淀川区塚本3丁目II

新築一戸建て
売主・代理

4980万円

大阪府大阪市淀川区

ＪＲ東海道本線「塚本」歩10分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ゼロ・コーポレーション阪神支店

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TEL：0120-848046 【通話料無料】

＼JR「塚本」駅歩10分の好立地！／
●阪急「十三」駅歩15分で通勤、通学にも便利な２wayアクセス

●2024年4月完成予定です。
　まずはお気軽に資料請求からどうぞ♪

・LDK床暖房完備
・対面式キッチン
・リビング階段
・全居室収納付き
・トイレ2か所
・2階ルーフテラス、3階バルコニー付き
・その他収納設備充実

※当物件の一部画像を抜粋しています。

2024年4月完成予定です！

2024年3月撮影現地外観写真。4月完成予定です！まずはお気軽に資料請求からどうぞ♪
4980万円、3LDK+S（納戸）、土地面積76.24m²、建物面積104.75m²
※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
イメージ図につき、風景、建物、植栽などについては施工後の現物との差異が生じます。

洗練された住空間にふさわしい設備と仕様

足元からやさしく暖める床暖房を標準装備。

手元の収納から、足元の収納までがすべてスライド式で奥のスペースまで有効に使える収納力抜群のシステムキッチン。オールインワン浄水栓付きです。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。
100年クリーン/落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけでツルンと落ちます。キズに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。便器はフチレス形状なのでお掃除ラクラクです。
キレイアップカウンター/バックガードがミラー下まであるキレイアップカウンター。つなぎめがないので、飛び散った水滴をサッと拭き取れます。洗面容量は16Ｌの大容量です。
キレイアップ水栓/上から水が出るキレイアップ水栓は、水栓まわりに水がたまらないのでお掃除簡単です。
浴室暖房・衣類乾燥・喚気・涼風の1台4役。ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ。衣類や浴室もカラッと乾燥させる、浴室暖房乾燥機カワック。暮らしに役立つ多彩な機能で1年中大活躍。

100年住み継げる家づくりの秘密

スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。

独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
高い断熱性能で、夏涼しく、冬暖かい、高性能樹脂窓。「樹脂」+「Low-E複層ガラス」で実現した断熱性能を持つサッシです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

2024年3月撮影現地外観写真。4月完成予定です！まずはお気軽に資料請求からどうぞ♪
4980万円、3LDK+S（納戸）、土地面積76.24m²、建物面積104.75m²
※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
イメージ図につき、風景、建物、植栽などについては施工後の現物との差異が生じます。

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特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
【ＧＷ休暇のお知らせ】
誠に勝手ながら、弊社ＧＷ休暇のため4/28（日）～5/6（月）の間休業させていただきます。
その間にいただきました資料請求等のお問い合わせメールの返信や資料発送は不動産営業部の定休日をはさみ5/9（木）以降となりますので、あらかじめご了承下さい。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848046

物件名	淀川区塚本3丁目II
価格ヒント	4980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	76.24m²（23.06坪）（登記）	建物面積ヒント	104.75m²（31.68坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北3.6ｍ幅（接道幅5.1ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	大阪府大阪市淀川区塚本３-10-16 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「塚本」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「十三」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ゼロ・コーポレーション 100年住宅とは？地震に強い当社の構造おすすめ北摂エリア物件大阪その他おすすめ物件
担当者より	担当者宅建渕上　浩介お客様の視点に立ち、迅速かつ丁寧な対応を心がけて日々仕事を行っております。どんなご相談でも結構ですので、お家探しの事でお悩みがございましたら、お気軽にご相談下さい。	【得意エリア】尼崎全般
お問い合せ先	(株)ゼロ・コーポレーション阪神支店 TEL：0120-848046 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（7）第005454号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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周辺環境

大阪市立新北野中学校まで330m
大阪市立塚本小学校まで216m
十三公園まで474m

中学校

大阪市立新北野中学校：徒歩5分（330ｍ）
小学校

大阪市立塚本小学校：徒歩3分（216ｍ）
公園

十三公園：徒歩6分（474ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848046

設備仕様


床暖房足元からやさしく暖める床暖房を標準装備。	●システムキッチン/クリナップ　ステディア　(吊戸なし) 手元の収納から、足元の収納までがすべてスライド式で奥のスペースまで有効に使える収納力抜群のシステムキッチン。オールインワン浄水栓付きです。※設置時期によりイメージが異なる場合があります。	●トイレ/LIXIL　ベーシアシャワートイレ(フチレス) 100年クリーン/落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけでツルンと落ちます。キズに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。便器はフチレス形状なのでお掃除ラクラクです。

●洗面化粧台/LIXIL　MV キレイアップカウンター/バックガードがミラー下まであるキレイアップカウンター。つなぎめがないので、飛び散った水滴をサッと拭き取れます。洗面容量は16Ｌの大容量です。キレイアップ水栓/上から水が出るキレイアップ水栓は、水栓まわりに水がたまらないのでお掃除簡単です。	●システムバス/LIXIL　アライズ浴室暖房・衣類乾燥・喚気・涼風の1台4役。ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ。衣類や浴室もカラッと乾燥させる、浴室暖房乾燥機カワック。暮らしに役立つ多彩な機能で1年中大活躍。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848046

構造の特徴


構造を使い続けるための工夫スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。	軸組みを100年持たせる工夫壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。	点検・補修がしやすい工夫構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。

YKK AP APW330 高い断熱性能で、夏涼しく、冬暖かい、高性能樹脂窓。「樹脂」+「Low-E複層ガラス」で実現した断熱性能を持つサッシです。	構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書独自の構造50年保証、安心の地盤保証20年、さらに保存している定期点検やメンテナンスの記録を住宅履歴書としてお渡しすることができます。	全棟国産木材使用数ある国産材の中でも、ゼロホームはその強度性、意匠性の高さで宮崎県産の杉を使用しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848046