【最終1邸】【ポラスの分譲住宅】
即入居可能/現地建物完成!
◆「上福岡駅」徒歩5分。池袋まで34分
◆小学校徒歩6分
◆建物面積120m2超のゆとりある暮らし
◆徒歩10分圏内に生活施設が揃う住環境
・小学校まで徒歩6分
・食品スーパーまで徒歩4分
・小児科クリニックまで徒歩2分
・市役所の出張所まで徒歩3分
・緑と遊具がたくさんの公園まで徒歩2分
◆池袋駅まで直通34分の快適アクセス
◆濃淡が奥行きを生み出す邸宅デザイン
・壁を立ち上げたバルコニーは、プレイバシーを守りながら陽光を取り入れます。
・仕事や勉強にぴったりのカウンタースペースを設置。
・天然木「銘樹」を使用したフロアは抗ウイルス・抗菌機能の塗装で安心
創業50年以上のポラスグループが手掛ける新築分譲住宅【FLAVEST(フレーベスト)】の家。木の持つ心地よさやぬくもりなど、ぜひ動画でご体感ください。
【資料請求・見学予約】は上記ボタンをクリック♪当日見学もできます。
⇒通話料無料ＳＵＵＭＯ：0800-815-9900
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
東武東上線 「上福岡駅」徒歩5分、小学校やスーパー、市役所、総合病院や公園まで徒歩6分圏内の利便性あふれる立地
“都市型3階建て邸宅”で「集う」と「ひとり」の空間でメリハリのある毎日
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階が上がるごとにセットバックしながら色味がグラデーションのように変化していくアイコニックな外観を創出します。
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【モデルハウス1号棟】インナーガレージガレージ内に出入口があり、雨の日に荷物の出し入れもしやすくなります。
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立ち上げたバルコニーでプライバシーを守りながら、リビングに外からの陽光を取り入れやすい設計
【1号棟】天然木を使用したあたたかで居心地のいいリビングは、豊富な収納ですっきり快適な空間
【モデルハウス1号棟】白く美しい桐のパネルの調湿性が快適な空間を作り出します。
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【モデルハウス1号棟】アクセントクロスとニッチをあしらったオープンキッチンが小粋な空間
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【モデルハウス1号棟】バルコニーから室内へたっぷり陽光を取り入れることができます。
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【モデルハウス1号棟】リビングにスタディカウンターを設置。程よい距離感で家族とコミュニケーションが取りやすく、子どもの勉強を見てあげたり、在宅ワークにも活用できるスペースです。
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(PLAN1)、価格4500万円、4LDK、土地面積78.72m2、建物面積120.06m2
高品質の設備や便利な収納が充実
【モデルハウス1号棟】
Toclas Kitchen Bb スタイリッシュな美しさと使いやすさを兼ね備え、手元は隠しても視界は広いオープンタイプのキッチン
Toclas Kitchen Bb スタイリッシュな美しさと使いやすさを兼ね備え、手元は隠しても視界は広いオープンタイプのキッチン
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スタディーカウンターリビングダイニングにスタディカウンターを設置。程よい距離感で家族とコミュニケーションが取りやすく、子どもの勉強を見てあげたり、在宅ワークにも活用できるスペースです。
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【AX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石のルフレトーン浴槽のバスルーム。冬場でも冷ヤッとしないフロアやお湯が冷めにくい保温構造の浴槽などの快適性能と省エネ性能で、心地よいバスタイムが愉しめます。 -
PLAN1 KIRINOKAシャイニーウッド木目の美しさを際立たせる浮造り加工と、雪のように白く輝く塗装を施した手触りの良いオリジナルの桐壁材。桐特有の断熱性・調湿効果により快適な空間をつくります。
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ペアクローゼット衣類や小物を各人ごとに分けて収納できるので、衣類の整理整頓がしやすく便利。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
平坦地
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階が上がるごとにセットバックしながら色味がグラデーションのように変化していくアイコニックな外観を創出します。
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【モデルハウス1号棟】白く美しい桐のパネルの調湿性が快適な空間を作り出します。
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【モデルハウス1号棟】
Toclas Kitchen Bb スタイリッシュな美しさと使いやすさを兼ね備え、手元は隠しても視界は広いオープンタイプのキッチン
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売主コメント
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【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間に家のポーチ灯や外壁灯がつくポラス独自の協定の締結をお願いしています。街全体の防犯性を高めるだけでなく、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959618
特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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即引渡可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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駅まで平坦
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総合病院 徒歩10分以内
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庭
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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自然素材使用
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浴室１坪以上
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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都市近郊
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前面棟無
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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３階建以上
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リビング階段
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
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ビルトインガレージ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ・お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。 ・10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証を20年まで延長します。 さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長します。 10年目と20年目の有償定期点検での診断に基づき、保証期間満了前に有料メンテナンス工事が完了したものに限り、該当部分の保証期間を延長いたします。 保証延長工事により、プラス10年長期保証が延長されるだけでなく、無料定期点検(15・18年・20年)も実施します。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ポラスでは3ケ月、1年、2年、5年、10年目有償点検の各定期点検を実施することにより、 お客様へ安全に安心して暮らしていただくためのお手伝いをさせていただきます。 Q．点検ではどんなことをするの？受けなければならないの？ A．各点検ごとに経過年数に応じた所定の点検項目を設定しています。点検を設けている時期は建物にとって節目に当たる時期です。できるだけ受けるようにしてください。 Q．点検はお金が掛かるの？ A．点検は無料で実施いたします。但し、10年目の建物診断は特殊な点検の為5000円の診断料をいただいております。 Q．どんな人がくるのか心配。寝室や収納内はあまり見られたくない。 A．点検にはポラスグループの従業員が必ずお伺いします。業者さんや職人さんが単独訪問することはありません。 差支えのあるお部屋など事前にお伝えいただければ点検は控えさせていただきます。 Q．点検項目に含まれていない箇所は点検してくれないの？ A．所定の点検項目はどのお宅でも実施する基本的な内容として設定しております。気になるところや心配な点があればお気軽にご相談ください。 Q．壊れている部分や調子が悪いところは、その場で直してもらえるの？お金はかかるの？ A．備え持つ工具や部材があれば基本的にはその場で修理いたします。 但し、作業に時間のかかるものや業者やメーカーさんの修理が必要な場合は後日改めてお伺いします。 また保証内容に基づいて対応いたしますので費用が掛かる場合もございます。 Q．修理やメンテナンス以外の工事はどこにお願いしたらいいの？ A．弊社アフターメンテナンス部では各種メンテナンス工事のほか、住宅設備工事、ハウスクリーニング、防犯対策、リフォーム・増改築工事も承っております。お住いのことならなんでもご相談ください。 ※詳細はお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ポラスのオンラインサービスで専門知識を持ったスタッフと一緒にお住まい探しをはじめてみませんか。 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ー | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ご自宅からスマホ、タブレットでオンライン相談が可能です。 お住まい探しで不安や疑問に感じていることなどをお聞かせください。 ご自宅でゆったりしながら、お客様の疑問に専門スタッフが心を込めてお答えします。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。
◆平日でもご見学できます
お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
プレゼント情報
お住まいをご検討中のお知り合いの方をご紹介いただきご成約になりますと、ご紹介者様・ご契約者様双方に素敵な特典を差し上げています。
ぜひポラスグループへお知り合いの方をご紹介ください。
◆詳細情報はこちらから
https://lp.polus-kodate.com/heartful.html?waad=74wd4tm
※本制度は、新規のお客様をご紹介頂いた場合のみ適用されます。既に商談が進んでいる場合には適用されません。
ぜひポラスグループへお知り合いの方をご紹介ください。
◆詳細情報はこちらから
https://lp.polus-kodate.com/heartful.html?waad=74wd4tm
※本制度は、新規のお客様をご紹介頂いた場合のみ適用されます。既に商談が進んでいる場合には適用されません。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959618
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物件名
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ポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡 グラデイトスクエア | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4500万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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78.72m2（登記） |
建物面積
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120.06m2 |
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私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 東 4m |
完成時期（築年月）
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2023年9月1日 |
| 住所 |
埼玉県ふじみ野市上福岡６-2034番5(地番)他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東武東上線「上福岡」歩5分
東武東上線「ふじみ野」歩28分
東武東上線「新河岸」歩33分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
物件のプロがお客様の理想のマイホームを見つけるサポートを致します。 物件の選び方から住宅ローンの試算までお気軽にご相談ください！WEB上にはまだ掲載されていない未公開物件のご紹介も致します。
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【この物件について】
【売主物件】池袋駅まで乗り換えなしでアクセスできる「上福岡」駅から徒歩5分！小学校まで徒歩6分。建物完成！内覧可能です！お気軽にどうぞ。
【得意エリア】
東武東上線・西武池袋線・西武新宿線沿線
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-959618 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM10:00～PM7:00 ／ 定休日：火水、年末年始、その他会社指定の曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959618
周辺環境
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西中央公園まで140m 子供向けの遊具も充実していて日々の癒しにぴったりの公園。 季節ごとに桜、新緑、紅葉の自然が楽しめます。 -
ヤオコー 上福岡西口店まで250m 埼玉を中心に展開する食料品を中心とした地域密着型のスーパー -
ビバモール埼玉大井まで1130m 大型ホームセンタースーパービバホームとイトーヨーカドーをメインに、カジュアル衣料、書店、靴、眼鏡、飲食等など幅広く揃う総合ショッピングセンターです。営業時間9:00～21:00(店舗により異なる) -
ふじみ野市立西小学校まで430m 学校教育目標は「未来を主体的に生き抜く力を育む」。保護者の学校応援団や地域住民のボランティアで子供たちとの交流会の他、登校の見守りなどもあり安心です。 -
ふじみ野市立福岡中学校まで1580m 学校教育目標は「自ら生きる力を培う生徒」。体育館や教室にエアコンが完備されており、学校の敷地内に市立図書館もあるので快適に学習できる環境。 -
ココネ上福岡まで250m 駅をでてすぐにある大型ショッピングセンター。 ヤオコーが入っているので、日々のお買い物にも便利。 -
イオンタウンふじみ野まで1870m スーパー「イオンスタイル」をはじめ、ファッション・グルメ・アミューズメントなど多彩なジャンルを楽しむことができるショッピングセンターです。1F食品フロアは通常営業8:00～23:00。 -
ふじみ野市役所出張所まで230m 市役所のサービスセンター。日曜日も空いているので大変便利です。 マイナンバーカードやパスポートなどの手続きも出来ます。 土曜日定休
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公園西中央公園：徒歩2分（140ｍ）
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スーパーヤオコー 上福岡西口店：徒歩4分（250ｍ）
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ホームセンタービバモール埼玉大井：徒歩15分（1130ｍ）
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小学校ふじみ野市立西小学校：徒歩6分（430ｍ）
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中学校ふじみ野市立福岡中学校：徒歩20分（1580ｍ）
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ショッピングセンターココネ上福岡：徒歩4分（250ｍ）
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周辺の街並みイオンタウンふじみ野：徒歩24分（1870ｍ）
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役所ふじみ野市役所出張所：徒歩3分（230ｍ）
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ショッピングセンターワークマン埼玉大井店：徒歩9分（651ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら大井店：徒歩14分（1053ｍ）
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スーパー東武ストア上福岡店：徒歩11分（880ｍ）
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スーパージャパンミート卸売市場ふじみ野店：徒歩9分（709ｍ）
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コンビニセブンイレブン上福岡駅西口店：徒歩7分（486ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ上福岡西口店：徒歩6分（444ｍ）
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ドラッグストアくすりセイジョー上福岡店：徒歩8分（578ｍ）
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幼稚園・保育園ふじみ野市立霞ヶ丘保育園：徒歩8分（619ｍ）
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幼稚園・保育園上福岡おひさま保育園：徒歩6分（452ｍ）
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郵便局上福岡駅前郵便局：徒歩6分（406ｍ）
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郵便局上福岡北口郵便局：徒歩13分（1013ｍ）
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図書館ふじみ野市立上福岡図書館：徒歩19分（1458ｍ）
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銀行埼玉りそな銀行上福岡支店：徒歩6分（463ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
カーナビご利用の方は「埼玉県ふじみ野市上福岡6-3-10」付近とご入力ください。
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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◆平日でもご見学できます
お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」
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日程／公開中
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路線図
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駅徒歩5分!都心までマルチにつながるアクセス |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959618
設備仕様
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ECO ONE
ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現するハイブリッド給湯・暖房システムです。
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食器洗い乾燥機
お料理後の後片付けをサポートするビルトインタイプ。
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蛇口一体型浄水器
ホースが引き出せるのでお鍋に注ぐ時も便利。安心でおいしい水がいつでも味わえます。
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ガラストップコンロ
左右バーナーとグリルにタイマーを搭載。グリルは分解できてお掃除ラクラク。クリアコート加工のグリル皿は、水でさっと洗い流すだけ。
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【LIXIL】ベーシアシャワートイレ
汚れがつきにくくお手入れがしやすく清潔に保てます。
パワー脱臭やエコ機能や使い分けできるシャワー機能なども充実 |
サーモバスS
浴槽保温材と保温フタのダブル保温で、お湯が冷めにくい構造。
約4時間後でも2.5℃しか下がらないので最後の一人まであたたかい浴槽 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959618
構造の特徴
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ハイシーリング・ハイサッシ
リビング・ダイニングの天井高はゆとりの2.7m、ハイサッシの高さは2.2mを基本仕様としています。
※一部下がる場合があります。 |
銘樹モクトーン
銘樹モクトーン
天然木の質感をそのまま生かした美しいフロアは抗菌・抗ウイルス加工で安心です。 |
ホール収納
ホール収納
使う場所にしまえる、いつでも取り出しやすく便利な収納スペース。 |
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パントリー
パントリー
キッチン脇の食品庫。食材のストックなどもしもの時にも助かります。 |
床暖房【標準仕様】
空気を汚さず、ほこりを舞い上げることなく足元からお部屋全体を暖めるので、小さなお子さまのいるご家庭でも安心です。
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バリアフリー仕様【標準仕様】
1フロア間の段差を最小限にし、つまずきにくくしたフラットフロア設計などを採用した住まいです。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959618
ポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡 グラデイトスクエア 【一戸建て】
販売スケジュール |
※先着順申込受付中 | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。 ◆平日でもご見学できます お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」 または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県ふじみ野市上福岡６-2034番5(地番)他 | 交通 |
東武東上線「上福岡」歩5分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
4500万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 東 4m | 諸費用 |
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間取り |
4LDK | 建物面積 |
120.06m2 |
土地面積 |
78.72m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％ 容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2023年9月1日 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建て在来工法 |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：山本、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX225652850(2023年2月10日/1号棟)、※上記金額には消費税(10％相当額)が含まれております。 ※1号棟は、モデルハウスとして使用するため契約日まで内覧させていただきます。 詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-959618
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月20日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月22日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959618
6830
71761315
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
