【近鉄不動産】 ローレルフォーチュン南桜塚一丁目

【イメージパース（５号地～９号地）】
優しいホワイトを基調としたスクエアフォルムに、直線を組み合わせたリズミカルで個性的な意匠を採用。閑静な住宅地にモダンな佇まいで9邸一景の街並みが誕生します。

【全体区画図】
建物と建物の間に駐車スペースを設けるなど、陽あたりや風の通り道に配慮しています。すっきり整った棟配置や２面道路による解放感等、多様なニーズに対応。

【標高イメージ図】
南桜塚エリアは東西に高低差の少ないフラットなポジション。日常の生活圏において徒歩でも自転車でも安全に移動がしやすく、暮らしやすさが魅力です。

市立南桜塚小学校まで360m 学習意欲や広々とした校庭が魅力の小学校で、インクルーシブ教育への取組にも注目です。

市立第三中学校まで1340m  文武両道で高いレベルでの勉強・クラブに力を入れている中学校です。

服部緑地まで1170m 大阪府下最大級の規模の公園が生活圏の楽しさ。自転車だと約５分。

【７号地外観写真】
美しい南桜塚の街並み調和する優しくモダンな外観デザイン。アクセントに木目調の素材をあしらい、自然と調和する優しくモダンなファサードを創出しています。

【長期優良住宅】
長期優良住宅認定項目の認定基準をクリア。さらに、耐震等級一次エネルギー消費量など、等級が認定される4つの項目で最高評価の等級認定を受ける予定です。認定住宅は様々な税制特例や割引き制度の適用を受けることができます。

【セコムホームセキュリティ】
24時間365日、わが家の安全を見守るセコムホームセキュリティを採用。

【近鉄 ふれあいサポートシステム】
自社施工ならではの他社には無い、住宅品質に対する自信の表れです。
柱や壁、基礎など構造上主要な部分が【２０年間】無償保証。
防水・防蟻５０年保証。（要定期有償メンテナンス）

【省令準耐火構造】
外部からの延焼防止・他室への延焼遅延・各室防火を目した仕様・構造となっており、通常の木造住宅と比べて火災保険料も割安になります。

【24時間換気システム】
チリやホコリを除去するフィルターを内蔵したエアブレスから、室内に新鮮な空気を取り入れ、排気ファンから室内の汚れた空気を排出する24時間換気システムを採用。室内のキレイな空気環境を守っています。

【省エネ性能表示ラベル 8号地】
本物件は長期優良住宅認定住宅かつ、『ＺＥＨ水準』の省エネ性能および断熱性能を満たしています。高い省エネ性能および断熱性能によりエコな暮らしを実現。
※表記は代表住戸の性能です。目安光熱費は住戸毎に異なります。

【地盤サポートシステム】
造成工事完了後、地盤が建物を支える地耐力の有無を調査し、必要に応じた改良工事を実施。地耐力を確認の上、お引き渡し後10年間、当社が担保責任を保証いたします。

大塚公園まで490m 大塚古墳の周囲を整備した公園です。公園内には古墳時代をモチーフにした遊具もいろいろあり、緑も豊かで自然と立ち寄りたくなるスポットです。

【ほっカラリ床】
床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズに。ブラシでのお掃除がラクラクです。

【EVコンセント】
充電ケーブルのプラグは抜け止め・引掛けタイプのように回転させなくても。挿入するだけでロックできます。

【近鉄住まいのほっとライン】
無償で３年間、住まいのアフターサービスにプラスαの安心をお届けします。（トラブル駆け付け・お助けサービス・暮らしサポート）

(8号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100.94m²、建物面積100.12m²

(2号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積102.73m²

【７号地外観写真】
美しい南桜塚の街並み調和する優しくモダンな外観デザイン。アクセントに木目調の素材をあしらい、自然と調和する優しくモダンなファサードを創出しています。

(8号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100.94m²、建物面積100.12m²

(2号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積102.73m²

【７号地外観写真】
美しい南桜塚の街並み調和する優しくモダンな外観デザイン。アクセントに木目調の素材をあしらい、自然と調和する優しくモダンなファサードを創出しています。

(8号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100.94m²、建物面積100.12m²

(2号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積102.73m²

【７号地外観写真】
美しい南桜塚の街並み調和する優しくモダンな外観デザイン。アクセントに木目調の素材をあしらい、自然と調和する優しくモダンなファサードを創出しています。

(8号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100.94m²、建物面積100.12m²

(2号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積102.73m²

【７号地外観写真】
美しい南桜塚の街並み調和する優しくモダンな外観デザイン。アクセントに木目調の素材をあしらい、自然と調和する優しくモダンなファサードを創出しています。

(8号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100.94m²、建物面積100.12m²

(2号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積102.73m²

【ほっカラリ床】
床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズに。ブラシでのお掃除がラクラクです。

(8号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100.94m²、建物面積100.12m²

(2号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積102.73m²

【EVコンセント】
充電ケーブルのプラグは抜け止め・引掛けタイプのように回転させなくても。挿入するだけでロックできます。

(8号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100.94m²、建物面積100.12m²

(2号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積102.73m²

【EVコンセント】
充電ケーブルのプラグは抜け止め・引掛けタイプのように回転させなくても。挿入するだけでロックできます。

(8号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100.94m²、建物面積100.12m²

(2号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積102.73m²

【ほっカラリ床】
床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズに。ブラシでのお掃除がラクラクです。

(8号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100.94m²、建物面積100.12m²

(2号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積102.73m²

【ほっカラリ床】
床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズに。ブラシでのお掃除がラクラクです。

(8号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100.94m²、建物面積100.12m²

(2号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積102.73m²

【ほっカラリ床】
床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズに。ブラシでのお掃除がラクラクです。

(8号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100.94m²、建物面積100.12m²

(2号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積102.73m²

(8号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100.94m²、建物面積100.12m²

(2号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積102.73m²

【イメージパース（５号地～９号地）】
優しいホワイトを基調としたスクエアフォルムに、直線を組み合わせたリズミカルで個性的な意匠を採用。閑静な住宅地にモダンな佇まいで9邸一景の街並みが誕生します。

【ほっカラリ床】
床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズに。ブラシでのお掃除がラクラクです。

(8号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100.94m²、建物面積100.12m²

(2号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積102.73m²

【７号地外観写真】
美しい南桜塚の街並み調和する優しくモダンな外観デザイン。アクセントに木目調の素材をあしらい、自然と調和する優しくモダンなファサードを創出しています。

(8号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100.94m²、建物面積100.12m²

(2号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積102.73m²

【７号地外観写真】
美しい南桜塚の街並み調和する優しくモダンな外観デザイン。アクセントに木目調の素材をあしらい、自然と調和する優しくモダンなファサードを創出しています。

(8号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100.94m²、建物面積100.12m²

(2号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積102.73m²

【７号地外観写真】
美しい南桜塚の街並み調和する優しくモダンな外観デザイン。アクセントに木目調の素材をあしらい、自然と調和する優しくモダンなファサードを創出しています。

(8号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100.94m²、建物面積100.12m²

(2号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積102.73m²

【７号地外観写真】
美しい南桜塚の街並み調和する優しくモダンな外観デザイン。アクセントに木目調の素材をあしらい、自然と調和する優しくモダンなファサードを創出しています。

(8号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100.94m²、建物面積100.12m²

(2号地)、価格4740万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積102.73m²

阪急宝塚線「曽根」駅まで559m 駅までフラットアクセス、岡町駅にも徒歩１０～１１分です。

市立南桜塚小学校まで360m 学習意欲や広々とした校庭が魅力の小学校で、インクルーシブ教育への取組にも注目です。

市立第三中学校まで1340m  文武両道で高いレベルでの勉強・クラブに力を入れている中学校です。

服部緑地まで1170m 大阪府下最大級の規模の公園が生活圏の楽しさ。自転車だと約５分。

大塚公園まで490m 大塚古墳の周囲を整備した公園です。公園内には古墳時代をモチーフにした遊具もいろいろあり、緑も豊かで自然と立ち寄りたくなるスポットです。

【周辺地図】
阪急宝塚線「曽根」駅まで徒歩７分。阪神高速１１号池田線「豊中北」ＩＣ・「豊中南」ＩＣまで車で６～８分。電車に車にアクセスの良いロケーションです。

阪急宝塚線２駅利用。「大阪梅田」駅へダイレクトアクセス。「十三」駅乗換えで神戸や京都方面にも縦横無尽のアクセス力が魅力です。

【ワイドサイズなシステムキッチン】
キャビネットにはたっぷりの収納スペースを確保。スライド引き出しは静かにピッタリと閉まるソフトクローズ機能付です。

【食器洗い乾燥機】
シャワーミストとターボ噴射でガンコな汚れもスッキリ。除菌洗浄と除菌乾燥のＷ除菌で衛生的です。

【魔法びん浴槽】
浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で冷めにくく、お湯はりから5時間後も温度の低下は2.5℃以内。
また、お子さまでもまたぎやすい高さになっています。

【ガス温水浴室暖房乾燥機カワック】
入浴後の湿気を取り除き、洗濯物もカラッと乾燥。寒い時期には予備暖房として、暑い時期には涼風運転で入浴タイムを快適にしてくれます。

【エコジョーズ】
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。

【ピタットKey】
玄関持手にタグキーを近づけるだけで施解錠。タグキーには非常用カギを収納しており、停電や電池切れの時も安心です。

【長期優良住宅】
長期優良住宅認定項目の認定基準をクリア。さらに、耐震等級一次エネルギー消費量など、等級が認定される4つの項目で最高評価の等級認定を受ける予定です。認定住宅は様々な税制特例や割引き制度の適用を受けることができます。

【省令準耐火構造】
外部からの延焼防止・他室への延焼遅延・各室防火を目した仕様・構造となっており、通常の木造住宅と比べて火災保険料も割安になります。

【省エネ性能表示ラベル 8号地】
本物件は長期優良住宅認定住宅かつ、『ＺＥＨ水準』の省エネ性能および断熱性能を満たしています。高い省エネ性能および断熱性能によりエコな暮らしを実現。
※表記は代表住戸の性能です。目安光熱費は住戸毎に異なります。

【24時間換気システム】
チリやホコリを除去するフィルターを内蔵したエアブレスから、室内に新鮮な空気を取り入れ、排気ファンから室内の汚れた空気を排出する24時間換気システムを採用。室内のキレイな空気環境を守っています。

【地盤サポートシステム】
造成工事完了後、地盤が建物を支える地耐力の有無を調査し、必要に応じた改良工事を実施。地耐力を確認の上、お引き渡し後10年間、当社が担保責任を保証いたします。

【近鉄 ふれあいサポートシステム】
自社施工ならではの他社には無い、住宅品質に対する自信の表れです。
柱や壁、基礎など構造上主要な部分が【２０年間】無償保証。
防水・防蟻５０年保証。（要定期有償メンテナンス）