川口市坂下町11期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

5299万円

埼玉県川口市

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩13分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業1課

4.5 (接客評価コメント368件)

TEL：0120-104861 【通話料無料】

【即日見学可】～2階建て～
◇拘りデザイン、ゆったりした４LDKの間取りで家族団欒を愉しむ♪～DKに床暖房付き◇
～東宝ハウス川口　フリーダイヤル【0120-104-861】～

◇ご来店キャンペーン実施中◇
【もれなく３０００円分のＱＵＯカードをプレゼント♪】→詳細は、プレゼント情報を参照下さい。

『新築レポート』
〇LDK19帖の広さが魅力的です。
〇床暖房（2面）付のリビングで冬でもポカポカです。
〇大型の土間収納、シューズクロークで収納力あり嬉しい♪
〇駐車２台可能なユトリの敷地♪
◇買い物施設も近く、住環境良い立地です。遠方からのお引越しでも安心ですね♪

詳細、内覧、ご購入後を想定したライフプラン等、お気軽に
ＴＯＨＯ　ＨＯＵＳＥ　グループ　株式会社東宝ハウス川口　営業1課　「0120-104-861」まで！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

堂々たる外観が素敵です！

明るさと開放感の融合、実際にご堪能下さい。東宝ハウス川口【0120-104-861】まで！

『Family gatherings』～Dinner & breakfast～
現況の物件写真に、CG による画像処理がされています。家具、小物、カーテン、照明、その他のイメージはCG です。
「Design　Style」
陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
「A soothing place :癒しの場所」
家族が集い憩う場、食事を愉しみ会話が弾む、時を忘れて幸せを感じる暖かな空間です。床暖房付きです。
「広いワイドバルコニー」
たくさんの洗濯物や布団も干せるユトリ空間です。南からの陽光で暖かな邸宅です。

ユトリある明るい居住空間です♪実際にご堪能下さい。

5299万円、4LDK、土地面積100.26m²、建物面積103.29m² 大型のゆとりある間取です。

「南東側洋室5.4帖」
お子さんのお部屋やテレワークルームに合うお部屋です。東南からの朝陽が降り注ぎ心地よい朝が迎えられます。
「洋室9.3帖」
主寝室に合うお部屋はダブルベッドも置ける広さ、バルコニーへも出れます。大型のWicも完備されています。
～Living dining room19帖～
柔らかな色合いでまとまった空間は家族が集い憩う場、食事を愉しみ会話が弾む、時を忘れて幸せを感じる暖かな空間です。
～ENTRANCE（土間収納付き）～
住まいの第一印象を決める玄関スペース、広さを感じる空間になりました。SIcには、お子さんの遊び道具やゴルフバッグもしまえる空間です。

◇使い勝手を求めた住宅設備◇　落ち着くカラーが嬉しい♪

高級感のあるブラウンカラーのシステムキッチン。ご夫婦でお料理しても余裕ある広さがです。小窓からの採光もあり、美味しいお料理が叶いますね
～一日の疲れを癒す空間～
ユニットバスアクセントパネルは、癒しのカラー、脚を伸ばして湯に浸かり心と体を労わって下さい。
雨の日でも安心の換気乾燥機付きです。
～３面鏡洗面化粧台～
収納も豊富で、脇におけるスペースがあり朝の忙しい時でも準備がはかどります。シャワーヘッド付き。
「Toilet」
白をベースに落ち着く空間です。清潔感ある場になりました。1階、2階に完備されています。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	原則、ご購入後、会員様登録後以降、その都度相談可能。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方　原則、ご購入後、会員登録された方々対象です。

サポート２

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから３年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備・水まわりのトラブル(排水詰まり・トイレ詰まり・水栓からの水漏れ等)。・玄関カギのトラブル(カギを忘れてしまった、失くしてしまった等) ・ガス機器のトラブル、窓ガラスのトラブル・在宅確認サービス(年1回まで無償) ・電気設備のトラブル・室内建具調整サービス(年1回まで無償) ■24時間365日いつでも受付可 ■作業員1名による60分以内の応急措置費用が無償です。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方弊社から不動産ご購入検討の方 ■サービス内容・提携金融機関：住信SBIネット銀行（埼玉りそな銀行、千葉銀行）・販売価格に対する融資限度の割合：100%＋諸経費500万円以内（売却損1，000万円以内）・販売価格に対する融資限度額：2億円(1万円単位) （1億円以内1万円単位）・返済期間：35年・利率：年利2.875%(変動金利) から金利優遇有り、0.297%～。（変動金利2.475%から優遇金利有り、0.300％～）・保証料：無（保証料型有り）・保険料：無・事務手数料：お借入れの金額2.2%（税込）（事務手数料お借入れの2.2%、55，000円）・その他費用：別紙参照金利等の情報は2024年5月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ■その他制限事項各金融機関によります。

イベント情報

オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。

■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる
『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を■安心■へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...
●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.270%～にて融資可能。
　　
また、
■キッズスペースもご用意
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（3年間無料）
いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。

フリーダイヤル　【0120-104-861】
株式会社東宝ハウス川口　営業１課　まで
資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい。

プレゼント情報

■◇ご来店キャンペーン◇■
【不動産購入ご検討のお客様、ご来店＋ご見学＋アンケートにお答え頂いたお客様に、もれなく３０００円分のＱＵＯカードをプレゼント♪】
（※１組様１回限り。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861

物件名	川口市坂下町11期
価格ヒント	5299万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	100.26m²（30.32坪）	建物面積ヒント	103.29m²（31.24坪）
私道負担・道路ヒント	無、南西6.2ｍ幅（接道幅11.5ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	埼玉県川口市坂下町２ [ ■周辺環境 ]	交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 埼玉高速鉄道「新井宿」歩29分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】「住まい」のもっと先へ。　～出会い編～東宝HOUSE川口オフィシャルHP ～人生で一番大きなお買い物～～TOHOHOUSE ＣＬＵＢ～～不動産購入の流れ～
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。東宝ハウス練馬 / 東宝ハウス王子 / 東宝ハウス川口
担当者より	担当者宅建松本美紀子年齢：30代業界経験：5年お客様のご家族が安心・安全に、笑顔で一生お住まいに成れますマイホームという空間をプロデュースできますように努めてまいります。	【この物件について】前面6m道路のユトリから陽光が降り注ぐ邸宅、４LDK♪床暖も付いています。Wic&Sic付き！リビングイン階段設計！内覧等、お気軽にお申し付け下さい。■私達は、「安心」・「満足」もお届けします。■ 【得意エリア】川口市・蕨市・戸田市
お問い合せ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（6）第018501号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM8:30～PM10:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861

周辺環境

川口市立鳩ケ谷小学校まで1100m
川口市立鳩ケ谷中学校まで700m
みのりこども園まで440m
ゆりかご幼稚園まで310m
マルヤ　赤井店まで410m
セブンイレブン鳩ケ谷坂下1丁目店まで270m
ドラッグストアセキ鳩ケ谷店まで390m
西友　鳩ケ谷店まで470m
赤井第２公園まで260m

小学校

川口市立鳩ケ谷小学校：徒歩14分（1100ｍ）
中学校

川口市立鳩ケ谷中学校：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

みのりこども園：徒歩6分（440ｍ）
幼稚園・保育園

ゆりかご幼稚園：徒歩4分（310ｍ）
スーパー

マルヤ　赤井店：徒歩6分（410ｍ）
コンビニ

セブンイレブン鳩ケ谷坂下1丁目店：徒歩4分（270ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアセキ鳩ケ谷店：徒歩5分（390ｍ）
スーパー

西友　鳩ケ谷店：徒歩6分（470ｍ）
公園

赤井第２公園：徒歩4分（260ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861

設備仕様


カラーインターホンカメラ「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。	床暖房床下に発熱体を敷詰めることで、足元から部屋全体までぽかぽか暖まります。エアコンやファンヒーターより乾燥しにくく、ほこりが舞い上がらないメリットも。喉にやさしく、快適な冬を過ごせます。	食洗器食器を洗っている間にお掃除など、様々なシーンで家事の時短に役立つ食洗機。省スペースのビルトインタイプを採用致しました。

浴室暖房乾燥機「浴室がジメジメしないので、掃除が楽になった」「幼い子供がいるので汚れものも多く、いつでも洗濯物を干せるのが安心」「花粉症なので、外干しできないから便利」「介護が必要な高齢の家族がいるので、洗濯はもちろん、暖房機能も重宝している」そんな声を多く頂いている便利機能の浴室乾燥機付きです。	三口コンロ毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。	ウォッシュレット完備日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861

構造の特徴


24時間換気従来の自然換気とは異なり、強制的に室内の空気の入れ替えを自動的に行う事を可能とした「換気設備」のこと	ポストポスト完備しています。	換気扇昨今主流のスリムタイプのレンジフード。そのスタイリッシュな見た目から、インテリアとしても高い人気がある型です。また、スリム型の大きなメリットとして、掃除のしやすさがあります。

床下収納キッチン下部に設けた床下収納は、缶詰のストックや非常食、梅酒や味噌などの保存食入れとしての他、卓上プレートや季節家電などの物を仕舞うことが出来る便利な収納。また、床下点検口の役割もあるので、イザという時に家の診察の手助けをしてくれます。	ウォークインクローゼット部屋として独立しているので、着替えもここで出来てしまうので、ちょっとした着替え部屋のように使用可能。	ペアガラスペアガラスは、ガラスが二重になっているガラスのことです。2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を注入したガラスのことをいいます。断熱効果を高めることができます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861