【NICO大正鶴町】
◆2000万円台×全76邸のメガタウン◆
全邸2階建て住宅の新しい街並み。
コンセプトの異なるモデルハウス全15邸、内覧会開始中！
■賃貸に住んでいる方も、すぐに生活をスタートできる家！
テレビ台や食器棚、玄関ニッチなど、自分で家具を揃えなくても
お家に必要なものは揃っています。ラビーズホームならではの細部にこだわった設計でおしゃれな内観！
家具選び失敗を心配する必要はありません。
ますます上がっていく生活費、初期費用を抑えてのんびり広々したお家に住んでみませんか？
■「大正区将来ビジョン2025 」が策定されました。
～こどもの未来が輝くまち「大正」～
【NICO PV Full Ver】 コンパクトで広い充空間、できました。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
□NICO□ コンパクトで広い、充空間できました。RABBY’S HOME ORIGINAL (Model House)
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「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。
１枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせる
こだわりを詰め込んでいます。 -
NICOは当たり前にあるカーテンレールにも目を付けました。
「カーテンボックス」なら見た目も美しく、カーテンレールの上の
ホコリに悩まされることもありません。これも住む人想いのひと工夫。 -
家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る！」と思ってもらえるのでは？家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。
～ＮＩＣＯ’ｓ STYLE で「快適で、自分らしい暮らし」 を実現させましょう～ (Model House)
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機器や配線でごちゃごちゃしがちなTVまわりもすっきり。
お気に入りのインテリアを並べて自分たち好みの空間にしてみたり、統一した収納ボックスを使うことでおしゃれな見せる収納へ。 -
スタディコーナーがあれば、家事をしながらでも、子どもたちの勉強を見守ることができ、安心。
他にもタブレットを置いてレシピを検索したり、音楽を流したり。ちょっとした作業スペースがあると便利です -
キッズルームにも家族のコミュニケーションを。成長した子どもたちと家具を選んだり、レイアウトを考えたり。
～ラビーズホームの提案は「大好きなご家族と、好きなものに囲まれ、好きなことができる住まい」～
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IKEA鶴浜まで550m ただの家具屋ではなく、テーマパークのようなエンタメ施設となったIKEA。家具だけでなく、日常使いのキッチン小物や、キッズトイまで。インテリア&デザイン&目利き&一目惚れの世界が。(徒歩6～7分)
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大阪市立鶴町小学校まで350m 創立１００周年を迎えた伝統ある学校。記念式典には、全校児童が参加し、発表や合奏などを行い、心温まる式となりました。これからも地域に愛され続ける学校でありたいと願います。(徒歩4～5分)
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セブンイレブン大阪鶴町3丁目店まで280m 『日本のおいしい食卓へ 近くて便利 セブンイレブンです』(徒歩3～4分)
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食品館アプロ北鶴町店まで150m 大正区にあるスーパーです！内装も最近リフォームされたのか、清潔感があります。私の一押しは惣菜コーナーのトンテキです！野菜は大阪産や貴重なキノコも置いており買い物が楽しみです。(徒歩1～2分)
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
30区画以上の整備された分譲地
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「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。
１枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせる
こだわりを詰め込んでいます。 -
家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る！」と思ってもらえるのでは？家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。
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売主コメント
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コンパクトで広い充空間できました
私たちラビーズホームは、住宅をお探しの全ての方に「充実した暮らしが過ごせる空間」をお届けしたい。 そんな想いを込めて「住まいの空間」のことを「充空間」と呼んでいます |
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特徴ピックアップ
地盤調査済
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駐車２台可
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ＬＤＫ２０畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ハイルーフ駐車場
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EV車充電設備
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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開発分譲地内
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区画整理地内
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ◆ご来店・ご内見の際に、当社スタッフがご自宅まで送迎させていただきます。◆ まだ小さなお子様がいるご家族や、 都心部に住んでいるので車を所有していないご家族より ご好評頂いております。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ◆物件ご購入のご検討時◆ |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆ご利用いただける方◆ ▼分譲地よりお迎え場所が、車で約20分の場合 当社スタッフがご自宅まで送迎させていただきます。 詳細は、直接お問い合わせ頂けますと幸いでございます。 |
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サポート２
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ◆不同沈下事故による損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。◆ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ◆建物引渡日より20年間◆ |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆地盤調査内容◆ ・地盤調査方法：表面波探査法、スウェーデン式サウンディング試験、他 ・地盤改良方法：柱状改良工法、鋼管杭工法、他 ◆その他制限事項◆ 保証規定に準ずる ◆サービス提供会社◆ 一般社団法人ハウスワランティ、他 |
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イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【◆NICOモデルハウスを公開中◆】
◇見どころポイント◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。
◇NICO×アクタス◇
インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！
都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
アクタスのインテリアセンスが。
アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。
おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地／物件ご案内（15分～）
■モデルハウス内覧（30分～）
■住宅ローンのアドバイス（30分～）
■希望条件に合わせたプランニング（30分～）
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-966623
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物件名
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【NICO大正鶴町】 大正区鶴町3丁目 総76区画 ◆2000万円台×全76邸のメガタウン◆ | ||
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価格
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2998万円～4368万円（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税すべて込み） [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK～4LDK+2S（納戸）（LaundryRoom+StockRoom）駐車場2台+PrivateGardenプラン |
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販売戸数
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9戸 |
総戸数
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76戸 |
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土地面積
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85.07m2～127.46m2 |
建物面積
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97.2m2～114.21m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～20ｍ、アスファルト舗装、 ≪新設道路整備完了≫ |
完成時期（築年月）
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契約後2ヶ月 |
| 住所 |
大阪府大阪市大正区鶴町３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ大阪環状線「大正」バス16分鶴町三丁目歩3分～4分
地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」バス16分鶴町三丁目歩3分～4分
ＪＲ関西本線「ＪＲ難波」バス25分ＩＫＥＡ鶴浜歩7分～8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
私も大阪市内で物件を購入したときは不安でした。ただ、今はとても満足しております。人生に一度の機会ですので精一杯サポートさせて頂きます！
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【この物件について】
◆2000万円台×全76邸のメガタウン◆ 現地モデルハウス見学のお問い合わせは 0120-966-623 まで。
【得意エリア】
大阪市内全域
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-966623 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（4）第052746号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：第2，4火曜、水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-966623
周辺環境
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IKEA鶴浜まで550m ただの家具屋ではなく、テーマパークのようなエンタメ施設となったIKEA。家具だけでなく、日常使いのキッチン小物や、キッズトイまで。インテリア&デザイン&目利き&一目惚れの世界が。(徒歩6～7分) -
東京インテリア家具大阪本店まで400m 見たいものや欲しいものが、とても上手く展示されていて、長く無駄に歩かされる事もなく、好評価。価格帯を絞り込んでいる眼の前のお店も良いが、ラインナップが豊富なのも両立できている印象。(徒歩4～5分) -
海遊館まで3500m 大正区と港区を結ぶなみはや大橋があります。橋を渡れば、大阪を代表する観光スポット「海遊館」にも行けます！「USJ」までは車で20分以内！ -
なみはや大橋まで800m 実は、なみはや大橋は夜景スポット！眺めも良く、夏には淀川花火大会が見え、混雑を避けて楽しめます。 -
大阪市立鶴町小学校まで350m 創立１００周年を迎えた伝統ある学校。記念式典には、全校児童が参加し、発表や合奏などを行い、心温まる式となりました。これからも地域に愛され続ける学校でありたいと願います。(徒歩4～5分) -
セブンイレブン大阪鶴町3丁目店まで280m 『日本のおいしい食卓へ 近くて便利 セブンイレブンです』(徒歩3～4分) -
食品館アプロ北鶴町店まで150m 大正区にあるスーパーです！内装も最近リフォームされたのか、清潔感があります。私の一押しは惣菜コーナーのトンテキです！野菜は大阪産や貴重なキノコも置いており買い物が楽しみです。(徒歩1～2分) -
ファミリーマート大正鶴町店まで350m 『あなたと、コンビに、ファミリーマート』(徒歩4～5分) -
鶴町学園まで350m 鶴町学園は海に面している町にあります。海に沈んでいく夕日がとてもきれいで夕日を見る度に今日一日子ども達と一緒に充実して時間を過ごせたことに感謝し喜びを感じ、毎日を過ごしております。(徒歩4～5分)
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ショッピングセンターIKEA鶴浜：徒歩7分（550ｍ）
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ホームセンター東京インテリア家具大阪本店：徒歩5分（400ｍ）
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その他環境海遊館：徒歩44分（3500ｍ）
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その他環境なみはや大橋：徒歩10分（800ｍ）
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小学校大阪市立鶴町小学校：徒歩5分（350ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪鶴町3丁目店：徒歩4分（280ｍ）
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スーパー食品館アプロ北鶴町店：徒歩2分（150ｍ）
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コンビニファミリーマート大正鶴町店：徒歩5分（350ｍ）
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幼稚園・保育園鶴町学園：徒歩5分（350ｍ）
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その他環境IKEAビストロ 鶴浜：徒歩7分（550ｍ）
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その他環境タイムズカー ＩＫＥＡ鶴浜：徒歩7分（550ｍ）
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公園鶴浜グラウンド：徒歩1分（34ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪鶴町1丁目店：徒歩10分（750ｍ）
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中学校大阪市立大正西中学校：徒歩21分（1653ｍ）
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幼稚園・保育園南恩加島幼稚園：徒歩31分（2469ｍ）
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病院社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会泉尾病院：徒歩24分（1900ｍ）
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郵便局大正鶴町郵便局：徒歩9分（700ｍ）
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公園鶴町南公園：徒歩6分（450ｍ）
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その他環境banajyu：徒歩8分（600ｍ）
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公園開発公園（分譲地内）：徒歩1分（80ｍ）
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幼稚園・保育園昭光幼稚園：徒歩29分（2300ｍ）
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公園鶴町中央公園：徒歩4分（290ｍ）
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その他環境パムパムベーカリー：徒歩9分（650ｍ）
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その他環境Musing &Restaurant Garage：徒歩8分（600ｍ）
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その他環境Dog Cafe 11：徒歩7分（500ｍ）
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病院京極歯科：徒歩3分（190ｍ）
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警察署・交番大正警察署 鶴町交番：徒歩3分（210ｍ）
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ドラッグストアカコ薬局：徒歩8分（600ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【◆NICOモデルハウスを公開中◆】
◇見どころポイント◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。
◇NICO×アクタス◇
インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！
都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
アクタスのインテリアセンスが。
アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。
おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地／物件ご案内（15分～）
■モデルハウス内覧（30分～）
■住宅ローンのアドバイス（30分～）
■希望条件に合わせたプランニング（30分～）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【◆NICOモデルハウスを公開中◆】
◇見どころポイント◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。
◇NICO×アクタス◇
インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！
都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
アクタスのインテリアセンスが。
アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。
おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地／物件ご案内（15分～）
■モデルハウス内覧（30分～）
■住宅ローンのアドバイス（30分～）
■希望条件に合わせたプランニング（30分～）
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-966623
【NICO大正鶴町】 大正区鶴町3丁目 総76区画 ◆2000万円台×全76邸のメガタウン◆ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 【◆NICOモデルハウスを公開中◆】 ◇見どころポイント◇ コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！ NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。 広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。 ◇NICO×アクタス◇ インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！ 都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、 アクタスのインテリアセンスが。 アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。 おおよその所要時間は下記をご参照ください。 ■現地／物件ご案内（15分～） ■モデルハウス内覧（30分～） ■住宅ローンのアドバイス（30分～） ■希望条件に合わせたプランニング（30分～） |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市大正区鶴町３ | 交通 |
ＪＲ大阪環状線「大正」バス16分鶴町三丁目歩3分～4分 |
販売戸数 |
9戸 | 総戸数 |
76戸 |
価格 |
2998万円～4368万円（建築確認申請費用・水道設備工事費用・外構費・消費税すべて込み）
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～20ｍ、アスファルト舗装、 ≪新設道路整備完了≫ | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK～4LDK+2S（納戸）（LaundryRoom+StockRoom）駐車場2台+PrivateGardenプラン | 建物面積 |
97.2m2～114.21m2 |
土地面積 |
85.07m2～127.46m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：80%（90%）、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
契約後2ヶ月 | 引渡可能時期 |
契約後2ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造ガルバリウム鋼板葺2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
近隣商業 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：今川、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KKK02203655 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-966623
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年8月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-966623
73721267
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
