観を創り出すとともに、地域の安全性と防犯性を高めます。
-
【カースペース】通勤時やお買い物の時などに重宝するカースペースを、各邸1~2台分を配置しました。
様々な暮らし方を魅力的に満たす+α空間のリビングプラン
木の風合いの美しさと、空間に彩りを添えるインテリア
-
【レリーフ】銘木の風合いをそのままに、細やかなボーダー加工を立体的に施して、思わず触れたくなるようなプレミアムな壁材をリビングの一角に採用。木のぬくもりが空間をやわらかく演出します。
-
【1Fフロア】抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」を採用しました。天然木特有の風合いや美しさを感じながら、家族の健康に配慮する床材です。
-
【2Fフロア】傷や汚れに強く、手入れも簡単です。抗ウイルス剤入り塗装を施したことで表面に付着した特定のウイルスを抑制、家族の健康を考えたフロアー材です。
-
【アクセントクロス】スタイリッシュな彩りを添え、個性を演出するアクセントクロス。キッチン天井やLDの壁面などに施しています。※アクセントクロス位置は、号棟毎に設定済みです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ・お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。 ・10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証を20年まで延長します。 さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長します。 10年目と20年目の有償定期点検での診断に基づき、保証期間満了前に有料メンテナンス工事が完了したものに限り、該当部分の保証期間を延長いたします。 保証延長工事により、プラス10年長期保証が延長されるだけでなく、無料定期点検(15・18年・20年)も実施します。 |
||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ポラスでは3ケ月、1年、2年、5年、7年の無償点検、10年目の有償点検の各定期点検を実施することにより、お客様へ安全に安心して暮らしていただくためのお手伝いをさせていただきます。 Q.点検ではどんなことをするの?受けなければならないの? A.各点検ごとに経過年数に応じた所定の点検項目を設定しています。点検を設けている時期は建物にとって節目に当たる時期です。できるだけ受けるようにしてください。 Q.点検はお金が掛かるの? A.点検は無料で実施いたします。但し、10年目の建物診断は特殊な点検の為5000円の診断料をいただいております。 Q.どんな人がくるのか心配。寝室や収納内はあまり見られたくない。 A.点検にはポラスグループの従業員が必ずお伺いします。業者さんや職人さんが単独訪問することはありません。 差支えのあるお部屋など事前にお伝えいただければ点検は控えさせていただきます。 Q.点検項目に含まれていない箇所は点検してくれないの? A.所定の点検項目はどのお宅でも実施する基本的な内容として設定しております。気になるところや心配な点があればお気軽にご相談ください。 Q.壊れている部分や調子が悪いところは、その場で直してもらえるの?お金はかかるの? A.備え持つ工具や部材があれば基本的にはその場で修理いたします。 但し、作業に時間のかかるものや業者やメーカーさんの修理が必要な場合は後日改めてお伺いします。 また保証内容に基づいて対応いたしますので費用が掛かる場合もございます。 Q.修理やメンテナンス以外の工事はどこにお願いしたらいいの? A.弊社アフターメンテナンス部では各種メンテナンス工事のほか、住宅設備工事、ハウスクリーニング、防犯対策、リフォーム・増改築工事も承っております。お住いのことならなんでもご相談ください。 ※詳細はお問い合わせください。 |
サポート2
サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | ポラスのオンラインサービスで専門知識を持ったスタッフと一緒にお住まい探しをはじめてみませんか。 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 |
||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ー | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ご自宅からスマホ、タブレットでオンライン相談が可能です。 お住まい探しで不安や疑問に感じていることなどをお聞かせください。 ご自宅でゆったりしながら、お客様の疑問に専門スタッフが 心を込めてお答えします。 |
イベント情報
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。
◇平日もご見学いただけます。
お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
プレゼント情報
対象物件をフェア期間内にご成約いただいた方に、「プロのインテリアコーディネート付」インテリアをプレゼント。
この機会に是非ポラスの分譲住宅をご見学ください。
期間:2024年5月31日まで
※物件により予約特典の有無および内容が異なります。詳しくは各物件公式サイトをご確認ください。
※総額1億円プレゼントは予算に達し次第、終了となります。
※掲載の写真はイメージです。
物件詳細情報
物件名
|
ポラスの分譲住宅 ライフインプラザ北越谷 | ||
---|---|---|---|
価格
|
3780万円・4280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
5戸 |
土地面積
|
107.61m2・119.59m2(登記) |
建物面積
|
91.09m2・93.26m2 |
私道負担・道路
|
道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路] 西 6m |
完成時期(築年月)
|
2024年3月1日 |
住所 |
埼玉県越谷市東大沢4-13-16(地番)他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東武伊勢崎線「北越谷」歩20分
東武伊勢崎線「越谷」歩41分
東武伊勢崎線「大袋」歩35分
|
関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
||
担当者より |
担当者
|
【この物件について】
【売主物件】キャンベルタウン野鳥の森や花田苑などの自然豊かな環境を享受する立地。街区の中心にデザインした共用広場が5家族のコミュニティを育み、満ち足りた暮らしの実現を目指すゆとりのある風景を描きます
|
|
お問い合せ先 |
TEL:0120-921988 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(13)第002401号 取引態様:<売主> 営業時間:AM10:00~PM7:00 / 定休日:火水、年末年始、その他会社指定 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます! こんなパンフレットが届きます |
周辺環境
-
スーパーベルク 越谷花田店:徒歩8分(620m)
-
公園鷺高第五公園(キャンベルタウン公園):徒歩6分(470m)
-
スーパーコープみらい コープ北越谷店:徒歩7分(520m)
-
スーパーヨークマート 越谷花田店:徒歩8分(620m)
-
公園キャンベルタウン野鳥の森:徒歩13分(1020m)
-
公園花田苑(花田第六公園):徒歩19分(1520m)
-
小学校鷺後小学校:徒歩10分(760m)
-
中学校栄進中学校:徒歩14分(1060m)
-
幼稚園・保育園アスナロ幼稚園:徒歩18分(1420m)
-
幼稚園・保育園東大沢保育園:徒歩6分(470m)
-
幼稚園・保育園大沢幼稚園:徒歩18分(1420m)
-
幼稚園・保育園赤ちゃん保育アカデミー/越ヶ谷保育園分園:徒歩18分(1420m)
-
スーパートライアルマート 北越谷店:徒歩5分(370m)
-
ドラッグストアドラッグストアセキ 花田店:徒歩5分(370m)
-
その他環境100えんハウスレモン 越谷店:徒歩6分(420m)
-
コンビニセブンイレブン 越谷東大沢2丁目店:徒歩7分(520m)
-
ホームセンターケーズデンキ 越谷店:徒歩17分(1320m)
-
病院かず歯科医院:徒歩5分(370m)
-
病院東大沢整形外科内科・リハビリテーションクリニック:徒歩10分(770m)
-
病院弥栄医院:徒歩13分(970m)
-
病院おおさとファミリークリニック:徒歩16分(1220m)
-
公園鷺高第六公園:徒歩3分(170m)
-
公園鷺高第七公園:徒歩4分(280m)
-
公園大吉調節池公園:徒歩16分(1220m)
-
郵便局越谷大房郵便局:徒歩17分(1320m)
-
その他環境越谷アリタキ植物園:徒歩19分(1520m)
-
銀行武蔵野銀行 大袋支店:徒歩18分(1420m)
-
銀行埼玉りそな銀行 北越谷支店:徒歩21分(1620m)
-
スーパー島忠 越谷店:徒歩11分(870m)
-
その他環境ほんのいえ宮脇書店 越谷店:徒歩11分(870m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。
◇平日もご見学いただけます。
お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
設備仕様
食器洗い乾燥機
|
リモコン付き電動シャッター
|
【エコワン】省エネ性能に優れた給湯器
|
||
体にやさしいガス温水床暖房
|
アフターメンテナンスサービス
|
パントリー
|
構造の特徴
サーモバスS
|
ハイシーリング・ハイサッシ
|
ウォークインクロゼット
|
||
突板フロア 銘樹モクトーン
|
ウッドイノベーターNEXT
|
灯かりのいえなみ協定(R)
|
ポラスの分譲住宅 ライフインプラザ北越谷 【一戸建て】
販売スケジュール |
※先着順申込受付中 | イベント情報 |
現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 ◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。 ◇平日もご見学いただけます。 お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」 または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。 |
---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県越谷市東大沢4-13-16(地番)他 | 交通 |
東武伊勢崎線「北越谷」歩20分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
3780万円・4280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路] 西 6m | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
91.09m2・93.26m2 |
土地面積 |
107.61m2・119.59m2(登記) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60% 容積率150% |
完成時期(築年月) |
2024年3月1日 | 引渡可能時期 |
2024年5月13日予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:ポラスの分譲住宅スタッフ、設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX235632870号(2023年10月5日/2号棟)他、※販売価格には消費税(10%相当額)が含まれております。 ※土地全体面積には地役権設定範囲面積が含まれています。 【2号棟】土地面積107.61m2のうち地役権設定範囲面積15.52m2 【4号棟】土地面積119.59m2のうち地役権設定範囲面積29.62m2 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:0120-921988
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月9日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年5月11日 |
7174
73455946
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。