建物堂々完成！！すぐにお住まいいただけます！
モデルハウスいつでも見学可能です！
地盤保証20年、万一の災害に強い住まい。
建物の通信簿である「設計性能評価書」取得済。
【物件情報】
■外壁には、雨水が汚れを浮かせて自然に洗い流す、お手入れ要らずの「光セラ」。
■玄関ドアに近づくだけで施・解錠できるシステムキー。
■お食事後の後片付けは食器洗い乾燥機にお任せ。
■雨の日のお洗濯もストレスフリーな浴室暖房乾燥機。
■愛車を雨風から守るインナーガレージ。
【周辺情報】
■茨田北小学校運動場隣接。茨田北小学校まで徒歩約6分。
■人気の高い「イオンモール鶴見緑地」すぐ近く。
今話題の「ららぽーと門真・三井アウトレット大阪門真」、「コストコ門真店」までお車で約10分。
■鶴見緑地公園にスターバックス有。テラス席もある為ペットとカフェタイムも♪
現地（2024年1月）撮影
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室内（2024年1月）撮影
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（5号地)、価格4480万円、4LDK、土地面積68.3m2、建物面積103.5m2
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現地（2024年1月）撮影
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室内（2024年1月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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即引渡可
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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角地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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３階建以上
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
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浄水器
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■貴重なお時間の中でご希望の情報をご案内致します。
■お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能でございます。
■ご希望の日時をお知らせください。お客様のご希望の日時でご対応させていただきます。
■土日はもちろん、平日、夕方からのご案内も可能です！
マイホームご購入は人生の大切なご決断です。気になる点はなんでもお気軽にご相談ください。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：078-779-3635
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価格
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4580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
8戸 |
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土地面積
|
62.28m2（18.83坪）（登記） |
建物面積
|
109.3m2（33.06坪）（実測） |
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私道負担・道路
|
道路幅：4.7ｍ・5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年11月 |
| 住所 |
大阪府大阪市鶴見区浜３-9-11 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」歩11分
地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」歩18分
ＪＲ片町線「鴻池新田」歩26分
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| 関連リンク | - | ||
| お問い合せ先 |
ロクシティ(株) TEL：078-779-3635 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（1）第012265号 取引態様：＜仲介＞ |
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問合せ先：
TEL：078-779-3635
周辺環境
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ショッピングセンターワークマン鶴見店：徒歩3分（181ｍ）
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ショッピングセンターアベイル鶴見店：徒歩8分（574ｍ）
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ショッピングセンターベビー・子供用品バースデイ鶴見店：徒歩8分（574ｍ）
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スーパーサンディ鶴見諸口店：徒歩7分（521ｍ）
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スーパーグルメシティ鶴見店：徒歩10分（725ｍ）
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スーパーライフ安田諸口店：徒歩10分（731ｍ）
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コンビニミニストップ大阪浜2丁目店：徒歩3分（205ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪浜3丁目店：徒歩4分（311ｍ）
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コンビニミニストップ大阪諸口5丁目店：徒歩7分（533ｍ）
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ドラッグストアウエルシア鶴見浜店：徒歩4分（264ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグ安田諸口店：徒歩10分（731ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局鶴見焼野店：徒歩11分（872ｍ）
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中学校大阪市立茨田北中学校：徒歩11分（814ｍ）
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小学校大阪市立茨田北小学校：徒歩5分（377ｍ）
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幼稚園・保育園ほっぺるランド鶴見緑地：徒歩4分（268ｍ）
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幼稚園・保育園のぎく保育園分園：徒歩6分（406ｍ）
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病院三和病院：徒歩10分（745ｍ）
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病院医療法人仁泉会仁泉会病院：徒歩17分（1345ｍ）
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郵便局鶴見浜郵便局：徒歩5分（388ｍ）
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役所大阪市鶴見区役所：徒歩17分（1341ｍ）
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公園花博記念公園鶴見緑地：徒歩15分（1142ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：078-779-3635
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 ■貴重なお時間の中でご希望の情報をご案内致します。 ■お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能でございます。 ■ご希望の日時をお知らせください。お客様のご希望の日時でご対応させていただきます。 ■土日はもちろん、平日、夕方からのご案内も可能です！ マイホームご購入は人生の大切なご決断です。気になる点はなんでもお気軽にご相談ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市鶴見区浜３-9-11 | 交通 |
地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」歩11分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
8戸 |
価格 |
4580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.7ｍ・5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
109.3m2（33.06坪）（実測） |
土地面積 |
62.28m2（18.83坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2023年11月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
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施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：第JAIC2022W0498A1号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
ロクシティ(株)
TEL：078-779-3635
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：078-779-3635
74378256
資料請求・お問い合わせ
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- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
