ポラスの分譲住宅 kotoco春日部

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3780万円

埼玉県春日部市

東武伊勢崎線「一ノ割」歩19分

情報提供日:: 24/6/12
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/14

ポラスタウン開発(株)

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TEL：0120-165775 【通話料無料】

6/10更新【ポラスの分譲住宅】
■3駅2路線利用!
■生活利便施設が徒歩5分圏内に揃う邸別設計全6邸!
■「埼玉県子育て応援分譲住宅認定制度」取得

■暮らしの利便性を享受する「春日部」エリア
・連続立体交差事業計画によって生まれ変わる「春日部」駅付近
・バス便利用で「春日部」駅まで移動もスマート
・2駅2路線利用可能で通勤通学に便利
■子育てに配慮した住環境
・お子さまの食育や収育に自然と繋がる様々な工夫
・小学校まで徒歩5分の立地
・全邸敷地面積100m²以上のゆとりある区割り計画
・安全性の高いコミュニティ道路
■インテリアやデザイン性の高い邸宅
・木や石の質感が美しいシンプルモダンな外観
・快適性とデザイン性にこだわった外構
・暮らしを楽しむアクセントボード
・住まい空間をおしゃれに飾るギャラリーシェルフ

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■全6邸の整備された街並み！キッズデザイン賞受賞「大人も子どもも自分らしく暮らせる」スタイリッシュプラン■

【住まい空間をおしゃれに演出】
アクセントボードに合わせて、住まい空間を素敵に彩るギャラリーシェルフ。テレワーク時の本棚としても活用できます。※モデルハウス3号棟(2024年3月撮影)

【インテリアを楽しむ暮らし】
全邸宅にギャラリーシェルフを採用。好きな雑貨や観葉植物を飾ったりと、空間を自分の好みに合わせて演出できます。※モデルハウス3号棟(2024年3月撮影)
(【PLAN3】)、価格3780万円、3LDK、土地面積101.36m²、建物面積98.74m²
【キッズストレージ】
普段お子さまが遊んで過ごすリビングの一角に、おもちゃ等をしまえる空間をつくりました。※号棟により採用状況が異なります。※掲載の画像はイメージです。
【マナビカウンター】
段差を設けた半個室感覚のマルチコーナーにカウンターを設置。お子さまの遊び場やテレワークなど、様々な用途に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※掲載の画像はイメージです

■インテリアが映えるライフスタイルに合わせた多彩な暮らしを叶える空間づくり■

(【PLAN2】)、価格3780万円、2LDK、土地面積100.21m²、建物面積96.87m²

【お片付けの習慣がつく収納空間】
自分の物を自分でしまう。子どもの頃からお片付けの習慣がつくよう、お子さまの目線に合わせた低い位置に収納を設置。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【家族で使えるたっぷり収納】
家族の衣類や鞄などを収納可能。引き戸やオープンクロゼットにすることで、お子さまも自由に行き来できます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【アクセントボード】
マグネット式なので、自由につけたり移動させたりが可能。お子さまの作品を飾ったり、気分でレイアウト変更できます。※号棟により採用状況が異なります。※掲載の画像はイメージです。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。

■敷地面積100m2以上確保!ゆとりの区割り計画で生まれるコミュニティスペース■

【統一感あるシンプルモダンな街並】
白や黒の外壁をメインカラーに、木目や石目のアクセントが、落ち着いた佇まいを演出。四季折々に表情を変える植栽や、木目デザインの格子が映えます。※街並完成予想図

【灯かりのいえなみ協定(R)】
周りが暗くなると自動的に外灯を灯し、夜間の安全と景観の美しさを高めます。2020年グッドデザイン賞受賞。※街並完成予想図
【安心とふれあい感じる区割り計画】
街が面する道路は通り抜けができないため、安全性が高く、転回広場は住民同士がおしゃべりしたり、小さなお子さまを遊ばせたりと、集いの場になります。
【コミュニティ道路】
車の通り抜けの出来ない道路形状で、安全性の高いコミュニティ道路。家事の合間に散歩したり、家族や住民同士の会話を育む空間として活躍します。※写真はイメージです。
【転回広場】
住まいと住まいの間にあるので、大きな通りからの目線を気にせず、のびのびと遊んだり、住民同士のコミュニケーションの場としてお喋りしたりと、活躍します。※画像はイメージです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【統一感あるシンプルモダンな街並】
白や黒の外壁をメインカラーに、木目や石目のアクセントが、落ち着いた佇まいを演出。四季折々に表情を変える植栽や、木目デザインの格子が映えます。※街並完成予想図
【住まい空間をおしゃれに演出】
アクセントボードに合わせて、住まい空間を素敵に彩るギャラリーシェルフ。テレワーク時の本棚としても活用できます。※モデルハウス3号棟(2024年3月撮影)
【キッチン/クリナップSTEDIA】
熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。

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特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月13日（木曜日）～6月17日（月曜日）
時間／11:00～16:00
感染拡大予防対策の為、建物内は換気・消毒を実施し、建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

物件名	ポラスの分譲住宅 kotoco春日部
価格ヒント	3780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK～3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	100.21m²・101.36m²（登記）	建物面積ヒント	96.87m²・98.74m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道西 4m	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月1日
住所	埼玉県春日部市緑町３-74番1 他 [ ■周辺環境 ]	交通	東武伊勢崎線「一ノ割」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 東武野田線「藤の牛島」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 東武伊勢崎線「春日部」バス15分ベルク春日部緑町店歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから近隣モデルハウスはこちら周辺環境はこちら地図・交通についてはこちら
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	担当者山中梨央	【この物件について】小学校徒歩5分と子育て世代にも安心の立地です。バス利用で「春日部」駅までもスムーズに移動ができ、お買い物や雨の日にも便利です。キッズデザイン賞を受賞した「kotoco」の様々な工夫を是非ご覧ください。
お問い合せ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

区画図

【安心とふれあい感じる区割り計画】
街が面する道路は通り抜けができないため、安全性が高く、転回広場は住民同士がおしゃべりしたり、小さなお子さまを遊ばせたりと、集いの場になります。

間取り図

【PLAN2】

価格

： 3780万円

間取り

： 2LDK

土地面積

： 100.21m²

建物面積

： 96.87m²
【PLAN3】

価格

： 3780万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 101.36m²

建物面積

： 98.74m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

価格	3780万円	間取り	2LDK
土地面積	100.21m²	建物面積	96.87m²
間取り補足	2LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+アトリエ+ウォークインクロゼット×2+土間収納+パントリー+リネン庫
お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3780万円	間取り	3LDK
土地面積	101.36m²	建物面積	98.74m²
間取り補足	3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット×2+土間収納+パントリー+リネン庫
お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

緑小学校まで380m 昭和51年に開校。「自ら考える子　心豊かな子　明るくたくましい子」を教育目標に掲げています。小学校のブログでは、「本日の給食」や子供達の授業の様子を確認することができます。
緑中学校まで810m 「みんなの笑顔が輝く学校」を目指し、確かな学力の育成、豊かな心の育成、心身の健康づくりと体力向上、地域とともに歩む学校となるよう、日々教育活動に取り組んでいます。
ベルク　春日部緑町店まで250m 地元密着型スーパーで、お買い得商品が満載。プライベートブランド商品の取り扱いもあります。ホームページではチラシを閲覧することが可能です。営業時間は9:00～0:00。
ウエルシア　春日部緑町店まで630m 医薬品や食品、化粧品などの品揃えも豊富なドラッグストアです。24時間営業しているので、急なお買い物にも便利です。調剤窓口では処方箋のネット予約に対応しています。
DCM　春日部店まで970m DIYに必要な材料をはじめ、日用品、灯油、酒類、米類等を扱う、ホームセンターです。通常営業時間は9:30～20:00です。
ララガーデン春日部まで2120m ファッション、雑貨、飲食などバラエティ豊かな店舗に加え、全9スクリーンの映画館「ユナイテッド・シネマ」などの揃うショッピングモール。1階の噴水エリアでは、毎時0分から音と光の演出を楽しめます。
イトーヨーカドー　春日部店まで2700m 食料品、日用品、ペット用品等、幅広く豊富な品物が魅力。配送サービスや、赤ちゃん休憩室、マタニティ育児相談室などのサービスもあり、まとめ買いの際や、子育て家族にも安心です。
川久保公園まで410m 大落古利根川に沿って位置する公園で、ビオトープが整備されており、のどかな園内で、のんびりと散歩を楽しむことができます。また、敷地内には、滑り台やブランコ、鉄棒などの遊具があります。
藤塚三本木公園まで590m 古利根川沿いに整備された公園で、春には桜の名所としても知られ、花見を楽しむ人で賑わいます。園内は、ウォーキングやジョギングを楽しむ広さがあり、遊具の広場では複合遊具などで遊ぶ事が出来ます。

小学校

緑小学校：徒歩5分（380ｍ）
中学校

緑中学校：徒歩11分（810ｍ）
スーパー

ベルク　春日部緑町店：徒歩4分（250ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア　春日部緑町店：徒歩8分（630ｍ）
ホームセンター

DCM　春日部店：徒歩13分（970ｍ）
ショッピングセンター

ララガーデン春日部：徒歩27分（2120ｍ）
ショッピングセンター

イトーヨーカドー　春日部店：徒歩34分（2700ｍ）
公園

川久保公園：徒歩6分（410ｍ）
公園

藤塚三本木公園：徒歩8分（590ｍ）
幼稚園・保育園

おかだわんぱくの森保育園：徒歩7分（490ｍ）
幼稚園・保育園

藤塚幼稚園：徒歩10分（740ｍ）
幼稚園・保育園

ひかり第二幼稚園：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

一の割幼稚園：徒歩14分（1070ｍ）
幼稚園・保育園

第5保育所：徒歩18分（1390ｍ）
コンビニ

ローソン　春日部緑町四丁目店：徒歩3分（180ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ　ベルク春日部緑町店：徒歩3分（220ｍ）
コンビニ

セブンイレブン　春日部藤塚店：徒歩8分（620ｍ）
スーパー

マルエツ　春日部緑町店：徒歩11分（860ｍ）
スーパー

カスミ　フードスクエア　春日部藤塚店：徒歩14分（1070ｍ）
その他環境

きらめき展望広場：徒歩4分（290ｍ）
郵便局

春日部緑町郵便局：徒歩7分（550ｍ）
公園

緑町第3公園：徒歩9分（690ｍ）
公園

牛島古川公園：徒歩12分（940ｍ）
その他環境

ふれあいキューブ：徒歩27分（2110ｍ）
役所

春日部市役所：徒歩30分（2390ｍ）
病院

みどり内科医院：徒歩3分（170ｍ）
病院

おかだこどもの森クリニック：徒歩9分（670ｍ）
銀行

ローソン銀行ATM　春日部緑町四丁目共同出張所：徒歩3分（180ｍ）
駅

東武スカイツリーライン「一ノ割」駅：徒歩19分（1490ｍ）
駅

東武アーバンパークライン「藤の牛島」駅：徒歩17分（1340ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【生活施設が徒歩圏内に揃う住環境】
小学校徒歩5分をはじめ、商業施設や公園が徒歩圏内に集まる、子育て家族に嬉しい立地です。バス便を活用すれば、駅周辺に多彩な施設が集まる「春日部」駅も利用できます。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は「埼玉県春日部市緑町3丁目10」付近とご入力ください。

見学可能な日程

交通アクセス図

【バス便利用で移動もスマート】
雨の日や、お買い物で春日部方面にお出掛けの際に便利です。※バスの乗車分数は、時間帯・道路状況により異なります。※道路混雑等の為、予定通りに運行できないことがあります。

路線図

【2駅2路線利用可能で好アクセス】
東武スカイツリーライン「一ノ割」駅から、「春日部」駅まで2分、新幹線停車駅の「大宮」駅まで27分で到着します。※電車の所要時間は、乗換・待ち時間を含んでいます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

設備仕様


【朝日ウッドテック/ライブナチュラルMRX(LD階)】【朝日ウッドテック/ライブナチュラルMRX(LD階)】天然木ならではの木目や表情に加え、マットな質感で美しく仕上げたフローリング。フリーワックスでお手入れも簡単です。※写真はイメージです。	【ポラスオリジナルアンビエントフロア(LD階以外)】【ポラスオリジナルアンビエントフロア(LD階以外)】木の味わいや質感を再現した温もりあふれるフローリング。耐久性などの性能に加え、抗ウイルス・抗菌加工を施しています。※写真はイメージです。	【ガス温水式床暖房(LD)】【ガス温水式床暖房(LD)】空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。

【カザスプラス】【カザスプラス】ドアのボタンを押してスマホやカードキーをかざすだけで2つの鍵を解錠。オートロックモードで帰宅時の閉め忘れも防止できます。※iPhoneには対応しておりません。※写真はイメージです。	【スマホ連動型ドアホン】【スマホ連動型ドアホン】不在時の来客も、外出先からスマホで対応可能。スマホからドアホンへの通話が可能です。※アプリを使ってスマートフォンで操作するには、インターネット環境(家庭用無線LAN)が必要です。※IoT住宅設備のアプリケーションソフトなどについては、将来的に機能の変更、提供の中止等の可能性があります。※写真はイメージです。	【暮らしに優しいエコワン】【暮らしに優しいエコワン】電気の力でお湯をあたためてタンクに貯蔵し、足りなくなったお湯はガスの力ですぐにあたためるハイブリッド給湯器。ガスと電気で効率よく給湯するため、光熱費が大幅に抑えられます。※写真はイメージです。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングはハイシーリング】家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775