～都島区御幸町～　限定3区画

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4580万円

大阪府大阪市都島区

地下鉄谷町線「都島」歩15分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

(株)ウォール

4.8 (接客評価コメント139件)

TEL：06-6906-6277

◆決済に付き、売り切り最終価格！
◆弊社売主の為、仲介手数料不要！
◆谷町線、JR、京阪の３路線可
◆月々１０万円台～◆設備カラーセレクト可能！
本日ご案内可能！

≪教育環境の整った好立地≫
■人気の高倉小、高倉中徒歩５分
■学校まで整備された歩道有で通学も安心
■高倉幼稚園徒歩５分■公園徒歩３分
■前面道路広々５．９ｍと広く駐車もラクチン

≪毎日の生活が便利な周辺環境≫
■都島駅徒歩１５分■城北公園通駅徒歩１５分■関目駅徒歩１９分
■谷町線、おおさか東線、京阪の３路線アクセス可
■スーパー　徒歩５分　■コンビニ徒歩３０秒

≪住み易さにこだわった間取≫
■収納豊富な３LDK
■ウォークインクローゼット有■シューズクローク有■納戸有
■南道路に面しているので日当たり良好
■東側も空いており朝から明るいお家です！
■全部屋収納有■車1台駐車可

※当物件の一部画像を抜粋しています。

谷町線、おおさか東線、京阪の３路線アクセス可能+スーパーコンビニ徒歩５分圏内の住環境が整ったエリアです♪

A号棟はLDK約１７帖！
B号地はLDK約１５帖確保！
テレビボードにアクセントクロスをつけて今人気の壁掛けテレビですっきりとしたリビングにする事も可能！

嬉しい対面式キッチンなので、家事をしながらご家族の様子が見れるのは嬉しいポイント♪
食洗機付きの為、毎日の家事が楽になります♪
対面式のキッチンでご家族の様子を見ながらお料理が可能です！
メーカーはLIIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの3社からお選び頂け、お好きなカラー選択可能です！
対面式のキッチンでご家族の様子を見ながらお料理が可能です！
メーカーはLIIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの3社からお選び頂け、お好きなカラー選択可能！
A号棟はLDK約１７帖！B号地はLDK約１５．１帖確保！
テレビボードにアクセントクロスをつけて今人気の壁掛けテレビですっきりとしたリビングにする事も可能！

当日案内可能です！当日はお電話【０１２０－１４０－４４１】が繋がり易いです！お気軽にお問合せ下さい♪

1坪の洗面化粧室！
三面鏡+収納付きでドライヤーや髭剃りなどもしっかり収納可能♪
メーカーはLIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの３メーカーからお好きなカラーを選択可能！

１坪サイズの広々ユニットバス！
足を延ばせる浴槽に広々とした洗い場でお子様と一緒にお風呂が入れます！
メーカーはLIIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの3社から選べ、カラーも選択可！
ウォシュレット付きの最新型トイレ！
クロスを変えておしゃれなトイレにできちゃいます！
メーカーはLIIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの3社からお選び頂け、お好きなカラー選択可能です！
全室収納有り、ご家族の荷物をしっかりと収納可能です。
ベット、勉強机を置いてピッタリの子供部屋にピッタリのお部屋です。
また各部屋大きめの窓を確保しており、昼間は照明いらずの明るいお部屋です♪
全室収納有り、ご家族の荷物をしっかりと収納可能です。
大き目のベットも置け、主寝室にピッタリのお部屋です。
また各部屋大きめの窓を確保しており、昼間は照明いらずの明るいお部屋です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

車１台駐車可能、
外壁は雨で汚れを落とすセルフクリーニング機能付き！お掃除いらずできれいを長持ちします♪
A号棟はLDK約１７帖！
B号地はLDK約１５帖確保！
テレビボードにアクセントクロスをつけて今人気の壁掛けテレビですっきりとしたリビングにする事も可能！
嬉しい対面式キッチンなので、家事をしながらご家族の様子が見れるのは嬉しいポイント♪
食洗機付きの為、毎日の家事が楽になります♪

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売主コメント

	同社施工事例

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　三井住友銀行、三菱UFJ銀行、りそな銀行、京都銀行、関西みらい銀行、住信SBI、auじぶん銀行　南都銀行、近畿労働金庫、池田泉州銀行、ゆうちょ銀行、但馬銀行、フラット３５、他。　※審査回答のスピードアップを図り、審査結果の早期回答に取り組んでおります。住宅ローンについて何でもご相談ください！借り方から借りる場合の注意点、全てお伝え致します！特に以下に当てはまる方はまずご相談下さい！・車等他のローンが残っている方。・過去に支払いの延滞をした事があり、ローンに不安な方。・転職したての方。・住宅ローン借りられるか不安な方。・自己資金０円で進めたい方。・家具や家電なども住宅ローンに含めたい方。住宅ローンに不安がある方も借りられる方法を一緒に見つけ出します！お気軽にご相談下さい♪

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスの流れ事前に送迎のご希望をお申し出ください。チャイルドシートの設置も可能です。ご要望のお客様は事前にお申し出ください。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	☆FP・住宅ローンアドバイザー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプラン＆住宅ローンのご提案をさせていただきます！ ○無理なく住宅ローンを組みたい〇出来るだけ金利の低い住宅ローンを選びたい　等々住宅購入で一番大事な住宅ローンのご提案をさせて頂きます。お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザーに是非ご相談ください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
当日や夜のご案内も可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

～マイホームの購入は一生に一度の一番高いお買い物です～
「何から始めたらいいんだろう…」
「住宅ローンて組めるのかな…」
「どんなお金がかかるんだろう…」
「希望に合う物件てどう探せばいいんだろう…」
「物件の良し悪しってどう判断するんだろう..」
などなど沢山の疑問やご不安があるかと思います。

ウォールハウジングではそんなお悩みに１からご相談に乗れます！
どんな小さい事でもお気軽にご相談下さい。
もちろんプラン以外のご相談も可能です！

～プラン一覧～
◆物件のご内覧プラン
◆希望エリアのおまとめご見学プラン
◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違いについて
意外と聞けないこの違い…
それぞれのメリットもデメリットもお伝え致します！
◆建物の構造の違い
◆住宅ローン相談会
「そもそも住宅ローンて何？」という所からお客様に合った銀行のご提案、
その後のアフターフォローまでさせて頂きます！
またフルローンご希望の方、勤続年数の短い方、個人事業主の方、
過去に延滞等が気になる方、他の借入がある方、どんなお悩みもご相談下さい。

◆マイホーム購入のメリットデメリットとは？

◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違い
　意外と聞けないこの違い。
　それぞれのメリットデメリットからお伝え致します！
◆マイホーム購入時に必要なお金って何？
◆住んでから必要な税金てどの位で何が必要？
◆売却・住み替え相談会
無料査定サービス実施します！

家探しのあれこれ何でもお気軽にご相談下さい！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6906-6277

物件名	～都島区御幸町～　限定3区画
価格ヒント	4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	50.57m²（15.29坪）	建物面積ヒント	99.8m²（30.18坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	契約後4ヶ月
住所	大阪府大阪市都島区御幸町２ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄谷町線「都島」歩15分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲおおさか東線「城北公園通」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「関目」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社HP
担当者より	担当者岡部　知花年齢：20代業界経験：6年お客様の一生に一度のマイホームのお手伝いを全力でお手伝いさせて頂ければと思います！土地、建物、住宅ローン等、どんな些細な事でもご質問、ご相談下さい！	【この物件について】 ≪人気の高倉小学校≫でラスト１邸！小学校まで徒歩５分、スーパー等生活環境整った人気エリア♪前面道路も広く、車通りも少ないので、安心です♪まずはお気軽にお問合せ下さい♪
お問い合せ先	(株)ウォール TEL：06-6906-6277 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010400号取引態様：＜売主＞

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6906-6277

区画図

決済につき、最終売り切り価格！
前面道路５．９ｍと広々確保し、駐車もラクチン♪
ラスト1邸です！

間取り図

B号地

価格

： 4580万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 50.57m²

建物面積

： 99.8m²

問合せ先： TEL：06-6906-6277

価格	4580万円	間取り	3LDK
土地面積	50.57m²	建物面積	99.8m²
間取り補足	収納豊富な３LDK・LDK１５帖以上・対面式キッチン全部屋収納有・主寝室にウォークインクローゼット有
お問い合わせ先	(株)ウォール TEL：06-6906-6277 免許番号：国土交通大臣（1）第010400号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

谷町線「都島駅」まで1200m 都島駅まで徒歩15分！「梅田駅」まで11分「天王寺駅」まで24分♪駅の近くにはスーパーがあり便利です。大通りを少し外れると静かな住宅街が広がっているため、子育て中のファミリーから人気があるエリアです。
JRおおさか東線「城北公園通駅」まで1100m 「大阪駅」まで14分「京橋駅」まで10分♪駅周辺には川や公園があり、自然豊かなエリア閑静な住宅街です。駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニがあり買い物にも便利です。
京阪本線「関目駅」まで1400m 「関目駅」まで徒歩18分「京橋駅」まで徒歩５分♪今里筋線「関目成育駅も横にあり、便利です♪駅前にスーパー、コンビニもあり、便利です♪
大阪市立高倉小学校まで413m 盧浦7分　制服あり　人気の高倉小学校♪道路には送り迎えに安心な両側歩道完備♪HPで学校の様子を知ることができます。クラブ活動や、地域の活動が充実している学校です。
大阪市立高倉中学校まで431m 2018年度・2022年度に学校情報化優良校に選ばれています！クラブ活動も盛んで、中でも陸上競技部は各種目で入賞！日々の学校生活の様子は、学校ホームページで紹介されています。
高倉幼稚園まで384m 保育時間：平日9時30分～14時　給食あり　スクールバスあり　3年保育　年間行事以外にも、野菜の苗植え体験やいも掘り遠足など、自然と触れ合う活動を行っています！
関西スーパーベルファ都島店まで418m 営業時間9:00～22:00　駐車場あり（503台）日々の食卓に並ぶ「おかず素材の提供者」として、肉や魚に野菜などに惣菜に非常に大きなこだわりをもったスーパーです。
ライフ都島高倉店まで503m 営業時間9時30分～24時（※1階のみ）　駐車所あり（8台）　食料品や日用品、衣料品を扱っているスーパーです。遅くまで営業しているので仕事で帰りが遅い時にも利用できて便利です♪
ローソン御幸町二丁目店まで68m 徒歩1分！1番近いコンビニです♪

駅

谷町線「都島駅」：徒歩15分（1200ｍ）
駅

JRおおさか東線「城北公園通駅」：徒歩14分（1100ｍ）
駅

京阪本線「関目駅」：徒歩18分（1400ｍ）
小学校

大阪市立高倉小学校：徒歩6分（413ｍ）
中学校

大阪市立高倉中学校：徒歩6分（431ｍ）
幼稚園・保育園

大阪市立御幸保育所：徒歩4分（260ｍ）
幼稚園・保育園

高倉幼稚園：徒歩5分（384ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園子ロバ保育園：徒歩7分（546ｍ）
幼稚園・保育園

都島保育園：徒歩6分（480ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園まつのはな保育園：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

アスク内代保育園：徒歩13分（1000ｍ）
ショッピングセンター

ベルファ都島：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

関西スーパーベルファ都島店：徒歩6分（418ｍ）
スーパー

ライフ都島高倉店：徒歩7分（503ｍ）
スーパー

スーパーマルヤス都島店：徒歩10分（726ｍ）
コンビニ

ローソン御幸町二丁目店：徒歩1分（68ｍ）
コンビニ

ファミリーマート高倉町二丁目店：徒歩5分（360ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大阪高殿2丁目店：徒歩6分（480ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシmatsukiyoLABベルファ都島店：徒歩6分（422ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局都島友渕店：徒歩7分（527ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア都島友渕店：徒歩9分（649ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン都島店：徒歩11分（864ｍ）
病院

三浦歯科医院：徒歩2分（150ｍ）
病院

田渕医院：徒歩3分（220ｍ）
病院

医療法人新明会神原病院：徒歩6分（456ｍ）
病院

行岡整形外科：徒歩7分（520ｍ）
病院

くぜ小児科：徒歩9分（650ｍ）
病院

医療法人松仁会明徳病院：徒歩13分（970ｍ）
郵便局

都島高倉郵便局：徒歩6分（408ｍ）
公園

高倉中央公園：徒歩2分（150ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：06-6906-6277

設備仕様


キッチンキッチン標準仕様になります。メーカーはLIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの３メーカーからお好きなカラーを選択可能！	食洗機家事の最も強い味方の一つ・・ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。お片付けの時間を短縮してくれるのも嬉しいですね。余った時間はご家族との団欒にお使いいただけます。	浄水器原水・浄水の切り替えができる浄水器内蔵、伸ばして使える便利なシャワーヘッド。キッチンを清潔に保つと同時に、安心のできる飲み水を提供してくれます。

録画機能付きインターホン室内にいながら、テレビモニターを通して来訪者を確認できる。ドアを開ける前に安全を確認できるし、ドアに近づかなくても相手を確認できます。	ユニットバスユニットバス標準仕様になります。メーカーはLIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの３メーカーからお好きなカラーを選択可能！	浴室換気乾燥暖房機冬場や長雨の続く季節、花粉や黄砂が飛ぶ日のお洗濯に活躍してくれます。また、寒波の日などには、あらかじめ暖房のスイッチを入れておいて頂けますと、入浴時の思わぬ事故（ヒートショック）を防ぐこともできます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6906-6277

構造の特徴


外壁材外壁標準仕様 18mmの外壁が標準なので、重厚感と高級感がでる外観に仕上がります♪	外壁材外壁標準仕様地震に強い軽い外壁材を使用しているので、家に負荷を与えず、住んでからも安心安全♪ また雨で汚れを落とすセルフクリーニング機能付きなのでお掃除いらず♪	屋根材屋根材標準仕様地震に強い軽い屋根材を使用しているので、家に負荷を与えず、住んでからも安心安全♪

玄関ドア玄関ドア標準仕様メーカーはLIXIL、YKKapが選択可能でお好きなカラー選択可能！	サッシサッシは断熱性の高い半樹脂サッシになっております。部屋側が樹脂素材の為、冬は結露せず、冷たい空気を通さない素材です。	建具床材標準仕様になります。メーカーはLIXIL、Panasonic、大建工業の３メーカーからお好きなカラーを選択可能！

問合せ先： TEL：06-6906-6277