◆いよいよラスト1邸◆フジ住宅【梅田エリアへ楽々アクセス可能な大阪市内×JR駅近戸建】［建物面積30坪超×駐車スペース有］ご見学予約受付中。
＜物件の魅力＞
■「大阪」駅へ1駅直通3分！ 「尼崎」駅へ1駅直通3分の好立地
■駅徒歩圏 JR東海道本線「塚本」駅へ徒歩8分（約600ｍ～約630ｍ） 阪急神戸線「十三」駅徒歩19分（約1470ｍ～約1500ｍ）
ＪR・阪急アクセス可能
■徒歩圏に生活施設揃う利便性が嬉しい生活環境
・スーパーマルハチ田川店 徒歩4分～5分（約310ｍ～約340ｍ）
・塚本公園 徒歩3分～4分（約240ｍ～約270ｍ）
＜こだわりの標準性能＞
・住宅性能評価書取得
・制震システム「TRCダンパー」採用
・末永いパートナーを目指した「アフターサービス制度」有
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
キッチンが主役の間取りは家族のコミュニケーションが深まる、開放感のある空間となっております。3号地（2023年4月撮影）
【大阪駅へ１駅直通３分】 限定7区画の街が誕生！現地ご見学ご予約受付中です！
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「大阪」駅へ1駅直通3分、塚本駅まで徒歩8分×十三駅も徒歩圏の好立地。「尼崎」駅へも1駅直通3分でアクセスできます。
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現地ご見学ご予約受付中です。（2023年3月）撮影
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JR東海道本線「塚本」駅まで630m 徒歩8分（約600ｍ～約630ｍ）
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塚本駅徒歩8分、十三駅生活圏の利便性の高い住環境です。
※イメージ図につき実際とは異なる場合がございます。
生活施設・学校・公園が身近に揃う充実したロケーション
塚本公園まで270m すべり台やブランコなどの遊具がある広々とした公園です。 徒歩3分～4分（約240ｍ～約270ｍ）
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スーパーマルハチ田川店まで340m 9:00～22:00まで営業しているので、お仕事で遅くなった時や、料理中に何か足りない時にも便利です。 徒歩4分～5分（約310ｍ～約340ｍ）
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阪急オアシス塚本店まで540m 徒歩7分（約510ｍ～約540ｍ）
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大阪市立塚本小学校まで740m 徒歩9分～10分（約710ｍ～約740ｍ）
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大阪市立新北野中学校まで910m 徒歩11分～12分（約880ｍ～約910ｍ）
数多くの物件を手がけてきた経験豊富な設計士が造り上げた外観、内装、間取りをご体感いただけます。
開放感のあるオープンキッチンを採用し、食洗器も完備。背面には吊戸棚を設け、収納力も申し分ありません。3号地（2023年4月撮影）
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6帖と4.5帖の洋室は別々の二部屋としても、引き戸を開けて10帖超のゆとりある一部屋としても使えて便利です。3号地（2023年4月撮影）
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キッチンが主役の間取りは家族のコミュニケーションが深まる、開放感のある空間となっております。3号地（2023年4月撮影）
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浴室も落ち着いた色味で、ゆっくりと一日の疲れを癒す空間に。浴室乾燥機と窓があり、常に清潔に保つことができます。3号地（2023年4月撮影）
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三面鏡付き洗面化粧台は収納力が多く、スタイリッシュで身だしなみも整えやすいです。ハイバックタイプなので掃除もしやすく清潔に保つことができます。3号地（2023年4月撮影）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
2沿線以上利用可
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（2023年3月撮影）
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キッチンが主役の間取りは家族のコミュニケーションが深まる、開放感のある空間となっております。3号地（2023年4月撮影）
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開放感のあるオープンキッチンを採用し、食洗器も完備。背面には吊戸棚を設け、収納力も申し分ありません。3号地（2023年4月撮影）
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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地盤調査済
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年内引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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オートバス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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３階建以上
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都市ガス
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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ビルトインガレージ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～18:00
現地モデルハウスご見学会開催！お気軽にご予約ください♪
※現地に係員はおりません。事前に必ずご予約の程お願い申し上げます。
■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】
【お問い合わせ:0120-00-0022】
※携帯電話からでもご利用いただけます。
※土日祝以外もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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塚本プレミアム | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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7戸 |
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土地面積
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66.4m2（20.08坪） |
建物面積
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100.01m2（30.25坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2022年12月 |
| 住所 |
大阪府大阪市淀川区塚本６-11番160他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「塚本」歩8分
阪急神戸線「十三」歩19分
ＪＲ東西線「御幣島」歩18分～19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
■「大阪」駅へ1駅直通3分！ 「尼崎」駅へ1駅直通3分の好立地 ■駅徒歩圏 JR東海道本線「塚本」駅へ徒歩8分（約600ｍ～約630ｍ） 阪急神戸線「十三」駅徒歩19分（約1470ｍ～約1500ｍ）
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-00-0022 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
■営業時間/AM10:00～PM6:00【２４時間受付中】 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
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大阪駅へ1駅3分 ＪR・阪急アクセス立地へ全7区画の街が誕生！（全体区画イメージイラスト） |
間取り図
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- 価格
- ： 4780万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 66.4m2
- 建物面積
- ： 100.01m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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JR東海道本線「塚本」駅まで630m 徒歩8分（約600ｍ～約630ｍ） -
阪急神戸線「十三」駅まで1500m 徒歩19分（約1470ｍ～約1500ｍ） -
大阪市立塚本小学校まで740m 徒歩9分～10分（約710ｍ～約740ｍ） -
大阪市立新北野中学校まで910m 徒歩11分～12分（約880ｍ～約910ｍ） -
塚本くすのき保育園まで140m 徒歩2分（約110ｍ～約140ｍ） -
スーパーマルハチ田川店まで340m 9:00～22:00まで営業しているので、お仕事で遅くなった時や、料理中に何か足りない時にも便利です。 徒歩4分～5分（約310ｍ～約340ｍ） -
阪急オアシス塚本店まで540m 徒歩7分（約510ｍ～約540ｍ） -
塚本公園まで270m すべり台やブランコなどの遊具がある広々とした公園です。 徒歩3分～4分（約240ｍ～約270ｍ） -
キリン堂田川店まで340m 徒歩4分～5分（約310ｍ～約340ｍ）
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駅JR東海道本線「塚本」駅：徒歩8分（630ｍ）
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駅阪急神戸線「十三」駅：徒歩19分（1500ｍ）
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駅JR東西線「御幣島」駅：徒歩19分（1470ｍ）
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小学校大阪市立塚本小学校：徒歩10分（740ｍ）
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中学校大阪市立新北野中学校：徒歩12分（910ｍ）
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幼稚園・保育園塚本くすのき保育園：徒歩2分（140ｍ）
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高校・高専大阪市立北野高校：徒歩14分（1080ｍ）
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スーパースーパーマルハチ田川店：徒歩5分（340ｍ）
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スーパー阪急オアシス塚本店：徒歩7分（540ｍ）
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スーパーライフ 歌島店：徒歩11分（810ｍ）
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公園塚本公園：徒歩4分（270ｍ）
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公園十三公園：徒歩11分（850ｍ）
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公園新北野公園：徒歩12分（920ｍ）
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ホームセンターコーナン御幣島店：徒歩21分（1670ｍ）
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ショッピングセンタードン・キホーテ十三店：徒歩17分（1300ｍ）
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ショッピングセンターエディオンみてじま店：徒歩16分（1250ｍ）
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ドラッグストアキリン堂田川店：徒歩5分（340ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪塚本6丁目店：徒歩4分（250ｍ）
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コンビニファミリーマート十三塚本店：徒歩8分（600ｍ）
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銀行関西みらい銀行塚本支店：徒歩11分（870ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行塚本駅西口ATM：徒歩10分（750ｍ）
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病院すみくらクリニック：徒歩2分（100ｍ）
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病院西淀病院：徒歩17分（1300ｍ）
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役所淀川区役所：徒歩26分（2020ｍ）
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郵便局淀川塚本郵便局：徒歩7分（520ｍ）
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図書館大阪市立淀川図書館：徒歩19分（1460ｍ）
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警察署・交番淀川警察署塚本交番：徒歩6分（450ｍ）
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その他環境柏里本通商店街（サンリバー柏里）：徒歩10分（730ｍ）
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その他環境十三本一商店街（トミータウン）：徒歩18分（1420ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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塚本駅徒歩8分、十三駅生活圏の利便性の高い住環境です。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
見学可能な日程
（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～18:00
現地モデルハウスご見学会開催！お気軽にご予約ください♪
※現地に係員はおりません。事前に必ずご予約の程お願い申し上げます。
■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】
【お問い合わせ:0120-00-0022】
※携帯電話からでもご利用いただけます。
※土日祝以外もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
時間／10:00～18:00
現地モデルハウスご見学会開催！お気軽にご予約ください♪
※現地に係員はおりません。事前に必ずご予約の程お願い申し上げます。
■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】
【お問い合わせ:0120-00-0022】
※携帯電話からでもご利用いただけます。
※土日祝以外もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
路線図
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JR大阪駅・尼崎駅へ１駅３分の都心へスムーズなアクセスが可能です。３駅利用利用可能な立地で、通勤やレジャーも充実します。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
設備仕様
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モニター付きインターホン&宅配ボックス
現地6号地（2023年12月撮影）
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食器洗い乾燥機
現地6号地（2023年12月撮影）
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2階コンパクト手洗い場
現地6号地（2023年12月撮影）
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吊戸棚
現地6号地（2023年12月撮影）
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2階トイレ
現地6号地（2023年12月撮影）
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洗面台
現地6号地（2023年4月撮影）
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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フジ住宅独自の「FX-WOOD 工法」
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フジ住宅独自のベタ基礎（FX-BASE）
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TRCダンパー
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
塚本プレミアム 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） 時間／10:00～18:00 現地モデルハウスご見学会開催！お気軽にご予約ください♪ ※現地に係員はおりません。事前に必ずご予約の程お願い申し上げます。 ■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】 【お問い合わせ:0120-00-0022】 ※携帯電話からでもご利用いただけます。 ※土日祝以外もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市淀川区塚本６-11番160他 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「塚本」歩8分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
7戸 |
価格 |
4780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
100.01m2（30.25坪） |
土地面積 |
66.4m2（20.08坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：80％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2022年12月 | 引渡可能時期 |
契約後2ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建て（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、大阪市建築基準法施行条例に基づく防火規制 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：電気：関西電力 ガス：都市ガス 水道：公営水道 下水：公共下水 カースペース：全戸、建築確認番号：第R04確認建築近確0000853号（令和4年8月3日）、■シンボルツリーにつきましては、鉢植えとなります。■ 諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。■掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また待ち時間は含まれます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速（2本以上）の所要時間を表記しています。2022年8月現在。ダイヤ改正等により、変更になる場合があります。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-00-0022
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください 【お問い合わせ：0120-00-0022】 ※携帯電話からでもご利用いただけます。 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-00-0022
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
70535992
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
