近鉄不動産　ローレルフォーチュン北野田大美野第１期先着順販売

【外観写真】
住戸の並びを意識し、統一感の中にも個性を大切にした外観デザイン。
ボーダータイルや大判タイルでアクセントを創出し、1階窓の一部に高さ2400mmのハイサッシを採用。

上空から見た大美野住宅地（2023年6月）撮影
南海高野線「北野田」駅から西へ、大型商業施設や商店街を通りまっすぐ延びるメインストリートが住宅地の入口につながる利便性にも注目。

【全体区画図】
開放的なオープン外構と16邸を美しく繋ぐ植栽計画が気品溢れる街並みを生み出します。
街区内道路は袋小路形状で設計し、車の通り抜けを防止しと共に防犯性とプライバシーに配慮。

(８号地)、価格6850万円、3LDK、土地面積114.87m²、建物面積105.98m²

【住宅地内ロータリー】
大美野住宅地のシンボリックな噴水ロータリーです。欧州の田園都市をモデルに開発され、この噴水ロータリーを中心としたドイツ式の放射環状道路が広がります。

【交通アクセス図】
ターミナル駅「なんば」駅へ乗り換えなしの25分でダイレクトアクセス。通勤や通学・お出かけにも便利です。大阪市中心部や関西空港方面へも楽々アクセスです。

南海高野線「北野田」駅まで850m 南海高野線「北野田」駅へ徒歩11～12分。  急行停車駅の「北野田」駅から「なんば」駅まで25分の快適さ。

ベルヒル北野田まで680m 商業施設や医療機関、文化会館・文化ホールが入居する駅前大型複合施設です。

アミナス北野田まで720m 商業施設や業務施設、図書館、生涯学習施設、住宅等から成る駅前複合施設です。

【長期優良住宅】
長期優良住宅認定項目の認定基準をクリア。さらに、耐震等級一次エネルギー消費量など、等級が認定される4つの項目で最高評価の等級認定を受ける予定です。認定住宅は様々な税制特例や割引き制度の適用を受けることができます。

【省令準耐火構造】
外部からの延焼防止・他室への延焼遅延・各室防火を目した仕様・構造となっており、通常の木造住宅と比べて火災保険料も割安になります。

【魔法びん浴槽】
浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で冷めにくく、お湯はりから5時間後も温度の低下は2.5℃以内。
また、お子さまでもまたぎやすい高さになっています。

【光触媒の壁「光セラ」】
太陽の紫外線で汚れを分解し、雨水が汚れを浮かして洗い流します。セルフクリーニング機能に加え、紫外線による色あせを防ぎ、美しさ・色を長期間保ちます。

【幅2550mmのワイドサイズキッチン】
キャビネットにはたっぷりの収納スペースを確保。スライド引き出しは静かにピッタリと閉まるソフトクローズ機能付です。

【ピタットKey】
玄関持手にタグキーを近づけるだけで施解錠。タグキーには非常用カギを収納しており、停電や電池切れの時も安心です。

【EVコンセント】
充電ケーブルのプラグは抜け止め・引掛けタイプのように回転させなくても。挿入するだけでロックできます。

【宅配ボックス】
在宅時でも非対面での受け取りが可能な宅配ボックス。20kgまで受取可能です。

【ホスクリーン】
洗面室に取り外し可能な室内物干ホスクリーンを設置。ハンガーの向きを揃えやすい四角い物干し竿を採用しています。

【近鉄 ふれあいサポートシステム】
充実のアフター保証。『構造部20年』・『地盤10年』の無償保証。
10年毎の有料メンテナンス工事により防水・防蟻を50年まで延長。

【近鉄住まいのほっとライン】
無償で３年間、住まいのアフターサービスにプラスαの安心をお届けします。（トラブル駆け付け・お助けサービス・暮らしサポート）

【外構図面】
■オープン外構
(1)シンボルツリー
(2)アッパーライト
(3)宅配ボックス
(4)御影板石敷

【外観写真】
住戸の並びを意識し、統一感の中にも個性を大切にした外観デザイン。
ボーダータイルや大判タイルでアクセントを創出し、1階窓の一部に高さ2400mmのハイサッシを採用。

(８号地)、価格6850万円、3LDK、土地面積114.87m²、建物面積105.98m²

上空から見た大美野住宅地（2023年6月）撮影
南海高野線「北野田」駅から西へ、大型商業施設や商店街を通りまっすぐ延びるメインストリートが住宅地の入口につながる利便性にも注目。

【外観写真】
住戸の並びを意識し、統一感の中にも個性を大切にした外観デザイン。
ボーダータイルや大判タイルでアクセントを創出し、1階窓の一部に高さ2400mmのハイサッシを採用。

(８号地)、価格6850万円、3LDK、土地面積114.87m²、建物面積105.98m²

上空から見た大美野住宅地（2023年6月）撮影
南海高野線「北野田」駅から西へ、大型商業施設や商店街を通りまっすぐ延びるメインストリートが住宅地の入口につながる利便性にも注目。

【外観写真】
住戸の並びを意識し、統一感の中にも個性を大切にした外観デザイン。
ボーダータイルや大判タイルでアクセントを創出し、1階窓の一部に高さ2400mmのハイサッシを採用。

(８号地)、価格6850万円、3LDK、土地面積114.87m²、建物面積105.98m²

上空から見た大美野住宅地（2023年6月）撮影
南海高野線「北野田」駅から西へ、大型商業施設や商店街を通りまっすぐ延びるメインストリートが住宅地の入口につながる利便性にも注目。

【外観写真】
住戸の並びを意識し、統一感の中にも個性を大切にした外観デザイン。
ボーダータイルや大判タイルでアクセントを創出し、1階窓の一部に高さ2400mmのハイサッシを採用。

(８号地)、価格6850万円、3LDK、土地面積114.87m²、建物面積105.98m²

上空から見た大美野住宅地（2023年6月）撮影
南海高野線「北野田」駅から西へ、大型商業施設や商店街を通りまっすぐ延びるメインストリートが住宅地の入口につながる利便性にも注目。

【外観写真】
住戸の並びを意識し、統一感の中にも個性を大切にした外観デザイン。
ボーダータイルや大判タイルでアクセントを創出し、1階窓の一部に高さ2400mmのハイサッシを採用。

(８号地)、価格6850万円、3LDK、土地面積114.87m²、建物面積105.98m²

上空から見た大美野住宅地（2023年6月）撮影
南海高野線「北野田」駅から西へ、大型商業施設や商店街を通りまっすぐ延びるメインストリートが住宅地の入口につながる利便性にも注目。

(８号地)、価格6850万円、3LDK、土地面積114.87m²、建物面積105.98m²

【外観写真】
住戸の並びを意識し、統一感の中にも個性を大切にした外観デザイン。
ボーダータイルや大判タイルでアクセントを創出し、1階窓の一部に高さ2400mmのハイサッシを採用。

上空から見た大美野住宅地（2023年6月）撮影
南海高野線「北野田」駅から西へ、大型商業施設や商店街を通りまっすぐ延びるメインストリートが住宅地の入口につながる利便性にも注目。

【宅配ボックス】
在宅時でも非対面での受け取りが可能な宅配ボックス。20kgまで受取可能です。

(８号地)、価格6850万円、3LDK、土地面積114.87m²、建物面積105.98m²

【外観写真】
住戸の並びを意識し、統一感の中にも個性を大切にした外観デザイン。
ボーダータイルや大判タイルでアクセントを創出し、1階窓の一部に高さ2400mmのハイサッシを採用。

(８号地)、価格6850万円、3LDK、土地面積114.87m²、建物面積105.98m²

【外観写真】
住戸の並びを意識し、統一感の中にも個性を大切にした外観デザイン。
ボーダータイルや大判タイルでアクセントを創出し、1階窓の一部に高さ2400mmのハイサッシを採用。

上空から見た大美野住宅地（2023年6月）撮影
南海高野線「北野田」駅から西へ、大型商業施設や商店街を通りまっすぐ延びるメインストリートが住宅地の入口につながる利便性にも注目。

(８号地)、価格6850万円、3LDK、土地面積114.87m²、建物面積105.98m²

【外観写真】
住戸の並びを意識し、統一感の中にも個性を大切にした外観デザイン。
ボーダータイルや大判タイルでアクセントを創出し、1階窓の一部に高さ2400mmのハイサッシを採用。

上空から見た大美野住宅地（2023年6月）撮影
南海高野線「北野田」駅から西へ、大型商業施設や商店街を通りまっすぐ延びるメインストリートが住宅地の入口につながる利便性にも注目。

(８号地)、価格6850万円、3LDK、土地面積114.87m²、建物面積105.98m²

【外観写真】
住戸の並びを意識し、統一感の中にも個性を大切にした外観デザイン。
ボーダータイルや大判タイルでアクセントを創出し、1階窓の一部に高さ2400mmのハイサッシを採用。

上空から見た大美野住宅地（2023年6月）撮影
南海高野線「北野田」駅から西へ、大型商業施設や商店街を通りまっすぐ延びるメインストリートが住宅地の入口につながる利便性にも注目。

(８号地)、価格6850万円、3LDK、土地面積114.87m²、建物面積105.98m²

【外観写真】
住戸の並びを意識し、統一感の中にも個性を大切にした外観デザイン。
ボーダータイルや大判タイルでアクセントを創出し、1階窓の一部に高さ2400mmのハイサッシを採用。

上空から見た大美野住宅地（2023年6月）撮影
南海高野線「北野田」駅から西へ、大型商業施設や商店街を通りまっすぐ延びるメインストリートが住宅地の入口につながる利便性にも注目。

(８号地)、価格6850万円、3LDK、土地面積114.87m²、建物面積105.98m²

【外観写真】
住戸の並びを意識し、統一感の中にも個性を大切にした外観デザイン。
ボーダータイルや大判タイルでアクセントを創出し、1階窓の一部に高さ2400mmのハイサッシを採用。

上空から見た大美野住宅地（2023年6月）撮影
南海高野線「北野田」駅から西へ、大型商業施設や商店街を通りまっすぐ延びるメインストリートが住宅地の入口につながる利便性にも注目。

【外観写真】
住戸の並びを意識し、統一感の中にも個性を大切にした外観デザイン。
ボーダータイルや大判タイルでアクセントを創出し、1階窓の一部に高さ2400mmのハイサッシを採用。

(８号地)、価格6850万円、3LDK、土地面積114.87m²、建物面積105.98m²

上空から見た大美野住宅地（2023年6月）撮影
南海高野線「北野田」駅から西へ、大型商業施設や商店街を通りまっすぐ延びるメインストリートが住宅地の入口につながる利便性にも注目。

【外観写真】
住戸の並びを意識し、統一感の中にも個性を大切にした外観デザイン。
ボーダータイルや大判タイルでアクセントを創出し、1階窓の一部に高さ2400mmのハイサッシを採用。

(８号地)、価格6850万円、3LDK、土地面積114.87m²、建物面積105.98m²

上空から見た大美野住宅地（2023年6月）撮影
南海高野線「北野田」駅から西へ、大型商業施設や商店街を通りまっすぐ延びるメインストリートが住宅地の入口につながる利便性にも注目。

【外観写真】
住戸の並びを意識し、統一感の中にも個性を大切にした外観デザイン。
ボーダータイルや大判タイルでアクセントを創出し、1階窓の一部に高さ2400mmのハイサッシを採用。

(８号地)、価格6850万円、3LDK、土地面積114.87m²、建物面積105.98m²

上空から見た大美野住宅地（2023年6月）撮影
南海高野線「北野田」駅から西へ、大型商業施設や商店街を通りまっすぐ延びるメインストリートが住宅地の入口につながる利便性にも注目。

南海高野線「北野田」駅まで850m 南海高野線「北野田」駅へ徒歩11～12分。  急行停車駅の「北野田」駅から「なんば」駅まで25分の快適さ。

ベルヒル北野田まで680m 商業施設や医療機関、文化会館・文化ホールが入居する駅前大型複合施設です。

アミナス北野田まで720m 商業施設や業務施設、図書館、生涯学習施設、住宅等から成る駅前複合施設です。

ダイエー北野田店まで540m 食料品から生活用品、サービス店舗やカルチャー/学習教室等、多数の店舗が入居しています。

サンプラザ北野田店まで680m 野菜やお酒、食料品の品揃え豊富な人気のスーパーです。

登美丘北公園まで450m 小さな子供向けの遊具やボール遊びを楽しめる広場があり、園内には人工の川も流れていて、子供が水遊びも楽しめます。

大美野公園まで110m 子供遊具各種、花壇や水道、ベンチも整備されており、近所の人から愛される緑豊かな公園です。

大美野幼稚園まで270m 大美野の噴水を中心とするロータリーに面した閑静な住宅地の中にある落ち着いた環境の幼稚園です。

市立登美丘西小学校まで760m  子ども一人ひとりに確かな居場所と出番のある学級づくり、朝の読書活動の充実など、学びの基礎力向上に努めています。

【現地案内図】
南海高野線「北野田」駅まで徒歩11～12分。主要幹線道路や高速ＩＣ（阪和自動車道・堺泉北有料道路）へのカーアクセスも良好です。

【交通アクセス図】
ターミナル駅「なんば」駅へ乗り換えなしの25分でダイレクトアクセス。通勤や通学・お出かけにも便利です。大阪市中心部や関西空港方面へも楽々アクセスです。

【幅2550mmのワイドサイズキッチン】
キャビネットにはたっぷりの収納スペースを確保。スライド引き出しは静かにピッタリと閉まるソフトクローズ機能付です。

【幅1200mmのワイドサイズ洗面化粧台】
洗面化粧台の幅は120mm、カウンタートップはアクリル人造大理石です。3面ミラーにはワイドLED照明とくもり止めコーティングを採用しています。

【システムバスルーム】
ゆるリラ浴槽を採用。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。

【魔法びん浴槽】
浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で冷めにくく、お湯はりから5時間後も温度の低下は2.5℃以内。
また、お子さまでもまたぎやすい高さになっています。

【食器洗い乾燥機】
シャワーミストとターボ噴射でガンコな汚れもスッキリ。除菌洗浄と除菌乾燥のＷ除菌で衛生的です。

【エコジョーズ】
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。

【長期優良住宅】
長期優良住宅認定項目の認定基準をクリア。さらに、耐震等級一次エネルギー消費量など、等級が認定される4つの項目で最高評価の等級認定を受ける予定です。認定住宅は様々な税制特例や割引き制度の適用を受けることができます。

【省令準耐火構造】
外部からの延焼防止・他室への延焼遅延・各室防火を目した仕様・構造となっており、通常の木造住宅と比べて火災保険料も割安になります。

【省エネ性能ラベル 9号地】
本住宅地は長期優良住宅認定住宅かつ、『ＺＥＨ水準』の省エネ性能および断熱性能を満たしています。高い省エネ性能および断熱性能によりエコな暮らしを実現。
※表記は代表住戸の性能です。目安光熱費は住戸毎に異なります。

【24時間換気システム】
チリやホコリを除去するフィルターを内蔵したエアブレスから、室内に新鮮な空気を取り入れ、排気ファンから室内の汚れた空気を排出する24時間換気システムを採用。室内のキレイな空気環境を守っています。

【地盤サポートシステム】
造成工事完了後、地盤が建物を支える地耐力の有無を調査し、必要に応じた改良工事を実施。地耐力を確認の上、お引き渡し後10年間、当社が担保責任を保証いたします。

【高断熱樹脂サッシ】
アルミ樹脂複合サッシと複層ガラスの一体成形で、高い気密性、遮音性に加え、抜群の断熱効果により、冷暖房効率を高めます。