【F-STYLE 川口】家具付きモデルハウス販売♪開放的な天井高（2.9ｍ）のLD♪

新築一戸建て
売主・代理

4420万円

埼玉県川口市

埼玉高速鉄道「新井宿」歩14分

情報提供日:: 24/6/3
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)藤島住宅武蔵浦和支店

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TEL：048-866-7111

【F-STYLE 川口】
♪家具付きモデルハウス販売を開始♪
◎広々17.5帖LDKは天井高2.9mの明るく開放的な空間♪
◎地震や水害などに安心の高台エリア♪

イメージが湧きやすいよう、家具・照明・カーテンなどを設置♪
こられは全部購入者プレゼントです！
（※装飾品は除きます）

◆長く安心にお住まい頂ける「長期優良住宅（新築）認定住宅」
　・30年間に渡る維持保全計画で安心メンテナンス！
　・「税の特例措置」「地震保険料の割引」「フラット35sの金利引き下げ」など嬉しいメリットあり！

◆耐震等級を含む複数項目で最高等級「3」を取得！
　「住宅性能評価書付き住宅」

●敷地面積30坪超・2階建て住居
◇LDスペースは天井高2.9ｍの開放的な空間♪
●ＴＶ台として利用できるカウンターを設置
◇2階洋室は2室が続き間仕様
●全棟大型ロフト付き

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

～F-STYLE川口～
新井宿駅より徒歩14分
天井高2.9ｍの開放的な永住邸誕生！

～天井高のある開放的なリビング＆生活動線を考えたレイアウト～

2号棟：LDK17.5帖
天井高2.9ｍの縦の空間を活かしたスキップフロアスタイルを採用♪
ダイニングとリビングスペースを分けたメリハリのあるレイアウト！
※設置家具・照明等は購入者プレゼント♪

2号棟：LDK17.5帖
キッチンからリビングスペースに向かうアングル。
ゆったりワイドなソファに腰掛けてTVを観られる寛ぎのスペースが広がっています♪
※設置家具・照明等は購入者プレゼント♪
(2号棟)、価格4420万円、3LDK、土地面積101.63m²、建物面積89.84m²
2号棟：LDK17.5帖
リビングスペースはキッチン・ダイニングスペースから3段ほど掘り下げることで、天井高2.9ｍ以上の開放的な空間を作り出しております♪
2号棟：2階・メインベッドルーム8.0帖
北側に位置するメインベッドルームは、正方形で家具配置がしやすく、センターバルコニーのお陰で陽当たり＆通風良好な素敵なお部屋に仕上げております♪

～天然木のナチュラルな質感＆シンプルで飽きの来ないデザイン～

（2号棟）LDK17.5帖
天井高2.9ｍ！開放感いっぱいの居住空間となっております♪
また、備え付けのカウンターがあるので、TVボードを購入する必要がなく、TV周りはスッキリご利用頂けます♪
2号棟：システムキッチン
キッチンの扉色は、カルクブルー（石目柄・艶消し素材）を採用！
アイアン調で高級感もありながら、清潔感もある素敵なカラーデザイン♪
2号棟：2階・2室続き間仕様
洋室2室は、取り外し可能な引き戸により、個々の空間から一つの大きな空間へと、用途に合わせて自在に使い分け可能です♪
※設置家具・照明等は購入者プレゼント♪
2号棟：2階・洋室5.6帖
2階の洋室2室は、引き戸で仕切られた続き間仕様。用途に合わせて一つの空間としてご利用頂く事も可能です♪
また、将来独立した居室として、簡易リフォームも可能ですよ♪

～高台の安心感に包まれた閑静な住宅地が魅力～

～F-STYLE 川口～
敷地面積30坪超、2階建て・3LDK
建物外観（2号棟）
グレーのポーチタイルと玄関ドアデザインが相性抜群♪
2階メインベッドルームの北側窓にもシャッターを設置しております。
両号棟とも、南面リビングから南庭に敷かれた天然芝の自然の緑を感じてもらえます。
植物などをプランターで飾ったり、物置きを置いたり、ウッドデッキを設置してみたり、様々な楽しみ方がある南庭です♪
2号棟：玄関周辺
ドアカラーと落ち着いたグレーのタイルが、高級感を演出しています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	藤島住宅では「長期優良住宅」基準を標準性能としています。維持保全計画によってメンテナンスがしやすく、お子様やお孫様の代まで住める耐久性のある家を実現します。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／9:00～17:00
本インターネットサイト（SUUMO）や藤島住宅HP、お電話などから、
現地ご案内および物件資料のお渡しなど対応させて頂いております。

まずは、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪

※現地直接ご来場の場合、ご案内までお時間を頂く事になりますので、ご注意くださいませ。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：048-866-7111

物件名	【F-STYLE 川口】家具付きモデルハウス販売♪開放的な天井高（2.9ｍ）のLD♪
価格ヒント	4420万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	101.63m²（30.74坪）（登記）	建物面積ヒント	89.84m²（27.17坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、1号棟のみ東側4.0ｍ位置指定道路の持ち分を持って頂きます。	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	埼玉県川口市桜町６-13-17 [ ■周辺環境 ]	交通	埼玉高速鉄道「新井宿」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「西川口」バス21分鳩ヶ谷本町1丁目歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 F-STYLE川口　特設サイト藤島住宅ホームページ
お問い合せ先	(株)藤島住宅武蔵浦和支店 TEL：048-866-7111 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（15）第003577号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：定休日:毎週水曜、木曜

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：048-866-7111

区画図

～F-STYLE 川口～
敷地面積30坪超、2階建て・3LDK

間取り図

2号棟

価格

： 4420万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 101.63m²

建物面積

： 89.84m²

問合せ先： TEL：048-866-7111

価格	4420万円	間取り	3LDK
土地面積	101.63m²	建物面積	89.84m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)藤島住宅武蔵浦和支店 TEL：048-866-7111 免許番号：埼玉県知事（15）第003577号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：定休日:毎週水曜、木曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

鳩ヶ谷小学校まで730m
鳩ヶ谷中学校まで690m
翠ヶ丘幼稚園まで700m
川口星の子保育園まで925m
鳩ヶ谷中央病院まで130m
マルエツ安行慈林店まで770m
ドン・キホーテまで1200m
イオンモール川口まで2000m
川口市立グリーンセンターまで2400m

小学校

鳩ヶ谷小学校：徒歩10分（730ｍ）
中学校

鳩ヶ谷中学校：徒歩9分（690ｍ）
幼稚園・保育園

翠ヶ丘幼稚園：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

川口星の子保育園：徒歩12分（925ｍ）
病院

鳩ヶ谷中央病院：徒歩2分（130ｍ）
スーパー

マルエツ安行慈林店：徒歩10分（770ｍ）
スーパー

ドン・キホーテ：徒歩15分（1200ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール川口：徒歩25分（2000ｍ）
公園

川口市立グリーンセンター：徒歩30分（2400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

埼玉高速線「新井宿」駅より徒歩14分。
埼玉高速線「新井宿」駅より徒歩17分。2駅利用可の利便性の高い立地です♪

見学可能な日程

問合せ先： TEL：048-866-7111

設備仕様


玄関ドア玄関ドア（YKKap社）ヴェナートD30 リモコンキー、タグキー、スマートフォン等で開け閉め可能なスマートコントロールキー対応。	窓・サッシ窓・サッシ（YKKap社）エピソードIINEO アルミ樹脂複合窓で、断熱性能が飛躍的に向上しました。ガラスは高性能なLow-E遮熱ブルー複層ガラス。	フローリングフローリング（WOODONE社）コンビットグラードプラス101 天然木のナチュラルな質感が楽しめるフローリングを使用。

システムキッチンシステムキッチン（Cleanup社） KT 浄水器兼用水栓、ガラストップ片面焼きグリル付きコンロ、食器洗い乾燥機、静かに閉まるダンパー機構付きレールを標準装備。	バスルームシステムバスルーム（TOTO社） sazana1616サイズ魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機「三乾王」、お掃除らくらく「ほっカラリ床」「カウンター」「排水口」、鏡・スライドバー、など機能満載。	洗面化粧台洗面化粧台（TOTO社） Octave ラクラクスマート水栓、すべり台ボウル、奥ひろ収納奥ひろし、お掃除ラクラク排水口、など機能満載。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：048-866-7111

構造の特徴


テックワン金物・ハイフレーム工法木材の削り取り部分を最小限に抑えながらしっかりと軸組みを固定します。きわめて耐震性に優れているため、“地震列島”と呼ばれている日本には適した建築法として広く普及しつつあります。	テックワン金物・ハイフレーム工法国産から松材とテックワン金物を使った「ハイフレーム工法」により、地震に強い安心の住まい造りが自信です！	岩手県産カラマツ材地元自治、業者と協力し、植栽から柱の加工までの管理体制を徹底し把握している岩手県カラマツ材を使用。

断熱材(スタイロフォーム)施工例耐水性の高い断熱材です。完全密閉状態の気泡でできているので、水中に長時間つけても、表面に水分が付着するだけで、吸水量は非常にわずかです。壁内の結露を吸水してしまうことでの断熱性能の劣化や断熱材の下がり・歪みが発生しません。	基礎パッキン施工例基礎と土台との間に基礎パッキンを入れることで、床下に風が通り換気を行います。湿気を好むシロアリ対策に有効です。

問合せ先： TEL：048-866-7111