【川口市小谷場新築分住宅】

新築一戸建て
購入サポート情報

価格更新

2899万円

埼玉県川口市

ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩16分

情報提供日:: 24/5/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業4課

4.4 (接客評価コメント369件)

TEL：0120-104854 【通話料無料】

【05/14 FINALSALE 出会えそうで出会えないイゴコチ...】
上手に敷地を活用してコンパクトカーが駐車できます。
素敵な内装を施し、外観は落ち着きある配色でお洒落にお纏め。

Enjoy Life　―――――――――――
■アクセントクロス・折り上げ天井・間接照明
■暮らしを進化させる次世代IOT設備
■ご見学のご送迎も歓迎、お申し付けください
■お仕事帰りのご相談等もご対応できます。（予約制）
Support　――――――――――――
□住信SBI代理事業東宝ハウスフィナンシャル（T.sローン）による
　⇒金利0.320％＆三大疾病特約無料（詳細担当まで※50％）
□auじぶん銀行（指定不動産会社）
　⇒金利0.284％　auモバイル・auでんきで更に割引♪
□365日24時間住まいの駆付けサービス（3年間無料）
□東宝ハウスCLUB アフターサービス無料

※当物件の一部画像を抜粋しています。

東宝HOUSE川口 TEAM４コダテノイゴコチ
いつも「人」と「家」の間に。
そして「住まい」のもっと先へ。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

～コダテノイゴコチ～
ここにしか存在しない、落着く場所である我が家の敷地、足を踏み入れる事ができるオーナーの特権。そして玄関をあければそこからすべて自由に創造できる空間。たったひとつの私の「住まい」。

【コダテノイゴコチ　川口市小谷場の邸宅　川口市の住まいは東宝ハウス川口にお任せ下さい】

～設計への拘り～
折り上げ、下げ天井を採用し、そこには目を引くアクセントクロスを採用し、注文住宅のようなオリジナリティ－を演出しております。※家具などはCGとなり、家具家電等は販売に含まれません。

～Evolving town～
川口市小谷場地区（芝東第3）の区画整理事業により変貌を遂げつつある町並みに。羨望の未来図を描きながら過ごす整然と整う町並みの中で過ごす穏やかな生活がはじまります。

～私達の会社のそば！～
こちらの物件は私達東宝ハウス川口のお店（川口駅西口）まで車でちょっとの場所で、周辺環境や住心地など色々とご説明させて頂き川口の魅力を少しでも知って頂けたら嬉しいです！

～堂々と存在感を～
近隣は静かな住宅街にかこまれ、正面から見るとゆったりとしたお家の趣。外構工事はこれから行いますが小さなお車であれば駐車可能です。ぜひ実際にご自身の目で見て、ふれてご体感下さい。

～光とそよ風～
住まわれる人のライフスペースは戸建てならではの光と風が舞い込み、東西南北すべてに開口部を設け、光を取り入れる場所、風を送り込む場所、そして大きく広がる空が穏やかな生活の時を刻みます。

～潤いと寛ぎ～
ユニットバスは清潔感ある色合いで、採光換気用小窓も付いて、オートバスで浴室乾燥暖房機も付いておりますので、冬場でも浴室をポカポカにしてから入浴できます。

～家族を繋ぐ～
住まいの中心となる場所に階段を採用する事により、住まわれる人の動線を繋ぎ住まわれる人の通過点となり、すれ違いになりがちな生活の中で必ず顔を合わせ事のできる間取り設計となっております。

～意匠性と快適性～
キッチンの壁面には横長の窓サッシを採用外からのデザインと採光を考慮した設計が嬉しいです。キッチンは吊り戸棚がありますので収納力も高いので食器棚はコンパクトタイプで十分利用できます。

～「すぐ見たい」対応～
お時間によりますが、急に空いた時間が出来た時、近くなんでこの物件だけ室内を見てみたい等、できる限りご対応いたします。まずはお気軽にお声をおかけ下さい、お待ちしております。

～美しいフォルム～
三面鏡タイプの洗面化粧台を採用し、キャビネット収納はぎっしり色々な物を収納でき下部収納もございます。シャワーヘッドタイプを採用しておりますのでお掃除など楽々できます。

～この空間、大好き～
リビング、ダイニング、キッチン、住まいの中心であり、いちばん大切な空間。天井は木の風合いが美しく、リビング上部は折り上げ天井で間接照明を採用、外からの光とお店のような演出の光に感

～居室にも拘りを～
こちらの居室は壁面にアクセントクロスを採用することにより、注文住宅のようにプランニグした素敵な空間を演出。少しの工夫で満足感も高まり、居室に置く家具も拘りたくなります。
～はじめての一人部屋～
お子様が生活する居住空間は特に大切です。ホワイトを基調とした配色です、風と光が入る大きな窓、快適で清潔な空間に住まうことで、落ち着く穏やかな生活が送れます。
～小谷場公園が見える～
近隣はあまり高い建物もなく、バルコニーからは小谷場公園が見えます。ぜひ実際に周辺環境や室内の陽当りの具合などご自身の目でお確かめになって下さいませ。お気軽にどうぞ！！
～眩しい陽射し～
ちょうと朝8時半くらいでした冬時期のこのタイミングでも太陽の光がお部屋に差し込みます。各居室壁紙の雰囲気を変えてひとつひとつのお部屋の形だけでなくイゴコチも変わります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

～Evolving town～
川口市小谷場地区（芝東第3）の区画整理事業により変貌を遂げつつある町並みに。羨望の未来図を描きながら過ごす整然と整う町並みの中で過ごす穏やかな生活がはじまります。
～設計への拘り～
折り上げ、下げ天井を採用し、そこには目を引くアクセントクロスを採用し、注文住宅のようなオリジナリティ－を演出しております。※家具などはCGとなり、家具家電等は販売に含まれません。
～意匠性と快適性～
キッチンの壁面には横長の窓サッシを採用外からのデザインと採光を考慮した設計が嬉しいです。キッチンは吊り戸棚がありますので収納力も高いので食器棚はコンパクトタイプで十分利用できます。

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特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	【住まいる駆けつけ】「困った…」「大変！」「一体どうしたら？」住宅の急なトラブルや万が一の場合にお電話１本。24時間365日無料で専門スタッフが駆けつけます。（3年間※）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	当社独自のサービスで契約してからもお客様に「安心を」お届けいたします。住まいるサポートは当社でご購入頂きますと、「住まい」のトラブルや修理、快適な「暮らし」のサポートを初年度無料でお受け頂けます。 ※本サービスは3年間。　詳細はHP及びパンフレット約款をご参照下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※ご利用には一定の諸条件がございます。詳細は当サービスへのお申込みの際にお渡しする「利用約款」をご確認ください。 ※サポート範囲を超える部品代・特集作業・超過作業についての費用はお客様負担とさせていただきます。 ※有償になる場合はお客さまの承諾があって初めて料金が発生いたします。 ※照明器具の管球交換につきましては、交換する管球等は予めご用意ください。吹き抜けなど高所作業にかかる足場設置費用はお客様負担となります。（24時間駆けつけ対応についての制約事項その他はHP及びパンフレット約款をご参照下さい。お問い合わせの際にはパンフレットをご一緒にご郵送いたします。有償となる作業がある場合がございます。）

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	東宝ハウスのミラカレシュミレーション　「今日」は「昨日」からみれば、未来でした「未来」とはこれから必ず訪れる、まだ迎えていないだけの「今」なのかもしれません。自分や家族の「未来」を予測し、見つめ、考えること、これからもずっと「安心」で幸せな「今」を迎えるために、とても意味のある大切な機会だと思います。「住まい」のことを考える前に、あなたとご家族の「未来カレンダー」を一緒に作りませんか。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	【TOHOHOUSECLUB】初回ご来店の際に東宝ハウスの未来カレンダーを利用して住宅ローンのご説明、先々の返済シュミレーション、定年退職時や教育資金のピーク時のローン残高等関心の高い部分をご説明いたします。東宝ハウスでご購入いただきましたお客様はお引渡し後、ミラカレCLUBにご加入頂きライフパートナーが永年無料でご利用いただけます。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【未来カレンダー】【東宝HOUSECLUB】とは生涯の「安心」をお届けする東宝ハウスだけのアフターサポートサービスです。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。東宝HOUSECLUBは、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。サービスには別途有料サービスがございます。初回ご来店時に東宝ハウスの未来カレンダーでローンの基礎知識や返済シュミレーションを行います、更に事前のご予約を頂き、事前にライフプランニングのコンサルティングシートをご記入いただきご購入前にライフパートナーによる先々の未来を予測したライフプランニング（ファイナンシャル・プランニング）を行うことも可能です。ご購入いただきました後にライフプランニングについてご意見をお聞きしましてお客様のペース、ご要望に合わせてライフプランニングを行います。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。ライフプランニングで、「不安」や「課題」の正体を見つけて、一緒に「安心」へと変えていきませんか。「住まい」を買ったあとも、「家族が増えた」「子供が私立へ入学した」「転職した」など、大きな暮らしの変化が待ち受けています。事前に準備しなかったことで、子供の教育費や老後の資金に困るような状況にならないためにも、「将来、どんなことにお金がかかるのか」を事前に知っておくことが、とても大事になります。ライフプランニングは、将来のお金にまつわる不安や課題を具体的な数字で「視える化」します。これから先々の暮らしに必要なお金を事前に知ることにより、最適な準備や暮らしの改善プランをご提案いたします。どんな小さな「不安」や「悩み」でも、担当のライフパートナーにご相談ください。「東宝HOUSECLUB」のサービス『ホットライン』『東宝ハウスのライフプランニングミラカレPro』『住宅ローンの控除セミナー』等などアフターサポートがございます。（※詳細は東宝ハウスHPの未来カレンダー・東宝HOUSECLUBのサービス内容はパンフレットをご参照下さい。お問い合わせの際にはパンフレットをご一緒にご郵送いたします。提携している企業の利用料金が発生する場合がございます。）

サポート３

サポート概要	ホームステージング(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	バーチャルホームステージングでお部屋を演出します。東宝ハウス川口ではオーナーさまの大切な資産を単純に登録するのではなく、ショーケースに飾るような気持ちで本気で取り組ませて頂きます。 CGホームステージングによりお住まいを最大限PRします！家具消しCGと家具置くCG お住まいのイメージを具現化します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社へご依頼を頂き、販売期間中につきましては無料でご利用しながら販売活動を行います。（媒介契約期間中）集客費を多くかけられないと優良な物件でも市場に多く流通している物件情報の中で人の目に触れず、時間の経過と共に埋もれてしまう。売主様の大切な住まいを徹底的な拘りをもって写真やコメントを入れてポータルサイトに掲載いたします。大切な資産を市場に出すのに入念な準備のもと現地写真撮影、販売図面等を作成します。そしていよいろ所有者様の大切な資産を市場にリリースします。ここからが東宝ハウス川口の力の見せ所。たくさん流通している物件の中に埋もれないように変化を加えつつ販売期間中PRしていきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	CG加工によるバーチャルホームステージングについて「家具消しCG」とは一般ユーザー様の居住中の住まいのお荷物を消します。普段の生活をしながら空室の状況をつくり購入者様が生活のイメージを検討しやすくいたします。「家具置くCG」とはお引越ししたばかりの空室のお部屋等CGで家具など設置してホームステージングをします。実際に家具を新調した場合のお部屋の雰囲気をつかめます。ご利用頂くには弊社と専任媒介契約を締結頂き、写真撮影のご協力を頂きます。CG加工につきましては家屋の規模に応じて1カットから2カットまでとなります。詳細は担当までお問い合わせ下さい。通常の撮影につきましてもオーナー様にもご協力頂き、室内及び外観を含め1時間から2時間程度かけて、100枚～300枚程度撮影して厳選した写真選定を致します。その際には東宝ハウス川口の営業四課の売却ディレクションチームメンバー数名でお邪魔させて頂き、お家が魅力的に見えるポイントを見つけながら作りながら撮影します。弊社の売却活動のご紹介資料もございます、具体的にどのような売却活動を行ってくれるか掲載しておりますのでお気軽にお申し付け下さい。 ※土地についてはバーチャルホームステージングはできません。

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0800-602-7627

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

プレゼント情報

《住宅ローン講座冊子》
知っておけば未来に差がつく。住宅ローン講座冊子、住宅ローンの基礎知識から、商品の特徴、ご返済方法、団体信用生命保険からよくあるご質問まで様々な事が網羅されております。住宅ローンのへの理解を深めることで皆様の大切な資産をお守りする一助となれば幸いです。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104854

物件名	【川口市小谷場新築分住宅】
価格ヒント	2899万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	38.84m²	建物面積ヒント	62.13m²
私道負担・道路ヒント	無舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月末
住所	埼玉県川口市大字小谷場 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩16分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「蕨」歩28分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「浦和」歩41分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】～TOHO HOUSE CLUB～全話ーWhat’s MIRAKARE? 「ミラカレ」～ありがとうの声～「住まい」のもっと先へ。　～出会い編～「住まい」のもっと先へ。　～未来編～
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。東宝ハウス川口 / 東宝ハウス練馬
担当者より	担当者宅建松本美紀子年齢：30代業界経験：5年お客様のご家族が安心・安全に、笑顔で一生お住まいに成れますマイホームという空間をプロデュースできますように努めてまいります。	【この物件について】私たち東宝ハウス川口は川口市内の物件はこちらの物件含めてすぐにご案内を行えます、地域のご説明や、住まう上での大切な環境のご説明まで。未公開の情報等もございますのでお気軽にお申し付け下さい。【得意エリア】川口市・蕨市・戸田市
お問い合せ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（6）第018501号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM8:30～PM10:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます《お役立ち資料》物件情報はもちろん。本当のお家の価格！マイホーム取得までの道のりだけでなく、購入後の事を考えたご提案を考えさせて頂くサービス、私達の「VISION顧客感動度No.1企業」の掲載もあります。

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区画図

間取り図

小谷場の新築

価格

： 2899万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 38.84m²

建物面積

： 62.13m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104854

価格	2899万円	間取り	3LDK
土地面積	38.84m²	建物面積	62.13m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（6）第018501号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM8:30～PM10:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ゴリラ公園まで593m

ショッピングセンター

二木ゴルフ南浦和店：徒歩21分（1626ｍ）
スーパー

マルエツ芝塚原店：徒歩9分（701ｍ）
スーパー

スーパーバリュー南浦和店：徒歩16分（1232ｍ）
スーパー

コモディイイダ南浦和東口店：徒歩14分（1064ｍ）
コンビニ

セブンイレブン川口芝小谷場店：徒歩3分（199ｍ）
コンビニ

セブンイレブンさいたま文蔵3丁目店：徒歩16分（1271ｍ）
コンビニ

セブンイレブン川口芝西2丁目店：徒歩10分（760ｍ）
ドラッグストア

デイリーケアセイジョー芝塚原店：徒歩8分（626ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局南浦和店：徒歩13分（979ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス南浦和店：徒歩16分（1207ｍ）
ホームセンター

島忠ホームズ川口店：徒歩12分（896ｍ）
ホームセンター

スーパーバリュー南浦和店：徒歩16分（1235ｍ）
中学校

川口市立小谷場中学校：徒歩8分（572ｍ）
中学校

私立浦和実業学園中学校：徒歩12分（934ｍ）
中学校

川口市立芝西中学校：徒歩10分（797ｍ）
小学校

川口市立芝西小学校：徒歩10分（774ｍ）
小学校

川口市立芝富士小学校：徒歩15分（1191ｍ）
小学校

さいたま市立善前小学校：徒歩21分（1659ｍ）
幼稚園・保育園

芝みずほ幼稚園：徒歩5分（353ｍ）
幼稚園・保育園

川口市立芝西保育所：徒歩6分（413ｍ）
幼稚園・保育園

いずみ幼稚園：徒歩11分（811ｍ）
病院

医療法人有隣会わかくさ病院：徒歩23分（1804ｍ）
郵便局

川口小谷場郵便局：徒歩2分（114ｍ）
郵便局

南浦和団地内郵便局：徒歩10分（761ｍ）
郵便局

浦和南本町郵便局：徒歩18分（1383ｍ）
役所

川口市役所芝支所：徒歩13分（1036ｍ）
銀行

青木信用金庫芝支店：徒歩10分（728ｍ）
公園

小谷場公園：徒歩5分（394ｍ）
公園

ゴリラ公園：徒歩8分（593ｍ）
公園

文蔵緑道：徒歩18分（1373ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


【浴室換気乾燥暖房機】浴室換気・乾燥、浴室暖房、衣類乾燥、涼風機能等、冬場の浴室を暖かくする暖房機能は、入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、ヒートショックの原因ともなる急激な温度差を防ぐことも。ご家族に、高齢の方や血圧や心臓に不安がある方などがいらっしゃる場合には取り入れたい機能でしょう。あらかじめ浴室を暖かくしておくことで、温度のバリアフリーを実現できるのがメリットです。	【シャワーヘッド水栓】シンプルでデザインと充実機能で快適に清潔に過ごせるように。化粧台は三面鏡になっており、キャビネット収納等が魅力的になっており、もちろん曇り止めミラー搭載です。洗面ボールも使い勝手に配慮した設計が毎日の暮らしをサポートします。下部収納も豊富にできるタイプを採用しております。蛇口はシャワーヘッドとなっておりますのでお掃除などするときも使用しやすいです。	【玄関ドアインターフォン】【TVモニター付インターフォン】今はほとんどの新築住宅で採用されているモニターフォンで来客の際にはモニターを通して相手を確認でき防犯面も高まります。最近は来客者の録画・録音：録画・録音ができるタイプもある。録画は機種により静止画のものと動画のものがあります。

【外水栓】外水栓は意外と見落としがちな設備ですが、ついているかは要チェックです。意外と庭先や外で水道を利用することは多いです。お車の洗車やお庭の水やりに子供たちのプールになどなど何かと色々なシーンで活躍します。通常の蛇口タイプになっておりますのでホースなどの脱着も楽ですので気軽に利用できます。	【給湯スイッチ】	【カートリッジ式浄水器】キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去する水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。ボタンひとつで上水と原水をカンタン切替。利用頻度、利用目的に合わせてカートリッジ交換が必要となります。もちろん利用しないということもできます。カートリッジは有料となります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104854

構造の特徴


【階段手すり】	【シャッター】	【床下収納】

【洗濯用水栓】	【火災警報】	【換気口】

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104854