【内覧会開催中】ルシェール川越市寺尾～日当たり良好、希少な東南角地～

未入居
即引渡可
売主・代理

3690万円

埼玉県川越市

東武東上線「新河岸」歩17分

情報提供日:: 24/5/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)エスコンホーム

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TEL：0120-315406 【通話料無料】

【4/26価格改定！限定１棟】東南角地×駐車２台×天井高２．６ｍ
■月々8万円台でマイホームが購入できます。
２駅利用可能！エアコンやシューズクロークなど標準装備充実

≪ルシェール川越市寺尾　おすすめポイント！≫
▽『注文住宅のような仕様』：天井高２．６ｍや間接照明など建売住宅では珍しいおしゃれなお家です♪
▼『便利な立地』：南東角地に『新河岸駅』徒歩１７分、『上福岡』徒歩１８分と２駅利用が出来る非常に好立地な物件です♪
▽『陽の当たるリビング』：東南角地の掃き出し窓から入る日差しと高い位置の窓から入る日差しにより暖かい空間になっております♪
▼『省エネ住宅』：ローン控除額をより多く受け取ることができる物件です♪
▽『ゆとりある駐車スペース』：２方向に道路が伸びているため、駐車のストレスを感じさせません♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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ルシェール川越市寺尾

人気の東南角地。
室内は憧れのホテルライクを楽しめる仕様になっており、天井高2600mmある開放的なLDKをはじめ、開放的なペニンシュラキッチン、 1階フロアすべてに配した照明＋間接照明や要所に配した収納など、実際の暮らしを便利に快適に過ごすことが出来るよう考えられたプランニングになっています。

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※映像に誤り・問題がある場合はこちら

完成予想図

【堂々完成　内覧会開催中】　『南東角地』×『天井高２．６ｍ』×『駐車２台』のデザインハウス♪

東南角地のため日当たり良好♪
過ごす時間の多い場所だからこそ、暖かい日の光を感じることができるプランにしています。
天井高２．６ｍ！まず建売住宅ではない、この高さを是非現地でご体感ください♪
圧迫感を一切感じることはありません！
人気のある『リビング階段』を採用。毎日必ず家族の顔を見て、家族団らんの後押しをしてくれる設計です♪自然とコミュニケーションも生まれ毎日楽しく生活出来ます♪
お料理しながらLDK全体を見渡せるように、コンロ前面をガラストップにしております♪これでお子様を遊ばせながら、お料理が可能です！

【堂々完成　内覧会開催中】　仕様や天井高など他社では味わえないLDK空間は自慢したくなるおしゃれな仕上りに♪

ダイニングテーブル、ソファ、ローテーブルをおいてもゆったりとした空間を確保できる広さです！
内覧会を開催しておりますので、是非一度、ご覧くださいませ♪

１日の疲れをこの広々とした浴室で癒してください♪浴室には小さい窓を採用しているため、外の光を感じながら、半身浴も出来ちゃいます♪
南東角地となっている為、日当たり良好です♪
駐車する際も道路幅が広くとれている為、駐車も楽々です♪
物置になりがちなシューズインクローゼットは、ファミリーでもちょうどいいサイズを採用♪奥行きもしっかりある為、ベビーカー・レイングッズなどを置いても十分です♪
１１．３帖の広々とした居室となっております♪
各居室には収納も広く取れている為、収納が少ないとなる事も無く、快適にお過ごし出来ます♪

【堂々完成　内覧会開催中】　スーパーや学校、コンビニなど周辺環境が整ったデザインハウス♪

イオンタウンふじみ野まで1450m

川越市立寺尾小学校まで570m
川越市立寺尾中学校まで260m
ヤオコー川越藤間店まで1020m
ファミリーマート川越寺尾店まで540m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視！所沢市・川越市

南東角地となっている為、日当たり良好です♪
駐車する際も道路幅が広くとれている為、駐車も楽々です♪
東南角地のため日当たり良好♪
過ごす時間の多い場所だからこそ、暖かい日の光を感じることができるプランにしています。
お料理しながらLDK全体を見渡せるように、コンロ前面をガラストップにしております♪これでお子様を遊ばせながら、お料理が可能です！

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:30
～現地内覧会　週末開催中～
弊社仕様を見て触って、
注文住宅のようなデザインハウスを体感下さい♪
平日・夜間についてもリクエスト予約にて受付しております♪

◆お客様専用駐車場をご用意しております。

【※モデルハウスにおいてのコロナ対策】
当社エスコンホームはお客様に安心して建物をご覧頂く為、
マスク着用を徹底し、建物を常に換気しております。

【事前予約で平日や夜の見学予約受付中です。】

～モデルハウスご予約方法～ご予約からご見学までの簡単３step♪

（手順１）
メール・お電話にてお気軽にお問合せ下さい♪
１【電話】をお掛け下さい！
担当の者が対応させて頂きます♪
２【メール】「見学予約」・「資料請求」ボタンよりお問合せ下さい♪
お問合せ頂きました翌日までにメールにてお返事致します。

(手順２)
ご希望の日時を指定してください♪
「土日は仕事で都合が合わない、、」
というお客様！！
平日の見学も可能です！！
※公共交通機関をご利用でご来場頂く際必要であれば
指定された駅までお迎えに上がります。

（手順３）
現地ご案内♪
建物はもちろん、周辺環境のご説明もさせて頂きます！
「見て」「触って」当社の仕様を体感して下さい♪

◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の特徴や実績をご紹介(30分～)

周辺物件のご案内も可能！
ネット情報などを見て気になる物件など御座いましたらご案内致します。
※キャンペーンは一部対象外物件がございます。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

物件名	【内覧会開催中】ルシェール川越市寺尾～日当たり良好、希少な東南角地～
価格ヒント	3690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	101.99m²（実測）	建物面積ヒント	92.53m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、東4ｍ幅、南9.2ｍ幅（接道幅10.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年4月
住所	埼玉県川越市大字寺尾642番25 [ ■周辺環境 ]	交通	東武東上線「新河岸」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「上福岡」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ川越線「川越」車4.5km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社エスコンホームエスコンホームの分譲住宅サイト VR3D物件見学
担当者より	担当者谷部拓郎年齢：30代業界経験：2年長く付き合っていく住まいだからこそ、住宅探しは暮らしをイメージすることが大切です。住んでよかったと感じていただけるよう全力でサポートさせていただきます。	【この物件について】ルシェール川越市寺尾は「新河岸駅」と「上福岡駅」の２駅が徒歩圏内♪『南東角地』に『駐車２台可能』な過ごしやすく好立地な物件となっております♪内装面も注文住宅のような物件です♪是非、ご体感ください♪
お問い合せ先	(株)エスコンホーム TEL：0120-315406 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（1）第024114号取引態様：＜売主＞

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周辺環境

ヤオコー川越藤間店まで1020m
イオンタウンふじみ野まで1450m
川越市立寺尾小学校まで570m
川越市立寺尾中学校まで260m
ファミリーマート川越寺尾店まで540m

スーパー

ヤオコー川越藤間店：徒歩13分（1020ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウンふじみ野：徒歩19分（1450ｍ）
小学校

川越市立寺尾小学校：徒歩8分（570ｍ）
中学校

川越市立寺尾中学校：徒歩4分（260ｍ）
コンビニ

ファミリーマート川越寺尾店：徒歩7分（540ｍ）
ショッピングセンター

ココネ上福岡：徒歩21分（1606ｍ）
スーパー

コモディイイダ上福岡店：徒歩11分（810ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス諏訪町店：徒歩12分（896ｍ）
幼稚園・保育園

高階第二保育園：徒歩5分（340ｍ）
幼稚園・保育園

高階保育園：徒歩8分（634ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園星和幼稚園：徒歩9分（699ｍ）
郵便局

川越清水郵便局：徒歩14分（1102ｍ）
公園

福岡中央公園：徒歩21分（1615ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビは、【川越市寺尾642-25】とご入力ください。

カーナビご利用の方

カーナビは、【川越市寺尾642-25】とご入力ください。

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

設備仕様


ペニンシュラキッチン「キッチンから暮らしを楽しむ」をテーマに、デザインも機能も充実。料理も洗い物も広々出来るシンクや調理後のお掃除をラクにしたコンロなど、一人ひとりのこだわりに応えてくれるキッチンです。清潔感のあるホワイト系の人造大理石カウンター、食器洗い乾燥機、キッチンキャビネットなど、当社オリジナルセットで提案いたします。	３面鏡洗面台キレイアップカウンターとキレイアップ水栓で、さらに使いやすくなりました。収納力があって定評の「三面鏡収納」仕様のご提案。	LIXILユニットバス『いつも清潔でキレイなバスルーム』、『安心してゆっくりとくつろげるバスルーム』、『エコなバスルーム』、『デザイン性に優れたアイテムがあるバスルーム』。豊富なアイテムで、さまざまなニーズにお応えして“快適を生み出す”オールラウンドバスルームです。

トイレ便器の清掃時は「スライド式」で脱着も簡単な、お手入れのしやすい仕様になっています。従来品より約６２％の節水も実現し、家計への負担減にも活躍します。

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予約をする見学・ご相談（無料）

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構造の特徴


地盤調査すべての家に第三者機関（地盤保証会社）による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついておりますのでご安心ください。	屋根軒換気屋根裏の湿気や熱気を輩出し、空気循環を促進させることで、結露やカビの発生を抑制します。”エコな呼吸”で家を長持ちさせます。	基礎パッキン

べた基礎基礎全体に鉄筋を張り、コンクリートで覆う工法を採用。さらに負荷のかかるコーナー部分にハンチを設け耐震性を向上させます。	外壁金具通気工法家の大敵である「壁体内結露」対策として外壁の内側に通気層を設けた外壁通気を採用。湿気が侵入しても速やかに排出します。	剛床工法構造用合板を直接、梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。建物の水平剛性を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます。

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