AVANTIA垂水町3期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

6690万円

大阪府吹田市

阪急千里線「豊津」歩8分

情報提供日:: 24/5/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/7

(株)ドリームホーム吹田店

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TEL：0120-175172 【通話料無料】

【☆ルームツアー動画公開中☆】

◆阪急千里線「豊津駅」徒歩8分
◆大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩14分
◆通勤・通学便利な２wayアクセス！

【高い省エネ性・高い耐久性を兼ね備えた家・オール電化仕様】
◆太陽光パネル標準設置◆EVコンセント◆アルゴンガス入り樹脂複合サッシ
◆電子キー◆宅配ボックス◆電気式浴室暖房乾燥機
◆住宅性能表示制度+BELSを取得予定

新しい時代のスタンダード！住宅性能表示6項目で最高等級取得予定
～住宅性能表示6 項目～
・耐震(構造躯体の損傷防止/構造躯体の倒壊等防止)　最高等級3
・断熱等性能　等級5
・劣化対策　最高等級3
・ホルムアルデヒド発散　最高等級3
・維持管理対策　最高等級3
・一次エネルギー消費量　最高等級6

■□安心保証■□
建物30年延長保証
地盤20年間保証

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【☆ルームツアー動画公開中☆】
現地動画をご覧いただいてこちらの物件が気になった方は、お電話番号　【0800-814-3118】(通話料無料)　までお気軽にお問合せください♪まずは資料だけ欲しい！というお問合せもお待ちしております！

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【１号地】～土地３５坪の２区画分譲地です！～

【1号地外観】
完成しました！いつでもご内覧が可能となっておりますので、ご家族皆さまでお気軽にご来場くださいませ。
現地（2023年12月）撮影

【1号地：19.5帖リビング】
室内（2023年12月）撮影

(1号地)、価格6690万円、4LDK、土地面積118.04m²、建物面積105.18m²

【1号地：キッチン】
室内（2023年12月）撮影

【1号地：19.5帖リビング】
室内（2023年12月）撮影

～家族が笑顔になる【リビングエアコン・宅配ボックス・電子キー・EVコンセント】などが標準仕様！～

【1号地：キッチン】
対面式キッチンなので、お料理をしながらリビングの様子を確認することができます！
室内（2023年12月）撮影
【1号地：洗面室】
洗面化粧台はミラーキャビネットになっており、私生活を見せることなく、来客時にも安心ですね！
室内（2023年12月）撮影
【1号地：浴室】
浴室暖房乾燥機付きでカビ対策や、冬のヒートショック対策に役立ちます！
室内（2023年12月）撮影
【1号地：トイレ】
小窓のついた明るくてクリーンな空間を演出
室内（2023年12月）撮影

～高い省エネ性・耐久性を兼ね備えたお家です！～

【1号地：7.5帖洋室】
室内（2023年12月）撮影
【和室】
転んでもケガをしにくいタタミはキッズスペースにぴったり♪
室内（2023年12月）撮影
【1号地：インナーバルコニー】
雨の日でも屋根があるので安心♪
室内（2023年12月）撮影
【1号地：玄関】
シューズボックス付で、玄関回りもスッキリできます！
室内（2023年12月）撮影

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注目の阪神間・北摂

【1号地外観】
完成しました！いつでもご内覧が可能となっておりますので、ご家族皆さまでお気軽にご来場くださいませ。
現地（2023年12月）撮影
【1号地：19.5帖リビング】
室内（2023年12月）撮影
【1号地：キッチン】
室内（2023年12月）撮影

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売主コメント

	現地（2023年11月）撮影

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合にお住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	調査費用など
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象エリア】北摂・阪神間・大阪市内【対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）】・土地、戸建て・敷地面積(有効)：40.00m2以上・前道3.0m以上・間口2.0m以上 ※建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション専有面積：40.00m2以上 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。【その他注意事項】状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
●ご来場希望のお客様はスムーズにご対応ができる【事前予約】をオススメしております！
(1)赤色の「見学予約する(無料)」ボタンから、お日にち・時間帯（午前・午後選択可能）のご指定が可能です。
(2)お電話の場合は、フリーダイヤル「0120-175-172」または、スマートフォンからご覧の場合は青色の「電話で問い合わせ(通話料無料)」からお問い合わせください。
担当より、ご希望のお日にち・時間帯の最終確認のご連絡をさせていただき、ご予約完了となります。
土日祝はもちろん、平日のご見学もお待ちしております。

●所要時間イメージ
お客様の予定に合わせたプランでお打合せが可能です。
・資金計画：約30分
・住宅のご提案：約30分～60分
・住宅のご案内：(1件あたり)約30分
初めてご来店のお客様の所要時間は約60分～120分です。
お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。

●ご購入に至る流れ
(1)住宅のご検討
(2)購入申込
(3)住宅ローン事前審査（お客様に合った銀行を、弊社がご紹介させていただきます。）
(4)不動産売買契約の締結
(5)銀行ローンの手続き
(6)お客様の目による住戸内チェック
(7)お引渡し☆

●無料ローン相談会
ご相談や、各銀行の借入審査も無料で行えます。
[お持ち物]
(1)源泉徴収票（事業主の方は確定申告書3期分、決算書3期分）
(2)免許証
(3)保険証
(4)お認印
(5)お車や住宅ローンがある場合、ローンの償還表
(6)勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客様によっては追加の資料が必要となります。詳しくは担当にお尋ねください。

●大切な不動産のご売却もお任せください！
・お住替えをお考え
・ご近所に知られず売却したい
など、お気軽にご相談ください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-175172

物件名	AVANTIA垂水町3期
価格ヒント	6690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	118.04m²（実測）	建物面積ヒント	105.18m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担有り	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月下旬
住所	大阪府吹田市垂水町２-20 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急千里線「豊津」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄御堂筋線「江坂」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲおおさか東線「南吹田」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】吹田店アクセスドリームホームのＨＰ無料売却査定Ｉｎｓｔａｇｒａｍ X(旧Ｔｗｉｔｔｅｒ)
担当者より	担当者宅建上垣　雄嗣年齢：30代なかなか決心のつかないマイホーム選びですが、お客様の不安を全て取り除き120％満足して頂けるよう全力でお手伝いさせていただきます！	【この物件について】完成しました！家具入りの室内をぜひご覧ください♪お電話番号　【0800-814-3118】(通話料無料)　までお気軽にお問合せください♪まずは資料だけ欲しい！というお問合せもお待ちしております！
お問い合せ先	(株)ドリームホーム吹田店 TEL：0120-175172 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：年中無休

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-175172

区画図

土地面積35坪の2区画物件です

間取り図

1号地

価格

： 6690万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 118.04m²

建物面積

： 105.18m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-175172

価格	6690万円	間取り	4LDK
土地面積	118.04m²	建物面積	105.18m²
間取り補足	1階LDK19.5帖、和室4.5帖　2階洋室7.5帖、洋室6.0帖、洋室5.2帖
お問い合わせ先	(株)ドリームホーム吹田店 TEL：0120-175172 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010161号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ダイエー江坂公園前店まで668m
スギ薬局豊津店まで457m
吹田市立豊津中学校まで473m
吹田市立豊津第一小学校まで729m
吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園まで661m
特定医療法人ダイワ会大和病院まで296m
吹田垂水郵便局まで516m
関西みらい銀行豊津支店まで738m
江坂公園まで910m

スーパー

サンディ吹田泉町店：徒歩10分（776ｍ）
スーパー

ダイエー江坂公園前店：徒歩9分（668ｍ）
コンビニ

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スギ薬局豊津店：徒歩6分（457ｍ）
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吹田市立豊津中学校：徒歩6分（473ｍ）
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幼稚園・保育園

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幼稚園・保育園

吹田市立垂水保育園：徒歩8分（620ｍ）
幼稚園・保育園

吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園：徒歩9分（661ｍ）
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ファミリーマート吹田垂水町一丁目店：徒歩6分（476ｍ）
ドラッグストア

キリン堂豊津店：徒歩7分（536ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局江坂垂水町店：徒歩8分（567ｍ）
幼稚園・保育園

吹田市立垂水保育園：徒歩8分（621ｍ）
幼稚園・保育園

吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園：徒歩9分（665ｍ）
郵便局

吹田江坂一郵便局：徒歩10分（753ｍ）
郵便局

吹田郵便局：徒歩14分（1061ｍ）
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銀行

関西みらい銀行豊津支店：徒歩10分（739ｍ）
公園

南吹田公園：徒歩14分（1081ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

●大阪梅田駅まで約２１分
●京都河原町駅まで約４９分
(淡路駅で阪急京都本線に乗り換え)
●天下茶屋駅まで約３６分

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-175172

設備仕様


EVコンセント

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