◆◇当社グループ物件／メルディア東本郷No.9◇◆

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

3580万円

埼玉県川口市

日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」歩15分

情報提供日:: 24/6/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

(株)メルディアリアルティ足立支店

4.7 (接客評価コメント30件)

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TEL：0120-519133 【通話料無料】

＼価格改定しました／ゆったり4LDK×開放感溢れるリビング吹抜プラン。
シューズインクローゼット完備で玄関もスッキリ！
小学校や保育園、幼稚園が近く、子育て環境良好です◎

当社は売主のグループ会社です。
メルディアの商品はグループ会社の当社にお任せ下さい☆
当日のご連絡でもご対応いたします。

●こだわりの建物●
・3面採光＋吹抜のあるリビングは太陽の光が差し込む明るく開放感のある空間♪
・全居室収納付き。シューズインクローゼットがあり、玄関周りがスッキリと片付きます。
・2階に水まわりが集約された家事楽プラン。(A号棟)
・後片付けが楽になる食洗機やリビング床暖房、浴室暖房乾燥機が標準装備♪

●立地環境●
・前面道路は約5.0mあり、駐車もスムーズに出来ます♪
・小学校まで徒歩3分、幼稚園や保育園まで徒歩6分、スーパーまで徒歩7分で子育てしやすい住環境◎

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■最終１棟いつでもご見学可能です■

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

■BLOCK PLAN■

+。本日ご見学可能です！ぜひ現地で実際の日当たりや周辺環境をご確認ください。+

■外観(A号棟)■
“毎日帰るのが楽しみになる”こだわりの詰まったメルディアの住宅。ぜひ現地にてご確認ください♪

■外観(A号棟)■
車通りが少なく、幅員(約5.0m)も充分の前面道路なので車庫入れの際のストレスもございません♪
■A号棟リビング■
リビングイン階段なので家族が顔を合わせやすく、コミュニケーションが広がります。
■A号棟キッチン■
不意の来客にも食器の後片付けなども見られたりしないプライバシーを考慮した独立型キッチン。
■A号棟リビング■
リビングは3面採光で明るい空間。家族団らんのひと時をお楽しみいただけます*。+

+。実物をじっくりチェックできます。+

■A号棟リビング■
おしゃれな印象が“ぐん”とアップするアクセントクロスを採用♪

■A号棟キッチン■
手に優しい、後片づけもおまかせの食洗機付きで家事の負担を軽減します。

■A号棟吹き抜け■
自然光が入り、開放的で明るい空間を演出する吹き抜けのあるリビング。

(A号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積66.09m²、建物面積97.97m²

■A号棟洗面室■
洗面室には洗剤のストックやタオル置場にもご利用頂ける可動棚を設けました♪

。+こだわりの間取りとデザインが、注文住宅の様なオンリーワンの住まいを実現。+

■A号棟バスルーム■
清潔感のあるリラックス空間が日々の疲れを癒してくれます♪

■A号棟SIC■
収納力が高く、アウトドア用品やベビーカーなどかさばるものが収納しやすいシューズインクローゼットを完備。

■A号棟3階廊下■
3階廊下には便利な収納付き。バルコニーに出られる風通しの良い空間♪

■A号棟洋室■
1階6.1帖の洋室には大容量のウォークインクローゼットを完備。廊下側からも出入りできるのでファミリークロークとしてもお使いいただけます。

■A号棟WIC■
季節物の洋服から小物まで大容量の収納が可能なウォークインクローゼットを完備。朝の支度もラクラクできます◎

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！川口市・さいたま市

■外観(A号棟)■
“毎日帰るのが楽しみになる”こだわりの詰まったメルディアの住宅。ぜひ現地にてご確認ください♪
■A号棟リビング■
リビングイン階段なので家族が顔を合わせやすく、コミュニケーションが広がります。
■A号棟キッチン■
不意の来客にも食器の後片付けなども見られたりしないプライバシーを考慮した独立型キッチン。

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売主コメント

	「同じ家は、つくらない」を約束に1棟1棟コンセプトのある住宅を提案。注文住宅はもちろん、建売住宅もすべてオリジナル。住む人の想いに、その土地の特性に向き合い「世界に一つの家づくり」を目指しています。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。遠方などで直接現地に行けなくても物件の状態をご確認いただけます♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項■ ビデオ通話に使用する通信機器（カメラとマイク、スピーカー対応のスマートフォンやPC、タブレットなど）が必要となります。 ※ご利用に関して、お金は一切かかりません。オンライン内見は完全無料です。物件を見学したいけれど、なかなかお時間が取れない方や遠方で来店が難しい方もお気軽にご利用ください♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*

◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

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*。+お客様が、安心・安全にお住まい探しができるよう、感染症対策を強化しています+。*

◆接客スペースは、「密」な環境にならないよう、調整させていただいております。

◆接客スペースや現地物件の換気・清掃・消毒の徹底を行っています。

◆従業員は、全員マスクの着用と手洗い、アルコール消毒を徹底します。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

物件名	◆◇当社グループ物件／メルディア東本郷No.9◇◆
価格ヒント	3580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	66.09m²	建物面積ヒント	97.97m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	埼玉県川口市大字東本郷 [ ■周辺環境 ]	交通	日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 東武伊勢崎線「草加」バス15分道内歩6分 [ 乗り換え案内 ] 日暮里・舎人ライナー「舎人」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】メルディアリアルティメルディアHP 日本木造分譲住宅協会 HPからも物件検索♪ 会員登録→物件検索
担当者より	担当者馬島　滉人千葉県流山市出身です。お客様にとってベストなお住まいを提案できるように、日々勉強し、お客様のお悩みやご不安な点を解決できるように尽力致します。質問や不明点がございましたらお気軽にお声掛けください！	【この物件について】 ◆遂に最終１棟◆♪お客様に心からご満足いただけるよう、迅速・丁寧な対応を心がけております。金利の安い提携金融機関のご紹介も可能です。ローンが不安な方も、まずはお気軽にご連絡下さいませ♪ 【得意エリア】城北・城東エリア
お問い合せ先	(株)メルディアリアルティ足立支店 TEL：0120-519133 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009319号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

区画図

■BLOCK PLAN■

間取り図

A号棟

価格

： 3580万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 66.09m²

建物面積

： 97.97m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

価格	3580万円	間取り	4LDK
土地面積	66.09m²	建物面積	97.97m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ足立支店 TEL：0120-519133 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009319号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

川口市立東本郷小学校まで181m
川口市立榛松中学校まで850m
新郷松原幼稚園まで414m
川口市立新郷保育所まで425m
コモディイイダ榛松店まで483m
オーケー草加舎人店まで600m
スギ薬局川口新郷店まで606m
東武団地公園まで43m
はえまつ内科・外科クリニックまで728m

小学校

川口市立東本郷小学校：徒歩3分（181ｍ）
中学校

川口市立榛松中学校：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

新郷松原幼稚園：徒歩6分（414ｍ）
幼稚園・保育園

川口市立新郷保育所：徒歩6分（425ｍ）
スーパー

コモディイイダ榛松店：徒歩7分（483ｍ）
スーパー

オーケー草加舎人店：徒歩8分（600ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局川口新郷店：徒歩8分（606ｍ）
公園

東武団地公園：徒歩1分（43ｍ）
病院

はえまつ内科・外科クリニック：徒歩10分（728ｍ）
コンビニ

セブンイレブン川口新郷店：徒歩7分（544ｍ）
ホームセンター

島忠ホームズ草加舎人店：徒歩8分（600ｍ）
病院

医療法人社団大成会武南病院：徒歩10分（779ｍ）
郵便局

川口榛松郵便局：徒歩6分（466ｍ）
図書館

川口市立新郷図書館：徒歩21分（1629ｍ）
公園

新郷公園：徒歩10分（787ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

設備仕様


システムキッチン標準仕様食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております。	ユニットバス標準仕様浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。広々とした浴室で心地よいバスタイムをお過ごしください。	独立洗面化粧台標準仕様見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除もしやすいビルトインタイプとなっております。

省エネ高効率給湯機エコジョーズ地球に優しい、省エネ高効率給湯機。CO2排出量を年間約13％も削減。ブナの木48本が1年間に吸収するCO2量に相当します。※ブナの木、一本あたりのCO2吸収量：5.0kg-CO2/本・年（東京ガス調べ）	ガス温水式床暖房で足元からぽかぽか家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26～30度に保ち、足元からじんわりと温まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。	高断熱型Low-E複層ガラス特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

構造の特徴


永住品質を追求したメルディア工法木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。	メルディア羽子板ボルトゆるみを克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、“立ち上がり”を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体のゆがみを抑え、強固な構造を持続します。	ホールダウン金物建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

箱状駆体外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。	永く建物を支える集成材品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。	剛床工法厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133