【売主】
■敷地面積53坪～！駐車スペース2台あり！
■人気の「4LDK可変型」プラン採用！
■住宅性能評価W取得！長期優良住宅認定＆BELS認定！耐震等級3！
●埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅バス25分バス停まで徒歩2分
日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩32分！
小学校・コンビニ・クリニック・スーパーが徒歩16分以内にあり！
●ゆとりある住まい
LDK16.5帖～！主寝室10.26帖～！
主寝室を2部屋に区切ることもできる、『主寝室可変型』プランを採用！
●充実した設備
開放感のある折り上げ天井あり
食洗機付アイランド風キッチン！
ポップアップ天井、
ニッチのあるリビング
浴室乾燥機＆室内物干しあり！
1号棟 LDK 19.25帖のゆったりLDK!折り上げ天井、ニッチなど設備も充実した快適なリビング空間!
※家具等をCGで加工しています。※家具付き販売ではありません
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外観 敷地面積53坪～!駐車スペース2台あり!主寝室可変型プラン採用!!
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外観 敷地面積53坪～!駐車スペース2台あり!主寝室可変型プラン採用!!
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外観 敷地面積53坪～!駐車スペース2台あり!主寝室可変型プラン採用!!
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川口市峯2期2棟 区画図
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【当社売主】
土地仕入～設計・施工～販売まで自社で担ってきた実績があります！ 自社一貫体制だからこそ、お客様の声を活かしてニーズに合った住まいを提供していきます。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地のご案内可能です！
平日・休日、時間帯問わずご対応させていただきますので、
お問い合わせお待ちしております！
【仕入→設計→施工→販売→アフター】まですべて行う自社一貫体制！
間取りや設備など、物件のことはもちろん
当社自慢の『長期優良住宅』や『住宅性能評価』についても
丁寧にご説明させていただきます。
お探しのご条件をお聞かせいただければ、
ご希望に沿った物件のご紹介も可能です！
また、住宅ローンについてのご不安なども
ご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。
「早速現地を見てみたい！」という方はもちろん、
「まずは事務所でゆっくり打ち合わせしたい」、
「希望に合った物件を紹介してほしい」、
「どれくらいの金額まで住宅ローンを組めるのか教えてほしい」など、
どんなことでも、まずはお気軽にお問い合わせください！
物件詳細情報
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価格
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3790万円・3890万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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177.95m2～183.73m2（53.82坪～55.57坪）（登記） |
建物面積
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105.58m2～112.4m2（31.93坪～34.00坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：2.7ｍ～4ｍ、コンクリート舗装、北2.7m～4.0m公道 |
完成時期（築年月）
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2024年3月中旬 |
| 住所 |
埼玉県川口市大字峯字後1477番（地番） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
埼玉高速鉄道「戸塚安行」バス25分峯後歩2分
日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」歩32分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
(株)東栄住宅越谷営業所 TEL：048-960-5512 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（9）第003564号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地のご案内可能です！ 平日・休日、時間帯問わずご対応させていただきますので、 お問い合わせお待ちしております！ 【仕入→設計→施工→販売→アフター】まですべて行う自社一貫体制！ 間取りや設備など、物件のことはもちろん 当社自慢の『長期優良住宅』や『住宅性能評価』についても 丁寧にご説明させていただきます。 お探しのご条件をお聞かせいただければ、 ご希望に沿った物件のご紹介も可能です！ また、住宅ローンについてのご不安なども ご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。 「早速現地を見てみたい！」という方はもちろん、 「まずは事務所でゆっくり打ち合わせしたい」、 「希望に合った物件を紹介してほしい」、 「どれくらいの金額まで住宅ローンを組めるのか教えてほしい」など、 どんなことでも、まずはお気軽にお問い合わせください！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県川口市大字峯字後1477番（地番） | 交通 |
埼玉高速鉄道「戸塚安行」バス25分峯後歩2分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3790万円・3890万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：2.7ｍ～4ｍ、コンクリート舗装、北2.7m～4.0m公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
105.58m2～112.4m2（31.93坪～34.00坪） |
土地面積 |
177.95m2～183.73m2（53.82坪～55.57坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月中旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
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施工 |
株式会社東栄住宅 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
【協定道路】1号棟31.77m2、2号棟28.41m2、【その他法令】埋蔵文化財【備考】太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は月々8140円（税込）がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。【その他費用】地役権登記費用4万円（税込）がかかる。※本分譲地前面道路には下水管が既設されておりません。※本分譲地前面道路にはガス管が既設されておりますが、既存建物での利用を行っていなかった為、本地への引込管は御 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、東京電力、都市ガス、個別合併浄化槽、建築確認番号：第23UDI1W建05436号他、【排水用地持分】1.92m2（1号棟）、1.07m2（2号棟）【未利用地持分】6.30m2×各1/1（2号棟） | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）105793円 ボーナス時加算0円
価格3990万円、頭金0円、借入額3990万円
年利0.625％ 変動金利・優遇ありの場合 返済期間35年
- ・紹介金融機関／埼玉りそな銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.625％（変動金利・優遇ありの場合）
・保証料／100万円を35年で返済する場合20614円
・事務手数料／32400円
・その他費用／金利は2024年5月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●耐震性
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・紹介金融機関／（株）ファミリーライフサービス
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内
・年齢制限／80歳（完済年齢）
・販売価格に対する（融資限度額／100万円～8000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／年収400万円以上の場合35％以下、年収400万円以下の場合30％以下
・返済期間／15年～35年
・利率／年利1.470％（固定金利）※11年目以降1.720％
・保証料／0円
・事務手数料／融資金額×1.88％
・その他／金利は2024年5月時点
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)東栄住宅越谷営業所
TEL：048-960-5512
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
飯田グループホールディングス |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月3日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月17日 | ||
20072046-1
74401079
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
