福万寺町南２（河内山本駅） 3380万円

新築一戸建て
即引渡可

3380万円

大阪府八尾市

近鉄大阪線「河内山本」歩20分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ハウスフリーダム藤井寺店

4.4 (接客評価コメント28件)

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TEL：0120-658808 【通話料無料】

【上場企業による建築と販売でWの安心】
頭金０円ローン可能
【月々５万円台から購入可】
◆南東角地
◆２台駐車可
◆南向きバルコニー

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・WICを２つ備えた、使い勝手の良い３SLDKの間取り！
・小学校まで徒歩５分で、お子様のいらっしゃる方でも安心！
いつでもご案内しますので、お気軽にお問合せください！
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上場企業ならではの金融機関との提携
「住宅ローンを借りれるか心配されている方」
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住宅ローンについてもお気軽にご相談ください♪
お客様に応じた適切な内容でご提案させて頂きます。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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◆南東角地につき、陽当たり良好！
◆お車２台駐車可能！
◆月々８万円～新生活可能！

◆南東角地で、陽当たり良好！
◆全室２面採光で、光がたっぷり取り込めるお家

3380万円、3LDK+S（納戸）、土地面積100.63m²、建物面積96.39m² 南向きバルコニー、WICを備えた使い勝手の良い３SLDK
カウンターキッチン採用のLDKで、ご家族が1つになれる住空間
◆南東の２面採光で、日中ずっと明るいLDK
◆１６帖の広々としたＬＤＫで、ご家族でゆったりとした時間をお過ごしいただけます
◆隣接した和室と繋げて使えば、より開放的な空間に。
◆対面式キッチン採用のLDKは、お子様の様子を常に確認することができて、安心
◆バルコニーに繋がる7.5帖の寝室
◆２面採光で、通風・採光共に良好

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売主コメント

	■地盤調査当社では全ての現場で地盤調査を実施しております。（スウェーデン式サウンディング調査）当社基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

プレゼント情報

■新生活応援キャンペーン■
◇ご来場後、ご来店しアンケートにお答え頂いたお客様に３，０００円分のギフト券プレゼント
お菓子の詰め放題も実施中！
※ギフト券はお一組様一回限り

【新築物件】をご成約頂いたお客様毎月先着10名様
Ａ電動アシスト付き自転車
Ｂ43型液晶テレビ
Ｃ過熱水蒸気オーブンレンジ
の中からお好きな物を１点プレゼント！
※販売物件価格満額でのご成約の方に限ります
※お一組様一回限り

物件詳細情報

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価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	100.63m²	建物面積ヒント	96.39m²
私道負担・道路ヒント	無、東4ｍ幅、南4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	大阪府八尾市福万寺町南２ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄大阪線「河内山本」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩34分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「河内花園」歩37分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】藤井寺店ホームページホームページ限定掲載物件検索藤井寺店　店舗紹介【D】ハウスフリーダムお客様の声をご確認ください♪ 【E】インスタグラムにて間取りやお役立ち情報多数【E】インスタグラムにて間取りやお役立ち情報多数♪
担当者より	担当者宅建澤井　僚太年齢：20代業界経験：1年お客様のおうち探しに真摯に向き合い、スピード感を持って、誠心誠意お手伝いさせて頂きます。お家に関するお悩み何でもご相談ください。	【この物件について】南東角地で、陽当たり良好！小学校徒歩５分！周辺は戸建ての建ち並ぶ落ち着いた環境で、子育てにも適した立地です！　現地ご案内の際は、是非周辺環境も併せてご覧ください！お問い合わせお待ちしております！【得意エリア】藤井寺市・羽曳野市・東大阪市
お問い合せ先	(株)ハウスフリーダム藤井寺店 TEL：0120-658808 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第007017号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～21:00 ／定休日：火・水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-658808

周辺環境

スーパー

アカシヤ山本店：徒歩5分（360ｍ）
スーパー

スーパーマルヒ山本店：徒歩10分（787ｍ）
スーパー

マルシゲ八尾店：徒歩14分（1085ｍ）
コンビニ

セブンイレブン八尾福万寺町店：徒歩5分（361ｍ）
コンビニ

ローソン八尾福万寺一丁目店：徒歩5分（388ｍ）
コンビニ

ファミリーマート八尾小畑町店：徒歩9分（693ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局八尾福万寺店：徒歩7分（502ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア八尾上尾店：徒歩17分（1339ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセガミ旭ヶ丘店：徒歩19分（1469ｍ）
ホームセンター

エディオン山本店：徒歩4分（287ｍ）
ホームセンター

ニトリ八尾外環状店：徒歩20分（1599ｍ）
ホームセンター

ジョーシン外環八尾店：徒歩21分（1629ｍ）
高校・高専

大阪府立山本高校：徒歩12分（894ｍ）
高校・高専

大阪府立みどり清朋高校：徒歩17分（1315ｍ）
中学校

八尾市立上之島中学校：徒歩17分（1298ｍ）
小学校

八尾市立上之島小学校：徒歩6分（469ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園聖光幼稚園：徒歩6分（435ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園さくら保育園：徒歩9分（703ｍ）
郵便局

八尾山本北郵便局：徒歩8分（606ｍ）
郵便局

八尾山本七郵便局：徒歩11分（808ｍ）
郵便局

八尾上之島郵便局：徒歩16分（1204ｍ）
図書館

八尾市立山本図書館：徒歩20分（1563ｍ）
銀行

大阪シティ信用金庫北山本出張所：徒歩5分（345ｍ）
銀行

JAグリーン大阪三野郷支店：徒歩12分（899ｍ）
銀行

JA大阪中河内山本支店：徒歩19分（1495ｍ）
公園

福栄町緑地：徒歩16分（1230ｍ）
公園

桂公園：徒歩19分（1503ｍ）

周辺施設

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	大阪府八尾市福万寺町南２	交通	近鉄大阪線「河内山本」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩34分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「河内花園」歩37分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、東4ｍ幅、南4ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK+S（納戸）	建物面積ヒント	96.39m²
土地面積ヒント	100.63m²	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	2023年11月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	２種中高	地目ヒント	-
その他制限事項	準防火地域
その他概要・特記事項	担当者：澤井　僚太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース

住宅ローン情報

支払い例

FIRST TOWN 第６福万寺町　３，３８０万円　新築戸建

毎月（年１２回）７８，０８４円　ボーナス時加算０円

価格３，３８０万円、頭金０円、借入額３，３８０万円

年利０．５２５％　変動金利　返済期間４０年　

・紹介金融機関／池田泉州銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・年齢制限／２０歳以上
・販売価格に対する融資限度額／１００万円～１００００万円（１０万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／25％～40％
・返済期間／１年～４０年
・利率／年利2.675％（変動金利）
・融資手数料／お借入金額×2.2％（消費税込み）
・事務手数料／５５，０００円

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

フラット３５の詳細は情報の見方ページを参照

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（4）第007017号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ハウスフリーダム藤井寺店〒583-0017 大阪府藤井寺市藤ヶ丘1-13-10
問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム藤井寺店 TEL：0120-658808 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（4）第007017号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～21:00 ／定休日：火・水曜日

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（4）第007017号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスフリーダム藤井寺店
〒583-0017 大阪府藤井寺市藤ヶ丘1-13-10

問い合わせ先

(株)ハウスフリーダム藤井寺店

TEL：0120-658808 【通話料無料】

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免許番号：: 国土交通大臣（4）第007017号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～21:00 ／定休日：火・水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-658808

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※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。