グラファーレ　川口市青木5期　全2棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3799万円

埼玉県川口市

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩18分

情報提供日:: 24/6/2
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/1

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課

4.4 (接客評価コメント376件)

TEL：0120-104853 【通話料無料】

南鳩ヶ谷駅徒歩18分。
南側通路×東12ｍ公道＝陽当たり・開放感◎
駐車2台可(2号棟)。
SIC、WICなど嬉しい間取り。
とても良好な住環境が揃っております。

◇　物件レポート　◇
・周辺は交通量も少なく落ち着いた雰囲気の住宅が形成されています。
・地盤保証20年＆建物保証＆人気のフラット35Ｓ対応住宅。
・住宅性能表示制度6項目において最高等級を取得しております。
　（耐震等級、耐風等級、維持管理対策等級 etc...）
・建物完成済みのため、室内のご見学も可能です。

☆頭金０円での購入可能です。
☆『TOHO HOUSE CLUB』でご家族様の未来を一緒に可視化。
☆お引渡し後の安心無料点検「家ドッグ」サービス中。
☆住宅ローンのご相談から購入後のアフターまで全てお任せ下さい。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

南側が隣地通路＆駐車場にて陽当たり良好！　【資料請求】&【ご見学は】　≫≫≫　0800-602-7623

～まずはご相談からどうぞ～
住宅購入をするには色々と心配や不安がある。まずはそんな事からお話をお伺いし、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いができれば幸いでございます。
～Ｌiving room～
うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。
～Room view～
手を伸ばせば届きそうな青く広々とした空、豊かな陽光を浴び背伸びしたくなるような開放感をご覧ください。

詳しい資料の請求はお気軽にどうぞ！　【資料請求】&【ご見学は】　≫≫≫　0800-602-7623

(1号棟)、価格3799万円、3LDK、土地面積55.57m²、建物面積99.99m²
手を伸ばせば届きそうな青く広々とした空、豊かな陽光を浴び背伸びしたくなるような開放感をご覧ください。
～Ｌiving room～
優しくリビングに注ぐ日差しはまるで「陽だまり」の様な暖かさです。陽当たり重視でお探しのお客様にもご満足頂けると思います。
～Bed room～
陽の光をふんだんに取り込める大きい窓とバルコニーが付いた南向き部屋の主寝室。大容量のクローゼットを備えておりますので冬物、夏物問わずたっぷりと収納ができます。

建物完成致しました。室内のご見学も可能です！　【資料請求】&【ご見学は】　≫≫≫　0800-602-7623

～Entrance～
住まいの第一印象を決める玄関スペース、明るさと木の温もりを感じる色合いの天井クロスで雰囲気を良い空間に出来ました。大型シューズインクローゼットにはベビーカーも収納できます。

～Kitchen～
家族の団欒や来客時のお喋りetcリビングが一望できる解放的な対面カウンターに奥様もにっこり。ご夫婦や親子でも仲良くお料理ができる自慢の余裕あるキッチンスペースです。
～Bath room～
足を伸ばせる浴槽＆ワンタッチでお湯張や追焚が出来るオートバスで1日の疲れも快適にリフレッシュ。雨のお洗濯に威力を発揮する浴室換気乾燥機付きです。
～Powder room～
三面鏡タイプの洗面化粧台を採用し、キャビネット収納はぎっしり色々な物を収納でき下部収納もございます。シャワーヘッドタイプを採用しておりますのでお掃除など楽々できます。
～Balcony～
澄み切った青空と、心地良い風を感じるバルコニー。毎日の洗濯でのストレスを軽減させるゆったりとしたスペースです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104853

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	東宝ハウスの未来カレンダーのシュミレーション　「今日」は「昨日」からみれば、未来でした「未来」とはこれから必ず訪れる、まだ迎えていないだけの「今」なのかもしれません。自分や家族の「未来」を予測し、見つめ、考えること、これからもずっと「安心」で幸せな「今」を迎える為に、とても意味のある大切な機会だと思います。「住まい」のことを考える前に、あなたとご家族の「未来カレンダー」を一緒に作りませんか。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご来店の際に未来カレンダーを利用して住宅ローンのご説明、先々の返済シュミレーション、定年退職時や教育資金のピーク時のローン残高等関心の高い部分をご説明致します。東宝ハウスでご購入いただきましたお客様はお引渡し後、TOHO HOUSE CLUBにご加入頂きライフパートナーが永年無料でご利用頂けます。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“TOHO HOUSE CLUB”のことを思い出してください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	未来カレンダー・TOHO HOUSE CLUBとは生涯の「安心」をお届けする東宝ハウスだけのアフターサポートサービスです。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。TOHO HOUSE CLUBは、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。サービスには別途有料サービスがございます。初回ご来店時に東宝ハウスの未来カレンダーでローンの基礎知識や返済シュミレーションを行います、更に事前のご予約を頂き、事前にライフプランニングのコンサルティングシートをご記入いただきご購入前にライフパートナーによる先々の未来を予測したライフプランニング（ファイナンシャル・プランニング）を行うことも可能です。ご購入いただきました後にライフプランニングについてご意見をお聞きしましてお客様のペース、ご要望に合わせてライフプランニングを行います。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。ライフプランニングで、「不安」や「課題」の正体を見つけて、一緒に「安心」へと変えていきませんか。「住まい」を買ったあとも、「家族が増えた」「子供が私立へ入学した」「転職した」など、大きな暮らしの変化が待ち受けています。事前に準備しなかったことで、子供の教育費や老後の資金に困るような状況にならないためにも、「将来、どんなことにお金がかかるのか」を事前に知っておくことが、とても大事になります。ライフプランニングは、将来のお金にまつわる不安や課題を具体的な数字で「視える化」します。これから先々の暮らしに必要なお金を事前に知ることにより、最適な準備や暮らしの改善プランをご提案いたします。どんな小さな「不安」や「悩み」でも、担当のライフパートナーにご相談ください。「TOHO HOUSE CLUB」のサービス『ホットライン』『東宝ハウスのライフプランニング』『住宅ローンの控除セミナー』等などアフターサポートがございます。（※詳細は東宝ハウスHPの未来カレンダー・TOHO HOUSE CLUBのサービス内容はパンフレットをご参照下さい。お問い合わせの際にはパンフレットをご一緒にご郵送いたします。提携している企業の利用料金が発生する場合がございます。）

サポート２

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	1.　住まいる駆けつけ　「困った…」「大変！」「一体どうしたら？」住宅の急なトラブルや万が一の場合にお電話１本。24時間365日無料で専門スタッフが駆けつけます。 2.　住まいるメンテナンス　「なんだか調子が悪い…」「でも、誰に相談したら？」建具の調整やドアノブの修理など、方法が分からなかったり、ちょっと面倒な作業にもお電話１本で対応いたします。
料金発生有無	あり	料金	無料（※有償対応となる場合がございます。）
サポートを受けられる期間	お引渡しから3年間 ※本サービスは3年後から1年ごとに更新となります。その際に、解約または更新をお選びください。 ※更新の場合は年会費12000円（税別）のサポート費用が発生致します。詳細はHP及びパンフレット約款をご参照下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象事例　水道のサポート　　・トイレが詰まって流れない　　　　　　　　　　・バルブから水がポタポタ漏れる　　　　　　　　　　・キッチンの排水が悪く流れない　電気整備のサポート　　・落雷でブレーカーが落ちた　　　　　　　　　　　　　・電気が突然切れた　　　　　　　　　　　　　・洗面所の管球の交換方法が分からない　ガラスのサポート　　・突風でガラスが割れた　　　　　　　　　　　・子供がガラスを割ってしまった　　　　　　　　　　　・空き巣にガラスを割られた　カギのサポート　　・鍵をなくして、家に入れない　　　　　　　　　　・内鍵がかかって開かなくなった　　　　　　　　　　・家族が鍵を持って外出したい　ガスのサポート　　・ガスレンジが点火しない　　　　　　　　　　・ガスの元栓をひねってもお湯が出ない　　　　　　　　　　・室内全てのガス設備が使用不可 ※ご利用には一定の諸条件がございます。詳細は当サービスへのお申込みの際にお渡しする「利用約款」をご確認ください。 ※サポート範囲を超える部品代・特集作業・超過作業についての費用はお客様負担とさせていただきます。 ※有償になる場合はお客さまの承諾があって初めて料金が発生いたします。 ※照明器具の管球交換につきましては、交換する管球等は予めご用意ください。吹き抜けなど高所作業にかかる足場設置費用はお客様負担となります。

サポート３

サポート概要	ホームステージング(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	バーチャルホームステージングでお部屋を演出します。東宝ハウス川口ではオーナーさまの大切な資産を単純に登録するのではなく、ショーケースに飾るような気持ちで本気で取り組ませて頂きます。CGホームステージングによりお住まいを最大限PRします！家具消しCGと家具置くCG お住まいのイメージを具現化します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社へご依頼を頂き、販売期間中につきましては無料でご利用しながら販売活動を行います。（媒介契約期間中）集客費を多くかけられないと優良な物件でも市場に多く流通している物件情報の中で人の目に触れず、時間の経過と共に埋もれてしまう。売主様の大切な住まいを徹底的な拘りをもって写真やコメントを入れてポータルサイトに掲載いたします。大切な資産を市場に出すのに入念な準備のもと現地写真撮影、販売図面等を作成します。そしていよいろ所有者様の大切な資産を市場にリリースします。ここからが東宝ハウス川口の力の見せ所。たくさん流通している物件の中に埋もれないように変化を加えつつ販売期間中PRしていきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	CG加工によるバーチャルホームステージングについて「家具消しCG」とは一般ユーザー様の居住中の住まいのお荷物を消します。普段の生活をしながら空室の状況をつくり購入者様が生活のイメージを検討しやすくいたします。「家具置くCG」とはお引越ししたばかりの空室のお部屋等CGで家具など設置してホームステージングをします。実際に家具を新調した場合のお部屋の雰囲気をつかめます。ご利用頂くには弊社と専任媒介契約を締結頂き、写真撮影のご協力を頂きます。CG加工につきましては家屋の規模に応じて1カットから2カットまでとなります。詳細は担当までお問い合わせ下さい。通常の撮影につきましてもオーナー様にもご協力頂き、室内及び外観を含め1時間から2時間程度かけて、100枚～300枚程度撮影して厳選した写真選定を致します。弊社の売却活動のご紹介資料もございます、具体的にどのような売却活動を行ってくれるか掲載しておりますのでお気軽にお申し付け下さい。 ※土地についてはバーチャルホームステージングはできません。）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。
■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる
『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を＜安心＞へと導きます。
　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　・ライフプランに合った資金計画
　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　・適切な借入額は、　etc...
・弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.246%～にて融資可能。
　　
また、
■キッズスペースもご用意
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも
充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
■弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（1年間無料）
設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております。
いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。

フリーダイヤル　【0800‐602‐7623】
株式会社東宝ハウス川口　営業３課　まで
資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい。

プレゼント情報

☆ご来店キャンペーン☆
弊社にご来店頂き、現地見学及びアンケートにお答え頂いたお客様に限り3000円分の
クオカードをもれなくプレゼント（１組様１回限り）させて頂きます。
※不動産購入をご検討されているお客様とさせて頂き、後日ご郵送にてお届け致します。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104853

物件名	グラファーレ　川口市青木5期　全2棟
価格ヒント	3799万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	55.57m²・77.31m²（16.80坪・23.38坪）	建物面積ヒント	91.91m²・99.99m²（27.80坪・30.24坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：12ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	埼玉県川口市青木４ [ ■周辺環境 ]	交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「川口」歩25分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「西川口」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】～弊社オフィシャルHP～～東宝ハウスグループとは？～～ミラカレＣＬＵＢ～～人生で一番大きなお買い物～～お客様の声～
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。東宝ハウス練馬 / 東宝ハウス王子 / 東宝ハウス川口
担当者より	担当者高橋知也年齢：30代業界経験：4年物件をご購入して終わりではなく、ご購入頂いてからが、お客様とのお付き合いの本当のスタートだと思っております。なにかお困りごとがあれば、ご相談していただけるような長いお付き合いができれば幸いです。	【この物件について】当日のご案内やご見学のご予約、住宅ローンについてのご相談など、お気軽に無料ダイヤル（0800-602-7623）までお問い合わせ下さい。ご来店のお客様にはエリア物件をまとめてご紹介させて頂きます。【得意エリア】川口市・戸田市・蕨市・北区・板橋区
お問い合せ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課 TEL：0120-104853 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（6）第018501号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM8:30～PM10:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますお問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です。＊資料のデザインは予告なく変更される場合がございます。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104853

区画図

間取り図

1号棟

価格

： 3799万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 55.57m²

建物面積

： 99.99m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104853

価格	3799万円	間取り	3LDK
土地面積	55.57m²	建物面積	99.99m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業3課 TEL：0120-104853 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（6）第018501号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM8:30～PM10:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

サミットストア川口青木店まで750m
ローソン川口青木三丁目店まで190m
スギドラッグ中青木店まで700m
川口市立青木中学校まで400m
川口市立青木中央小学校まで720m
川口アソカ幼稚園まで480m
埼玉厚生病院まで1200m
青木町2丁目公園まで200m

スーパー

サミットストア川口青木店：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

ベルク中青木店：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

ヤオコー川口朝日店：徒歩11分（850ｍ）
コンビニ

ローソン川口青木三丁目店：徒歩3分（190ｍ）
コンビニ

セブンイレブン川口青木中学校前店：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ中青木店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ川口青木店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ川口朝日店：徒歩11分（850ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド川口店：徒歩4分（280ｍ）
ホームセンター

コジマ×ビックカメラ川口店：徒歩5分（400ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ川口青木店：徒歩8分（600ｍ）
中学校

川口市立青木中学校：徒歩5分（400ｍ）
小学校

川口市立青木中央小学校：徒歩9分（720ｍ）
幼稚園・保育園

つばめ保育園：徒歩4分（290ｍ）
幼稚園・保育園

川口青木おおぞら保育園：徒歩4分（300ｍ）
幼稚園・保育園

川口アソカ幼稚園：徒歩6分（480ｍ）
病院

医療法人誠朗会上野病院：徒歩11分（850ｍ）
病院

埼玉厚生病院：徒歩15分（1200ｍ）
郵便局

川口幸町郵便局：徒歩14分（1100ｍ）
役所

川口市役所：徒歩13分（1000ｍ）
銀行

青木信用金庫本店：徒歩11分（850ｍ）
銀行

足利銀行川口支店：徒歩10分（800ｍ）
銀行

川口信用金庫川口中央支店：徒歩14分（1100ｍ）
公園

青木町2丁目公園：徒歩3分（200ｍ）
公園

中青木公園：徒歩7分（550ｍ）
ショッピングセンター

アリオ川口：徒歩20分（1600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104853

設備仕様


浴室乾燥機～浴室換気乾燥機～雨の日のお洗濯物に大活躍する浴室換気乾燥機。冷暖房機能も付いていますのでヒートショック対策や真夏の入浴にも最適に対応可能です。	Low-e ガラス～Low-ｅガラス～高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。	浄水器～浄水器～シャワーヘッド内に内蔵されたカートリッジがカルキ・溶解性鉛・農薬・カビ臭などの不純物を低減します。

カラーTVインターホン～カラーTVインターホン～お部屋の中から来訪者が見えるモニタ付きインターホンは現代防犯の必需品です。	住宅性能評価～住宅性能評価～住宅性能表示制度を活用することにより、住宅の性能を簡単に比較することができ、住宅ローンの控除や地震保険の割引などの優遇を受けることができます。	耐震構造～耐震構造～巨大地震から身を守ることができるのはもちろん、地震後も建物の補修がさほど必要なく、普段通りの生活を続けられる基準で設計されております。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104853