【商談解除！残り４棟！】
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≪８０万円補助対象物件≫
◆子育て世代を応援！『子育てエコホーム支援事業』≪８０万円≫の補助対象物件です！
こちら物件は、ZEH住宅です！
※予算額の上限に達した場合は終了となります。
■物件について
・６号棟ウォークインクローゼット、２号棟パントリーあり！
・１・２・４号棟２台駐車、３・５・６号棟１台駐車可能！
■弊社について
全国新築戸建販売数No.1の販売専門会社
大手グループ会社・地域密着店舗ならではの圧倒的な豊富な知識・経験を活かし、
「安心・安全」「納得のいく」住まい探しをご提供します
■資料請求
原則、お問い合わせの翌日までに資料を発送
他社にはない飯田グループ独自の資料を準備します
【 現地外観 】
前面道路は約４ｍございます。電柱から建物まで距離があるのは、防犯面でも良いポイントです。また、お客様が安心して暮らせるように、アフターサービスの基準も定めています。
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【 現地外観 】
閑静な住宅街に６棟！充実の収納と機能性を兼ね揃え、見どころ満載！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！先着順での販売ですのでお早めにお問い合わせください。 -
６区画分譲！残り４棟！
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(1号棟)、価格3980万円、1LDK+S、土地面積87.1m2、建物面積91.48m2
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(2号棟)、価格3980万円、1LDK+S、土地面積85.05m2、建物面積91.48m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【 １号棟 】
人気の対面式キッチンのＬＤＫです♪料理をしながらもリビングで寛ぐ家族と会話が弾みます。外気温の影響を受けにくい複層ガラスを採用するなど、エコ＆省エネにも対応しています。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～
全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）
◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
出勤人数に制限を設けております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
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価格
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3880万円～4080万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
|
6戸 |
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土地面積
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77.3m2～87.1m2 |
建物面積
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91.48m2～102.73m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：3.6ｍ・3.9ｍ、アスファルト舗装、南側3.63ｍ公道、東側3.96ｍ私道 |
完成時期（築年月）
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2024年1月下旬 |
| 住所 |
大阪府大阪市西成区天下茶屋東１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪堺電気軌道阪堺線「今船」歩5分
地下鉄谷町線「阿倍野」歩11分
阪堺電気軌道阪堺線「松田町」歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建
【宅地建物取引士】お客様の気持ちに寄り添い全力でサポート致します。小さなお困りごとでもまずはお気軽にご相談下さい。１つ１つ問題を解決し安心して頂けるようなご対応を心掛けております。
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【この物件について】
弊社は「リーブルガーデン西成区天下茶屋東1丁目」の分譲会社と同じ飯田グループです。同じグループだからできるサービスがございます！売主と同じ飯田グループなので即日案内可能です！
【得意エリア】
大阪府北部、阪神エリア
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| お問い合せ先 |
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)吹田営業所 TEL：0120-997188 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008044号 取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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周辺環境
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ショッピングセンターあべのベルタ：徒歩12分（943ｍ）
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ショッピングセンターカナートモール天下茶屋：徒歩14分（1080ｍ）
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スーパーサンディ天下茶屋店：徒歩7分（549ｍ）
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スーパースーパー玉出天下茶屋店：徒歩10分（797ｍ）
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スーパースーパー玉出今池店：徒歩10分（798ｍ）
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コンビニファミリーマート天下茶屋北一丁目店：徒歩6分（448ｍ）
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コンビニローソン天下茶屋一丁目店：徒歩7分（519ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪天下茶屋2丁目店：徒歩9分（687ｍ）
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ドラッグストアダイコクドラッグ天下茶屋駅前店：徒歩13分（964ｍ）
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ドラッグストアココカラファインデイリーカナートイズミヤ花園店：徒歩11分（872ｍ）
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ドラッグストアドラッグセガミあべのベルタ店：徒歩12分（940ｍ）
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ホームセンターエディオンかめいでんき：徒歩12分（907ｍ）
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高校・高専私立大谷高校：徒歩4分（269ｍ）
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中学校大阪市立天下茶屋中学校：徒歩15分（1200ｍ）
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小学校大阪市立天下茶屋小学校：徒歩7分（530ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立天下茶屋保育所：徒歩3分（201ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立天下茶屋幼稚園：徒歩6分（469ｍ）
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幼稚園・保育園聖愛幼稚園：徒歩8分（613ｍ）
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病院医療法人生樹会渡辺病院：徒歩10分（748ｍ）
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病院医療法人生樹会浦上病院：徒歩8分（569ｍ）
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病院杏林記念病院：徒歩8分（603ｍ）
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郵便局西成天下茶屋東郵便局：徒歩3分（200ｍ）
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郵便局阿倍野旭町郵便局：徒歩8分（631ｍ）
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郵便局西成天下茶屋郵便局：徒歩9分（696ｍ）
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図書館大阪キリスト教短期大学図書館：徒歩9分（659ｍ）
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図書館大阪市立阿倍野図書館：徒歩11分（830ｍ）
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銀行大阪信用金庫花園支店：徒歩10分（799ｍ）
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銀行大阪商工信用金庫阿倍野支店：徒歩12分（898ｍ）
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警察署・交番大阪府阿倍野警察署：徒歩11分（837ｍ）
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公園聖天山公園：徒歩8分（595ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
（※事前に必ずお問い合わせください） 【定休日…水曜日、営業時間…10:00から19:00まで】 【現地案内会】 ホームトレードセンター(株)は、 現地販売会を行っておりません。 ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。 【ご予約方法】 メール・お電話にてご予約をお願い致します。 平日・休日問わず、いつでも希望日のご相談下さい。 ※お電話にてお問い合わせいただいた方が迅速な対応が可能です。 『 フリーダイヤル：0120-99-7188 』 【ご案内方法】 現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 お車にて現地へのご案内をさせていただきます。 【その他】 ご希望条件等を教えていただけますと、 掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。 お気軽にご相談下さいませ。 |
イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～ ～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～ 全てのお客様・従業員を守る為、 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。 ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう ご対応致します。 （重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します） ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは 撤去させていただきます。 ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、 室外にてご対応致します。 （室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します） ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や 出勤人数に制限を設けております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、 担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！ 設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市西成区天下茶屋東１ | 交通 |
阪堺電気軌道阪堺線「今船」歩5分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
6戸 |
価格 |
3880万円～4080万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3900万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：3.6ｍ・3.9ｍ、アスファルト舗装、南側3.63ｍ公道、東側3.96ｍ私道 | 諸費用 |
- |
間取り |
1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） | 建物面積 |
91.48m2～102.73m2 |
土地面積 |
77.3m2～87.1m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：80％、容積率：300％ |
完成時期(築年月) |
2024年1月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
一建設株式会社【飯田グループホールディングス】 | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：瀧 博充、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第KS123-0410-58309号他 | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回） ９７，０５９円 ボーナス払い無し
※お客様に応じた返済計画表をお作り致します！
価格３，８８０万円、頭金０円、借入額３，８８０万円
年利 ０．２８４％ 変動金利／返済期間 ３５年 ※当社提携住宅ローン利用の場合
※審査内容により異なります
- ・紹介金融機関／auじぶん銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／申込年齢が70歳未満の方で最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／500万円～1億円（10万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35％以内
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.284％（変動金利）
・保証料／銀行審査による
・事務手数料／規定による
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●耐震性
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・紹介金融機関／ファミリーライフサービス
・販売価格に対する融資限度の割合／９０％以内（１００％融資のプランもございます。）
・年齢制限／８０歳
・販売価格に対する融資限度額／５０万円～８０００万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％
・返済期間／２１年～３５年
・事務手数料／金利プランにより変動
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-997188
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
飯田グループホールディングス |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
73981865
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
