【庭付きモデルハウス】
●宅配BOX・ウォークインクローゼット付き
●シューズインクローゼット・洗面室収納あり
●LDK床暖房・浴室暖房乾燥・ミストサウナ付き
●リビングには、カウンターテーブルあり！
●広々ワイドバルコニー！
●断熱等級4級！
●JRおおさか東線『城北公園通駅』・・・徒歩12分 自転車4分
●大阪シティバス『毛馬中央公園停』・・・徒歩3分
バス乗車18分で、大阪メトロ『都島駅』へ到着
●淀川小学校・・・徒歩3分
●淀川中学校・・・徒歩3分
都島区では、区内の小・中学校ともに自由選択制を実施しています。
現地から、一番近い小・中学校を記載しております。
【周辺について】
●大東保育園 徒歩8分 自転車3分
●淀川幼稚園 徒歩9分 自転車3分
●ライフ毛馬店 徒歩9分 自転車3分
●セブンイレブン 徒歩6分 自転車2分
【現地写真】
休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめるぽかぽかリビングで過ごしませんか？明るい陽差しが降り注ぐＬＤＫなど、ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現♪
-
4480万円、4LDK、土地面積93.94m2、建物面積113.53m2 【間取り図】
土地建物セット価格4480万円
3階建 4LDK 113.53平米 -
4480万円、4LDK、土地面積93.94m2、建物面積113.53m2 【区画図】
土地建物セット価格4480万円
前面道路6メートル♪ -
【現地写真】
玄関扉はタッチキータイプ♪広々親子扉タイプ♪ -
【現地写真】
玄関ホール・土間部分は広々としていて部活用品や釣り道具やゴルフバッグなど様々な物が収納できます！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
|
公式ライン♪
こちらからもお問合せ可能です♪ |
|
|
|
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
≪イベント≫
来て見て納得！オススメ物件！当日見学ご希望のお客様は
【通話料無料】の、0800-829-7249又は
0120-07-0012まで♪
『まずは資料だけ』というお客様はオレンジの『資料請求する（無料）』ボタンをクリック♪
◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください♪
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。
◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？弊社には有資格者の住宅ローンアドバイザーおります。適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。
物件詳細情報
|
価格
|
4480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
|
土地面積
|
93.94m2（28.41坪）（登記） |
建物面積
|
113.53m2（34.34坪）（実測） |
|
私道負担・道路
|
無、北西6ｍ幅（接道幅2.6ｍ） |
完成時期（築年月）
|
2024年5月 |
| 住所 |
大阪府大阪市都島区毛馬町４-7-8 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲおおさか東線「城北公園通」歩12分
地下鉄谷町線「都島」歩23分
大阪シティバス「毛馬中央公園」歩3分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建
生活の基盤となる住宅ですから、たくさんの制約を受ける事もあるでしょうが、それに対して安心感や居場所が、見つかれば、心が穏やかに過ごせるでしょう！その為にお手伝いを精一杯させて頂きます！皆様に幸運を！！
|
【この物件について】
【豪華標準仕様モデルハウス】人気の、淀川小・淀川中学校♪土地建物セット価格4480万円♪
【得意エリア】
大阪府全般
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-070012 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（2）第060334号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：年中無休 |
|
周辺環境
-
駅JRおおさか東線「城北公園通」駅：徒歩12分（960ｍ）
-
駅大阪メトロ谷町線「都島」駅：徒歩23分（1840ｍ）
-
その他環境大阪シティバス「毛馬中央公園」停：徒歩3分（240ｍ）
-
スーパーライフ 毛馬店：徒歩9分（720ｍ）
-
スーパーサンディ 都島毛馬店：徒歩11分（880ｍ）
-
スーパーコノミヤ 赤川店：徒歩15分（1200ｍ）
-
コンビニセブンイレブン 大阪毛馬橋店：徒歩6分（480ｍ）
-
ドラッグストアウエルシア薬局都島毛馬店：徒歩5分（400ｍ）
-
小学校大阪市立淀川小学校：徒歩3分（240ｍ）
-
中学校大阪市立淀川中学校：徒歩3分（240ｍ）
-
幼稚園・保育園大東保育園：徒歩8分（640ｍ）
-
幼稚園・保育園毛馬コティ保育園：徒歩9分（720ｍ）
-
幼稚園・保育園淀川幼稚園：徒歩9分（720ｍ）
-
病院大阪市立総合医療センター：徒歩25分（2000ｍ）
-
郵便局都島毛馬郵便局：徒歩9分（720ｍ）
-
図書館大阪市立北図書館：徒歩24分（1920ｍ）
-
銀行北おおさか信用金庫赤川町支店：徒歩15分（1200ｍ）
-
銀行三井住友銀行赤川町支店：徒歩17分（1360ｍ）
-
公園毛馬北公園：徒歩1分（80ｍ）
-
公園毛馬中央公園：徒歩2分（160ｍ）
-
公園毛馬西公園：徒歩7分（560ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～20:00 ≪イベント≫ 来て見て納得！オススメ物件！当日見学ご希望のお客様は 【通話料無料】の、0800-829-7249又は 0120-07-0012まで♪ 『まずは資料だけ』というお客様はオレンジの『資料請求する（無料）』ボタンをクリック♪ ◆ご案内方法 ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください♪ ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。 ◆ご予約方法 事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。 ◆住宅ローン相談 住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？弊社には有資格者の住宅ローンアドバイザーおります。適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市都島区毛馬町４-7-8 | 交通 |
ＪＲおおさか東線「城北公園通」歩12分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
4480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北西6ｍ幅（接道幅2.6ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
113.53m2（34.34坪）（実測） |
土地面積 |
93.94m2（28.41坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月 | 引渡可能時期 |
2024年5月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種中高 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：泉澤繁、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R04確認建築近確0002944号、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月115，701円 ボーナス時0万円
価格4480万円、頭金０万円、借入額4480万円
年利0.47％ 変動金利／35年
- ・紹介金融機関／弊社提携銀行（三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・りそな銀行・関西アーバン銀行・近畿大阪銀行・紀陽銀行・その他）
・販売価格に対する融資限度の割合／110％以内
【フラット35を、ご希望の方も、ご紹介出来ます。】
※審査の結果によっては金利が異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-070012
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
73277296
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
