【ポラスの分譲住宅】
◆即入居可能物件/現地建物完成
◆2駅2路線『杉戸高野台』・『和戸』駅利用。
◆敷地面積370m2の広さが叶える、陽光とゆとりに溢れる平屋邸宅。
◆370m2という敷地面積が叶えた、ゆとりあるモダンスタイルの平屋の邸
◆4台のカースペースとサイクルポートを確保
◆豊かな暮らしを育むガーデンライフを実現
・家庭菜園ポタジェ・タイルテラス・雨水タンク
◆回遊性の高いキッチンとロフトのある開放的なリビング
◆ハイブリッド給湯・暖房システム【エコワン】50Lタイプを採用
◆パントリーやリネン庫・土間収納・大型ウォークインクローゼット
◆ロフト・食洗機・浴室暖房乾燥機・電動シャッター・宅配ボックス標準装備
370m2という敷地面積が叶えた、ゆとりあるモダンスタイルの邸は、4台のカースペースとサイクルポートを確保しながら、広い庭空間を実現。3方向が道路に面した開放的な角地で、陽光をたっぷりと採り込みます。
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3方向が道路に面した開放的な角地で、陽光をたっぷり採り込めます。
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(1号棟)、価格4380万円、3LDK、土地面積370m2、建物面積91.91m2
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現地分譲地（2024年2月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間に家のポーチ灯や外壁灯がつくポラス独自の協定の締結をお願いしています。街全体の防犯性を高めるだけでなく、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921988
特徴ピックアップ
地盤調査済
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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即引渡可
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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庭
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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ロフト
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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テラス
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食器洗乾燥機
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浄水器
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。
お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
プレゼント情報
お住まいをご検討中のお知り合いの方をご紹介いただきご成約になりますと、ご紹介者様・ご契約者様双方に素敵な特典を差し上げています。
ぜひポラスグループへお知り合いの方をご紹介ください。
◆詳細情報はこちらから
https://lp.polus-kodate.com/heartful.html?waad=74wd4tm
※本制度は、新規のお客様をご紹介頂いた場合のみ適用されます。既に商談が進んでいる場合には適用されません。
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921988
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価格
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4380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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370m2（登記） |
建物面積
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91.91m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北東 6m 公道 南東 6m 公道 北西 16m |
完成時期（築年月）
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2023年11月1日 |
| 住所 |
埼玉県北葛飾郡杉戸町大字下高野字佐内新田前1763-1(地番) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東武日光線「杉戸高野台」歩18分
東武伊勢崎線「和戸」歩16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
【売主物件】370m2の敷地に誕生するモダンスタイルの平屋の邸宅です。3方向が道路に面した角地なので陽光をたっぷりと採り込みます。リビングにはSOHOコーナー、広々とした縦空間を活かしたロフトを設置。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-921988 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM10:00～PM7:00 ／ 定休日：火水、年末年始、その他会社指定 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921988
周辺環境
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小学校杉戸西小学校：徒歩14分（1100ｍ）
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中学校杉戸中学校：徒歩30分（2360ｍ）
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幼稚園・保育園杉戸白百合幼稚園：徒歩9分（660ｍ）
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公園杉戸西近隣公園：徒歩15分（1190ｍ）
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スーパージョイフーズ杉戸高野台店：徒歩21分（1620ｍ）
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ホームセンタージョイフル本田幸手店/ジャパンミート幸手店：徒歩32分（2550ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921988
【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順申込受付中 | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。 お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」 または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県北葛飾郡杉戸町大字下高野字佐内新田前1763-1(地番) | 交通 |
東武日光線「杉戸高野台」歩18分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
4380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北東 6m 公道 南東 6m 公道 北西 16m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
91.91m2 |
土地面積 |
370m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％ 容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2023年11月1日 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造1階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
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用途地域 |
市街化調整区域 | 地目 |
畑 宅地渡し |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第SJK-KX235610350号(2023年6月2日/1号棟)、※販売価格には建物の消費税10％相当分が含まれています。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/個別プロパンガス/合併浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-921988
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月12日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月14日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921988
7113
72643047
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- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
