住之江区御崎1丁目　全16区画

新築一戸建て
購入サポート情報

3980万円～4480万円

大阪府大阪市住之江区

南海本線「住吉大社」歩10分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/4

(株)日光ホーム

TEL：0120-888588 【通話料無料】

◆全16区画分譲☆「NIKKO TOWN住之江公園」☆第1期分譲始動！
◆省エネ基準適合住宅☆
◆新しいご家族で作り上げていく街☆子育て世帯の方におすすめ

□スーパーや小学校・区役所など近く生活環境◎
□市内で長年培った家づくりから出来上がった最適な間取り♪
□システムキッチンはホーローパネルや人造大理石のワークトップでお手入れ簡単で楽しくなる新しいキッチン☆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

「アンソレイエ御崎」全16区画！選べる間取りプラン☆

バルコニーから入ってくる採光により明るいLDK。2階に水回りを持ってきながらも広くLDKのスペースを確保できるよう考えられた間取りとなってます。ご家族がいつも顔をあわせる場所なので広い方がいいですね☆

自然光でたっぷりの採光が差し込むLDK☆キッチンからリビングまでダイレクトアクセス可能♪クロスのアクセントが室内の雰囲気をおしゃれに演出します。
【角地】　【４LDK】　【2階水まわり】　【カウンターキッチン】　【前面建物無し】　【LDK17帖以上】　【各居室に収納あり】　【全室TVとエアコンコンセント】
バルコニーから入ってくる採光により明るいLDK。2階に水回りを持ってきながらも広くLDKのスペースを確保できるよう考えられた間取りとなってます。ご家族がいつも顔をあわせる場所なので広い方がいいですね☆
対面式キッチンはいつでもご家族と顔を合わせながらお料理ができます。小さなお子様がいる場合でも確認しながら作業できますね☆上吊戸もあり収納もたっぷり御座います。

長年の実績をもとに市内の狭小地を活かした考えられた間取り！

お子様との入浴も可能な広々で快適なバスルーム。自宅でミストサウナをお楽しみ頂きながら半身浴も◎浴室テレビ付きでくつろぎの空間をご提供致します。雨の日のお洗濯にも心強い便利な衣類乾燥『カワック』完備。

最新のハイバックガード洗面台でお手入れ楽々♪ヘルスメータ―収納＆床下収納を設けておりますので広々とした空間でお過ごし頂けます☆
バルコニーには外部コンセント＆水栓＆スポットライト標準装備でお手入れ楽々♪
大きな窓から差し込む光は室内を明るく照らしてくれます☆2面ある窓は通風が良く換気もしっかりできます☆全居室にはクローゼットもあるので収納には困りません♪
お部屋のスペースに造作デスクを設置。ワークスペースとして、お子様のデスクとしていろいアロとご活用いただけます。収納もあり、引き戸になってますのでお部屋も有効にお使いいただけます。

各居室にしっかり収納！

角地プランもあり。選べる間取り。即内覧可能です！

シューズクローゼットは棚とハンガーラックもついているのでコートや荷物等かけておくこともできます☆玄関先は常に綺麗に見せることができますね！
玄関扉を開けると夢空間の入口へ。日光ホーム自慢の大型玄関はベビーカー&アウトドアグッズ&ゴルフバックなど用途たっぷりのシューズクロークを配置。
ウォークインクローゼット。たっぷり収納できます。床下には点検口がございますが、そこに収納BOXを設置してますので収納も可能です☆
【南向き】　【両面採光】　【通風◎】　【前面建物無し】　【LDK18帖以上】　【水まわり２階】　【リビング階段】　【独立キッチン】　【４LDK】　【各居室に収納あり】　【全室TVとエアコンコンセント】

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

角地プランもあり。選べる間取り。即内覧可能です！
バルコニーから入ってくる採光により明るいLDK。2階に水回りを持ってきながらも広くLDKのスペースを確保できるよう考えられた間取りとなってます。ご家族がいつも顔をあわせる場所なので広い方がいいですね☆
対面式キッチンはいつでもご家族と顔を合わせながらお料理ができます。小さなお子様がいる場合でも確認しながら作業できますね☆上吊戸もあり収納もたっぷり御座います。

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売主コメント

	夕方以降の昼と違った雰囲気を体感頂くことも可能です◎

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	工事期間＋お引渡し後10年間建築中の事故にも対応いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査・解析・判定・改良工事 ■その他制限事項・保証書の提示が無い場合・保証書を当団体の承諾を得ることなく改ざん、改変を行った場合上記の場合、保証期間内においても保証対象外となります。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

サポート２

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	【火災保険】24時間365日受付。水回りのトラブルから玄関ドアのカギ開けまですまいのトラブルをサポート！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	火災保険期間内
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備・トイレのつまりの除去・給・排水管のつまりの除去・給・排水管の故障によるあふれの原因箇所の応急処置・玄関ドアのカギ開けサービス ■その他制限事項・弊社火災保険加入のお客様に限ります。・被保険者が居住する保険証券に記載された居住建物が対象となります。　 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・事前に利用希望のご連絡をいただいた方・大阪市内にお住まいの方 ※事前に送迎のご希望、人数をお申し出ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
-新型コロナウイルス対策について-

令和5年5月8日から新型コロナウイルスは5類に移行されました。
日光ホームでは、モデルハウスの内覧や打ち合わせの際は引き続き、衛生面を配慮致しております。
・スタッフの手洗い＆マスク着用（個人の判断となります）
・備品類のこまめな洗浄消毒

便利な自宅からカンタンに内覧頂ける【オンラインサービス】もご用意致しております。

引き続き、安心してご内覧していただけますよう配慮してお迎えしております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-888588

物件名	住之江区御崎1丁目　全16区画
価格ヒント	3980万円～4480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	16戸
土地面積ヒント	61.61m²～67.5m²（登記）	建物面積ヒント	103.29m²～105.3m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	大阪府大阪市住之江区御崎１-9 [ ■周辺環境 ]	交通	南海本線「住吉大社」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄四つ橋線「住之江公園」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】日光ホームって？日光ホームのここがスゴイ！当社HPへエネファームについてインスタグラムはこちら
お問い合せ先	(株)日光ホーム TEL：0120-888588 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第050267号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～21:00 ／定休日：なし

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-888588

周辺環境

ライフ加賀屋店まで720m
セブンイレブン大阪御崎1丁目店まで258m
ウエルシア住之江東加賀屋店まで585m
大阪市立真住中学校まで705m
大阪市立住之江小学校まで507m
認定こども園御崎幼稚園まで314m
大阪市住之江区役所まで288m
南海本線　住吉大社駅まで1000m
大阪メトロ四つ橋線　住之江公園駅まで1000m

スーパー

ライフ加賀屋店：徒歩9分（720ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大阪御崎1丁目店：徒歩4分（258ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア住之江東加賀屋店：徒歩8分（585ｍ）
中学校

大阪市立真住中学校：徒歩9分（705ｍ）
小学校

大阪市立住之江小学校：徒歩7分（507ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園御崎幼稚園：徒歩4分（314ｍ）
役所

大阪市住之江区役所：徒歩4分（288ｍ）
駅

南海本線　住吉大社駅：徒歩13分（1000ｍ）
駅

大阪メトロ四つ橋線　住之江公園駅：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-888588

設備仕様


ソラエネ住宅日々のランニングコストを大幅カット！【経済性・環境性・防災性】に優れた設備が標準装備☆ 「ソラエネスマート」とは、太陽光発電システムを無償設置して、発電した電気を無償でご利用頂ける大阪ガスならではの画期的な新サービスです。【経済性】光熱費がおトク【環境性】省エネ&創エネでスマート住宅【防災性】　停電時でも電機が使えて安心☆	ヌック LDKには温水の床暖房完備♪輻射熱で足元から部屋中を暖める効果があります☆空気を汚さずお部屋もクリーンに保てます♪ 床暖房は、風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。温水の床暖房だから～ふく射熱暖房でお部屋全体をムラなく暖め長時間暖房しても室内空気を汚さず頭がボーッとしません！	ミストカワックご自宅でミストサウナが楽しめる浴室♪半身浴＆浴室テレビを視聴しながらリラックスしてお過ごしください☆ 季節を問わず、毎日が洗濯日和。乾燥機能を使えば、梅雨時だって毎日が洗濯日和。洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥。天日干しと同じように心地よい仕上がりです。

カワック真冬や梅雨の時期にも自宅でカラッと乾く浴室乾燥☆ お肌の水分量がアップ！約10分程度のミストサウナ入浴でしっかり発汗。安心》浴室暖房　　冬の一番風呂もポカポカ。便利》衣類乾燥　　雨でも夜でも、洗濯物がふんわり乾く快適》涼風運転　　夏場の入浴も涼しく爽やかに。清潔》浴室乾燥　　カビが発生しにくいから衛生的お掃除やお手入れもラクラク。	エコジョーズ大阪ガスとの提携住宅♪ガス代がお得なガス得プランに加入可能☆	アイルス長期旅行や出張等の外出時＆ご在宅の際でもセッティング可能です♪ 携帯電話へ外出中の異常発生や出動結果をお知らせする「異常発生通知メール」。ご家族の帰宅時、外出時を個別に把握できる「帰宅・外出通知メール」。さらに携帯を使って外出先から警戒設定ができる「警戒の遠隔操作」やおふろのお湯はり、ガス温水床暖房、エアコン、照明などの「住宅設備の遠隔操作」ができます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-888588

構造の特徴


【タカラスタンダード】システムキッチン『ＯＦＥＬＩＡ』掃除も調理も素早くできる、家事らくキッチン！・高品位素材【ホーロー】・ハイパーガラストップコンロ＆両面焼きグリルタイプ・食器洗い乾燥機・吊戸用昇降棚	【タカラスタンダード】洗面台『ＥＬＩＣＩＯ』豊富な収納力が魅力！・ミラー裏収納スペース付・ヘルスメーター収納カウンターボウルは人造大理石製ハイバックカウンター	【TOTO】サザナ　HTシリーズ 16インチのバルテレビ付き！・半身浴が楽しめるラウンドバス・お手入れ便利なクリンフロア高機能バスルーム☆

【リクシル】床材『Lasissa』樹種の持つ木目柄と木肌間をリアルに表現し、足ざわりを感じる新しい木材をご提供。自然な味わいを大切にしたフットフィール仕上げ☆ ・やさしい木肌感・心地よい素材感・深みある立体感	『地震に強い家づくり』地震に強い家づくり☆安心してお住い頂けます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-888588