南西道路につき太陽の恵みたっぷり♪
ゆとりある３６坪超の敷地！
買い物・教育施設整った住環境
5/25（土)～6/23(日）予約制にてご案内♪
ご予約は０１２０－７９５－０２１へ
『週刊ダイヤモンド』で頼れる不動産会社に選ばれた
ファースト・リーディングがご案内・送迎いたします。
(1)物件情報充実度
☆スーモ未掲載情報や販売予定情報をお問合せ頂いた
お客様に優先的にお知らせ！
(2)顧客満足度
☆住宅ローン専門FPによる最適なプランや県内では
当社だけの特別金利優遇を受けられる提携銀行も
ご紹介！
☆引越代・カーテン・エアコンや諸費用込でお借入可能な
銀行もご紹介！
(3)スタッフ対応満足度
☆お引渡しまでは当たり前！ご入居後の様々なご相談
も生涯無料でフルサポート！
Webで【FIRST・LEADING】を検索し、
【360°パノラマ物件特集】でリアルなオープンハウス（VR）をご体感できます！
またYouTubeで【FIRST・LEADING Official】をチャンネル登録すると
随時、動画の最新情報をご覧いただけます。
資料請求されたお客様にVRゴーグルをプレゼント！
現地住所（カーナビ入力）：川越市砂新田
見学ご予約は0120-795-021ファースト・リーディングまで
お気軽にお電話下さい！
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
弊社では、ファイナンシャルプランソフトを使った「かんたんローンシミュレーション」(無料)を実施しています。お客様一人ひとりにあったライフプランをご提案いたします。ご予約は0120-795-021まで！
◆５／２５(土)～６／２３(日)現地案内会開催中♪平日案内すぐ対応！ご予約は0120-795-021までお電話下さい！
【川越市砂新田２５期の家 全６邸 現場ご案内ツアー】新河岸駅へ自転車約７分！ゆとりある３６坪超の敷地♪住宅性能評価書６項目において最高等級を取得！お子様の通学も安心な小中学校徒歩１０分圏内です！
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(４号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積122.02m2、建物面積100.4m2
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全体区画図 南西側約4.0ｍ公道 ３ＬＤＫまたは４ＬＤＫ＋フリースペース・サービスルーム 間取り・仕様など詳細につきましてはお気軽に0120-795-021ファースト・リーディングまでお電話下さい！
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【ハッピーリビング】
ときめく感覚を忘れない洗練されたインテリアやエクステリアで奏でるハイクオリティ。思い以上の喜びを享受する空間で過ごせる喜びを家族と。（４号棟室内写真） -
【スマイルクッキング】
開放的なキッチンなので子どもも自然とお手伝い 親子で作った料理はどんな味かな？（４号棟室内写真）
わくわく感に包まれる繋がる住設計が魅力！陽当りに恵まれた住空間です♪
【対面カウンター】
家族で並んでクッキング。皆でわいわい楽しく作るお料理は愛情たっぷりのごちそうに。キッチンで過ごす家族時間は大人になっても心に残る素敵なオンリーワン。（４号棟室内写真）
家族で並んでクッキング。皆でわいわい楽しく作るお料理は愛情たっぷりのごちそうに。キッチンで過ごす家族時間は大人になっても心に残る素敵なオンリーワン。（４号棟室内写真）
【マジカルクッキング】
快適な光と心地よい風の中でとる家族との食事は何よりものご馳走に。今日もみんなで「いただきます」（５号棟室内写真）
快適な光と心地よい風の中でとる家族との食事は何よりものご馳走に。今日もみんなで「いただきます」（５号棟室内写真）
【マルチキッチン】
汚れがつきにくく清潔感を保つガラストップガスコンロ。片面焼きグリルでお魚などもよりおいしく焼くことができ料理の幅も広がり、家族との食事も楽しくなる。（５号棟室内写真）
汚れがつきにくく清潔感を保つガラストップガスコンロ。片面焼きグリルでお魚などもよりおいしく焼くことができ料理の幅も広がり、家族との食事も楽しくなる。（５号棟室内写真）
【シチュエーション】
ソファーでパートナーや子どもの声を聞きながら過ごす時間。何気ない幸せ時間がいっぱいのLDK。（４号棟室内写真）
ソファーでパートナーや子どもの声を聞きながら過ごす時間。何気ない幸せ時間がいっぱいのLDK。（４号棟室内写真）
【大切な宝物】
気づけば家族が集まり楽しい会話と食事が始まる。皆で笑って過ごす時間は家族の宝物に。（５号棟室内写真）
気づけば家族が集まり楽しい会話と食事が始まる。皆で笑って過ごす時間は家族の宝物に。（５号棟室内写真）
ご来場いただきましたお客様全員にプレゼントをご用意しております！ご予約は0120-795-021までお電話下さい！
【リラックスルーム】
プライベートな部屋では自分時間をゆったりと過ごしたい。音楽を聴いたり読書をしたり・・・時間が落ち着いて感じる住空間。（４号棟室内写真）
プライベートな部屋では自分時間をゆったりと過ごしたい。音楽を聴いたり読書をしたり・・・時間が落ち着いて感じる住空間。（４号棟室内写真）
【トレジャーボックス】
お気に入りのワンピース、記念日にもらったバッグやアクセサリー、そして大切な人との思い出の品々。いつもそばに置いておきたいトレジャーボックス。（４号棟室内写真）
お気に入りのワンピース、記念日にもらったバッグやアクセサリー、そして大切な人との思い出の品々。いつもそばに置いておきたいトレジャーボックス。（４号棟室内写真）
【至福の瞬間】
心まで潤うバスルーム 大好きなエッセンシャルオイルの香りに包まれながらココロの凝りもときほぐそう。（４号棟室内写真）
心まで潤うバスルーム 大好きなエッセンシャルオイルの香りに包まれながらココロの凝りもときほぐそう。（４号棟室内写真）
【新しい香り】
すがすがしい空気が肌をひきしめる朝。爽やかなデザインでまとめられたパウダールーム。流れる水音をBGMに鏡に映る顔が静かにゆっくりと笑顔に変わっていく時間。（４号棟室内写真）
すがすがしい空気が肌をひきしめる朝。爽やかなデザインでまとめられたパウダールーム。流れる水音をBGMに鏡に映る顔が静かにゆっくりと笑顔に変わっていく時間。（４号棟室内写真）
【レストルーム】
シンプルで無駄のないデザインでお掃除しやすさ◎ キレイがずっと続くトイレ。（４号棟室内写真）
シンプルで無駄のないデザインでお掃除しやすさ◎ キレイがずっと続くトイレ。（４号棟室内写真）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
環境重視！所沢市・川越市
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建物引渡しから１０年間、主要構造部分、雨水の浸入を防ぐ部分について１０年間保証があります。見学ご予約はファースト・リーディングまでお気軽にお問い合わせ下さい！現地（5月17日）撮影
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【ハッピーリビング】
ときめく感覚を忘れない洗練されたインテリアやエクステリアで奏でるハイクオリティ。思い以上の喜びを享受する空間で過ごせる喜びを家族と。（４号棟室内写真） -
【スマイルクッキング】
開放的なキッチンなので子どもも自然とお手伝い 親子で作った料理はどんな味かな？（４号棟室内写真）
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売主コメント
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ゆとりある敷地３６坪超 南西側約4.0ｍ公道 地盤調査は、法令に準じた３項目８要素で徹底的に検証。調査・解析を行い、基礎着工に始まり、引渡から２０年間保証します！現地（5月17日）撮影
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-795021
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
/
省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
/
２沿線以上利用可
/
ＬＤＫ１８畳以上
/
省エネ給湯器
/
スーパー 徒歩10分以内
/
市街地が近い
/
南向き
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
駅まで平坦
/
南側道路面す
/
閑静な住宅地
/
和室
/
整形地
/
庭
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
セキュリティ充実
/
ワイドバルコニー
/
３面採光
/
バリアフリー
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
/
南庭
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床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
緑豊かな住宅地
/
都市近郊
/
通風良好
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
リビング階段
/
都市ガス
/
シューズインクローク
/
全室２面採光
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
２世帯住宅
/
周辺交通量少なめ
/
整備された歩道
/
浄水器
/
スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ◆初回ご相談時～ |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆ご利用いただける主なお客様 ・弊社で不動産購入をされるお客様もしくは不動産購入をされたお客様 ・弊社の判断規定に則り、サービス利用に問題ないと判断させて頂いたお客様 ・上記の該当するお客様で、住宅ローンをご利用のお客様もしくはローン利用の有無を問わず資金・保険内容のご相談をされたいお客様 ◆サービスご利用時の注意事項 ・事前のご予約が必要となります。【受付時間：8時30分～20時30分（365日対応可）】 ・ご相談に関して料金は発生しません。 ただし、ご相談後に保険の加入やローンを利用された際は、保険会社・銀行への加入費用・利用費用（保険料・ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。 |
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サポート２
| サポート概要 | 買取保証(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 弊社の大手提携先の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ◆媒介契約締結日から３ケ月間 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆対象エリア 東京、埼玉、千葉、神奈川 ◆対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） ・土地、戸建て 敷地面積：50m2以上 ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ・マンション 専有面積：40m2以上 築年数：不問 ◆ご利用いただける方 当社にてお住み替えを頂く方全員 ◆保証金額 上限なし ◆保証期間 最長６カ月 ◆その他制限事項 ・保証開始時期 ・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。 |
||
サポート３
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社スタッフがご自宅やご希望の場所まで送迎させていただきます。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ◆物件ご購入のご検討時 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆ご利用いただける方 ・サービスご利用前日までに利用希望のご連絡をいただいた方 ・埼玉県内にお住まいの方 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:30～18:30
☆5/25（土)～6/23(日）☆建物説明会開催！
■今週の見学会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1) 現地で建物配置に応じた陽当たり等の詳細説明
（約３０分）
☆建物が完成した場合の陽当たりや
隣家との距離感を判りやすくご説明！
☆お客様から支持される土地が何故
先に市場から消えてしまうかの不思議をご体感！
(2) 現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
（約２０分）
☆その他無料のサービスとして・・・
「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
(4)最寄駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。
＊スタート時間につきましては、
お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
お問い合わせの際、営業スタッフに
「何時から何時まで」とお申し出ください。
プレゼント情報
◆4/20（土）～6/30（日）涼やかな初夏の爽やかキャンペーン開催中◆
ご家族様で当店へご来店（ご見学）後にアンケートにお答え頂いたお客様にもれなく【３，０００円分のクオカード】と【お菓子の詰め合わせ】をプレゼント致します。この機会にぜひ当店をご利用ください。
※１組様１回限りとさせて頂きます。
※お渡し方法は弊社スタッフより1週間程で手渡しとさせて頂きます。
詳しくは弊社スタッフまでお尋ねください。
ご家族様で当店へご来店（ご見学）後にアンケートにお答え頂いたお客様にもれなく【３，０００円分のクオカード】と【お菓子の詰め合わせ】をプレゼント致します。この機会にぜひ当店をご利用ください。
※１組様１回限りとさせて頂きます。
※お渡し方法は弊社スタッフより1週間程で手渡しとさせて頂きます。
詳しくは弊社スタッフまでお尋ねください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-795021
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物件名
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ファースト・リーディング注目物件！『川越市砂新田２５期』の家 全６邸 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3380万円～3680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK（３ＬＤＫまたは４ＬＤＫ＋フリースペース２．０帖または４ＬＤＫ＋サービスルーム２．５帖） |
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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6戸 |
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土地面積
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120.07m2～142.74m2（36.32坪～43.17坪）（登記） |
建物面積
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94.6m2～100.4m2（28.61坪～30.37坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、南西側約4.0ｍ公道 |
完成時期（築年月）
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2024年1月 |
| 住所 |
埼玉県川越市大字砂新田『川越市砂新田２５期』の家 全６邸 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東武東上線「新河岸」歩23分
東武東上線「上福岡」歩29分
東武東上線「ふじみ野」歩50分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
私が一番大切にしてきた事は、お客様の声に耳を傾けるということです。 お客様の気持ちで考えることによって、本当に満足いただけるお住まいをご提案し、最良と思われるライフプランをご提供できると思います。
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【この物件について】
月々７万円台！敷地３６坪超のゆとりある敷地♪スーパー、幼稚園、小中学校徒歩１０分圏内！子育てしやすい住環境！使い勝手を考えた家事導線も魅力！見学ご予約は0120-795-021へお気軽にお電話下さい！
【得意エリア】
志木市、ふじみ野市、富士見市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-795021 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：埼玉県知事（3）第022404号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：8:30～20:30 ／ 定休日：水曜日 第1・第2火曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-795021
区画図
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全体区画図 南西側約4.0ｍ公道 ３ＬＤＫまたは４ＬＤＫ＋フリースペース・サービスルーム 間取り・仕様など詳細につきましてはお気軽に0120-795-021ファースト・リーディングまでお電話下さい！ |
間取り図
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-795021
周辺環境
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ベビー・子供用品バースデイ新河岸店まで1400m 営業時間10時～19時 マタニティからキッズ・ジュニアまでお洋服や生活用品が揃っています！お財布に優しい価格帯なのでまとめ買いしやすいですね！ -
イオンタウンふじみ野まで3200m 食料品はもちろんファッションやグルメのお店揃うショッピングセンター こだわりの高級食パンのお店や台湾直輸入のお茶とタピオカの専門店など話題のお店も多数あります！ -
ヤオコー川越藤間店まで750m 営業時間９時～２２時 駐車場１６０台 豊富な品揃えが魅力のスーパー ネットチラシもあるので、お買い得品をチェックしてからお買い物ができます！ -
いなげや川越新河岸店まで1500m 営業時間１０時～２１時 駐車場も６８台完備しているため、週末のまとめ買いもできますね！ネットショッピングやデジタルチラシもあり、お買い物時に役立ちそうです！ -
川越市立高階西中学校まで450m 学校周辺には畑もあり、学校農園で全校生徒が野菜栽培の体験活動を行っています！体育祭では全校生徒で「エイサー演舞」を行います！エイサー愛好会「山桜」もあるそうです！ -
川越市立高階西小学校まで170m 川越の南部に位置し、周辺は雑木林や野菜畑が広がる緑豊かな小学校 散策コース「森のさんぽ道」も設置され、多くの市民の自然観察や散策の場として親しまれています。 -
藤原白百合幼稚園まで1000m 専門の先生による英語や体操教指導がある幼稚園 年間を通して行事も豊富でおゆうぎ会には先生手作りの衣装で劇をします！ -
川越市立高階図書館まで1200m 高階市民センター内にある図書館 月曜休館日 バリアフリーや授乳スペースなどの設備が充実しています！お子様連れでも安心してご利用頂けます！ -
青葉台公園まで130m 広いグラウンドで元気に走り回り、サッカーやドッジボールも楽しくできる大きな公園です！ブランコや滑り台などの遊具も充実しています！
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ショッピングセンターおしゃれ生活空間シャンブル新河岸店：徒歩18分（1400ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら新河岸店：徒歩18分（1400ｍ）
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ショッピングセンターベビー・子供用品バースデイ新河岸店：徒歩18分（1400ｍ）
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ショッピングセンターイオンタウンふじみ野：徒歩40分（3200ｍ）
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ショッピングセンターウニクス川越：徒歩47分（3700ｍ）
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スーパーコープ高階店：徒歩10分（800ｍ）
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スーパーヤオコー川越藤間店：徒歩10分（750ｍ）
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スーパーいなげや川越新河岸店：徒歩19分（1500ｍ）
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コンビニファミリーマート川越砂新田四丁目店：徒歩7分（484ｍ）
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コンビニセブンイレブン川越新河岸店：徒歩13分（973ｍ）
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コンビニファミリーマート川越砂新田店：徒歩12分（881ｍ）
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ドラッグストアドラッグセイムス新河岸店：徒歩6分（465ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアセキ新河岸店：徒歩13分（1036ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局川越藤間店：徒歩17分（1282ｍ）
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ホームセンタースーパービバホーム 埼玉大井店：徒歩22分（1700ｍ）
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ホームセンターコメリハード＆グリーン川越新宿店：徒歩27分（2107ｍ）
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中学校川越市立高階西中学校：徒歩6分（450ｍ）
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小学校川越市立高階西小学校：徒歩3分（170ｍ）
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幼稚園・保育園あおば幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
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幼稚園・保育園さくらんぼ保育園：徒歩12分（900ｍ）
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幼稚園・保育園藤原白百合幼稚園：徒歩13分（1000ｍ）
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幼稚園・保育園高階幼稚園：徒歩17分（1300ｍ）
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病院瑞穂会城南中央病院：徒歩20分（1589ｍ）
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郵便局高階郵便局：徒歩15分（1148ｍ）
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役所川越市高階市民センター：徒歩13分（1033ｍ）
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図書館川越市立高階図書館：徒歩15分（1200ｍ）
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銀行JAいるま野高階支店：徒歩10分（761ｍ）
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公園青葉台公園：徒歩2分（130ｍ）
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公園南部公共広場：徒歩8分（625ｍ）
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公園岸町健康ふれあい広場：徒歩21分（1669ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:30～18:30
☆5/25（土)～6/23(日）☆建物説明会開催！
■今週の見学会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1) 現地で建物配置に応じた陽当たり等の詳細説明
（約３０分）
☆建物が完成した場合の陽当たりや
隣家との距離感を判りやすくご説明！
☆お客様から支持される土地が何故
先に市場から消えてしまうかの不思議をご体感！
(2) 現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
（約２０分）
☆その他無料のサービスとして・・・
「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
(4)最寄駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。
＊スタート時間につきましては、
お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
お問い合わせの際、営業スタッフに
「何時から何時まで」とお申し出ください。
時間／9:30～18:30
☆5/25（土)～6/23(日）☆建物説明会開催！
■今週の見学会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1) 現地で建物配置に応じた陽当たり等の詳細説明
（約３０分）
☆建物が完成した場合の陽当たりや
隣家との距離感を判りやすくご説明！
☆お客様から支持される土地が何故
先に市場から消えてしまうかの不思議をご体感！
(2) 現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
（約２０分）
☆その他無料のサービスとして・・・
「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
(4)最寄駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。
＊スタート時間につきましては、
お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
お問い合わせの際、営業スタッフに
「何時から何時まで」とお申し出ください。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-795021
設備仕様
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システムキッチン 浄水器一体型水栓
蛇口から流れ出すお水はクリーンでいつも楽しめます。また浄水器内臓シャワー混合栓なので場所取らずのスッキリとしたスタイルです。（４号棟室内写真）
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システムキッチン スライド収納
クッキング動線にあわせスパイスや調理器具をサッと取り出せすことができるスライド収納 油汚れもサッと拭いてお掃除簡単キッチンパネルです！（５号棟室内写真）
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お手入れしやすい３口ガスコンロ
お料理楽しむ３口コンロ お掃除がしやすく、見た目もスマートな整流版換気扇！中のシロッコファンや整流版をマルっとはずしてつけ置きができるのでこまめにお手入れできます！（５号棟室内写真）
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リビング 高耐久フローリング
高耐久でコストパフォーマンスに優れたフローリング♪ワックスフリーでお手入れもカンタンです！陽光あふれるLDKです！（４号棟室内写真）
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陽当り良好洋室 ペアガラス
窓はLOW-E複層ガラス搭載 ２階洋室 バルコニーへつながる明るい洋室はお布団も気軽に干すことができるからいつもぽかぽか快眠できそう！（４号棟室内写真）
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クローゼット完備 枕棚＆ハンガーパイプ付
クローゼット内部にはハンガーパイプや上部棚があり、鞄や帽子も型くずれすることなく収納できます！両開きタイプなので、取り出しやすくお子様でも簡単にお片付けできます！（４号棟室内写真）
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-795021
構造の特徴
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浴室 １坪サイズバリアフリー 浴室乾燥機付
冬場や長雨の続く季節、花粉や黄砂が飛ぶ日のお洗濯に活躍してくれます。寒波の日などには、あらかじめ暖房のスイッチを入れておいて頂けますと、入浴時のヒートショックを防ぐこともできます。（５号棟室内写真）
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シャワー水栓＆三面鏡付き洗面化粧台
三面鏡付き洗面化粧台はハブラシやコップもすっきり収納 開き戸にはストックの洗剤などが収納でき、いつも清潔なパウダールームをお楽しみいただけます（５号棟室内写真）
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１階２階シャワートイレ
新しいフチ形状で汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン！従来品に比べ約７０％の節水でスピーディーでパワフルに洗浄できます！（５号棟室内写真）
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玄関断熱ドア スマートキー
お子様の手を握りながら又はバッグやお荷物を抱えながらでも、片手でワンプッシュすれば施錠・解錠ができ、セキュリティー面でも大変安全でとっても重宝します。（５号棟室内写真）
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ワイドバルコニー
バルコニーには一対物干し竿受けが標準装備されています！３本まで設置できるのでお洗濯物もたくさん干すことが出来ます！（５号棟室内写真）
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『川越市砂新田２５期』の家 全６邸
雨で汚れを浮かして洗い流すクリーニング機能付きサイディングの外壁を採用。いつまでも長く住まうことのできる工夫がされています。現地（5月17日）撮影
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-795021
ファースト・リーディング注目物件！『川越市砂新田２５期』の家 全６邸 【一戸建て】
販売スケジュール |
◆当日案内可能です！平日もお客様のご都合にあわせ、ご案内・送迎いたします。 資料請求・見学ご予約・ご要望などお気軽に0120-795-021までお問い合わせください！ご要望があれば水曜日のご案内やご自宅までの送迎もいたします！ ◆【プレゼント情報】 「ご家族様で当社にご来店（ご見学）後アンケートにご記入頂いたお客様に３，０００円のクオカードをプレゼント（後日手渡し）」 （１組様１回限りとなります） ◇お子様がいらっしゃるお客様へ◇ お子様が楽しんでお待ちいただけるように、キッズスペースを完備しています！赤ちゃんがいるご家族にも 安心な授乳室やベビーベッドもご用意しております。お菓子のプレゼントや、ぬりえ・DVD・おもちゃ・本などご準備していますのでお気軽にご利用ください。育児経験のある女性スタッフがお子様を預かりするサービスも実施中です。 ぜひご家族皆様でご来店ください。 |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 時間／9:30～18:30 ☆5/25（土)～6/23(日）☆建物説明会開催！ ■今週の見学会タイムスケジュール■ ～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～ (1) 現地で建物配置に応じた陽当たり等の詳細説明 （約３０分） ☆建物が完成した場合の陽当たりや 隣家との距離感を判りやすくご説明！ ☆お客様から支持される土地が何故 先に市場から消えてしまうかの不思議をご体感！ (2) 現地で周辺環境のご説明と実際のご見学 （約２０分） ☆その他無料のサービスとして・・・ 「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」 などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、 ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の 住民の方とお引き合わせします！ (3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案 （約３０分） (4)最寄駅周辺の他の販売中物件のご見学 （約３０分～１２０分） ☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。 ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。 ＊スタート時間につきましては、 お問い合わせ時にご指定いただけます。 ＊必要のないイベントは省略をして お時間を短縮することができます。 ＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。 お問い合わせの際、営業スタッフに 「何時から何時まで」とお申し出ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県川越市大字砂新田『川越市砂新田２５期』の家 全６邸 | 交通 |
東武東上線「新河岸」歩23分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
6戸 |
価格 |
3380万円～3680万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、南西側約4.0ｍ公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK（３ＬＤＫまたは４ＬＤＫ＋フリースペース２．０帖または４ＬＤＫ＋サービスルーム２．５帖） | 建物面積 |
94.6m2～100.4m2（28.61坪～30.37坪）（実測） |
土地面積 |
120.07m2～142.74m2（36.32坪～43.17坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2024年1月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造２階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、※別途３区画の土地売りがあります。詳細はお問合せ下さい。 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：猪飼 沙織、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-00753-1号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
支払い例
頭金０円、フルローン可能です！
『川越市砂新田２５期』の家 ６号棟お支払プランです。
『川越市砂新田２５期』の家 ６号棟お支払プランです。
毎月（年１２回）８２，３８２円 ボーナス時加算０円
価格万円、頭金０円、借入額２，９７０万円
年利0.134％（変動金利） 返済期間35年
- ファースト・リーディング特別提携金利〔一例〕
住宅ローン（auじぶん銀行）
⇒au金利優遇割＋J:COM金利優遇割の併用《0.134％》と通常金利0.625％の比較
借入金3380万円返済期間35年の総返済額の差額：約300万円
※金利適用には審査・要件があります
※au金利優遇割はauモバイル優遇割とじぶんでんき優遇割を
セットでご利用いただいた場合の総称です
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
・提携金融機関／ファミリーライフサービス
・融資限度の割合／諸経費等のお借入についてもご相談下さい。
・年齢制限／満80歳 ・融資限度額／100万円～8000万円
・年収に対する年間融資額の割合／
400万円未満：30％以下・400万円以上：35％以下
・返済期間／15～35年
・保証人／不要
・利率／金利はファミリーライフサービスのホームページでご確認ください。
・保証料・事務手数料／プランにより異なります。
・団体信用生命保険付き（普通団信）
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-795021
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-795021
74618316
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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