□３階建の新築戸建！
■土地面積：約２２．００坪
□南東向きバルコニーにつき、陽当り・通風良好です！
■各居室にウォークインクローゼットがあるので、収納豊富です！
□広々！１７．７帖のリビングでゆったりくつろいでいただけます
■ビルトインガレージで、雨の日でも濡れずに乗り降りできます！
■国が定めている性能住宅表示において「５分野７項目」でトップ等級取得！
・耐震等級３（損傷防止）
・耐震等級３（倒壊）
・耐風等級２
・劣化対策等級３
・ホルムアルデヒド等級３
・維持管理対策等級３
・一次エネルギー消費量等級６
■周辺施設情報
・「ファミリーマート八幡屋商店街西店」まで約１００ｍ
・「セブンイレブン大阪港晴３丁目店」まで約１７０ｍ
・「スーパーナショナル八幡屋店」まで約２８０ｍ
・「ドラッグストアコスモス八幡屋店」まで約６５０ｍ
食器洗乾燥機付きのシステムキッチンです！
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南東向きバルコニー！
陽当り、通風良好です！ -
3880万円、2LDK+S、土地面積72.76m2、建物面積108.47m2 令和５年１２月完成予定！
土地地盤保証付き！
住宅性能評価書取得住宅です！ -
約１７．７帖のリビングダイニングキッチン！
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約１７．７帖のリビングダイニングキッチン！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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食器洗浄乾燥機付き！嬉しい付帯設備です！
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特徴ピックアップ
イベント情報
当社は大阪ベイエリアに特化している地元密着の企業です。
確かな情報力と、地元への愛着には自信があります。
街のことを知り尽くしている弊社だからこそできることをご提案させていただきます。
ぜひお気軽にお問い合わせください。
◇資料請求後のご案内の流れ◇
１.ご希望の条件を詳しくお聞かせください。
大阪ベイエリアのほぼすべての不動産物件を常時ご用意しております。
未公開情報や、まだ掲載していない最新情報なども併せて
お客様のご希望に沿ってご提案させていただきます。
２．ご希望物件の内見
全店舗が最寄駅から徒歩圏内にございますので、お気軽にご来店下さい。
写真では伝えきれない広さや日当たり、実際の暮らしのイメージなどを現地でご体感ください。
地域特化で培ってきた経験を活かし、物件の良さはもちろん、周辺環境を考慮した上で、
お客様のご希望に沿った物件をご一緒にお探し致します。
３．ご相談
物件見学後の正直な感想をお聞かせください。
再度別の物件の提案や、資金計画に関しての打ち合わせを致します。
現地で感じたご感想や不明点などお気軽にお尋ねください。
◇コロナ対策実施中◇
・全営業員、検温・マスク着用の上でご対応致します
・店内にはアルコール常備、商談ごとに換気消毒致します
・予約制で接客対応を致します
・応接スペースのアクリルシールドの設置をしております
その他ご不安な点などございましたらお気軽にお問い合わせください。
なるべくお客様のご要望に合わせて対応致します。
プレゼント情報
『商品券 ２００００円分』（価格1000万円以上の物件購入のお客様）
『商品券 １００００円分』（価格1000万円未満の物件購入のお客様）
新生活のスタートや家具の購入にお役だてください
※他にも、お住替えのお客様・売却のお客様にも特典がございます。
※条件がございますので詳細は当社スタッフにお問い合わせください
物件詳細情報
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価格
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3880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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72.76m2（登記） |
建物面積
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108.47m2（登記）、うち１階車庫11.59m2 |
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私道負担・道路
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無、北西6ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2024年2月 |
| 住所 |
大阪府大阪市港区港晴１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄中央線「朝潮橋」歩8分
地下鉄中央線「大阪港」歩13分
ＪＲ大阪環状線「弁天町」歩30分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
お客様のために、常に寄り添った目線と気持ちで精一杯頑張ります。宜しくお願い致します。
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【この物件について】
■土地面積：約２２．００坪□南東向きバルコニーにつき、陽当り・通風良好です■各居室にウォークインクローゼットがあるので、収納豊富です■国が定めている性能住宅表示において「５分野７項目」でトップ等級取得
【得意エリア】
港区、西区、大正区、此花区、南港
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| お問い合せ先 |
TEL：06-6582-2112 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（4）第050997号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜日、水曜日、GW・夏季休暇・年末年始 |
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周辺環境
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スーパースーパーナショナル八幡屋店：徒歩3分（201ｍ）
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スーパーサンディ八幡屋店：徒歩5分（347ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス八幡屋店：徒歩7分（481ｍ）
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コンビニファミリーマート八幡屋商店街西店：徒歩1分（64ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪港晴3丁目店：徒歩2分（124ｍ）
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小学校大阪市立港晴小学校：徒歩2分（92ｍ）
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中学校大阪市立築港中学校：徒歩10分（765ｍ）
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公園入舟公園：徒歩4分（296ｍ）
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公園港晴南公園：徒歩5分（342ｍ）
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ショッピングセンター天保山マーケットプレース：徒歩22分（1745ｍ）
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スーパーライフ朝潮橋駅前店：徒歩11分（834ｍ）
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コンビニローソン港晴2丁目店：徒歩5分（399ｍ）
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ドラッグストアコクミンドラッグ大阪港駅前店：徒歩16分（1276ｍ）
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ドラッグストアキリン堂港区磯路店：徒歩18分（1376ｍ）
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幼稚園・保育園善児園：徒歩5分（347ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立八幡屋保育所：徒歩6分（470ｍ）
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幼稚園・保育園港保育所：徒歩6分（457ｍ）
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病院医療法人きつこう会多根第二病院：徒歩13分（1038ｍ）
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郵便局港入舟郵便局：徒歩4分（316ｍ）
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郵便局港八幡屋郵便局：徒歩4分（266ｍ）
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銀行大阪信用金庫港支店：徒歩5分（377ｍ）
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銀行関西みらい銀行港支店：徒歩10分（748ｍ）
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銀行大阪シティ信用金庫港支店：徒歩14分（1093ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
当社は大阪ベイエリアに特化している地元密着の企業です。 確かな情報力と、地元への愛着には自信があります。 街のことを知り尽くしている弊社だからこそできることをご提案させていただきます。 ぜひお気軽にお問い合わせください。 ◇資料請求後のご案内の流れ◇ １.ご希望の条件を詳しくお聞かせください。 大阪ベイエリアのほぼすべての不動産物件を常時ご用意しております。 未公開情報や、まだ掲載していない最新情報なども併せて お客様のご希望に沿ってご提案させていただきます。 ２．ご希望物件の内見 全店舗が最寄駅から徒歩圏内にございますので、お気軽にご来店下さい。 写真では伝えきれない広さや日当たり、実際の暮らしのイメージなどを現地でご体感ください。 地域特化で培ってきた経験を活かし、物件の良さはもちろん、周辺環境を考慮した上で、 お客様のご希望に沿った物件をご一緒にお探し致します。 ３．ご相談 物件見学後の正直な感想をお聞かせください。 再度別の物件の提案や、資金計画に関しての打ち合わせを致します。 現地で感じたご感想や不明点などお気軽にお尋ねください。 ◇コロナ対策実施中◇ ・全営業員、検温・マスク着用の上でご対応致します ・店内にはアルコール常備、商談ごとに換気消毒致します ・予約制で接客対応を致します ・応接スペースのアクリルシールドの設置をしております その他ご不安な点などございましたらお気軽にお問い合わせください。 なるべくお客様のご要望に合わせて対応致します。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市港区港晴１ | 交通 |
地下鉄中央線「朝潮橋」歩8分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
3880万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北西6ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+S（納戸） | 建物面積 |
108.47m2（登記）、うち１階車庫11.59m2 |
土地面積 |
72.76m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種中高 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：西村 和樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0420-50570号、駐車場：車庫 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-6582-2112
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
084303-4157
73180966
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
