ポラスの分譲住宅結美の丘川口アクティブライフプロジェクト2期

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

4680万円

埼玉県川口市

埼玉高速鉄道「新井宿」歩26分

情報提供日:: 24/5/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部

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TEL：0120-921513 【通話料無料】

【ポラスの分譲住宅】結美の丘川口アクティブライフプロジェクト
◆大型レジャー施設や商業施設が充実、近くに川口JCTがありアクセスも良好なアクティブライフ

◆小中学校が徒歩10分以内なので習い事や部活帰りも安心
◆子育て世帯に安心できるサポートが充実
◆高い建物が建たず落ち着いた生活が守られる【第一種低層住居専用地域】

◇カーナビご利用の方は「埼玉県川口市安行吉岡1776」付近とご入力ください。
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※当物件の一部画像を抜粋しています。

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◆自然豊かな美しい街並み　個性と統一感を兼ね備えた　全１９邸のコミュニケーションタウン◆

【ランドスペース】
全19邸のいえなみがつくり出す大型コミュニケーション。
※撮影日：2024年4月

【美しい佇まい、19家族のコミュニケーションが深まる街】
外部からの出入りが少ない街区内道路が19邸のコミュニケーションを育んでいきます。

◆家族の個性を受け止めながら多彩な魅力で憩いや自分の時間を満たせる空間◆

【テキスタイルルーム】
多彩に利用できる「テキスタイルルーム」を設置。
※掲載の写真は家具を合成したものです。家具は付帯されません。
※撮影日:2024年4月
【リビング】
LDK16.7帖
※掲載の写真は家具を合成したものです。家具は付帯されません。
※撮影日:2024年4月
【ワイドオープンキッチン】
リビング全体を見渡せるので、小さなお子様のいるママも安心です。
※掲載の写真は家具を合成したものです。家具は付帯されません。
※撮影日:2024年4月

◆一つ上の快適さを追求した高品質のアイテム～毎日使う場所だからこそ、快適性はもちろん機能性にも拘りました。◆

後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
多彩に利用できる【テキスタイルルーム】
リビングの続き間で、扉を閉めれば個室としても利用できます。汚れに強く手触りの良いテキスタイルフロアを用いた居心地の良い場所です。
浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房を配置しました。温風で暖める暖房とは違い、床下から暖める床暖房は、埃を舞い上げづらく、乾燥しづらいというメリットもございます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！川口市・さいたま市

【ランドスペース】
全19邸のいえなみがつくり出す大型コミュニケーション。
※撮影日：2024年4月
【テキスタイルルーム】
多彩に利用できる「テキスタイルルーム」を設置。
※掲載の写真は家具を合成したものです。家具は付帯されません。
※撮影日:2024年4月
(16号棟)、価格4680万円、5LDK、土地面積117.38m²、建物面積102.67m²

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特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

プレゼント情報

【WEB来場予約キャンペーン】
来場予約の上、アンケートにご記入いただいた方にWEBカタログギフトプレゼント!
※当WEBサイトから見学予約を申込み、予約日時に現地へ来場し、アンケートに答えていただいた方が対象となります。
※戸建分譲さいたま事業部の分譲地へ複数回見学予約を頂いても、1家族様につき初回の1回のみの進呈とさせていただきます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-921513

物件名	ポラスの分譲住宅結美の丘川口アクティブライフプロジェクト2期
価格ヒント	4680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	5LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	19戸
土地面積ヒント	117.38m²（登記）	建物面積ヒント	102.67m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南 5m 公道東 12.7m 公道北 5m 公道西 5m	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月1日
住所	埼玉県川口市大字安行吉岡字宮下1775-1(地番)他 [ ■周辺環境 ]	交通	埼玉高速鉄道「新井宿」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩29分 [ 乗り換え案内 ] 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」バス16分吉岡歩2分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	担当者宅建吉田　怜渚年齢：30代業界経験：10年誠心誠意を持った接客を心がけています。お客様の分からない！に一つ一つ応えて行きたいです！	【この物件について】美しく趣きある全19邸のコミュニティタウンが誕生♪休日を親子いっしょに楽しめる多彩な施設が生活圏内の揃う、恵まれた環境が広がっています♪ 【得意エリア】埼京線・京浜東北線エリア
お問い合せ先	(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部 TEL：0120-921513 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火曜日水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-921513

区画図

【美しい佇まい、19家族のコミュニケーションが深まる街】
外部からの出入りが少ない街区内道路が19邸のコミュニケーションを育んでいきます。

間取り図

16号棟

価格

： 4680万円

間取り

： 5LDK

土地面積

： 117.38m²

建物面積

： 102.67m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-921513

価格	4680万円	間取り	5LDK
土地面積	117.38m²	建物面積	102.67m²
間取り補足	5LDK（4LDK対応可※有償工事）+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納
お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部 TEL：0120-921513 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（13）第002401号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火曜日水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

川口市グリーンセンターまで3030m 熱帯植物やいつでも鑑賞できる大温室やバードセンターアスレチック、花菖蒲園など様々な施設があり、隣接の流水プールも利用できます。徒歩38分
イイナパーク川口まで2100m お子さまが夢中になって遊べる大きなエアートランポリン「ふわふわドーム」や、赤山・安行周辺、郷土川口の歴史、文化、自然を紹介・体感できる「歴史自然資料館」などがあります。徒歩27分
川口駅まで6500m 駅からデッキで便利な施設へ直結!仕事帰りや休日も楽しめます。
川口ハイウェイオアシスまで2100m 高速道路の休憩施設と都市公園などを一体化に整備、大樹をモチーフとしたインテリアのカフェ・レストランや屋内遊び場【ASOBOON】・屋外公園【イイナパーク】と連結した親子で楽しめる施設徒歩27分
イオンモール川口まで3610m 専門店・アミューズメントからなるエンターテイメントモール。「イオンシネマ」でゆったり映画を見れたり、買い物が終わったらグルメを楽しんだり、家族みんなで休日を満喫できる大型商業施設徒歩46分
鳩ケ谷中央病院まで1560m 鳩ケ谷中央病院は、慢性期医療を担う医療療養型病院として病床数79床で構成しています。徒歩20分
マルエツ安行慈林店まで580m 毎日楽しく便利にお買物をしていただける生鮮食品を中心としたスーパーマーケット。食料品の他、日用雑貨など、幅広く品揃えしています。徒歩7分

公園

川口市グリーンセンター：徒歩38分（3030ｍ）
公園

イイナパーク川口：徒歩27分（2100ｍ）
その他環境

川口駅：徒歩82分（6500ｍ）
その他環境

川口ハイウェイオアシス：徒歩27分（2100ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール川口：徒歩46分（3610ｍ）
病院

鳩ケ谷中央病院：徒歩20分（1560ｍ）
スーパー

マルエツ安行慈林店：徒歩8分（580ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

大型レジャー施設や商業施設が充実、車のアクセスも良好なアクティブライフ

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-921513

交通アクセス図

通勤・通学やレジャーにも快適さを実感できるスムーズアクセス

路線図

池袋へ17分。都心へのダイレクトアクセスが嬉しい「川口」
上野や東京へはダイレクトにアクセスできて便利です。毎日の通勤はもちろん、ショッピングや旅行に気軽に出かけることができます。

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設備仕様


【浄水機能付き水栓クローレ】浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。	【食器洗い乾燥機】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。	【浴室/リクシル AX】最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアなど、ご家族の1日の疲れを癒してくれる設備を備えております。

エコワンガスと電気で効率よくお湯をつくるので給油光熱費を大幅に抑え、CO2排出量を50%削減。環境にも優しいハイブリット給油・暖房システム。	スイッチ付きエコアクアシャワーSPA 優れたエコ性能を、大粒シャワーの心地よさを両立しました。スライドバーで高さ調節可能です。	【キッチン/トクラスBb】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。

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構造の特徴


【床暖房】寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房を配置しました。温風で暖める暖房とは違い、床下から暖める床暖房は、埃を舞い上げづらく、乾燥しづらいというメリットもございます。	【どこでもリンナイアプリ】「どこでもリンナイアプリ」を使用することで、いつでもどこでもスマートフォンでお湯張りや床暖房の操作が可能です。	【ガラストップコンロ】見た目が美しいガラストップのコンロはキズや汚れがつきにくく、吹きこぼれや油汚れもさっと一拭きで落とせます。

【スマホで施錠できて安心】鍵を閉め忘れていても、スマホでロックできるので安心。お子さまが鍵を持っていなくても家に入れます。	【洗面台/パナソニックシーライン】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックシーラインを搭載しました。

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