アイワホーム吹田市南高浜町

新築一戸建て
売主・代理

4980万円

大阪府吹田市

阪急京都線「相川」歩9分

情報提供日:: 24/5/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

アイワホーム(株)

4.3 (接客評価コメント9件)

地図を見る

TEL：0120-359395 【通話料無料】

【吹田が地元！アイワホーム・仲介手数料不要！】残1区画
◆便利さと、落着いた街並みを両立！
◆阪急京都線「相川」駅9分
◆阪急・JR　2WAYアクセス可！

【住むなら「大阪府吹田市」】
・北摂7市でもトップの人気　*1
・大阪市に隣接し、都心部へのアクセスが便利
・公園、緑地が多く、医療施設も充実！　*2

【吹田市で建てるなら、地元の「アイワホーム」】
・吹田市で着工数　No.1継続中！　*3
・地元吹田にこだわり、過去10年で9割以上、約750戸が市南部での施工 *4
・土地探し、プラン・施工・アフターフォローまで自社一貫

*1：「SUUMO住みたい自治体ランキング2023関西版」で北摂7市中トップ（総合6位）
*2：都市公園面積大阪府3位/病床数20以上の医療機関15施設
*3：住宅産業研究所調べ
*4：2013－2022年弊社実績

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆JR、阪急2WAYアクセス可！生活便利な立地です◆

（C号棟）完成予想図※奥
◆C号地
※現地（2024年5月）撮影
(C号地)、価格4980万円、3LDK、土地面積110.34m²、建物面積110.01m²
◆リビングの床には岡山県西粟倉産の桧を使用。木の優しさはそのままで強度もあり、高級感があります。
室内（2024年5月）撮影

◆徒歩10分圏内に買物施設、教育施設、総合病院、公園などそろっていて大変便利な町です◆

イオン吹田店まで750m 【営業時間】BF～1F…9:00～22:30、2F～4F…9:00～22:00（一部専門店を除く）飲食、文具、八百屋、衣料など専門店も充実！

吹田市立吹田第三小学校まで966m 「一人ひとりの特徴を生かし、仲間と繋がり合える子供を育てる」を教育目標に掲げる小学校。第三幼稚園と併設しています。

安威川公園（足跡公園）まで450m 小さなお子様から小学生で賑わっています。足跡の砂場が目印です！

Foods　Market　satake朝日町本店まで817m 【営業時間】9:00～21:30！食材へのこだわりは強く、毎朝市場へ直接仕入れに行ったりしっかりとした管理体制を整えたりと、地域密着型スーパーならではの安さと品質！

社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会吹田病院まで905m 内科、神経内科、呼吸器内科、循環器科、小児科、外科、皮膚科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科…等々、大きな病院ならでは、多くの科目が診療できます。

◆アイワホームでは自然素材（無垢材・漆喰）を使用し、身体に優しい家づくりを目指しています◆

今回のキッチンはリクシルESのペニンシュラI型でとてもスタイリッシュ。人気のライトグレインのパネルを使用しています。

アイワホームでは吸湿保温性に優れている漆喰を内壁に採用。調湿効果も高い漆喰で結露も防ぎ、クロスと違い静電気が発生しないので汚れやカビが付着しにくく家の中の空気を浄化するので、食べ物やペットなどの生活臭が気になりません。
また夏は涼しく冬はあたたかく快適に過ごせます。手間と時間がかかる建材ですが日本の風土にうってつけの天然素材といえます

リビングには桧を使用。無垢材の中でも強度があり、明るく高級感があります。
※施工事例（床同素材）

一面を木目パネル、収納棚をブラックでスッキリした印象の浴室です。

本体後ろの排管も隠せて手洗いボール付。いつでも清潔に保てます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の阪神間・北摂

◆C号地
※現地（2024年5月）撮影
◆リビングの床には岡山県西粟倉産の桧を使用。木の優しさはそのままで強度もあり、高級感があります。
室内（2024年5月）撮影
◆オープン対面型キッチン、ペニンシュラを採用。作業台も広く、開放的。リビング側には収納有！チェアを置いてテーブルにも！
室内（2024年5月）撮影

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
～吹田市南部の家探しはここから！～
■■「アイワホームの家見学会」＋「吹田の土地相談会」■■

本物件のご案内および
吹田市各エリアの土地のご紹介をいたします。

「吹田市南部」にこだわった家探しのご家族におススメです。

日程／随時（毎週水曜日定休）
時間／10:00～18:00

＜メニュー＞
◆ご希望条件のご相談（30分～）
◆自社モデルハウスご案内（1時間～）
◆各土地、周辺地域ご案内（30分～）
◆自社工場、アイワファーム（畑）ご案内（30分～）

など、お客様のお時間とご相談の上承っております。

「見学予約する」ボタンまたはフリーダイヤル（0800-805-6209）より
ご都合お聞かせください。

＜一戸建ての販売実績のある町名（2023年実績）＞
吹田市
朝日が丘町　泉町（2丁目　4丁目　5丁目）内本町（1丁目　2丁目　3丁目）　
江坂町（3丁目）
片山町（1丁目　3丁目　4丁目）上山手町　岸部北（4丁目）
岸部南（2丁目　3丁目）寿町（1丁目）　吹東町　昭和町　清和園町
中の島町　原町（1丁目　4丁目）　日の出町　藤が丘町　穂波町　
南正雀（1丁目　2丁目　5丁目）南吹田（1丁目　4丁目）
南清和園町　南高浜町　山手町(4丁目)

＊町名50音順　1件以上の土地または建売住宅の2023年販売実績

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-359395

物件名	アイワホーム吹田市南高浜町
価格ヒント	4980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	110.34m²（33.37坪）	建物面積ヒント	110.01m²（33.27坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月上旬
住所	大阪府吹田市南高浜町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「相川」歩9分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「吹田」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 阪急千里線「吹田」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】アイワホーム（公式）アイワホームの「イベント情報」アイワホームの「間取り100例」アイワの施工事例公式インスタグラム
担当者より	担当者中来田　高志年齢：30代業界経験：12年お客様の立場に立って行動します!	【この物件について】【吹田が地元！アイワホーム】江戸時代から続く街並みの中にあり、北摂の交通の要衝だった「吹田の渡し」跡が近所にあります。歴史の重み・落着きと 2WAYアクセスの便利さを両立した暮らしをご家族で！【得意エリア】 JR吹田駅～岸辺駅南部（JR以南エリア）
お問い合せ先	アイワホーム(株) TEL：0120-359395 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（7）第042509号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-359395

区画図

全５区画（建売2区画）

間取り図

C号地

価格

： 4980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 110.34m²

建物面積

： 110.01m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-359395

価格	4980万円	間取り	3LDK
土地面積	110.34m²	建物面積	110.01m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	アイワホーム(株) TEL：0120-359395 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（7）第042509号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

Foods　Market　satake朝日町本店まで817m 【営業時間】9:00～21:30！食材へのこだわりは強く、毎朝市場へ直接仕入れに行ったりしっかりとした管理体制を整えたりと、地域密着型スーパーならではの安さと品質！
ダイコクドラッグJR吹田駅前店まで843m 【営業時間】9:00～21:00◇ポイント5倍デーを毎月3日・20日に、全品5%OFFデーを毎月10日・25日に実施されています！（一部対象外あり）
吹田市立吹田第三小学校まで966m 「一人ひとりの特徴を生かし、仲間と繋がり合える子供を育てる」を教育目標に掲げる小学校。第三幼稚園と併設しています。
社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会吹田病院まで905m 内科、神経内科、呼吸器内科、循環器科、小児科、外科、皮膚科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科…等々、大きな病院ならでは、多くの科目が診療できます。
吹田南高浜郵便局まで337m ATMは土日祝も稼働(営業時間 … 平日・土 9:00～21:00　/　日・祝 9:00～20：00)
中の島公園まで1026m 広場はもちろん、野球場やテニスコートも常設している大規模な公園。グラウンドもひろびろ！大きく開けた空が、元気いっぱいに走る子供達の姿を見守っています。
こばと保育園まで700m 「病気明け保育」「学童の夜間保育（小学校3年生までの卒園児対象）」等にも取り組んでいる特色のある保育園で、働くパパやママの強い味方になってくれます。
安威川公園（足跡公園）まで450m 小さなお子様から小学生で賑わっています。足跡の砂場が目印です！
イオン吹田店まで750m 【営業時間】BF～1F…9:00～22:30、2F～4F…9:00～22:00（一部専門店を除く）飲食、文具、八百屋、衣料など専門店も充実！

ショッピングセンター

吹田さんくす：徒歩14分（1091ｍ）
スーパー

業務スーパー吹田店：徒歩9分（683ｍ）
スーパー

業務スーパー内本町店：徒歩12分（947ｍ）
スーパー

Foods　Market　satake朝日町本店：徒歩11分（817ｍ）
コンビニ

ローソン阪急相川駅西口店：徒歩7分（545ｍ）
コンビニ

セブンイレブン吹田東御旅町店：徒歩7分（491ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ吹田高浜店：徒歩7分（539ｍ）
ドラッグストア

ダイコクドラッグJR吹田駅前店：徒歩11分（843ｍ）
ホームセンター

マツヤデンキ吹田店：徒歩13分（1037ｍ）
ホームセンター

ジョーシン吹田上新庄店：徒歩14分（1086ｍ）
小学校

吹田市立吹田第三小学校：徒歩13分（966ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園もみの木保育園：徒歩8分（601ｍ）
幼稚園・保育園

朝日幼稚園：徒歩9分（643ｍ）
病院

医療法人菊秀会皐月病院：徒歩11分（861ｍ）
病院

社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会吹田病院：徒歩12分（905ｍ）
郵便局

吹田南高浜郵便局：徒歩5分（337ｍ）
郵便局

東淀川相川郵便局：徒歩9分（718ｍ）
図書館

吹田市立さんくす図書館：徒歩13分（977ｍ）
銀行

池田泉州銀行吹田支店：徒歩9分（671ｍ）
銀行

京都銀行吹田支店：徒歩11分（818ｍ）
銀行

尼崎信用金庫吹田支店：徒歩11分（823ｍ）
公園

中の島公園：徒歩13分（1026ｍ）
中学校

吹田市立吹田第五中学校：徒歩14分（1106ｍ）
公園

高城児童会館：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

こばと保育園：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

吹田市立吹田第三幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
公園

安威川公園（足跡公園）：徒歩6分（450ｍ）
ショッピングセンター

イオン吹田店：徒歩10分（750ｍ）
その他環境

旭通商店街：徒歩10分（750ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-359395

設備仕様


■リビング（無垢材）リビングには桧を使用。無垢材の中でも強度があり、明るく高級感があります。 ※施工事例（床同素材）	■キッチン（LIXIL・ES）今回のキッチンはリクシルESのペニンシュラI型でとてもスタイリッシュ。人気のライトグレインのパネルを使用しています。	■浴室（LIXIL・AX）一面を木目パネル、収納棚をブラックでスッキリした印象の浴室です。

■洗面台（LIXIL・EV）スッキリとしたデザインで使い勝手もお掃除のしやすさも◎トールキャビネット付で収納力も抜群です。	■トイレ（LIXIL・ベーシア）本体後ろの排管も隠せて手洗いボール付。いつでも清潔に保てます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-359395

構造の特徴


■漆喰アイワホームでは吸湿保温性に優れている漆喰を内壁に採用。調湿効果も高い漆喰で結露も防ぎ、クロスと違い静電気が発生しないので汚れやカビが付着しにくく家の中の空気を浄化するので、食べ物やペットなどの生活臭が気になりません。また夏は涼しく冬はあたたかく快適に過ごせます。手間と時間がかかる建材ですが日本の風土にうってつけの天然素材といえます	■バリアフリー一般的なお家では、リビングからベランダの境界に高さ約30ｃｍの防水立ちあがり壁があります。この壁のため掃除で掃き出しできず洗濯ものを干せません・・足腰が悪い方にとって使い勝手が悪く、室内も狭く感じます。そこでこの段差をなくしフラット仕上げにしました。お掃除しやすくストレスフリーに移動できるので、小さなお子様からおじいちゃん、おばあちゃんも楽に出入りできます。車椅子での移動も実現できます	■外壁（ALCパワーボード）別名「空気を着たコンクリート」と呼ばれ体積の75％が気泡なので水に浮くほど軽いです(画像：右の素材)中は気泡でも磁気養生されている為ひび割れや変形しにくく地震に強いです。熱伝導率はコンクリートの10倍も低いため夏は涼しく、冬は暖かく過ごせます。また、ALCは耐火性が非常に高く火災にも安心です。

■金物工法一般的に採用されている在来工法は柱や梁を削り取るため木材本来の強度を弱めています。また大工さんの経験や腕により強度にバラつきがあり木の種類によっては材質が均一ではありません。この弱点を克服するためアイワホームは金物工法を採用。親から孫３世代に受け継がれる家作りを目指し独自の特許骨組み「アイワS-903工法」を開発。柱や梁の欠損を最小限に抑え経年劣化による反りや割れも生じにくく安定した性能を保ちます	■断熱材（セルロースファイバー）僅か20～30年で古くなったから建て直す・・こんな事にならないために耐用性を一番に考え住み継げるように経年劣化の少ない天然木材に辿り着きましたまた断熱材は天然の木質繊維「セルロース断熱材」を採用。自社製作で品質を一定に保ちます断熱性能が低い素材を使うと室内外の温度差が大きくなりヒートショックなど健康にマイナスの影響を及ぼします夏涼しく冬暖かい快適な住環境をつくりあげ永く健康に暮らすことができます	■ゆるやか階段ご存知ですか？実は「階段」はお家選びでとても重要です。日本一危険な坂道の傾斜は37度といわれ、スキーコースではなんと上級者レベルに相当します。ところがほとんどのお家の階段はなんと45度！階段から足を踏み外したり事故になることも少なくないのがわかりますよねアイワホームの階段は勾配38度、安心安全に昇り降りできる手摺付きでゆるやか設計。お子様からおじいちゃん・おばあちゃんまで安心して昇り降り出来ますね

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-359395