～高槻市宮田町1丁目車2台駐車可物件～

新築一戸建て
購入サポート情報

5280万円

大阪府高槻市

ＪＲ東海道本線「摂津富田」歩11分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)ウォール

4.8 (接客評価コメント139件)

TEL：06-6906-6277

◆摂津富田駅徒歩１１分◆富田駅１４分◆車２台駐車可
◆収納豊富な４LDK◆LDK約２０帖◆月々１１万円台～
◆日当たり超良好！◆耐震等級３◆省エネ住宅
◆本日ご案内可！

≪充実すぎる周辺環境≫
◆摂津富田駅徒歩１１分
◆富田駅徒歩１５分◆JRと阪急の２路線アクセス可
◆阿武野小徒歩１７分◆阿武野中バス５分
◆幼稚園・保育園も徒歩10分圏内に多数
◆徒歩１０分圏内にスーパー４つ有
◆コンビニ歩４分
◆病院も徒歩１０分圏内に８つ有！

≪高性能で住み易さに拘った間取≫
◆東、南、北側に日光を遮る建物が無く、超日当良好！
◆車２台駐車可・ミニバン2台もOK！
◆収納豊富な４LDK
◆LDK約２０帖◆パントリー、サニタリー収納、WIC有！
◆カップボード標準装備
◆省エネ適合住宅の為、ローン減税が受けられます！
◆耐震等級は最高等級！

まずはお気軽にお問合せ下さい♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ラスト1邸！高槻市宮田町に車２台駐車可能な4LDKが誕生！

収納豊富な4LDK！
片流れのスタイリッシュな外観です♪
外壁材は雨で汚れが落ちる親水性機能付きの為お掃除いらずです♪
【同社施工事例】

車２台駐車可・収納豊富な４LDK
摂津富田駅徒歩１１分
A号地5280万
(A号地)、価格5280万円、4LDK、土地面積103m²、建物面積99.99m²
LDKは広々約20帖確保！
家具を置いても余裕のあるスペース。
お気に入りのソファを置いて毎日帰りたくなる。そんなリビングを目指しました。
【同社施工事例】
嬉しい対面式キッチン！
友達に自慢したくなるアクセントクロスを使ったおしゃれなキッチンスペース♪
【同社施工事例】

摂津富田駅徒歩１１分！富田駅徒歩１４分！２路線アクセス可能で毎日の通勤通学にも便利な立地です♪

嬉しい対面式キッチン！
キッチンは２人で立っても余裕のあるスペースを確保。
また奥様には嬉しい食洗機付きで毎日の家事が時短できます♪
毎日お料理がしたくなる。そんなコンセプトのキッチンです。
【同社施

三面鏡付きの広々洗面化粧台！
三面鏡の中は収納になっており、髭剃りは充電したまましまえます♪
洗面裏にはタオルや下着をしまえる収納付き♪
【同社施工事例】
洗面化粧台にはタオルや下着が置ける収納スペース付き！
欲しい場所に収納がある暮らしやすい間取りになっております♪
嬉しい１坪サイズのユニットバス。
足を延ばせる浴槽に広々とした洗い場でお子様と一緒にお風呂が入れます！
また浴室乾燥も付いているので、雨の日の洗濯も困りません♪
最新式のウォシュレット付きお手洗い。
トイレは２箇所あるので、ついつい長居してしまう、そんな余裕のあるスペースを確保。
またクロスを変えておしゃれなトイレにできちゃいます！

収納がとにかく豊富！パントリーやサニタリー収納、ウォークインクローゼットなど欲しいが全部入った自慢のお家♪

主寝室には嬉しいウォークインクローゼット付き♪
また主寝室から直接バルコニーに行けるの嬉しいポイント。

主寝室には大容量のウォークインクローゼットを確保。
思わず服で埋めたくなるそんな空間に仕上げました。
衣替えもいりません♪
全部屋大容量収納付き！
ベット、机を置いてピッタリの子供部屋に最適のお部屋♪
大容量収納付きの為、面倒な衣替えもいりません！
全部屋大容量収納付き！
ベット、机を置いてピッタリの子供部屋に最適のお部屋♪
大容量収納付きの為、面倒な衣替えもいりません！
約４８足収納できる大容量シューズボックス付き！
玄関スペースも広々確保しており、ベビーカー等も置けちゃいます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【同社施工事例】設備カラーセレクト可能な新築住宅で自分好みのマイホームを作りませんか？

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　三井住友銀行、三菱UFJ銀行、りそな銀行、京都銀行、関西みらい銀行、住信SBI、auじぶん銀行　南都銀行、近畿労働金庫、池田泉州銀行、ゆうちょ銀行、但馬銀行、フラット３５、他。　※審査回答のスピードアップを図り、審査結果の早期回答に取り組んでおります。住宅ローンについて何でもご相談ください！借り方から借りる場合の注意点、全てお伝え致します！特に以下に当てはまる方はまずご相談下さい！・車等他のローンが残っている方。・過去に支払いの延滞をした事があり、ローンに不安な方。・転職したての方。・住宅ローン借りられるか不安な方。・自己資金０円で進めたい方。・家具や家電なども住宅ローンに含めたい方。住宅ローンに不安がある方も借りられる方法を一緒に見つけ出します！お気軽にご相談下さい♪

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスの流れ事前に送迎のご希望をお申し出ください。チャイルドシートの設置も可能です。ご要望のお客様は事前にお申し出ください。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	☆FP・住宅ローンアドバイザー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプラン＆住宅ローンのご提案をさせていただきます！ ○無理なく住宅ローンを組みたい〇出来るだけ金利の低い住宅ローンを選びたい　等々住宅購入で一番大事な住宅ローンのご提案をさせて頂きます。お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーに是非ご相談ください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
土日は現地におりますので、直接お越しいただいても構いません♪
当日や夜のご案内も可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

～マイホームの購入は一生に一度の一番高いお買い物です～
「何から始めたらいいんだろう…」
「住宅ローンて組めるのかな…」
「どんなお金がかかるんだろう…」
「希望に合う物件てどう探せばいいんだろう…」
「物件の良し悪しってどう判断するんだろう..」
などなど沢山の疑問やご不安があるかと思います。

ウォールハウジングではそんなお悩みに１からご相談に乗れます！
どんな小さい事でもお気軽にご相談下さい。
もちろんプラン以外のご相談も可能です！

～プラン一覧～
◆物件のご内覧プラン
◆希望エリアのおまとめご見学プラン
◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違いについて
意外と聞けないこの違い…
それぞれのメリットもデメリットもお伝え致します！
◆建物の構造の違い
◆住宅ローン相談会
「そもそも住宅ローンて何？」という所からお客様に合った銀行のご提案、
その後のアフターフォローまでさせて頂きます！
またフルローンご希望の方、勤続年数の短い方、個人事業主の方、
過去に延滞等が気になる方、他の借入がある方、どんなお悩みもご相談下さい。

◆マイホーム購入のメリットデメリットとは？

◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違い
　意外と聞けないこの違い。
　それぞれのメリットデメリットからお伝え致します！
◆マイホーム購入時に必要なお金って何？
◆住んでから必要な税金てどの位で何が必要？
◆売却・住み替え相談会
無料査定サービス実施します！

家探しのあれこれ何でもお気軽にご相談下さい！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6906-6277

物件名	～高槻市宮田町1丁目車2台駐車可物件～
価格ヒント	5280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	103m²（31.15坪）	建物面積ヒント	99.99m²（30.24坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月下旬予定
住所	大阪府高槻市宮田町１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「摂津富田」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「富田」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「総持寺」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社HP
担当者より	担当者岡部　知花年齢：20代業界経験：6年お客様の一生に一度のマイホームのお手伝いを全力でお手伝いさせて頂ければと思います！土地、建物、住宅ローン等、どんな些細な事でもご質問、ご相談下さい！	【この物件について】本日ご案内可能です！お気軽にお問合せ下さい♪摂津富田駅まで平坦、徒歩１１分の好立地！車２台の新築住宅が月々１１万円台～新生活がお過ごしいただけます！
お問い合せ先	(株)ウォール TEL：06-6906-6277 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010400号取引態様：＜仲介＞

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6906-6277

区画図

車２台駐車可・収納豊富な４LDK
摂津富田駅徒歩１１分
A号地5280万

間取り図

A号地

価格

： 5280万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 103m²

建物面積

： 99.99m²

問合せ先： TEL：06-6906-6277

価格	5280万円	間取り	4LDK
土地面積	103m²	建物面積	99.99m²
間取り補足	◆車2台駐車可 ◆東南北側ががっつり空いており日当たり良好♪ ◆LDK約20帖◆収納豊富な4LDK◆主寝室にWICあり ◆対面式キッチン◆カップボード付◆食洗機有 ◆パントリー有◆サニタリー収納有
お問い合わせ先	(株)ウォール TEL：06-6906-6277 免許番号：国土交通大臣（1）第010400号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

摂津富田駅まで850m 徒歩11分♪京都駅まで20分　大阪駅まで23分　　駅から徒歩約3分の場所に「富田駅」があり、阪急京都線も使えます。駅前にはスーパーが多くあり買い物に便利♪
富田駅まで1000m 徒歩13分♪京都駅まで24分　大阪駅まで24分　駅から徒歩約3分の場所に「摂津富田駅」があり、JR京都線も使えます。ファミリー層も多く静かで住みやすい場所です。
高槻市立阿武野小学校まで1609m 徒歩21分♪校庭が南向きで広いため、お子様がのびのびと過ごすことができます。今日の気持ちを記入するプリントがあり、先生がお子様の様子をしっかり把握してくれます。
高槻市立阿武野中学校まで2000m 徒歩25分♪緑に囲まれた学校なので、環境も良く、のびのびと学校生活を楽しむことができます。
高槻市立阿武野保育所まで683m 徒歩9分♪保育時間7：30～19：00　受入年齢2ヶ月～5歳　延長保育あり　給食あり　途中入園可　同じ地域の他の幼稚園との交流も盛んです♪
業務スーパー大畑店まで257m 徒歩4分♪営業時間9：00～21：30　駐車場あり　エブリデイロープライス（毎日がお買得）をコンセプトに掲げているスーパーです。他社にはない様々なオリジナル商品も充実しています♪
イオンフードスタイル摂津富田店まで550m 徒歩7分♪営業時間8:00～22:00　駐車場あり（310台）　赤ちゃんルームあり　1階にはスーパーとフードコート、2階にはキャンドゥと専門店があり、何でも揃うスーパーです。
ローソン高槻大畑町店まで300m 徒歩4分♪一番近いコンビニです。
医療法人恒昭会藍野病院まで1116m 徒歩14分♪診察時間9:00～12:00、13:00～17:00　日曜休診　内科・外科・整形外科・耳鼻咽喉科・眼科・歯科など幅広い診療科目がある総合病院です。

駅

摂津富田駅：徒歩11分（850ｍ）
駅

富田駅：徒歩13分（1000ｍ）
小学校

高槻市立阿武野小学校：徒歩21分（1609ｍ）
中学校

高槻市立阿武野中学校：徒歩25分（2000ｍ）
幼稚園・保育園

マリモ保育園：徒歩6分（440ｍ）
幼稚園・保育園

高槻市立阿武野保育所：徒歩9分（683ｍ）
幼稚園・保育園

れもんの子富田保育園：徒歩12分（950ｍ）
幼稚園・保育園

桜北町第三保育園：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

はぐくむ保育園摂津富田hughug：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

業務スーパー大畑店：徒歩4分（257ｍ）
スーパー

イオンフードスタイル摂津富田店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

万代高槻富田丘店：徒歩7分（553ｍ）
スーパー

関西スーパー宮田店：徒歩11分（809ｍ）
コンビニ

ローソン高槻大畑町店：徒歩4分（300ｍ）
コンビニ

セブンイレブン高槻富田丘町店：徒歩8分（631ｍ）
コンビニ

ファミリーマート高槻宮田町二丁目店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ宮田店：徒歩9分（650ｍ）
ホームセンター

ジョーシン高槻店：徒歩6分（469ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン高槻富田丘店：徒歩12分（889ｍ）
病院

医療法人恒昭会藍野病院：徒歩14分（1116ｍ）
病院

角辻医院：徒歩5分（350ｍ）
病院

うちやま小児科：徒歩10分（730ｍ）
病院

門脇医院：徒歩7分（500ｍ）
病院

富田つじ耳鼻咽喉科：徒歩11分（830ｍ）
病院

しまむら歯科：徒歩7分（500ｍ）
郵便局

高槻宮田郵便局：徒歩7分（501ｍ）
役所

高槻市役所：徒歩47分（3700ｍ）
銀行

池田泉州銀行富田支店：徒歩10分（749ｍ）
図書館

高槻市立小寺池図書館：徒歩15分（1200ｍ）
公園

富田町第一公園：徒歩7分（560ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：06-6906-6277

設備仕様


食洗機家事の最も強い味方の一つ・・ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。お片付けの時間を短縮してくれるのも嬉しいですね。余った時間はご家族との団欒にお使いいただけます。	浄水器原水・浄水の切り替えができる浄水器内蔵、伸ばして使える便利なシャワーヘッド。キッチンを清潔に保つと同時に、安心のできる飲み水を提供してくれます。	録画機能付きインターホン室内にいながら、テレビモニターを通して来訪者を確認できる。ドアを開ける前に安全を確認できるし、ドアに近づかなくても相手を確認できます。

浴室換気乾燥暖房機冬場や長雨の続く季節、花粉や黄砂が飛ぶ日のお洗濯に活躍してくれます。また、寒波の日などには、あらかじめ暖房のスイッチを入れておいて頂けますと、入浴時の思わぬ事故（ヒートショック）を防ぐこともできます。	カップボード嬉しいカップボードは標準仕様！通常カップボードはオプション工事になりますが、サービスで設置しております！

問合せ先： TEL：06-6906-6277