新街区 要望書受付中! 街並み&NEWモデルハウス見学会開催!
全62邸・千里ニュータウン最大級(※)!《住・商・医一体 藤白台5丁目 複合開発》
ZEH×長期優良住宅の次世代クオリ
品と質。その、頂へ。
〈ジオガーデン千里藤白台〉
―街区設計―
・時を経るほどに誇りと価値を増す戸建街区
・千里緑地の潤いを継承する、開放性と安全性にも配慮した統一感のある街並み
―魅力ポイント―
・開放感のある角地や、南側道路に面した敷地など有。
・ZEH採用!高断熱、高気密の省エネ邸宅。
・長期優良住宅新基準に対応!耐震等級など住宅性能評価6項目で最高等級取得。
・全邸駐車場2台分有(車種による)。
・街区内に公園有。スーパー、ドラッグストアなどもオープン予定!
―ロケーション―
・阪急千里線「北千里」駅 徒歩14~15分
・阪急バス「藤白台五丁目」停 徒歩1~3分
◆資料請求受付中!◆
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《住・商・医一体 藤白台5丁目 複合開発》ZEH×長期優良住宅の次世代クオリティ邸宅、全62邸。
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【敷地配置図】
住・商・医一体の複合開発。多世代の人々が高い利便性や豊かな住環境が享受できる新しい生活街区。街区内に公園もあり、お子様の遊び場やご近所同士の交流の場としてもご活用いただけます。 -
【現地案内図】
千里ニュータウン内に位置しており、周辺に日々の暮らしに便利な施設が複数揃います。充実の生活利便性と豊かな緑を享受できるロケーションです。 -
【ZEH概念図】
建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100%以上削減(Nearly ZEHの場合は75%以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。 -
【長期優良住宅 新基準】
9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/最高等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。
《お出かけスポットが身近に点在する魅力的な街》日々の暮らしに便利な施設やおしゃれなカフェなどが充実。
徒歩14~15分。「大阪梅田」駅まで直通アクセス可能!大阪モノレール「千里中央」駅まで乗車12分、新大阪・大阪空港など各方面へのアクセスもスムーズ。駅前に商業施設等が揃っています
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【周辺の街並み/北千里エリア】
ショッピングから、いざという時の医療機関まで「北千里」駅を中心に生活機能が充実しています。(dios北千里 徒歩15~16分/約1130~1230m) -
【周辺の街並み/箕面小野原エリア】
話題のカフェやパティスリーなどが集まるおしゃれな人気スポットが急増したエリアです。(箕面小野原周辺の街並み 自転車6分/約1500m) -
【周辺の街並み/箕面船場・萱野エリア】
新駅の誕生で箕面市の新都心として賑わいと期待が高まるエリアです。(みのおキューズモール 徒歩21~22分/約1660~1750m) -
【周辺の街並み/エキスポシティエリア】
広大な万博記念公園と人気のアミューズメントが集結されているエリアです。(EXPOCITY 自転車17~18分/約4170~4260m)
《千里緑地の豊かな自然の潤いと、美しく共存するロケーション》自然に囲まれた学習環境が整った教育エリア。
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青山公園まで610m 徒歩7~8分。長い滑り台が設けられている公園です。芝生の広場もあり、ピクニックを楽しむこともできそうです。気分に合わせてほかの公園と使い分けることもできそうです。
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学校法人大阪青山学園青山幼稚園まで500m 徒歩6~7分。大阪青山大学の附属園として、様々な連携活動が展開されている幼稚園です。預かり保育や教育相談などの子育て支援も実施されています。
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吹田市立青山台小学校まで1080m 徒歩13~14分。お友達とのおしゃべりを楽しみながら通学ができそうな距離です。学校HPにて校長ブログが公開されており、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
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吹田市立青山台中学校まで980m 徒歩11~13分。毎日の通学にも負担が少ない距離で、帰宅後の時間を有効活用できそうです。学校HPにて、学校生活の様子などがイラスト付きで紹介されています。
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売主コメント
特徴ピックアップ
物件詳細情報
物件名
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阪急阪神不動産 ジオガーデン千里藤白台 第1期 | ||
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価格
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7250万円~7610万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK・4LDK |
販売戸数
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3戸 |
総戸数
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62戸 |
土地面積
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150.1m2・150.5m2(45.40坪・45.52坪) |
建物面積
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108.89m2~119.03m2(32.93坪~36.00坪) |
私道負担・道路
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道路幅:5.7m~12m、アスファルト舗装 |
完成時期(築年月)
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2023年10月上旬 |
住所 |
大阪府吹田市藤白台5-125番23他(地番) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急千里線「北千里」歩14分~15分
阪急千里線「北千里」バス5分藤白台五丁目歩1分~3分
北大阪急行「千里中央」バス15分藤白台五丁目歩1分~3分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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担当者より |
【この物件について】
千里緑地など豊かな自然と調和した全62邸の街並みで、新生活をスタートしませんか?お出かけスポットなども身近に点在する、魅力的なエリアです。物件の詳細や周辺環境など、どうぞお気軽にお問い合わせください。
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お問い合せ先 |
「ジオガーデン千里藤白台」現地販売センター TEL:0120-8984-27 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間/ 10:00~17:00 定休日/ 火曜・水曜 |
周辺環境
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駅阪急千里線「北千里」駅:徒歩15分(1200m)
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その他環境阪急バス「藤白台五丁目」停:徒歩3分(170m)
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幼稚園・保育園学校法人大阪青山学園青山幼稚園:徒歩7分(500m)
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幼稚園・保育園学校法人真和学園ふじしろ幼稚園:徒歩16分(1280m)
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幼稚園・保育園藤白台保育園:徒歩18分(1370m)
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小学校吹田市立青山台小学校:徒歩14分(1080m)
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中学校吹田市立青山台中学校:徒歩13分(980m)
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中学校関西学院千里国際中等部・高等部:徒歩18分(1420m)
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ショッピングセンターdios北千里:徒歩16分(1230m)
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ショッピングセンターみのおキューズモール:徒歩22分(1750m)
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ショッピングセンターEXPOCITY:徒歩54分(4260m)
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スーパー阪急オアシス北千里店:徒歩16分(1210m)
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スーパーイオン北千里店:徒歩17分(1310m)
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コンビニローソン吹田青山台三丁目:徒歩7分(560m)
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ドラッグストアスギ薬局箕面今宮店:徒歩15分(1150m)
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病院吹田市立休日急病診療所:徒歩5分(390m)
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病院医療法人清順堂ためなが温泉病院:徒歩10分(730m)
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病院医療法人青山会岸歯科診療所:徒歩10分(770m)
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病院北千里医療ビル:徒歩16分(1270m)
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病院大阪大学医学部附属病院:徒歩39分(3060m)
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郵便局吹田青山台郵便局:徒歩13分(990m)
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銀行北おおさか信用金庫箕面東支店:徒歩14分(1060m)
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役所北千里市民サービスコーナー:徒歩16分(1230m)
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公園千里北公園:徒歩5分(350m)
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公園こでまり公園:徒歩7分(490m)
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公園青山公園:徒歩8分(610m)
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公園万博記念公園:徒歩38分(3020m)
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その他環境吹田市立北千里市民体育館:徒歩6分(450m)
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その他環境吹田市自然体験交流センター わくわくの郷:徒歩11分(840m)
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その他環境ビーバーワールド箕面船場店:徒歩22分(1690m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【現地案内図】 |
【エリア概念図】 |
設備仕様
ZEH概念図
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ソラエネスマート[エネファームと太陽光パネルのダブル発電]
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エネファームtype S
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アルミ樹脂複合サッシ概念図
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LED照明
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人感センサー照明
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構造の特徴
長期優良住宅 新基準
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長期優良住宅 取得率
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住宅性能評価
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住宅性能評価 取得率
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ツーバイフォー工法
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基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証
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阪急阪神不動産 ジオガーデン千里藤白台 第1期 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
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所在地 |
大阪府吹田市藤白台5-125番23他(地番) | 交通 |
阪急千里線「北千里」歩14分~15分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
62戸 |
価格 |
7250万円~7610万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:5.7m~12m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK・4LDK | 建物面積 |
108.89m2~119.03m2(32.93坪~36.00坪) |
土地面積 |
150.1m2・150.5m2(45.40坪・45.52坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:60%、容積率:150% |
完成時期(築年月) |
2023年10月上旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造(2×4工法)2階建 |
施工 |
株式会社昭和工務店 | リフォーム |
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用途地域 |
1種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
千里ニュータウン地区地区計画 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号:第KS123-6110-00185号(2023年3月8日)他、(※)1995年以降において発売された千里ニュータウン内での住宅、商業施設、医療施設、一体複合開発による、分譲マンション計画戸数633戸・戸建計画戸数62戸の供給は最大<MRC調べ> ※掲載の航空写真は2022年10月に撮影したものに一部CG加工を施したものであり、実際とは異なります。現地の光柱は、商業・医療施設エリア、マンションエリア、戸建エリアを含む、住・商・医一体藤白台5丁目複合開発の街区全体を示したものです。特定の建物形状、高さ等を表現したものではありません。 |
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
- 設計性能評価
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
「ジオガーデン千里藤白台」現地販売センター
TEL:0120-8984-27
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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不動産会社ガイド |
阪急阪神不動産 |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月14日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年5月31日 |
72576737
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- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。