和光ホームズ十三元今里1丁目

新築一戸建て
売主・代理

4580万円

大阪府大阪市淀川区

阪急神戸線「十三」歩11分

情報提供日:: 24/5/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

和光ホームズ(株)南森町支店

4.8 (接客評価コメント5件)

地図を見る

TEL：0120-019551 【通話料無料】

【5/27更新♪】
《北欧ライクなコンセプトハウス公開中！》
広々としたランドリールームなどが魅力な邸。全居室収納+SIC付き！
5沿線利用可能！幼・保・小中学校が徒歩6分圏内◎

・・・●○●＼和光ホームズ・十三元今里1丁目の魅力／●○●・・・
▼梅田、三宮方面へのアクセスがスムーズ◎
・阪急京都線/神戸線/宝塚本線「十三」駅まで徒歩11分
・JR神戸線/宝塚線「塚本」駅まで徒歩14分
▼現地コンセプトハウスが完成！
・コミュニケーションが育まれるリビング階段仕様&対面式キッチン。
・ランドリールームが独立。家事室や大容量の収納スペースとしても◎
・玄関周りをスッキリ保てるSIC、キッチンにパントリー付き！
▼周辺環境
・淀川ベビー保育園まで徒歩1分
・神津小学校まで徒歩5分
・新北野中学校まで徒歩6分
・サンディ十三店まで徒歩2分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【十三元今里1丁目】
幼・保・小中学校、スーパーや医療施設が徒歩8分圏内に揃う、生活至便な住環境。自然も身近に感じられるロケーションは、子育て世帯にもおすすめです。是非現地をご見学ください！

◆「十三」駅徒歩11分の立地◆限定1棟！北欧ライクな3階建て「3LDK」のコンセプトハウスが誕生！

【LDK/約17.7帖】
前面道路の通行人からの視線が気になりにくい2階LDK。ご家族だけのプライベートな時間を存分に堪能していただけます。

【間取り図/1号地】
1階にSIC、広々としたランドリールームなどを備えた機能的な間取り設計が魅力！2階に配置したLDKは約17.7帖の広さ。インナーガレージ⇔玄関への行き来がスムーズに行えます。

【和光ホームズ・十三元今里1丁目】
北欧ライクなコンセプトハウスが誕生！阪急京都線/神戸線/宝塚本線「十三」駅まで徒歩11分の立地です。

【LDK/約17.7帖】
ホワイトベースのクロスに床の木目が映える、北欧風の内装です。大きめのソファなどを置いても、ゆとりのある広さがあります。

【LDK/約17.7帖】
2面採光のLDK！掃き出し窓からバルコニーに出入りが可能です。陽光と風が巡る、寛ぎの空間に仕上げました。

◆家事をサポートし、暮らしやすさにこだわった設備◆ご家族で過ごす時間を大切にできる住まい◎

【LDK/約17.7帖】
作業をしながらリビング・ダイニングで過ごすご家族を見守ることができる、対面式のキッチンを採用しています。

【キッチン】
家事をサポートするビルトインタイプの食器洗乾燥機を採用しています。食後の時間にゆとりが生まれ、ご家族団らんの時間を楽しめそうです。

【ランドリールーム】
洗面室とホールから出入りが可能です。ハンガーパイプ・枕棚・ランドリーパイプ付き。洗濯物を干したり保管するスペースや、家事室などとしても活用いただけそうです。

【洗面室】
1階ホールに面しており、帰宅後の手洗い動線がスムーズです。身支度のしやすい3面鏡タイプの洗面化粧台を採用しました。

【浴室】
ゆったりと足を伸ばして入浴していただけるベンチタイプの浴槽をセレクトしました。浴室乾燥機付きで、天候や季節を問わず洗濯物を干せます。

◆心地よく暮らせる間取り◆全居室収納+SIC付き！住空間を有効活用していただけます。

【3階・洋室/約5.3帖】
収納付きのため、収納家具は最低限に、住空間を広々お使いいただけます。床の木目調が映える、落ち着いた空間に仕上げました。

【3階・洋室/約5.0帖】
様々なテイストのインテリアと相性のよい、シンプルな内装を採用しています。ベッドやデスクが配置しやすいよう、横長窓を高めの位置に配置しました。

【シューズインクローゼット】
ポップなカラーのアクセントクロスが元気をくれそうなシューズインクローゼット◎収納するものに合わせて高さ調節が可能な可動棚仕様です。

【玄関】
高級感があり汚れが目立ちにくい、ダークカラーの玄関タイルを採用しています。シューズインクローゼットが隣接しており、玄関をすっきり&広々お使いいただけます。

【インナーガレージ】
雨や花粉などから大切な車を守ってくれるインナーガレージ。天候を気にせず室内に出入り可能です。駐車スペースとしてはもちろん、趣味のスペースなどにも活用いただけます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

【和光ホームズ・十三元今里1丁目】
北欧ライクなコンセプトハウスが誕生！阪急京都線/神戸線/宝塚本線「十三」駅まで徒歩11分の立地です。
【LDK/約17.7帖】
前面道路の通行人からの視線が気になりにくい2階LDK。ご家族だけのプライベートな時間を存分に堪能していただけます。
【キッチン】
家事をサポートするビルトインタイプの食器洗乾燥機を採用しています。食後の時間にゆとりが生まれ、ご家族団らんの時間を楽しめそうです。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	◇断熱等性能等級4 建物の断熱性が高いので、暖冷房費を節約し快適に生活出来ます。・断熱素材／壁：硬質発泡ウレタンフォーム吹付け・結露対策／窓：樹脂アングル＋Low-E対策ガラス

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

物件名	和光ホームズ十三元今里1丁目
価格ヒント	4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	59.86m²（18.10坪）	建物面積ヒント	95.58m²（28.91坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、持出道路約28.25m²	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	大阪府大阪市淀川区十三元今里１-14-13 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急神戸線「十三」歩11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「塚本」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「十三」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆和光ホームズHP◆ ◆物件特設ページ◆ ◆お客様のこだわりの家◆ ◆コンセプトハウス集◆ ◆SUUMO特設ページ◆
担当者より	担当者鈴木正人お客様に寄り添って、思いのつまったお家作りのお手伝いを精一杯頑張らせていただきます。	【この物件について】家事をサポートする食器洗乾燥機などのこだわりの設備や、ランドリールームが独立した間取りを採用！家族と過ごす時間が充実する住まい◎周辺環境もあわせて、是非現地をご見学ください。お待ちしております。【得意エリア】大阪市内
お問い合せ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

区画図

【全体区画図】
17帖超の開放的な2階LDK、収納豊富な住まいです。1台分のカースペース(車種による)付き。生活至便な周辺環境もあわせて、是非現地をご見学ください。

間取り図

1号地

価格

： 4580万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 59.86m²

建物面積

： 95.58m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

価格	4580万円	間取り	3LDK
土地面積	59.86m²	建物面積	95.58m²
間取り補足	1階にSIC、広々としたランドリールームなどを備えた機能的な間取り設計が魅力！2階に配置したLDKは約17.7帖の広さ。インナーガレージ⇔玄関への行き来がスムーズに行えます。
お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

新北野中学校まで450m 徒歩6分。部活動で朝練習がある日や帰りが遅くなった日も、少ない負担で通学できます。学校HPでは、行事予定表や校内の様子を閲覧できます。
大阪市立十三市民病院まで1400m 徒歩18分。総合診療科を始め、皮膚科、眼科、耳鼻咽喉科等の診療が行われている総合病院です。診療費の支払いには、クレジットカードが利用できます。

幼稚園・保育園

淀川ベビー保育園：徒歩1分（42ｍ）
幼稚園・保育園

ミード保育園：徒歩4分（290ｍ）
幼稚園・保育園

田川幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
小学校

神津小学校：徒歩5分（350ｍ）
中学校

新北野中学校：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

サンディ十三店：徒歩2分（160ｍ）
スーパー

ピュア13：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

業務スーパー十三店：徒歩7分（500ｍ）
病院

吉田クリニック：徒歩2分（100ｍ）
病院

橋本クリニック：徒歩7分（500ｍ）
病院

大阪市立十三市民病院：徒歩18分（1400ｍ）
公園

十三公園：徒歩3分（230ｍ）
公園

田川中公園：徒歩5分（350ｍ）
公園

田川東公園：徒歩8分（600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
カーナビをご利用の際は「大阪市淀川区十三元今里1丁目14-13」と入力してください。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

見学可能な日程

路線図

【路線図】
「大阪梅田」駅や「大阪」駅等の主要駅へ直通アクセスが可能！通勤・通学・お出かけにも便利な立地です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

設備仕様


【収納】キッチン脇に収納を配置しました。食品のストックなどを収納するパントリーや、リビング・ダイニングで使う小物などの収納などに活用できそうです。	【棚】 LDKに配置した可動棚。お気に入りの小物を飾るスペースとしてもはもちろん、お気に入りの本を並べておうち図書館にしたり、よく使うガジェット類の充電ステーションなどにもお使いいただけます。	【洗面化粧台】壁付け水栓&洗面ボウル一体型カウンターの洗面化粧台を採用。日々のお手入れをスムーズに行えます。

【浴室乾燥機】天候や時間帯に関係なく、雨の日や深夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機付き。ランドリールームと併用することで、雨の多い季節も快適に洗濯物を乾かしていただけます。	【2階・トイレ】 LDK階のトイレはローシルエットタイプでスッキリとした印象に。独立した手洗い器を設置しています。ホワイトのクロス×コーニス照明が、洗練された空間を演出します。	【インナーガレージ】車の駐車はもちろん、作業スペースとしても重宝しそうです。建物前には、ポストを設置しています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551

構造の特徴


◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！	◇土台部分・床下換気・防蟻処理全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！	◇躯体構造・耐震座金軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！

◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！	◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！	◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-019551