【京阪の家】ローズプレイス浜寺諏訪ノ森町西
◇◆完成物件をご見学いただけます◆◇
南海本線「諏訪ノ森」駅徒歩6分の便利なロケーション
スタイリッシュなデザインの2邸が誕生
■生活動線上に配した収納、使い勝手の良い暮らしを叶えるプラン
・リネン庫や階段下収納など収納スペースをしっかり確保
・キッチン～洗面室の水回り動線が短くスムーズなので、家事効率アップ
■こだわりの詰まった外観デザイン
・ブラックを強調したモダンな外観ファサードの1号地
・モノトーンカラーの存在感あるスタイルの2号地
・ストレスなく並列で駐車できるスペースを確保した2号地
■利便性と歴史が融合した街
・南海本線「諏訪ノ森」駅徒歩6分、通勤通学に便利
・スーパーやドラッグストアなどお買い物施設充実
・休日のレジャーも身近で楽しめる日本最古の公園の一つ「浜寺公園」徒歩5分
【１号地外観】植栽の緑が映えるブラックカラーの外観、落ち着いたスタイリッシュなスタイルです。
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【２号地外観】ツートンカラーの存在感あるスタイル。ストレスなく並列で駐車できるスペースを確保しています。
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【１号地リビング】約18帖のLDKは家具を置いてもご家族でのんびりとくつろげる居心地の良い空間です。
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【１号地リビング】家族で顔を合わす機会が増え、自然とコミュニケーションが深まるリビングイン階段です。
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【２号地リビング】約18.25帖の明るいリビング、自然と家族が集まり、楽しい団らん時間を育みます♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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ご希望やご不明点など、お気軽にご相談ください、資金計画・住宅ローンの事前審査などサポートいたします
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特徴ピックアップ
リビング階段
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対面式キッチン
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浴室１坪以上
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トイレ２ヶ所
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浴室乾燥機
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ウォークインクローゼット
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温水洗浄便座
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節水型トイレ
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食器洗乾燥機
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浄水器
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ワイドバルコニー
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全居室フローリング
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浴室に窓
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ＬＤＫ１５畳以上
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システムキッチン
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：072-289-8217
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価格
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4380万円・4680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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126.48m2・136.4m2（登記） |
建物面積
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96.05m2・97.7m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方 公道 北 接面2.8m 幅員4.3m/私道負担無 |
完成時期（築年月）
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2024年4月 |
| 住所 |
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西３-234番1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
南海本線「諏訪ノ森」歩6分
阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
株式会社NSホーム TEL：072-289-8217 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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問合せ先：
TEL：072-289-8217
周辺環境
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小学校堺市立浜寺小学校：徒歩9分（650ｍ）
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中学校堺市立浜寺南中学校：徒歩23分（1800ｍ）
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幼稚園・保育園諏訪森幼稚園：徒歩10分（800ｍ）
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スーパーイオンタウン諏訪の森：徒歩6分（450ｍ）
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ドラッグストアウエルシア堺諏訪ノ森店：徒歩5分（350ｍ）
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病院馬場記念病院（ペガサス）：徒歩25分（2000ｍ）
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郵便局諏訪ノ森郵便局：徒歩7分（500ｍ）
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公園浜寺公園：徒歩5分（400ｍ）
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駅南海本線 諏訪ノ森駅：徒歩6分（450ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：072-289-8217
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西３-234番1 | 交通 |
南海本線「諏訪ノ森」歩6分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
4380万円・4680万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方 公道 北 接面2.8m 幅員4.3m/私道負担無 | 諸費用 |
その他諸費用：固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料 |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
96.05m2・97.7m2 |
土地面積 |
126.48m2・136.4m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率・容積率：50％・100％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
構造：木造 工法：軸組工法 地上階：2階 |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
地目：宅地 |
その他制限事項 |
高度地区、風致地区 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水、建築確認番号：第OKBC23C01-02474号他、◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ◎都市計画で定められた建ぺい率は50％ですが、風致地区の規制により40％となります。 ◎第一種高度地区に該当します。 ■本物件の購入については、株式会社NSホームの仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 名称（取引態様）：株式会社株式会社NSホーム（仲介）、所在地：大阪府堺市南区檜尾567-1、電話番号： 072-289-8216、宅地建物取引業 大阪府知事(11)25464号 ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。 | ||
会社情報
| 会社概要 | 【広告主】 |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
株式会社NSホーム
TEL：072-289-8217
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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| 不動産会社ガイド |
京阪電鉄不動産 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月15日 | ||
問合せ先：
TEL：072-289-8217
712894346
74635812
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
