和光ホームズ千本北1丁目-III

新築一戸建て
売主・代理

2980万円

大阪府大阪市西成区

地下鉄四つ橋線「岸里」歩7分

情報提供日:: 24/5/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内

和光ホームズ(株)

4.8 (接客評価コメント5件)

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TEL：0120-082251 【通話料無料】

【5/20更新♪】価格変更！
《3駅3沿線利用可能！駅徒歩7分の好立地♪》
限定1棟◎LDK3面採光×2ドア1ルームの洋室有！
生活利便施設が徒歩5分圏内に揃う住環境です。

・・・●○●＼和光ホームズ・千本北1丁目-IIIの魅力／●○●・・・
▼交通アクセス
・大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩7分
・南海高野線「西天下茶屋」駅まで徒歩7分
・南海高野線/南海本線・大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅まで徒歩12分
▼3階建3LDKのコンセプトハウス完成！
・LDKは3面採光でクリーンな空気が流れる設計です。
・ご家族との会話が弾む対面式キッチンを採用しました。
・将来間仕切りが可能な2ドア1ルーム有◎
・玄関周りをスッキリ保てるSIC付き！
▼近隣に公園が数ヶ所あり、子育てしやすい住環境です。
・岸里小学校徒歩5分
・成南中学校徒歩3分
・食品館アプロ天下茶屋店徒歩4分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【和光ホームズ・千本北1丁目-III】
デザイン性の高さと充実した設備を搭載した3階建て3LDKの住まいです。教育施設や買い物施設が徒歩圏内にあり、子育て世帯に嬉しい立地です！ぜひお問い合わせください♪

◆2023年11月完成済み！3駅3沿線利用可能！◆大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩7分の好立地◎

【LDK】
約17.3帖の明るいLDKです。北・東・南側に窓が付いた3面採光で、室内にクリーンな空気を取り込むことができます。

【間取り図】
2階にLDKをレイアウト。LDKは3面採光を確保し、クリーンな空気が室内を流れる設計です。3階の洋室はライフステージに合わせて間仕切りが可能な、2ドア1ルームを採用。玄関にはSICを設けました。

【千本北1丁目-III】
大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩7分の場所に位置する、3階建て3LDKの住まい。1台分のインナーガレージがあり、玄関と直接繋がっているので、雨の日の乗り降りもスムーズです。

【LDK】
折上天井や間接照明を施すことで、開放的な空間に仕上げています。奥行きがあるため、圧迫感が少なくご家族揃って寛げます。

【DK】
キッチン周りはゆとりのある広さで、ご家族が一緒に立っても窮屈さを感じさせません。お子様と一緒に料理やお菓子作りも楽しめそうです。

◆機能性×清潔感のある水回り◆ホワイトやブルーカラーの爽やかさを感じられるクロスを施しています！

【キッチン】
リビングにいるお子様を見守りながら調理可能な対面式キッチン。家事の時短が叶う、食器洗乾燥機付きです。キッチン横には窓があり、自然換気もスムーズにできます。

【洗面所】
外に繋がる勝手口が付いた洗面室です。洗濯機置き場の上部には乾燥機を置くこともでき、ゆとりのある広さを確保しています。

【浴室】
浴室乾燥機付きの浴室です。ゆったりとした浴槽で、お子様との入浴時も快適です。浴槽内にステップが設置されていますので、半身浴を楽しむこともできます。

【1階トイレ】
トイレは1階と2階にあります。1階のトイレは、遊び心があるデザインの床タイルを施しています。手洗器がついているため、使用後はすぐに手を洗えて衛生的です。

【2階トイレ】
階段脇にあるトイレは、収納付きの手洗い器を備えています。収納部分には、トイレ洗剤やサニタリー用品などを仕舞うのに便利です。

◆フレキシブルに使える間取り◆3階の洋室2部屋は、ライフスタイルに合わせて部屋を分けることが可能です◎

【3階/西側洋室】
3階の西側に位置する約9.0帖の洋室です。出入口が2ヵ所についており、お子様の成長に合わせて、間仕切りで仕切ることが可能です。

【3階/東側洋室】
バルコニーに面した約6.5帖の洋室です。ベッドを置いてもゆとりのある広さで、窓からは明るい陽光が注ぎこみます。枕棚・ハンガーパイプ付きの収納もあり、部屋をすっきり見せてくれます。
【玄関】
充分な広さがある玄関です。縦長のスリット窓が空間のアクセントになり、お洒落で明るい雰囲気に。清潔感のある真っ白なクロスを施しています。
【シューズインクローゼット】
玄関横には、大容量のシューズインクローゼットがあり、ご家族の履き物をすっきり収納できます。高さのあるブーツや、かさばるベビーカーなども収納できて便利です。
【インナーガレージ】
インナーガレージは、雨や花粉から大切な車を守ってくれ、天候を気にせず室内に出入り可能です。駐車スペースとしてはもちろん、趣味のスペースとしても活用できます。

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2沿線以上利用可

【千本北1丁目-III】
大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩7分の場所に位置する、3階建て3LDKの住まい。1台分のインナーガレージがあり、玄関と直接繋がっているので、雨の日の乗り降りもスムーズです。
【LDK】
約17.3帖の明るいLDKです。北・東・南側に窓が付いた3面採光で、室内にクリーンな空気を取り込むことができます。
【キッチン】
リビングにいるお子様を見守りながら調理可能な対面式キッチン。家事の時短が叶う、食器洗乾燥機付きです。キッチン横には窓があり、自然換気もスムーズにできます。

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売主コメント

	◇断熱等性能等級4 建物の断熱性が高いので、暖冷房費を節約し快適に生活出来ます。・断熱素材／壁：硬質発泡ウレタンフォーム吹付け・結露対策／窓：樹脂アングル＋Low-E対策ガラス

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

物件名	和光ホームズ千本北1丁目-III
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	48.28m²（14.60坪）	建物面積ヒント	87.48m²（26.46坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、持出道路約11.22m²	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	大阪府大阪市西成区千本北１-10-10 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄四つ橋線「岸里」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 南海高野線「西天下茶屋」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 南海本線「天下茶屋」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆和光ホームズHP◆ ◆物件特設ページ◆ ◆お客様のこだわりの家◆ ◆コンセプトハウス集◆ ◆SUUMO特設ページ◆
担当者より	担当者安達　友梨年齢：20代和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です！いつでも見学できるコンセプトハウスを約20邸ご用意しており、家づくりのイメージをより具体的にしていただけます☆	【この物件について】ガレージ内に玄関を設置しており、雨の日でも慌てずに外出の準備ができる設計です。また1階に洗面室・浴室を設け、帰宅後の手洗い動線などもスムーズ◎ペットの足洗い場にも重宝します！ぜひお問い合わせください♪ 【得意エリア】大阪市内
お問い合せ先	和光ホームズ(株) TEL：0120-082251 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

区画図

【区画図】
利便性の良い千本北1丁目エリアに、限定1棟の新築戸建住宅が誕生！お子様の成長に合わせて将来間仕切りができる、フレキシブルな間取りを採用しました。詳細等、お気軽にお問い合わせください！

間取り図

1号地

価格

： 2980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 48.28m²

建物面積

： 87.48m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

価格	2980万円	間取り	3LDK
土地面積	48.28m²	建物面積	87.48m²
間取り補足	2階にLDKをレイアウト。LDKは3面採光を確保し、クリーンな空気が室内を流れる設計です。3階の洋室はライフステージに合わせて間仕切りが可能な、2ドア1ルームを採用。玄関にはSICを設けました。
お問い合わせ先	和光ホームズ(株) TEL：0120-082251 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（5）第048370号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

聖化保育園まで400m 徒歩5分。キリスト教の教えを中心に教育が行われている保育園です。専門講師による体育・音楽・英語・絵画指導等も行われています。
岸里小学校まで350m 徒歩5分。6年間通学を続けるのに、無理のない距離に立地しています。教育目標は「豊かな心をもち、たくましく、すこやかに生きる子どもを育てる」です。
成南中学校まで210m 徒歩3分。「岸里小学校」からほど近く、通いなれた道で通学を続けられます。学校HPでは、校内の様子が写真付きで更新されています。
食品館アプロ天下茶屋店まで300m 徒歩4分。徒歩や自転車で気軽に行ける距離にあります。何か足りないものがあったとき、すぐに買いに行くことができ、便利です。営業時間：9:00～21:00。
スーパー玉出岸里店まで500m 徒歩7分。24時間営業のスーパーなので、いつでも気軽に買い出しへ行けます。主に食料品がリーズナブルな価格で販売されています。各種キャッシュレス決済も利用可能です。
島忠ホームズ南津守店まで600m 徒歩8分。ホームセンターフロア、家具フロア、資材館があります。HPでは、デジタルチラシやイベント情報等を閲覧可能です。大型駐車場があるので、車でのアクセスにも便利です。
杏林記念病院まで1700m 徒歩22分。診療科目は、内科・外科・消化器内科・消化器外科・放射線科。病床数は120床です。外来診療時間：平日9:00～12:00。
千本北公園まで180m 徒歩3分。線路横の小さな公園でトレインビューを楽しめます。石の複合遊具が中央にあり、滑り台やブランコ、鉄棒、砂場などが設置されています。
千本西公園まで450m 徒歩6分。滑り台・ブランコ・鉄棒などの遊具が設置されています。小さなお子様との毎日のお出かけ場所に利用することができそうです。

幼稚園・保育園

聖化保育園：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

RICホープ西成保育園：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

たちばな保育園：徒歩9分（650ｍ）
小学校

岸里小学校：徒歩5分（350ｍ）
中学校

成南中学校：徒歩3分（210ｍ）
スーパー

食品館アプロ天下茶屋店：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

サンディ岸里駅前店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

スーパー玉出岸里店：徒歩7分（500ｍ）
ホームセンター

島忠ホームズ南津守店：徒歩8分（600ｍ）
病院

竹本診療所：徒歩5分（350ｍ）
病院

岩本医院：徒歩5分（400ｍ）
病院

杏林記念病院：徒歩22分（1700ｍ）
公園

千本北公園：徒歩3分（180ｍ）
公園

千本西公園：徒歩6分（450ｍ）
公園

橘千本北公園：徒歩6分（450ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
カーナビをご利用の際は「大阪市西成区千本北1丁目10-10」と入力してください。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

見学可能な日程

路線図

【路線図】
3沿線3駅利用可能！「西梅田」駅や「なんば」駅等の主要駅まで直通アクセスが可能です。

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設備仕様


【システムキッチン】家事負担が軽減できる食洗機と、手軽に美味しい水を飲める浄水器を装備しています。また、お掃除がしやすいビルトインコンロ仕様です。	【洗面化粧台】鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあります。洗面台横のニッチ部分は、小物や普段使いする化粧品などを置くのに便利です。	【トイレ】ホワイトカラーで清潔感のあるトイレは、毎日快適に使える温水洗浄便座付きです。手洗器・棚・タオルリングを設置しています。

【浴室乾燥機】浴室は乾燥機付きですので、天候や時間帯に関係なく、雨の日や深夜でも洗濯物が乾かせます。花粉が多い日にも重宝しそうです。	【シューズインクローゼット】シューズインクローゼットは、ご家族の履き物や高さのあるブーツもしっかり収納できます。棚は可動式のため、靴の高さに合わせて調節可能です。	【インナーガレージ】車の駐車はもちろん、趣味や作業スペースとしても利用可能です。建物前面には、TVモニター付きインターホンとポストを設置しています。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082251

構造の特徴


◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！	◇土台部分・床下換気・防蟻処理全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！	◇躯体構造・耐震座金軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！

◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！	◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！	◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

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